skgf管控模式及組織結構方案-資料下載頁

　　

【正文】 圳 京 泰 有 限 責 任 公 司 ０ 八 清 算 東 方 之 珠 ０ 八 清 算 上 海 燕 海 房 地 產 開 發 公 司 ０ 七 轉 讓 北 京 市 房 地 產 交 易 中 心 ０ 八 減 或 清 三 河 市 匯 川 房 地 產 開 發 公 司 ０ 八 轉 讓 上 北 海 京 普 華 和 寶 置 房 業 地 有 產 限 開 公 發 司 有 限 責 任 公 司 保 保 留 留 北 京 京 城 置 業 開 發 經 營 公 司 ０ 八 清 算 泰 安 泰 山 國 際 飯 店 有 限 公 司 ０ 八 清 算 美 都 控 股 股 份 有 限 公 司 保 留 萊 珠 北 茵 海 京 達 五 富 置 聯 然 業 實 大 股 業 廈 份 發 有 有 展 限 限 公 公 公 司 司 司 ０ ０ 八 保 七 轉 留 轉 讓 讓 北 京 華 德 房 產 有 限 公 司 ０ 八 清 算 北 京 成 銘 大 廈 有 限 公 司 ０ 八 清 算 北 京 花 園 燕 都 物 業 管 理 中 心 ０ 八 股 調 北 京 新 城 廣 場 房 地 產 有 限 公 司 保 留 北 京 城 信 房 地 產 有 限 公 司 ０ 八 清 算 北 京 順 鴻 金 建 水 上 公 園 開 發 公 司 保 留 參股企業 11家 SKGF管控模式與組織結構方案 上市公司受托管理企業 57家和項目部 6家，其中 SKJT公司公司委托 46 家，首開天鴻公司委托 11家 北京首開股份有限公司 控股企業 31家 首開天鴻集團公司委托上市公司管理 11家 北 京 寶 景 房 地 產 開 發 公 司 ０ 七 清 算 北 京 華 澳 房 產 有 限 公 司 ０ 八 清 算 北 京 三 佳 和 房 地 產 經 紀 公 司 ０ 七 轉 讓 紅色 黃色 綠色 清算或轉讓的企業 37家 待改制或股權調整的企業 1家 保留存續的企業 19家 參股企業 4家 控股 7家 世行貸款公司 7家 北 京 新 奧 集 團 有 限 公 司 保 留 天 鴻 寶 景 大 廈 香 山 晴 雪 園 干 休 所 白 洋 淀 職 工 培 訓 中 心 體 育 場 館 經 營 部 房 產 經 營 第 一 分 公 司 房 地 產 租 賃 部 分公司項目部 6家 分公司、項目部 6家 第 39頁 2023年 11月 14日 保密文件，版權所有 SKGF管控模式與組織結構方案 組織整合后， SKGF將通過二層級的多項目管理公司、外地區域管理 中心和物業經營公司對三層級企業進行管理 SKJT SKGF SKGF 多項目管理公司 / 區域管理中心 項目公司（部） 北京若干 多項目管 理公司 北京項目 公司 (部 ) 23家企業和 11家項目部 外地區域 管理中心 項目公司 （部） 10家企業 （含托管） 房產經營 公司 酒店、商 業物業 17家企業和 7家項目部 （含托管） 股權管理 6家企業 托管項目 管理中心 委托管理 44家企業 第 40頁 保密文件，版權所有 SKGF管控模式與組織結構方案 分別以天鴻置地、城開集團、城開股份為基礎重新組建三家多項目管 理子公司負責北京地區房地產開發公司的業務管理，組建托管項目管 理中心負責京內房地產開發托管企業業務管理以及股權管理 北京 SKGF有限公司 多項目管理子公司 B 多項目管理子公司 A 多項目管理子公司 C 托管項目管理中心 北京 天鴻 置地 土地 開發 有限 公司 保留 北京 頤安 房地 產股 份有 限公 司 保留 