標(biāo)準(zhǔn)合同(空白市政)1-資料下載頁(yè)

　　

【正文】 (8) 違約金在當(dāng)期進(jìn)度款中扣除。(9) 承包人有拖欠、克扣工人勞動(dòng)報(bào)酬行為的，發(fā)包人有權(quán)采取下列任一或全部措施，承包方并應(yīng)賠償因此而給發(fā)包方造成的一切損失：. 在承包方工程款中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，直接支付給承包方所屬工人。. 解除合同。. 將承包人行為上報(bào)主管部門，列入不良行為記錄，限制市場(chǎng)準(zhǔn)入。. 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。 （10）凡低于控制價(jià)85%中標(biāo)的單位，不能無(wú)故拖延工程進(jìn)度，否則發(fā)包人有權(quán)按照有關(guān)法律規(guī)定到指定地方起訴承包人。2爭(zhēng)議的解決 爭(zhēng)議的解決方式 爭(zhēng)議的解決方式：發(fā)包人、承包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟 發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程： (1)單方違約導(dǎo)致合同確已無(wú)法履行，雙方協(xié)議停止施工；(2)調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受； (3)法院要求停止施工。編號(hào)：時(shí)間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟頁(yè)碼：第24頁(yè) 共24頁(yè)工程質(zhì)量保修協(xié)議發(fā)包人(全稱)： 　　　　　　　　　　　　　　承包人(全稱)：　　　　　　　　　　　　發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《建設(shè)工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì) 簽訂工程質(zhì)量保修書。1. 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 凡屬于承包人原因造成的各部位的質(zhì)量問(wèn)題或其他缺陷，及由于承包人維修造成業(yè)主的相關(guān)損失，均屬于承包人保修責(zé)任范圍；不屬于承包人責(zé)任，但是經(jīng)由雙方協(xié)商由承包人施工的，承包人應(yīng)配合維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2. 質(zhì)量保修期 雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期以工程通過(guò)驗(yàn)收、完成整改內(nèi)容后,正式移交之日起計(jì)算，保修期限為： 壹 年3. 質(zhì)量保修責(zé)任 工程保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷需要維修時(shí)，在發(fā)包人指定的維修期間，承包人必須委派兩名全權(quán)代表在現(xiàn)場(chǎng)辦公，專職處理本工程的維修工作；如發(fā)包人認(rèn)為該代表不能勝任工作，承包人在接通知后2日內(nèi)予以更換。 承包人保修負(fù)責(zé)人(默認(rèn)人為建造師)： 通訊地址： 電話/手機(jī)(維修期間應(yīng)保持通訊暢通)： 傳真： 維修內(nèi)容若有變動(dòng)需在7日內(nèi)書面知會(huì)發(fā)包人。 承包人維修人員應(yīng)按發(fā)包人制定的維修程序進(jìn)行維修，服從發(fā)包人的管理，服從業(yè)主的監(jiān)督，統(tǒng)一著裝、文明施工、文明用語(yǔ)，否則每人次承包人支付違約金500元。 在本工程承包范圍內(nèi)出現(xiàn)任何工程質(zhì)量問(wèn)題，承包人承諾在收到發(fā)包人通知后4小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)并于24小時(shí)內(nèi)完成維修。 發(fā)生嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶修事故，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。 其他情況下，承包人須在發(fā)包人通知后24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，并于趕到現(xiàn)場(chǎng)之日起二日內(nèi)完成通知所涉及之保修、維修項(xiàng)目。 承包人每次維修完畢，應(yīng)負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈并在完成后取得監(jiān)理和發(fā)包人的驗(yàn)收簽字，所維修項(xiàng)目如在六個(gè)月內(nèi)再次出現(xiàn)同樣缺陷的，仍然由承包人免費(fèi)保修。 承包人未能及時(shí)進(jìn)場(chǎng)維修或不能維修或未能在發(fā)包人指定的合理期限內(nèi)維修完好或經(jīng)過(guò)兩次維修都未能修好的，發(fā)包人有權(quán)自行另請(qǐng)他人代為維修并確定價(jià)格，所有修復(fù)費(fèi)用及賠償費(fèi)用及發(fā)包人加收管理費(fèi)(修復(fù)及賠償費(fèi)的15％)可以從發(fā)包人支付承包人的任何款項(xiàng)中扣除(不需要承包人書面確認(rèn))，但不等于解除承包人的任何應(yīng)負(fù)的責(zé)任。 由于承包人工程質(zhì)量問(wèn)題造成發(fā)包人的全部直接和間接損失，由承包人無(wú)條件承擔(dān)。如業(yè)主另有索賠要求，則承包人授權(quán)發(fā)包人全權(quán)代表承包人與業(yè)主進(jìn)行索賠談判并確定賠償金額，談判結(jié)果經(jīng)發(fā)包人簽字后立即生效，并由發(fā)包人簽發(fā)《扣款通知單》將承包人須承擔(dān)的費(fèi)用總額，直接從發(fā)包人支付承包人的任何款項(xiàng)中扣除(不需承包人書面確認(rèn))，承包人予以無(wú)條件承認(rèn)。 承包人承諾，無(wú)論以上質(zhì)量缺陷屬承包人、發(fā)包人或業(yè)主責(zé)任，在接到通知后，均遵守上述時(shí)間性要求不問(wèn)理由地進(jìn)行維修，并在維修過(guò)程中與發(fā)包人及業(yè)主共同取證，以判斷責(zé)任原因，不屬承包人責(zé)任的，由責(zé)任方向承包人支付材料及人工費(fèi)用。 維修工作完成后，承包人負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，如維修過(guò)程中給業(yè)主造成其他損失，則承包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照《建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修，質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。4. 質(zhì)量保修金的支付 發(fā)包人負(fù)責(zé)本工程保修期內(nèi)返修工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理及保修款的支付審批，承包人就工程質(zhì)量保修向發(fā)包人負(fù)責(zé)，工程保修款最終由承包人和發(fā)包人進(jìn)行結(jié)算，相關(guān)手續(xù)由發(fā)包人負(fù)責(zé)辦理。同時(shí)，發(fā)包人保留根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)就有關(guān)工程質(zhì)量問(wèn)題追究承包人質(zhì)量責(zé)任的權(quán)利。 應(yīng)付質(zhì)量保修金為：工程結(jié)算總價(jià)的5％扣除保修期內(nèi)發(fā)包人簽發(fā)的《扣款通知單》總額后的剩余款項(xiàng)。 應(yīng)付質(zhì)量保修金的支付方式為： 保修期滿后，監(jiān)理單位及發(fā)包人對(duì)工程質(zhì)量無(wú)異議后20天內(nèi)支付承包人應(yīng)付工程質(zhì)量保修金剩余款項(xiàng)(無(wú)息)。5. 其他 本工程質(zhì)量保修書一式陸份，雙方各叁份，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。發(fā)包人(蓋章)：承包人(蓋章)：法定代表人：(簽字或蓋章) 法定代表人：(簽字或蓋章) 合同簽訂日期：2009年 月 日  第 24 頁(yè) 共 24 頁(yè)