正文內容

華燕置業-上海青浦別墅項目市場研究及市場定位建議-71頁-資料下載頁

2026-01-11 14:22本頁面

　　

【正文】品引導市場；v 根據項目既定的市場定位鎖定主體產品；v 以主體購買群為定位導向；v 以區域差異化為定性主導原則；813957101124612v紅色地塊位置較佳，開發獨立別墅；v黃色地塊建議以獨立別墅為主和少量雙拼別墅組成；v南側的藍色圖標由于地塊形狀和緊鄰高速公路，建議全部建造雙拼別墅；根據項目的戶型設定：建議 : 獨立別墅與雙拼別墅的比例約為 60%和 40%，即獨立別墅 174戶，雙拼 114戶（ 72幢）考察本項目主要競爭區域的戶型面積情況：戶型面積建議戶型面積建議從競爭別墅情況來看，獨棟別墅去化主力集中在 300平方米 500平方米之間，其中較小面積，集中在 250400平方米之間的別墅去化速度較快， 400平方米以上的面積有一定阻力；從聯排別墅來看，目前區域聯排的供給量較小，幾乎就是空白點，趙巷板塊尚未開始供給，早期的西郊景園和九亭的上海弄里人家、上海詩林的聯排供給面積集中在都在 150250平方米之間，大于 250平方米的聯排在去化上有一定的阻力；別墅形式獨立聯體供應面積 260900 205261集中面積 320380 2252401）本項目預計將在明年上市，以目前的別墅價格持續增長來看，明年的單價將繼續攀升，所以建議項目應控制總價；2）總體在戶型上采取控制面積的基本原則，以簡約但不減少功能的原則，通過控制戶型，相應的牽涉到總價的變動；3）通過以上的市場比較分析法，我們認為獨立別墅面積主力供給段控制在 300400平方米，少量景觀較好的可超過 400平方米。4）雙拼別墅應以 200250平方米為主力供給段；具體戶型設定上，我司認為本案需要遵循以下原則：靜夜四無鄰，荒居舊業貧。三月 21三月 21Wednesday, March 24, 2023雨中黃葉樹，燈下白頭人。 05:59:4705:59:4705:593/24/2023 5:59:47 AM1以我獨沈久，愧君相見頻。三月 2105:59:4705:59Mar2124Mar211故人江海別，幾度隔山川。 05:59:4705:59:4705:59Wednesday, March 24, 20231乍見翻疑夢，相悲各問年。三月 21三月 2105:59:4705:59:47March 24, 20231他鄉生白發，舊國見青山。 24 三月 20235:59:47 上午 05:59:47三月 211比不了得就不比，得不到的就不要。三月 215:59 上午三月 2105:59March 24, 20231行動出成果，工作出財富。 2023/3/24 5:59:4705:59:4724 March 20231做前，能夠環視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 5:59:47 上午 5:59 上午 05:59:47三月 21沒有失敗，只有暫時停止成功！。三月 21三月 21Wednesday, March 24, 2023很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 05:59:4705:59:4705:593/24/2023 5:59:47 AM1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。三月 2105:59:4705:59Mar2124Mar211世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 05:59:4705:59:4705:59Wednesday, March 24, 20231不知香積寺，數里入云峰。三月 21三月 2105:59:4705:59:47March 24, 20231意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 24 三月 20235:59:47 上午 05:59:47三月 211楚塞三湘接，荊門九派通。三月 215:59 上午三月 2105:59March 24, 20231少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023/3/24 5:59:4705:59:4724 March 20231空山新雨后，天氣晚來秋。 5:59:47 上午 5:59 上午 05:59:47三月 21 楊柳散和風，青山澹吾慮。三月 21三月 21Wednesday, March 24, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 05:59:4705:59:4705:593/24/2023 5:59:47 AM1越是沒有本領的就越加自命不凡。三月 2105:59:4705:59Mar2124Mar211越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 05:59:4705:59:4705:59Wednesday, March 24, 20231知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。三月 21三月 2105:59:4705:59:47March 24, 20231意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 24 三月 20235:59:47 上午 05:59:47三月 211最具挑戰性的挑戰莫過于提升自我。三月 215:59 上午三月 2105:59March 24, 20231 業余生活要有意義，不要越軌。 2023/3/24 5:59:4705:59:4724 March 20231一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 5:59:47 上午 5:59 上午 05:59:47三月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看專家告

點擊復制文檔內容

教學課件相關推薦

華燕置業-上海青浦別墅項目市場研究及市場定位建議-71頁-資料下載頁

浦東高行項目市場定位及產品建議報告xxxx-101頁-資料下載頁

高端別墅項目市場調研定位-資料下載頁

商業項目市場調查及定位建議報告-資料下載頁

某酒店公寓項目市場研究及定位-資料下載頁

某項目市場研究及產品定位報告-資料下載頁

戴德梁行_沈陽萬盈置業造化項目市場及項目定位建議_122ppt-資料下載頁

[精選]高端別墅項目市場調研定位-資料下載頁

上海浦東高行項目市場定位及產品建議報告_101ppt_xxxx-資料下載頁

上海高檔別墅市場研究簡報-資料下載頁

上海青浦區嵩華小學單位20xx部門決算-資料下載頁

某地產置業：德清項目市場研究-資料下載頁

[精選]別墅市場研究及大溪谷項目客群定位報告分析-資料下載頁

市場定位思路及產品建議報告-資料下載頁

某商業項目市場調查與市場定位建議報告-資料下載頁

[精選]市場定位頁-資料下載頁

華燕置業-上海青浦別墅項目市場研究及市場定位建議-71頁(更新版)

華燕置業-上海青浦別墅項目市場研究及市場定位建議-71頁(專業版)

華燕置業-上海青浦別墅項目市場研究及市場定位建議-71頁(留存版)

華燕置業-上海青浦別墅項目市場研究及市場定位建議-71頁-文庫吧