最新建筑工程管理專業(yè)、建筑工程技術專業(yè)、土木專業(yè)、工程-資料下載頁

【導讀】羈羋蒁襖膃蒄衿襖芆莇螅袃莈薂蟻袂肈蒞薇袁膀薀蒃羀節(jié)莃螂罿蕿蚈羈肄莁薄羈芇薇薀羇荿蒀袈羆聿芃螄羅膁蒈蝕羄芃芁薆肅羃蒆蒂肅肅艿螁肂膇蒅蚇肁莀芇蚃肀聿薃蕿聿膂莆袈肈芄薁螄肇莆莄蝕膇肆薀薆螃膈莂蒂螂芁薈袀螁肀莁螆螀膃蚆螞螀芅葿薈蝿莇節(jié)袇螈肇蕆螃袇腿芀蠆袆芁蒆薅裊羈羋蒁襖膃蒄衿襖芆莇螅袃莈薂蟻袂肈蒞薇袁膀薀蒃羀節(jié)莃螂罿蕿蚈羈肄莁薄羈芇薇薀羇荿蒀袈羆聿芃螄羅膁蒈蝕羄芃芁薆肅羃蒆蒂肅肅艿螁肂膇蒅蚇肁莀芇蚃肀聿薃蕿聿膂莆袈肈芄薁螄肇莆莄蝕膇肆薀薆螃膈莂蒂螂芁薈袀螁肀莁螆螀膃蚆螞螀芅葿薈蝿莇節(jié)袇螈肇蕆螃袇腿芀蠆袆芁蒆薅裊羈羋蒁襖膃蒄衿襖芆莇螅袃莈薂蟻袂肈蒞薇袁膀薀蒃羀節(jié)莃螂罿蕿蚈羈肄莁薄羈芇薇薀羇荿蒀袈羆聿芃螄羅膁蒈蝕羄芃芁薆肅羃蒆蒂肅肅艿螁肂膇蒅蚇肁莀芇蚃肀聿薃蕿聿膂莆袈肈芄薁螄肇莆莄蝕膇肆薀薆螃膈莂蒂螂芁薈袀螁肀莁螆螀膃蚆螞螀芅葿薈蝿莇節(jié)袇螈肇蕆螃袇腿芀蠆袆芁蒆薅裊羈羋蒁襖膃蒄衿襖芆莇螅袃莈薂蟻袂肈蒞薇

　　

【正文】 工質(zhì)量和提高工效而改變常規(guī)做法的，在預算定額標準中，不允許對此項目進行換算，故核減了該費用 10萬元。 （ 3）綜合分析，嚴把定額標準關 編制和頒布了與工程預結算內(nèi)容相匹配的定額標準，為審查工作提供了依據(jù)。但由于新技術、新結構和新材 料的不斷涌現(xiàn)，顯現(xiàn)出定額滯后，需補充的項目和內(nèi)容不斷增多，只有經(jīng)過綜合分析，嚴格定額標準才能準確反映真實的造價。為解決這些問題，審查人員采取了嚴把“四關”的做法。 （ ）及時了解施工新技術，熟悉定額，把好定額關 任何一個施工單位的目的都是獲取最高利潤，在利益的驅動下，經(jīng)常出現(xiàn)錯套定額、高套定額、重復套定額的情況。審查人員在接到送審的預算書時，首先應查看招標文件、施工合同或協(xié)議確定該用何種定額，其次查看施工圖紙逐個核對預算子目，看是否與定額內(nèi)容相一致，特別注意對定額進行換算或補充定額的子目，要核對 其消耗量和預算基價的取定，對高套定額、重復套定額、多套定額的堅決予以糾正。 （ ）把好工程土方挖運關 工程經(jīng)常需要進行土方的挖運，尤其是新建非單體建筑的工程項目，其土方挖運量大，費用高。審查人員既要核準價，又要算準量。核準價，必須提前介入。 16 土方的挖運實際單價比套用定額 計算 的綜合單價低 40%～ 50%，如不在施工前核定好單價，工程結算時就會很被動，甚至造成沒必要的損失。算準量，也要提前介入，經(jīng)常深入工地，核實有形土方的轉移過程 ，為審查預結算尋找有利的依據(jù)。 （ ）把好工程的現(xiàn)場簽證關 在工程建設中，工程變更和現(xiàn)場簽證是不可避免的。施工單位為了追求自身的利益，經(jīng)常在簽證單、竣工圖中大做文章。具體表現(xiàn)在： 1）待多方簽證以后再增加簽證內(nèi)容，或將工程量減少部分的聯(lián)系單抽調(diào)，甚至不出聯(lián)系單。 2）利用監(jiān)理及建設單位對預結算知識和有關規(guī)定掌握不夠，對不該簽證的項目進行簽證。