世聯-長春富鋒鎮項目整體定位及發展戰略(nx)-資料下載頁

　　

【正文】 朝陽公園 動植物園 雕塑公園 長春公園 濱河公園 勝利公園 世聯顧問 WORLDUNION CONSULTANCY 沈陽“玻璃巨人” 和大連“金石 發現王國” —— 主題鮮明，在娛樂中加入教育功能，真正實現“寓教于樂” “玻璃巨人”主題公園 規模： 占地 86萬平方米 定位： 公園以“生命”為主題，通過娛樂方式展示人體構成及生命科學知識。 功能： 模擬人體血液流動體驗、生命科學展覽、人體構成知識講解、地質時代展示長廊、模擬失重體驗、頭部探訪體驗、情感體驗等。 規模： 占地 定位： 通過發現廣場、傳奇城堡、魔法森林、金屬工廠、沙漠王國和瘋狂小鎮６大主題景觀區合力打造中國自己的“迪斯尼”樂園。 功能： 大型刺激性娛樂設施、 18世紀歐洲城堡展示游覽區、廣場巡游表演、市外情景劇場、服裝秀場、浪漫城市婚禮殿堂等。 “金石 發現王國”主題公園 世聯顧問 WORLDUNION CONSULTANCY 定位 ： 充分整合現有資源，打造汽車主題公園，吸引各地游客聚集，打造長春“城市名片”。 功能 ： 汽車廣場、汽車體驗園、新型汽車試驗車道、汽車模型展覽館、汽車歷史博物館 主要群體 ： 輻射區域內和國內各地旅游人群 汽車主題公園 —— 依托城市汽車產業優勢，完善城市文化娛樂功能，提升城市形象和品位 世聯顧問 WORLDUNION CONSULTANCY 汽車科技展覽中心 —— 普及汽車專業知識，推廣行業前沿產品，提升區域口碑 定位： 將汽車產業最尖端的技術和產品、專業常識、生產工序綜合于此，使人們加深對于行業的了解，并形成對于本主題公園的口碑傳播 功能： 汽車新型技術、產品展示、專業知識講解、新型車試駕體驗、餐飲等輔助商業配套 主要群體： 區域內以及全國范圍的青少年和汽車愛好者 世聯顧問 WORLDUNION CONSULTANCY 布置原則： ? 普通住宅類物業布置在區域啟動區 ， 穿插配置小型社區商業和配套設施 。 ? 花園洋房類物業布置在配套設施相對成熟的多個地塊 ， 與核心配套區保持適度的步行半徑 。 ? 類別墅等高檔物業布置在資源條件好 ， 相對私密的區域 。 功能分區 —— 居住 世聯顧問 WORLDUNION CONSULTANCY 布置原則： ? 臨近主干路 ， 保證出行的迅達性 ?與居住區相對獨立 ， 防止相互影響 ? 與大面積綠地景觀相結合 ， 注重昭示性與朝向 ? 提供開闊的停車空間 功能分區 —— 產業及商務辦公 世聯顧問 WORLDUNION CONSULTANCY 布置原則： ? 商業中心占據地塊最核心的位置 ? 特色商業街與主要的景觀帶結合布置 ? 社區小型商業分散布置于區域商業用地 功能分區 —— 商業 世聯顧問 WORLDUNION CONSULTANCY 布置原則： ? 汽車主題公園結合社區整體景觀布置 ， 形成區域核心 ? 展覽中心 、 體驗中心等在主題公園內布置 ? 餐館 、 酒吧結合商業布置 ? 針對老人 、 孩子的休閑公建可分散布置在區域文化娛樂用地 功能分區 —— 休閑娛樂 世聯顧問 WORLDUNION CONSULTANCY 區域整體核心特色 以居住功能為核心，通過不同檔次的產品滿足不同階層客戶的居住需求，并實現隨著客戶自身升級而在區域內的換房，成為真正的“一生之城” 商業、娛樂休閑設施以不同的規模、形式和主題形成區域特色，滿足不斷升級的人口對于文化生活質量的不斷升級 以高科技產業為主導，吸引高附加值的、智力密集型企業進駐，通過“產業－人口”的相互推動實現區域的可持續發展 世聯顧問 WORLDUNION CONSULTANCY 富鋒鎮之于長春 —— 城市發展軌跡上最具特色的 城市次中心 多元化的居住產品，各具特色的商業、休閑設施，高科技為主導的產業和商務辦公 …… 復合的城市功能打造長春西南的“一生之城” 承擔城市擴張所需的各種功能，并通過先進的發展模式和區域規劃使得各種城市功能實現全面升級 世聯顧問 WORLDUNION CONSULTANCY 項目第一階段資金投入表 —— 用 5年時間，超過 70億的投資，完成富鋒分區首階段開發 項 目 合 計 第 1年 第 2年 第 3年 第 4年 第 5年 第 6年 第 7年 1 建設投資 617651 73913 134637 137450 137450 134200 0 0 土地費用 5163 653 1123 1136 1136 1115 前期費用 15718 1987 3419 3460 3460 3393 基礎設施 53700 6788 11680 11819 11819 11593 住宅 304694 45682 65000 65000 65000 64012 商業建筑 134540 6600 32023 32023 32023 31940 文化娛樂設施 19170 1500 3000 5400 5400 3870 公建配套 33479 4232 7282 7369 7369 7227 工程建設其他費用 16338 2065 3554 3596 3596 3527 預備費 34849 4405 7580 7670 7670 7523 2 建設期利息 85000 6800 12240 16320 19040 20400 10200 3 銷售費用 29180 0 2864 4667 5611 5926 5926 4185 4 經營資金 5000 1000 1000 1000 1000 1000 合計 項目總投資 736831 81713 150741 159438 163102 161527 16126 4185 建設期利息按五年共 30億貸款，第一年 10億，第二年 8億，第三年 6億，第四年 4億，第五年 2億，年利率 %，每年還息，不計復利，貸款額在年初發生。