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2026-01-09 10:23本頁面

　　

【正文】推廣計劃強銷期階段注： ①舉辦促銷活動，加強本案影響力； ②舉辦各種事件營銷活動； 5 市場推廣推廣計劃持續期階段 5 市場推廣事件營銷事件營銷，即 PR營銷，以各式活動為載體，聚集相似屬性的目標客群，通過情感溝通的方式，加強目標客群對本案的認同感，并輔助銷售。 ※ 桃李情 ?恩師會 2023年 9月 10日目的：教師，睢寧中產階級的代表，具有較高的社會地位，利用教師節的契機，引起市場對本案的關注； 5 市場推廣事件營銷 ※ 國慶佳節 ?禮惠無限 2023年 10月 1日目的：通過贈送小禮品的方式，引起目標客群的看房熱情； ※ 圣誕夜 Party 2023年 12月 24日目的：根據銷售進度，對已交定客戶開展圣誕夜Party活動，促使其下定，同時也為本案累積客戶；注： A利用各種節假日，開展各式活動，引起市場關注度，促進銷售的同時，提升項目品質及知名度； B鑒于本案采用“低開高走”的銷售策略，可在節假日時，配合各銷售節點實行適當的優惠政策。 5 市場推廣產品包裝 A 樓盤視覺形象目標：使樓盤品質具體化、形象化、生動化，加深客群對本案的花園式人文社區的印象；內容：項目標識、標識系統、導入系統 5 市場推廣產品包裝 B 工地形象誘導目標：形成整潔有序的施工現場，強化物業及開發公司的形象，營造銷售氣氛；手段： ◎工地路牌：表明物業的名稱和位置，直接與工程形象相關聯； ◎工地圍板：用以明確發展商和承建商的專業性，品質保證； ◎工地氣氛：利用彩旗、氣球等宣傳物品吸引客戶注意力； 5 市場推廣產品包裝 C 工地環境包裝設計目標：包裝時應能強調項目特色，對項目有一個良好的視覺形象；手段：工地圍墻包裝，工地立柱廣告牌制作，工地公共標牌制作，路燈安裝； 5 市場推廣產品包裝 D 售樓處包裝策略目標：售樓處風格與項目整體的類型、風格相協調，格調一致，營造良好的溝通及銷售氛圍；銷售物料：展板、燈箱廣告、樓盤模型、戶型設計模型、銷售進度表、售樓書、戶型單頁、接待臺、椅、屏風、飲水機。創新 ◎位置一：項目所在地； ◎位置二：鬧市街區處； ◎位置三：流動售房車；針對競品售樓處奢華大氣、先于本案導入市場的現狀，故本案秉持創新理念，采取差異化競爭，獨設三處售樓處。 6 景觀設計建議景觀之于項目，是品質升級，錦上添花。總體設計建議 A 以坡地式組團景觀為主，輔以各式雕塑、小品、噴泉水等常見景觀用品。 B 遵循景觀設計三原則：觀賞性、參與性、藝術性； C 滿足景觀設計三功能：綠化生態功能、休閑活動功能、景觀文化功能； 6 景觀設計建議景觀之于項目，是品質升級，錦上添花。設計細則建議 A 坡地景觀整體視覺效果上要清新優雅、舒適宜人，同時可以調節小區氣候環境，改善小區空氣質量，維持小區環境的生態平衡； B 層次分明，步步有景，滿足小區布局各層次對綠化的要求； C 保證長年見綠，力求四季有花，以綠色植物為主，適當點綴部分落葉植物和秋冬季有色彩、林相變化的植物，使業主在小區能充分感受到季節的變化，體會不同季節的園林美； 6 景觀設計建議景觀之于項目，是品質升級，錦上添花。設計細則建議 D 將綠色生態的理念融合到居民生活的每一個方面，做到推窗見綠、戶戶有景； E 注重園林景觀的可參與性，在小區內設置一定的硬質景觀、共享空間，為小區居民提供足夠的休閑、交往、活動的場地，營造和諧、友善、溫馨的人際關系氛圍； F 通過景觀提升園林景觀的文化品位和內涵，在小區內設置一些有教育意義的雕塑、小品，寓觀賞性、游樂性與教育性為一體，讓兒童能在游戲中接受教育，寓教于樂。 THANKS 南京品眾 THE END 演講完畢，謝謝觀看！

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