百貨超市專業店商業選址要求培訓課件-資料下載頁

　　

【正文】 放通風機； 需安裝 8臺十匹機，有放置外機的地方 排污環保 排污需要 4分管，并有 34立方米的隔污池 ； 滿足正常的環保條件 合作方式 直營 本報告是嚴格保密的 . Page 52 世界領先特種咖啡零售商，烘焙者和品牌擁有者 星巴克 ?星巴克（）咖啡公司成立于 1971年，是世界領先的特種咖啡的零售商，烘焙者和品牌擁有者 ?在北美，拉丁美洲，歐洲，中東和太平洋沿岸 37個國家擁有超過 12,000多家咖啡店 ?星巴克在中國 ?1999年進入中國，星巴克在大中華區開設了 430多家門店，其中約 200家在大陸地區 ?經營理念 ?提供最優質的咖啡和服務，營造獨特的?星巴克體驗?，讓星巴克店成為人們的?第三生活空間? ?品牌定位 ?目標市場：注重享受、休閑、崇尚知識尊重人本位的富有小資情調的城市白領； ??多數人承擔得起得奢侈品? 本報告是嚴格保密的 . Page 53 星巴克選址要求 星巴克 星巴克選址 1 2 3 4 商業要求 建筑要求 其他要求 合作方式 省內一類城市市區 市內核心的商圈 商圈內展示面好，核心位置 面積 150平方米，首層 層高 4米以上 給排水 /排油 /排污 /煙道 供配電負荷： 100千瓦 有招牌位及廣告懸掛點 租期 1015年 本報告是嚴格保密的 . Page 54 中式快餐行業的領先者 ?1996年成立，目前在深圳和廣州擁有 55家直營分店、1 個食品配送中心的現代大型中式快餐連鎖企業 ?中國快餐連鎖十大著名品牌企餐業、中國飲企業 100強、中華餐飲名店、最具影響力深圳知名品牌 ?經營理念 ?不為面食而面食，卻以面食作文章 ?爭創中式快餐之王 面點王 本報告是嚴格保密的 . Page 55 ?麥當勞?式的人流引導作用 ?增大人流量 ?消費群體年齡分布廣：復合型的觀影群體將為購物中心帶來各種層面的消費者 ?觀眾消費能力高：喜歡看電影的 90%以上是中高收入家庭，消費能力強 ?消費時間長：可將消費者在購物中心的停留時間由12小時增長到 34小時。時間越長，消費增加，有力拉動餐飲和其他消費需求 影院 本報告是嚴格保密的 . Page 56 大地數字影院 影院 選址原則 布局合理：影廳布局，出入場流線，小賣售票位置，放映機房等 位置和其性質相適應 容量大，設備完善，經營管理好的影院應設在繁華的商業地段。 一般標準的電影院則適用于居民區，近郊或市區內網點的補白。 要與商業、服務的設施相配合（不要讓觀眾專為看電影而來，看完電影別無去處。） 層高要求：層高不低于 6米、跨距不小于 8米。 影院數量和規模確定指標 基本觀眾人數；每個基本觀眾每年看電影的場數每年放映天數；每天放映場數；年平均上座率；其他經濟水平、消費能力、文化消費能力，生活習慣，自然環境等因素。 本報告是嚴格保密的 . Page 57 選址要求 影院 大地影院 金逸影視 商圈區位 二、三級城區中主要商圈； 3公里內不少于 20萬人城市商圈； 有獨立的垂直交通 成熟商圈或有潛力的商圈； 購物中心內 物 業 要 求 面積、樓層 1500㎡； 項目頂層不高于 6層 30006000（底層面積、不含夾層）35層 層高、柱距 凈高不低于 6米 ； 柱距不低于 10米 層高 9m以上（可 2層打通） 物業形狀 影廳內中空 樓板承重 400㎡ 450㎡ 配套設施 給排水 /排油 /排污 /煙道： 消防安全到位； 供配電負荷： 300； 給排水 /排油 /排污 /煙道： 供配電負荷： 250380 有相對獨立的垂直電梯 裝修 毛坯 毛坯 交通及停車 與商場主通道相連，門面 1220米， 合作方式 自營 租期 15年、免租 6個月 租金面議 自營 租期 20年 保底租金和票房提成 本報告是嚴格保密的 . Page 58 選址要求 要素 要求 區位 /商圈 大型商業區底層或高密度居住區附近，公交線密集，使得消費者易達；但要求與居民區保持一定距離 物 業 要 求 面積 30004000平米，通常兩層，不排斥地下面積 層高 不小于 樓板承重 350公斤 /平米 配套設施 供電 500、可接 220V民用電及 380V工業用電； 供水 200噸 /天； 化油池通常 35噸、煙道 12個規格為 80100 廣告位 要求 315米的門頭廣告位 停車位 一個擁有 200個包房的應需要 200個停車位，以 算停車場面積應在 900平米以上 裝修 要求做墻體隔音及內部小面積分割改造 合作方式 租期 5年以上 租金 23元 /天 *平方米 本報告是嚴格保密的 . Page 59 中體倍力 2023年由中體產業股份有限公司與美國倍力健身公司攜手創建。 中國領先的健身品牌，至盡已在全國擁有幾十家健身俱樂部 本報告是嚴格保密的 . Page 60 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業貧。 , February 10, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 15:24:1415:24:1415:242/10/2023 3:24:14 PM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :24:1415:24Feb2310Feb23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 15:24:1415:24:1415:24Friday, February 10, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :24:1415:24:14February 10, 2023 ? 1他鄉生白發，舊國見青山。 2023年 2月 10日星期五 下午 3時 24分 14秒 15:24: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 2月 下午 3時 24分 :24February 10, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 2023年 2月 10日星期五 3時 24分 14秒 15:24:1410 February 2023 ? 1做前，能夠環視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 下午 3時 24分 14秒 下午 3時 24分 15:24: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , February 10, 2023 ? 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 15:24:1415:24:1415:242/10/2023 3:24:14 PM ? 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 :24:1415:24Feb2310Feb23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 15:24:1415:24:1415:24Friday, February 10, 2023 ? 1不知香積寺，數里入云峰。 :24:1415:24:14February 10, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 10日星期五 下午 3時 24分 14秒 15:24: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 2月 下午 3時 24分 :24February 10, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 10日星期五 3時 24分 14秒 15:24:1410 February 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 下午 3時 24分 14秒 下午 3時 24分 15:24: ? 楊柳散和風，青山澹吾慮。 , February 10, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 15:24:1415:24:1415:242/10/2023 3:24:14 PM ? 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 :24:1415:24Feb2310Feb23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 15:24:1415:24:1415:24Friday, February 10, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 :24:1415:24:14February 10, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 10日星期五 下午 3時 24分 14秒 15:24: ? 1最具挑戰性的挑戰莫過于提升自我。 2023年 2月 下午 3時 24分 :24February 10, 2023 ? 1業余生活要有意義，不要越軌。 2023年 2月 10日星期五 3時 24分 14秒 15:24:1410 February 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 下午 3時 24分 14秒 下午 3時 24分 15:24: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