造價員考試工程造價基礎知識串講-資料下載頁

【導讀】“工程造價基礎知識”和“工程計量與計價實務”，兩個科目分別單獨考試，單獨計分。現在“工程造價基礎知識”考試試題實行100分制，試題類型為單選題和多項選擇題。每題的備選項中，僅有1個最符合題意）。⑤批準開工的建筑工程因故不能按期開工超過6個月的，應重新辦理開工報告批準手續。②除總承包合同已約定的分包外，須經建設單位認可；單位負責；建筑施工企業須為從事危險作業的職工辦理意外傷害保險，支付保險費；④臨時使用土地期限一般不超過兩年，并不得修建永久性建筑物；批準，可以收回國有土地使用權；事故，不承擔賠償或給付保險金的責任，并不退還保險費；保險人所承擔的數額在保險標的損失賠償金額以外另行計算，最高不超過保險金額的數額；②投保人如超過規定的期限60日未支付當期保險費的，合同效力中止；③保險人對人身保險的保險費，不得用訴訟方式要求投保人支付；

　　

【正文】 一 . 工程造價 計價 的基本方法 1. 從工程費用計算角度分析，工程造價計價的順序 分部分項工程單價 — 單位工程造價 — 但項工程造價 — 建設項目總 造價 2. 影響工程造價的主要因素 ： 單位價格和實物工程數量 3. 對基本子項的單位價格分析，可以有以下兩種形式 1)直接費單價 ： 單位價格 =Σ （ 分部分項工程的資源要素消耗量 資源要素的價格 ） 形成工程建設定額 影響工程造價的關鍵因素，取市場價格 ① 發包人工程估價的定額反映的是社會平均生產力水平 ； ② 承包人 工程估價的定額反映的是 該企業技術與管理水平。 2)綜合單價 ：《建筑工程工程量清單計價規范》，是完成工程量清單中一個規定計量單位項目所需的人工費，材料費、機械使 用費、管理費和利潤，并考慮風險點因素組成。而規費和稅金，是在求出單位工程分部分項工程費、措施項目費和其它項目費后再統一計價，最后匯總得出單位工程造價。 二 . 工程定額計價與工程量清單計價方法的異同 我國目前工程計價模式實行“雙軌制” 1. 工程定額計價法 1)第一階段：收集資料 2)第二階段：熟悉圖紙和現場 3) 第三階段 ：計算工程量 。 有條件的盡量分層、分段、分部位計算， 再 將同類項加以合并，編制工程量匯總表 4)第四階段： 套定額單價 。注意分項工程名稱、規格和計算單位的一致性，定額換算，可補充定額編制 5)第五階段： 編制工料分析表 。根據分部 分項工程的實物工程量及定額中項目所列的用工工日及材料數量 ，計算出各分部分項工程所需的人工及材料費，相加匯總得單位工程所需各類人工和材料的數量。 6)第六階段： 費用計算 。 工程實物量 —— 直接工程費 —— 直接費、間接費、利潤及稅金 —— 工程造價 7)第七階段：復核。 8)第八階段：編制說明。 2. 工程量清單計價法 1) 第四階段：工程量清單項目組價。 套價的結果 是 該清單項目的綜合單價 。 2) 第五階段： 分析綜合單價 。 一個工程量清單項目有一個或幾個定額子目組成，將各定額子目的綜合單價匯總累加，再除以該清單項目的工程數量，即得該 清單項目的綜合單價 。 3) 第六階段： 費用計算 。 分部分項工程費、措施項目費、其它項目費、規費、稅金 匯總的工程造價 分部分項工程費 =Σ 分部分項工程量 分部分項工程項目綜合單價 由人工費、材料費、機械費、管理費和利潤組成。 措施項目費 =Σ 措施項目工程量 措施項目綜合單價 或 措施項目費 =Σ 分部分項工程費 費率 單位工程造價 =分部分項工程費 +措施項目費 +其它項目費 +規費 +稅金 單項工程造價 =Σ單位工程造價 建設項目總造價 =Σ 單項工程造價 20 第 五 章 建設工程造價的計價依據 167。 工程定額的概念與分類 一 . 工程建設 定額的概念 定額 —— 額 度，數量標準 —— 指國家頒發的用于規定 完成某一建筑產品所需消耗的人力、物力和財力的數量標準 。 二 . 工程建設定額的分類 1. 按定額反映的生產要素消耗內容分類 ： 勞動定額 、 材料消耗定額 、 機械臺班消耗定額 。 2. 按定額的不同用途分類 ： 施工定額 、 預算定額 、 概算定額 、 概算指標 、 投資估算指標 。 3. 按定額 編制單位和執行范圍分類 ：全國統一定額、地區統一定額、行業定額、企業定額、補充定額 4. 按投資的費用性質分類 ： 建筑工程 定額 、 設備安裝工程定額 、 建筑安裝工程費用定額 、 工程建設其他費用定額 。 167。 預算定額、概算定額和估算指標 一 . 預算定額 — — 是 建筑工程預算定額和安裝工程預算定額的總稱 。