廣場綜合體項目整合推廣策動方案-資料下載頁

　　

【正文】 當下推廣的“五個一”工程： ? 一次大活動（城市新區人居發展論壇） ? 一次展會（房展會） ? 一本樓書（《遠見》） ? 一本客戶通訊（《玉蘭》） ? 一系列旅行（“零距離”體驗綠城） 第一階段：品牌推廣期 —— 綠城品牌與臺州首個都市綜合體（ 2023年 8月 11月上旬） ? 主題： 全國地產品牌十強來到臺州、臺州首個都市綜合體 ? 重要節點： ? 2023年 10月 15日，銷售展示服務中心開放（吳子熊玻璃藝術館） ? 2023年 11月 7日 11月 10日，臺州房交會 ? 整合傳播方式： ? 戶外： 工地圍墻、黃巖高速出口戶外、通往三區的中心戶外。 ? 文本營銷： 綠城產品讀本、《 HOME綠城》等現有文本放入臺州高檔酒店、銀行 VIP客戶等高檔消費場所。 ? 物料配合： 項目折頁、戶型冊 ? 報紙、網絡媒體： 產品導入系列軟文、輿論氛圍營造。 ? 營銷活動： 零距離體驗綠城（媒體杭州行、意向客戶杭州行）、城市新區人居發展論壇、綠城臺州新品發布會。 ? 備選活動（集團統籌） ：產品與服務雙聯展、園區生活服務體系體驗活動、“綠城寶寶”評選活動、老年節活動 重要節點： 銷售展示服務中心開放、臺州房交會 ? 活動時間： 銷售展示中心開放前一天與當天、 臺州房交會（ 2023年11月 7日 11月 10日） ? 活動內容： ? 在銷售展示服務中心試開放期間定義為尊貴客戶參觀期，通過短信 /電話邀請前期通過營銷活動、接觸溝通中有較強購買意愿、對綠城有良好了解和感情的客戶至銷售服務中心先期參觀。在正式開放當天，銷售服務現場做好接待服務與講解工作，對來訪客戶均贈送項目資料與紀念品。 ? 通過房交會展示，建立項目都市綜合體的嶄新形象，并重點針對一期住宅蓄客。 ? 配合物料： 項目折頁、戶型冊、房交會展板、背景板等 ? 宣傳途徑： 《臺州晚報》、《臺州商報》、《溫嶺日報》硬廣、電話與短信、鄉鎮橫幅。 事件引爆點： 城市新區人居發展論壇 ? 活動時間： 2023年 10月下旬 ? 活動目的： 體現綠城“創造城市美麗”的企業使命、導入項目作為臺州首個都市綜合體的全新的項目品牌概念。 ? 活動內容： 借臺州第二輪城市規劃的回顧與展望，提出城市新區發展中的一大課題：城市新區建設與人居發展，從而引出都市綜合體對于城市的意義。同時，將本案之于臺州城市發展的戰略意義及高度與臺州政府的規劃相契合，順勢推出項目。 ? 參與人員： 臺州市政府（包括規劃局、招商局等）、知名社會各界人士、項目公司領導、商業公司領導、建筑規劃師、媒體記者等。 ? 宣傳途徑： 邀請函、《臺州日報》、《臺州商報》、臺州電視臺、短信、鄉鎮橫幅。 營銷活動： 綠城臺州新品發布會 ? 活動目的： 通過新品發布會擴大本案在臺州地區的知名度與影響力。 ? 活動內容： 選取臺州星級酒店，與路橋項目共同舉辦。按照新品新聞發布會、產品展示區、晚宴等模塊舉行。 ? 參與人員： 臺州市政府領導、項目公司領導、商業公司領導、建筑及景觀規劃師、媒體記者等。 ? 宣傳途徑： 邀請函、《臺州日報》、《臺州商報》、《臺州晚報》、 《溫嶺日報》、臺州電視臺、短信、鄉鎮橫幅。 營銷活動： “綠城寶寶”評選活動啟動 ? 活動目的： 以客戶聯誼為目的，讓客戶提前感受綠城的鄰里氛圍，促進口碑傳播。 ? 活動內容： 與路橋項目合作，在已積累的意向客戶中評選出綠城臺州寶寶的代表，參與集團寶寶的總評選。 ? 宣傳途徑： 《臺州日報》、《臺州商報》、《臺州晚報》、 《溫嶺日報》宣傳海報、臺州電視臺、電話 /短信。 ? 主題： 30萬㎡新城市生活原點 ? 整合傳播方式： ? 戶外更新，建議增加臺州市中心的 LED廣告（用于綠城高級城市公寓系列作品賞析與本項目的形象片宣傳） ? 物料配合： 樓書、客戶通訊 ? 媒體： 產品解讀系列軟文、節點硬廣發布、 DM ? 活動營銷： 零距離體驗綠城、圈層沙龍、產品品鑒會 第二階段：產品價值訴求期 —— 都市綜合體與綠城第二代城市公寓聯合作戰（ 2023年 11月中旬 12月） 系列軟文： ? 主題： 繁華恒久 遠見未來 ? 內容： 引領繁華價值體系 經典建筑價值體系 高尚生活價值體系 ? 媒體： 《臺州晚報》、《臺州商報》、《溫嶺日報》、臺州搜房網、臺州市透明購房網 樓書： ? 書名 《遠見》 ? 參考溫州鹿城廣場模式，制作高品位文本，以“遠見”為主題，以二線城市的發展前景為線索，以二線城市的都市綜合體營造為話題，展開對臺州城市發展方向的探索，賦予臺州全新的城市活力，為營銷打開局面。 ? 此文本在內容上首先引入都市綜合體概念，使潛在客戶快速了解和認同其價值；品牌簡介加強受眾對綠城品牌的認同感；國際設計團隊使作品更加經典；項目建筑的介紹則使整座城市對繁華重新想象；園區服務體系更令客戶享受獨一無二的尊貴體驗。 ? 《遠見》，將是一本文字上乘、設計精致、裝幀豪華的內容綜合讀本，以契合本項目城市綜合體的大氣和尊貴之風格，與營銷活動相得益彰。 客戶通訊： ? 客戶通訊《玉蘭》第一期 ? 時間： 2023年 11月 ? 內容： 新區規劃、人居發展方向、都市綜合體解讀、項目介紹等 ? 出刊頻率： 雙月刊； ? 寄送形式： ? 專遞或上門贈送，專遞建議增加可直接郵寄回復的郵政“回函”形式，以收集客戶信息、鎖定客戶以利進一步溝通。 營銷活動： 零距離體驗綠城 ? 活動目的： 客戶對于綠城的產品認知不足并缺乏實際體驗，因此在前期品牌與形象建立而引發市場期待、積累客戶的基礎上，以體驗式營銷吸引客戶、進一步引發客戶對百合公寓的期待。 ? 活動內容： 按照實際要求舉辦小眾零距離體驗活動，感受綠城城市公寓，可結合會所舉行相關沙龍等活動。 ? 宣傳途徑： 邀請函、《臺州日報》、《臺州商報》、《臺州晚報》、 《溫嶺日報》、臺州電視臺、電話 /短信。 營銷活動： 產品品鑒會 ? 時間： 開盤前一周左右 ? 目的： 強化項目價值，穩定客戶信心，以促成開盤熱銷。 ? 內容： 產品說明會，就項目概況、建筑、景觀、物管等各方面進行介紹；并就現場進行國際知名建筑綜合體的鑒賞活動，配備解說專員。 ? 媒體： 《臺州日報》、《臺州晚報》、《臺州商報》《溫嶺日報》新聞 /軟文，臺州搜房網、臺州市透明購房網同期專題。 