如：施工單位工作造成失誤的，雨季施工增加費、材料二次搬運費、建筑物沿邊向外 500m 內(nèi)道路已包含在預算費用定額的其他直接費和現(xiàn)場經(jīng)費中等等，施工單位做 簽證時就會省略掉簽證原因，只做工程量的簽證。 3）竣工圖不按實際施工和聯(lián)系單修改，故意將工程量減少的內(nèi)容不修改到竣工圖中。 就以上問題，審查時應注意以下幾個方面。第一，嚴格報送程序，送審材料由建設單位報送，對于施工單位送來的工程變更或簽證單拒收；第二，所有的簽證單要求建設單位逐張核對其合法性、準確性、真實性和完整性；第三，對簽證單上表述簽證原因不清的，應核實簽證原因，屬施工單位工作失誤造成的或多計費用的，堅決減掉；第四，對于施工單位提供的竣工圖，不僅要認真核對每一張聯(lián)系單內(nèi)容是否修改到竣工圖中，而且 要到工程現(xiàn)場核對竣工圖與工程實物是否相符合。 （ ）注意核對合同條款，結合實地考察，把好材料及設備的認質(zhì)認價關 首先，應該對竣工工程內(nèi)容是否符合合同條件要求，工程是否竣工驗收合格，只有按合同要求完成全部工程并驗收合格才能列入竣工結算。對此，無論是建設單位還是施工單位，對工程資料的編制審查應引起高度重視。施工單位首先應本著實事求是的工作態(tài)度，遵守職業(yè)道德，客觀真實的編制工程資料。建設單位應加強審查工作。審核人員則應把好最后審核關，做到實地考察、現(xiàn)場復測，以確保工程資料準確、真實、可靠。其次，應按合 同約定的結算方法、計價定額、取費標準、主材價格和優(yōu)惠條款等，對工程竣工結算進行評審，若發(fā)現(xiàn)合同開口或 17 有漏洞，應建設單位與施工單位認真研究，明確結算要求。筆者在審核一教學樓工程結算時，送審增加工程中“優(yōu)秀優(yōu)價樣板工程費” ，因工程投標質(zhì)量標準及合同中已明確為樣板工程應增加部分，其在投標報價內(nèi)未考慮，所以在結算時應申請增加該項費用。 工程項目中材料及設備所占的比重較大，把好材料及設備的認質(zhì)認價關就顯得非常重要。隨著我國市場 經(jīng)濟 的迅猛 發(fā)展 ，材料和設備的采購完全是市場化，大部分材料和設備由施工單位自行采購，建設單位簽字認可。審查人員要嚴格審核發(fā)票，針對工程材料和設備中用量大、價格明顯比當?shù)囟~辦發(fā)布的材料信息價偏高的材料和設備，尤其是新型的裝飾材料，到各大建材市場逐一詢價，采用加權平均等方法 教育 處材料、設備價格，再綜合考慮施工期間與詢價時時間差 造成價格差異的因素后，確定材料、設備的結算價。市場詢價、綜合分析，是把好材料價格關的關鍵。 綜上所述，建筑工程的預結算審核是合理確定工程造價的必要程序及重要手段，通過對預結算進行全面、系統(tǒng)的檢查和復核，可及時糾正所存在的錯誤和問題，使之更加合理的確定工程造價，達到有效地控制工程造價的目的。