北京 燕華 置業 有限 公司 保留 北京 天鴻 安信 房地 產有 限公 司 首開 置業 一分 公司 城開 長安 分公 司 城開 通惠 家園 項目 部 城開 新永 安分 公司 城開 置地 分公 司 城開 回龍 桃園 城區 觀開 項目 分公 發部 部 司 首開 天成 房地 產開 發有 限公 北京 耀輝 置業 有限 公司 北京 天鴻 嘉誠 開發 有限 公司 保留 北京 鴻云 投資 有限 公司 北京 首開 興業 地產 有限 公司 07調 保留 整 北京 東銀 燕華 置業 有限 公司 北京 城市 開發 集團 有限 責任 公司 保留 北京 城市 開發 股份 有限 公司 保留 保留 城開 房產 經營 分公 司 城開 第一 開發 分公 司 城開 第二 開發 分公 司 北京 中關 村農 林科 技園 有限 公司 保留 北京 昊達 房地 產開 發有 限公 北京 巨山 鴻源 房地 產開 發公 司 司 保留 保留 北京 惠明 置業 有限 公司 司 保留 保留 保留 保留 京內 保留 房地 產開 發托 管二 級企 業 8 家 京內 保留 房地 產開 發股 權托 管二 級企 業 2 家 07清 算或 轉讓 4家 北京 時代 興城 有限 公司 08清 算 07清 算或 轉讓 2家 京內 保留 房地 產開 發托 管三 級企 業 4 家 07－ 09轉 讓或 清算 二級 企業 17家 07－ 08轉 讓或 清算 三四 級企 業 13 家 一級開發為主業，相機進行二級開發 11家企業和 3家項目公司 (部 )， 其中 07清算或轉讓企業 4家 2023年 11月 14日 朝陽地區 6家企業和 2家項目公司 (部 ) 北京其他地區 6家企業和 6家項目公司 (部 )， 其中： 07清算或轉讓企業 3家 44家企業，其中 07 09清算或轉讓 30家 第 41頁 2023年 11月 14日 保密文件，版權所有 股權 管理 SKGF管控模式與組織結構方案 托管項目管理中心負責管理 44家托管企業，其中京內保留的房地產開 發托管企業 12家 ，股權管理企業 2家，計劃 09年底之前清算或轉讓的 京內外房地產開發類企業 30家 托管項目管理中心 北京 華寶 房地 產開 發有 限責 任公 保留 北京 岳安 實業 股份 有限 公司 北京 寶匯 房地 產開 發有 限公 司 北京 世安 住房 股份 有限 公司 北京 寶泰 房地 產開 發有 限公 司 北京 寶晟 住房 股份 有限 公司 北京 順鴻 金建 水上 公園 開發 公司 美都 控股 股份 有限 公司 珠海 五聯 實業 發展 公司 保留 保留 公司 保留 北京 天鴻 正源 建設 項目 北京 創業 谷置 業發 展公 北京 附中 寶晟 科貿 有限 公司 司 公司 保留 保留 保留 北京 新奧 集團 有限 公司 北京 華澳 房產 有限 公司 算 北京 三佳 和房 地產 經紀 公司 07轉 讓 北京 北京 寶嘉 華世 恒開 柏利 發經 開發 營公 有限 司 07清 算 保留存續的企業 14家 清算或轉讓的企業 30家 珠海 經濟 特區 燕海 實業 公司 算 北京 城信 房地 產有 限公 司 保留 保留 保留 保留 保留 保留 算 司 讓 限公 有限 公司 置 讓 讓 展有 控股 公司 公司 司 讓 司 讓 讓 北京 深圳 北京 北京 北京 北京 北京 北京 五棵 市華 遠洋 寶星 國岳 建國 望京 豐運 松投 晟達 大廈 置業 房地 房地 東環 世紀 資發 投資 有限 有限 產公 產開 置業 開發 發有 有限 有限 限公 公司 公司 08清