第六年開始還款，兩年還清，年初還款。 匯報結束 在政府的大力支持下， 預祝區域開發圓滿成功！ 靜夜四無鄰，荒居舊業貧。 , January 31, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 14:06:3614:06:3614:061/31/2023 2:06:36 PM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :06:3614:06Jan2331Jan23 1故人江海別，幾度隔山川。 14:06:3614:06:3614:06Tuesday, January 31, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :06:3614:06:36January 31, 2023 1他鄉生白發，舊國見青山。 2023年 1月 31日星期二 下午 2時 6分 36秒 14:06: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 1月 下午 2時 6分 :06January 31, 2023 1行動出成果，工作出財富。 2023年 1月 31日星期二 2時 6分 36秒 14:06:3631 January 2023 1做前，能夠環視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 下午 2時 6分 36秒 下午 2時 6分 14:06: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , January 31, 2023 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 14:06:3614:06:3614:061/31/2023 2:06:36 PM 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 :06:3614:06Jan2331Jan23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 14:06:3614:06:3614:06Tuesday, January 31, 2023 1不知香積寺，數里入云峰。 :06:3614:06:36January 31, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 31日星期二 下午 2時 6分 36秒 14:06: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 1月 下午 2時 6分 :06January 31, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 1月 31日星期二 2時 6分 36秒 14:06:3631 January 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 下午 2時 6分 36秒 下午 2時 6分 14:06: 楊柳散和風，青山澹吾慮。 , January 31, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 14:06:3614:06:3614:061/31/2023 2:06:36 PM 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 :06:3614:06Jan2331Jan23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 14:06:3614:06:3614:06Tuesday, January 31, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 :06:3614:06:36January 31, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 31日星期二 下午 2時 6分 36秒 14:06: 1最具挑戰性的挑戰莫過于提升自我。 2023年 1月 下午 2時 6分 :06January 31, 2023 1業余生活要有意義，不要越軌。 2023年 1月 31日星期二 2時 6分 36秒 14:06:3631 January 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 下午 2時 6分 36秒 下午 2時 6分 14:06: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