根據(jù)多年的工作實踐，筆者認為負責工程預結算審查的人員，要做到客觀、公正、實事求是地評價工程造價，不僅要以工程設計圖紙、招投標文件、施工合同為依據(jù)，以現(xiàn)行的預算定額和相關文件為標準，還要不斷地更新觀念，拓寬自身的知識 面，加深專業(yè)知識的深度和廣度，在工作中找 規(guī)律 ，提高綜合管理能力和專業(yè)技能，練忍性和耐性，遇到問題時不慌不忙、不急不燥，能夠從容地面對，找到解決問題的方法。 18 結束語 程項目實施過程中通常強調(diào)三大控制：質(zhì)量控制，工期控制，成本控制（近年因生產(chǎn)安全形勢比較嚴峻，據(jù)聞又增加一安全控制）。其中成本控制是項目建設過程中的一個比較重要的環(huán)節(jié)。成本控制效果如何，不僅關系到項目能否順利完成，而且還直接影響到施工 企業(yè) 的 經(jīng)濟 效益。本文力圖從施工企業(yè)項目管理的角度闡述成本控制的幾點看法。 一個工程項目的成本控制，概括的講就是 “ 開源節(jié)流、增收節(jié)支 ” 。 作為施工企業(yè)的項目管理部，對上要認真履行和業(yè)主的施工合同，完成合同規(guī)定的工作內(nèi)容，在此基礎上爭取最大收益，是為開源；對下，要嚴格進行物資設備費用管理和勞務分包費用的管理，提高施工質(zhì)量 ，降低物資消耗，節(jié)約開支，是為節(jié)流。工程項目特點的單一性和復雜性，決定了每個工程項目的成本控制措施不盡相同，無定式可言。 19 致謝 三 年的讀書生活在這個季節(jié)即將劃上一個句號，而于我的人生卻只是一個逗號，我將面對又一次征程的開始。 三 年的求學生涯在師長、親友的大力支持下，走得辛苦卻也收獲滿囊，在論文即將付梓之際，思緒萬千，心情久久不能平靜。 偉人、名人為我所崇拜，可是我更急切地要把我的敬意和贊美獻給一位平凡的人，我的導師。我不是您最出色的學生，而您卻是我最尊敬的老師。您治學嚴謹，學識淵博，思想深邃，視野雄闊，為我營造了一種良好的精神氛圍。授人以魚不如授人以漁，置身其間，耳濡目染，潛移默化，使我不僅接受了全新的思想觀念，樹立了宏偉的學術目標，領會了基本的思考方式，從論文題目的選定到論文寫作的指導 ,經(jīng)由您悉心的點撥 ,再經(jīng)思考后的領悟 ,常常讓我有“山重水復疑無路 ,柳暗花明又一村”。 在此，我還要感謝我的父母，焉得諼草，言樹之背，養(yǎng)育之恩，無以回報，你們永遠健康快樂是我最大的心愿。 在論文即將完成之際，我的心情是復雜的、難以言表的。從開 始進入課題到論文的順利完成，有多少可敬的師長、同學、朋友給了我無言的幫助，還有我含辛茹苦的父母，在這里請接受我誠摯的謝意！ 20 參考 文獻 ： [1] 龔維麗 .工程造價的確定與控制 [M].北京： 中國 計劃出版社， 2020. [2] 徐大圖 .工程建設投資控制 [M].北京：中國建筑 工業(yè) 出版社， 1997. [3] 彭尚銀，王繼才 .工程項目管理 [M].北京：中國建筑工業(yè)出版社 ,2020. [4] 尹貽林 .工程造價計價與控制 [M].北京：中國計劃出版社， 2020. [5] 杜葵 .工程量清單報價與傳統(tǒng)報價模式比價研究 [J].建筑經(jīng)濟， 2020（ 1）： 2425. [6] 鄭軍 .與時俱進，努力推進工程標準化和造價管理的改革和發(fā)展 [J].建筑經(jīng)濟， 2020.