是計算和確定 一個規定計量單位的分項工程或結構構件 的人工、材料和施工機械臺班的數量標準。 1. 預算定額的作用 1)是編制施工圖預算、確定工程造價的依據； 2)是建筑安裝工程在工程招投標中確定標底和標價的依據； 3)是建筑單位撥付工程價款、建設資金和編制竣工結算的依據； 4)是施工企業編制施工計劃，確定勞動力、材料、機械臺班需要量計劃和統計完成工程量的依據； 5)是施工企業實施經濟核算制、考核工程成本的參考依據； 6)是對設計方案和施工方案進行技術經濟評價的依據； 7)是編制概算定額的基礎。 2. 編制 原則 1)社會平均水平原則 。 在正常施工條件下，以平均勞動強度、平均技術熟練程度，在平均的技術裝備條件下，完成單位合格產品所需的勞動消耗量就是預算定額的消耗量水平。 2)簡明適用原則 。 3. 預算定額各消耗量指標的確定 1) 建筑建工程預算定額計量單位的確定 —— 按照分項工程的形體特征和變化規律來確定 ① 凡物體的長、寬、高三個度量都在變化時，應采用“立方米”為計量單位； ② 當物體有一固定的不同厚度，而它的長和寬兩個度量所決定的面積不固定時，宜采用“平方米”； ③ 如物體截面形狀大小固定，但長度不固定時，應以“延長米”為計量單位； ④ 當體積和 面積相同，但重量和價格差異很大，應以重量單位“千克”或“噸” 計算； ⑤ 有的還可以“個”、“組”、“座”、“套”等自然計量單位計算。 2) 預算定額消耗量指標的確定 —— 根據勞動定額、材料消耗定額、機械臺班定額來確定消耗量指標 二 . 概算定額 —— 又稱 擴大結構定額 ，規定了 完成 單位擴大分項工程或結構構件 所必須消耗的人工、材料和機械臺班的數量標準。 如挖土只一個項目，不再劃分幾類土 1. 主要作用 21 1)是擴大初步設計階段編制設計概算和技術設計階段編制修正概算的依據； 2)是對設計項目進行技術經濟分析和 比較的基礎資料之一； 3)是編制建設項目主要材料計劃的參考依據； 4)是編制概算指標的依據； 5)是編制概算階段招標標底和投標報價的依據。 三 . 概算指標 —— 以整個建筑物或構筑物為對象，以“ m2”、“ m3”或“座”等為計量單位，規定了人工、材料、機械臺班的消耗指標的一種標準。 1. 主要作用 1)是基本建設管理部門編制投資估算和編制基本建設計劃、估算主要材料用量計劃的依據； 2)是設計單位編制初步設計概算、選擇設計方案的依據； 3)是考核基本建設投資效果的依據。 四 . 投資估算指標 —— 是編制建設項目建議書、 可行性研究報告等前期工作階段投資估算的 依據。 其中的主要材料消耗量也是一種擴大材料消耗量的指標。 1. 內容 —— 是 確定和控制建設項目全過程各項投資支出 的技術經濟指標。內容因行業不同各異，一般可分為： 1)建設項目綜合指標 ：指按規定 應列入建設項目總投資的從立項籌建開始至竣工驗收交付使用的全部投資額 ，包括單項工程投資、工程建設其他費用和預備費等。 一般以項目的綜合生產能力為單位投資表示 ，如元 /t，或以使用功能表示，如醫院床位元 /床； 2)單項工程指標 ：指按規定 應列入 能獨立發揮生產能力或使用效益的單項工程內 的全部投資額 ，包括 建筑工程費、安裝工程費、設備及生產工器 具購置費和其他費用 。 3)單位工程指標 ：指按規定 應列入 能獨立設計、施工的工程項目 的 費用 ，即 建筑安裝工程費用 。 2. 編制方法 1)收集整理資料階段 2）平衡調整階段 3）測算審查階段 167。 人工、材料、機械臺班消耗量定額 一 . 勞動定額 1. 概念： 亦稱人工定額，指在正常施工條件下， 某等級工人在單位時間內完成合格產品的數量或完成單位合格產品所需的勞動時間。 2. 分類 ： 時間定額 、 產量定額 。 3. 工作時間 ：指工作班的延續時間。 建筑安裝企業工作班的延續時間為 8小時 /工日。分 工人工作時間和機械工作時間 。 1) 工人工作時間 ：分定額時間和 非定額時間 ① 定額時間 ：包括 ： a) 準備與結束工作時間 b) 基本工作時間：與產品生產直接有關的工作時間，一般與工作量的大小成正比； c) 輔助工作時間：指為保證基本工作順利完成而與技術操作無直接關系的輔助性工作時間； d) 休息時間： e) 不可避免的中斷時間 ② 非定額時間 ： 包括 多余和偶然工作時間 、 施工本身造成的停工時間 、 違反勞動紀律的損失時間 2) 機械工作時間 ：兩種時間的不同點是由機械本身的特點所決定的 22 ① 定額時間 ： 包括有效工作時間、不可避免的無負荷工作時間、不可避免的中斷時間； ② 非定額時間： 包括機械多余的工作時間、機械停工時間、違反勞動紀 律的停工時間。 