第三階段：產品深化訴求期 —— 住宅一期產品開盤期（ 2023年 1月） ? 主題： 綠城第二代城市公寓 ? 重要節點： 2023年 12月底或 2023年 1月初 住宅一期首次開盤 ? 整合傳播方式： ? 現場氛圍包裝、戶外廣告牌內容更新、系列硬廣、業主監理小組、開盤營銷活動 ? 其它： ? 工程節點的及時通告（電話 /短信為主） ? 入駐品牌的附加值推廣（新聞 /軟文為主） 營銷活動： 業主監理小組會議 ? 目的： 展現綠城房產品的高品質，增強項目的美譽度；讓意向客戶了解房產品品質營造細節，讓他們感受綠城以業主為中心的人文氛圍。 ? 內容： 在首次開盤前一個月內成立本案的業主監理小組，并按照實際需要召開業主監理小組會議， 邀請部分意向強烈客戶到銷售展示服務中心參加業主監理小組活動，通過他們之間的口碑來建立本案的高端形象。 重大節點： 住宅一期首次盛大開盤 ? 時間： 2023年 12月底或 2023年 1月初 ? 內容： 以線下操作為主，主要為意向客戶簽約，轉化為業主。 ? 媒體： 《臺州日報》、《臺州晚報》、《臺州商報》《溫嶺日報》整版開盤硬廣、臺州搜房網、臺州市透明購房網首頁廣告條、鄉鎮橫幅 ? 其它： 開盤前電話 /短信通知 The end！ 靜夜四無鄰，荒居舊業貧。 , March 4, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 01:41:0601:41:0601:413/4/2023 1:41:06 AM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :41:0601:41Mar234Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 01:41:0601:41:0601:41Saturday, March 4, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :41:0601:41:06March 4, 2023 1他鄉生白發，舊國見青山。 2023年 3月 4日星期六 上午 1時 41分 6秒 01:41: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 3月 上午 1時 41分 :41March 4, 2023 1行動出成果，工作出財富。 2023年 3月 4日星期六 1時 41分 6秒 01:41:064 March 2023 1做前，能夠環視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 上午 1時 41分 6秒 上午 1時 41分 01:41: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , March 4, 2023 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 01:41:0601:41:0601:413/4/2023 1:41:06 AM 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 :41:0601:41Mar234Mar23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 01:41:0601:41:0601:41Saturday, March 4, 2023 1不知香積寺，數里入云峰。 :41:0601:41:06March 4, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 4日星期六 上午 1時 41分 6秒 01:41: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 上午 1時 41分 :41March 4, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 4日星期六 1時 41分 6秒 01:41:064 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 上午 1時 41分 6秒 上午 1時 41分 01:41: 楊柳散和風，青山澹吾慮。 , March 4, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 01:41:0601:41:0601:413/4/2023 1:41:06 AM 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 :41:0601:41Mar234Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 01:41:0601:41:0601:41Saturday, March 4, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 :41:0601:41:06March 4, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 4日星期六 上午 1時 41分 6秒 01:41: 1最具挑戰性的挑戰莫過于提升自我。 2023年 3月 上午 1時 41分 :41March 4, 2023 1業余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 4日星期六 1時 41分 6秒 01:41:064 March 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 上午 1時 41分 6秒 上午 1時 41分 01:41: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