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洛陽拖廠項目整合傳播策略提案-資料下載頁

2026-01-13 01:32本頁面

　　

【正文】群主動參觀，形成良好的口碑傳播。媒體：戶外、平面硬廣、軟文、廣播、網(wǎng)絡持續(xù)推廣此階段為傳播高潮期，報紙、戶外、海報、網(wǎng)絡、電臺等海路空三軍齊發(fā)，目標直指潛在客戶群。案場行銷：樣板區(qū)、體驗中心、完善系統(tǒng)的現(xiàn)場包裝系統(tǒng)，現(xiàn)場是最有戰(zhàn)斗力的戰(zhàn)場，也是顧客決定購買與否的臨門一腳。體現(xiàn)最終價值 —— 尾盤期（ 2023年 11月 12月底）最后一批購買東方錦繡乾城的消費者是市場中的保守者，他們不介意是否比開盤時買的貴，打動他們不僅需要精工品質(zhì)的宣傳，更需要看到的是未來生活的品質(zhì)保證。關于商業(yè)總建面積 4地塊 3409㎡9地塊這樣一個體量，如何處理？先租后售　　任何一個商業(yè)投資者，在無法明確收益之前，不會輕易冒險。根據(jù)我司多年經(jīng)驗，啟用 “招商先行 ”的策略為本案最佳操作手段，前期強勢招商，待各商家入駐后，高價出售帶租約房源。操作目的：有利于提升利潤空間有利于提升項目整體品質(zhì)形象分而化之內(nèi)部整合，外部引進招商策略：9地塊西側(cè)招商方案：現(xiàn)代服務業(yè)現(xiàn)代服務業(yè)定義：　　　伴隨著信息技術和知識經(jīng)濟的發(fā)展產(chǎn)生，用現(xiàn)代化的新技術、新業(yè)態(tài)和新服務方式改造傳統(tǒng)服務業(yè)，創(chuàng)造需求，引導消費，向社會提供高附加值、高層次、知識型的生產(chǎn)服務和生活服務的服務業(yè)。說明：　　本案位于澗西區(qū)次級商圈，離上海市場 —— 沃爾瑪商圈較近，不宜建設大型購物中心。　　可將現(xiàn)有商業(yè)層高降低，改為四層商業(yè)裙房，總高度不變，適當增加商業(yè)面積。工程上使用框架結(jié)構(gòu)，按照辦公標準施工。業(yè)態(tài)舉例：教育培訓機構(gòu)、律師事務所、管理咨詢企業(yè)、文化傳播系統(tǒng)、通訊機構(gòu)、電子商務、中小型餐飲等 … 　 … 　布局示意圖：四層三層二層一層律師事務所、物流管理、信息技術等會計事務所、擔保機構(gòu)、教育培訓班等文化傳播機構(gòu)、品牌售后服務中心、會展協(xié)辦單位等中介行業(yè)、旅行社、原有保留商業(yè)傳播　　前期通過住宅項目的熱銷，廣泛擴大知名度，后期啟動招商宣傳，將 “澗西現(xiàn)代服務業(yè)集中地 ”的理念深入貫徹，形成產(chǎn)業(yè)聚集效應。9地塊東側(cè)、４地塊解決方案：現(xiàn)代社區(qū)配套　　通過調(diào)研發(fā)現(xiàn)，項目周邊雖然生活配套齊全，但較為老舊，檔次低，不符合本項目 “高端產(chǎn)品 ”的形象，建議將地塊原有的商業(yè)改造升級、另外引進新型的社區(qū)配套商業(yè)。擬引進品牌配套類：大張 24小時便利店、康潔洗衣、社區(qū)衛(wèi)生站、中國銀行自助服務系統(tǒng) … …餐飲類：起源小廚、徐氏農(nóng)家湘菜、德克士、永和豆?jié){ … …名稱最小面積中介行業(yè)、文化傳播機構(gòu) 100㎡旅行社、會計事務所 200㎡品牌售后服務中心、律師事務所 150㎡信息技術、物流管理、擔保機構(gòu) 400㎡教育培訓班 300㎡德克士 400㎡永和豆?jié){ 300㎡銀行自助服務系統(tǒng) 100㎡便利店 400㎡起源小廚 600㎡部分業(yè)態(tài)所需經(jīng)營面積預祝東方錦繡乾城成功構(gòu)建精工住宅標準！預祝東方置業(yè)、大唐策劃機構(gòu)合作成功！附錄： 09年 8月購房問卷調(diào)查隨著大廠礦的衰落，澗西的人群構(gòu)成趨向多元化。澗西區(qū)的收入水平在全市來說處于中上等，月薪在 2023元以上的占 60%。　　戶型與價格是傳統(tǒng)的關注因素，除此之外，教育資源對購房者的吸引力較大。除價格外，體現(xiàn)小區(qū)品質(zhì)的物業(yè)管理被認為是第二重要的選擇傾向。兩室、小三室為市場普遍需求，小戶型的需求具有一定潛力。　　區(qū)域內(nèi)基本沒有高檔樓盤，所以多數(shù)人群對于本區(qū)域的價格認知在 2400元 —2800元之間，能接受 3200元以上價格的客戶僅占 16%。

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