4. 編制方法 ： 經驗估計法、統計計算法、技術測定法、比較類推法 （也叫典型定額法） 二 . 材料消耗定額 1. 概念 ：指 先進合理的施工條件和合理使用材料的情況下 ，生產質量合格的單位產品所必須消耗的建筑安裝材料的數量標準。 2. 凈用量定額和損耗量定額 1) 材料消耗定額包括 ：①直接用于建筑安裝工程上的材料；②不可避免產生的施工廢料；③不可避免的材料施工操作損耗。 2) 材料消耗 凈用量定額 ：直接構成建筑安裝工程實體的材料； 材料損耗量定額： 不可避免的施工廢料和材料施工操作損耗量。 3) 關系 ： 材料消耗定額（材料總消耗量） = 材 料消耗 凈用量 +材料損耗量 材料損耗率 =（材料損耗量 /材料 凈用量 ） 100% 材料消耗定額 =材料消耗 凈用量 （ 1+損耗率） 3. 編制材料消耗定額的基本方法 ： 現場技術測定法、試驗法、統計法、理論計算法 三 . 施工 機械臺班定額 —— 編制施工機械臺班定額，主要包括以下內容： 1. 擬定正常的施工條件 2. 確定 機械純工作 1小時 的正常生產率 材料純工作時間 是指 機械必須消耗的凈工作時間 。 可分三步進行： A計算機械一次循環的正常延續時間； B計算施工機械純工作一小時的循環次數； C求機械純工作一小時正常生產 率 3. 確定 施工機械的正常利用系數 —— 指機械在弓足半內工作時間的利用率。 1) 計算工作班在正常情況下，準備與結束工作、機械開動、機械維護等工作所必須消耗的時間，以及機械有效工作的開始與結束時間； 2) 計算機械工作班的純工作時間； 3) 確定機械正常利用系數。 機械正常利用系數 =工作班內機械純工作時間 /機械工作班延續時間 4. 計算機械臺班定額 施工機械臺班產量定額 =機械純工作 1 小時正常生產率工作班延續時間 機械正常利用系數 167。 人工、材料、機械臺班單價及定額基價 一 . 人工單價 —— 人工單價的確定主要參考建筑勞務市場確定 人工費 =Σ （工日消耗量 日工資單價 ） 日工資單價（ G） =G1+ G2+ G3+ G4+ G5 1. 基本工資 G1=生產工人平均月工資 / 年平均每月法定工作日 2. 工資性補貼 G2=Σ 年發放標準 /（全年日歷日 法定假日） +Σ 月發放標準 /（年平均每月法定工作日） + 每工作日發放標準 3. 生產工人輔助工資 G3=全年無效工作日 （ G1+ G2） / （全年日歷日 法定假日） 4. 職工福利費 G4=（ G1+ G2+ G3） 福利費計提比例（ %） 5. 生產工人勞動保護費 G5=生產工人年平均支出勞動保護費 /（全年日歷日 法定假日） 二 . 材料單價 —— 一般稱為 材料預算價格 ，又稱為 材料基價 1. 材料預算價格的概念及其組成 1)概念 ：指材料由其來源地（或交貨地）運至工地倉庫堆放場地后的出庫價格。包括構件、成品、半成品 2)組成 ： ①材料原價（供應價格）②包裝費③材料運雜費④運輸損耗費⑤采購及保管費⑥檢驗試驗費 2. 材料預算價格中各項費用的確定 1)材料原價（供應價格） ；指材料出廠價格、進口材料抵岸價或銷售部門的批發價和市場采購價（或信息價） 23 如同一種材料有幾種價格時，要根據不同來源地的供應數量比例，采取 加權平均法計算材料原價。 2)包裝費 ：包括包裝品的價值和包裝費。 凡有生產廠家負責包裝的產品，此價已計入材料原價中，但應扣除包裝品的回收價值。 3)運雜費 ：包括車船等的運輸費、調車費、出入倉庫費、裝卸費等。 4)運輸損耗費 ： 指材料在運輸和裝卸過程中不可避免的損耗。 材料運輸損耗 =（材料原價 +材料運雜費） 運輸損耗率 5)采購及保管費 ：包括采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗 材料采購及保管費 =（材料原價 +運雜費 +運輸損耗費） 采購及保管費率 材料預算價格 =[（材料原價 +運雜費）（ 1+運輸損耗 率 ） ] （ 1+采購及保管費 率） 6) 檢驗試驗費 ：不包括新結構、新材料實驗費和建設單位對具有出廠合格證明材料的檢驗、構件破壞性試驗 當發生檢驗試驗費時，材料費中還應加入此項費用。 三 . 施工機械臺班單價 —— 一直施工機械臺班使用費，指單位工作臺班中為使機械正常運轉所分攤和支出的各項費用 1. 組成 1)第一類費用 ： 不變費用 ，指屬于 分攤性質 的費用。 包括 ：折舊費、大修理費、經常修理費和機械安拆費