工程項目招標和投標文件-資料下載頁

　　

【正文】 為基礎(chǔ)編制標底 、 審說明 1） 采用工料單價 2） 采用綜合單價 2023年 8月 軌道交通項目管理 四、工程招標標底及招標文件 （ 一 ） 工程招標標底 （ 二 ） 招標文件 建設(shè)單位在招標以前 ， 必須把 擬建工程 的 技術(shù)經(jīng)濟條件 編寫成文件 ， 供投標單位閱讀和了解 ， 這些成冊的資料 統(tǒng)稱為招標文件 。 招標文件的編制是招標準備工作中最重要的環(huán)節(jié) ， 它不僅是投標者進行投標的依據(jù) ， 也是 簽訂合同的基礎(chǔ) 。 因此 ， 工程招標文件編制質(zhì)量的高低 ， 是 招標工作成敗 的 關(guān)鍵 。 2023年 8月 軌道交通項目管理 四、工程招標標底及招標文件 （ 一 ） 工程招標標底 （ 二 ） 招標文件 1） 建設(shè) 單位 和建設(shè) 項目 必須具備 招標條件 ； 2） 必須遵循國家 法律 、 法規(guī) 及有關(guān) 貸款要求 ； 3） 應(yīng) 公正 、 合理 地處理 、 保護 雙方的利益 ； 4） 正確 、 詳盡地反映 項目的客觀 、 真實情況 ； 5） 招標文件各部分的 內(nèi)容要力求統(tǒng)一 ， 避免 各份文件之間有 矛盾 。 2023年 8月 軌道交通項目管理 四、工程招標標底及招標文件 （ 二 ） 招標文件 ? 投標申請書； ? 投標者須知； ? 合同條件； ? 規(guī)范 、 圖紙； ? 工程量表； ? 投標書和投標書保證格式； ? 補充資料表； ? 合同協(xié)議書及各類保證等 。 2023年 8月 軌道交通項目管理 四、工程招標標底及招標文件 （ 二 ） 招標文件 我國最新頒布的 《 建設(shè)項目施工招標文件范本 》中規(guī)定 ， 我國進行國內(nèi)工程項目建設(shè) 施工招標 的招標文件的主要內(nèi)容有： ? 投標者須知； ? 合同條件及合格格式； ? 技術(shù)規(guī)范； ? 投標文件和圖紙等 。 2023年 8月 軌道交通項目管理 四、工程招標標底及招標文件 （ 二 ） 招標文件 —— 投標者須知主要包括： 1） 總則 工程說明 、 資金來源 、 資格與合格條件的要求和投標費用等 。 在邀請招標 、 議標中一般不包括資格和合格條件的要求 。 2） 招標文件 包括招標文件組成 、 招標文件的解釋 、 招標文件的修改等 。 2023年 8月 軌道交通項目管理 四、工程招標標底及招標文件 2）招標文件 第一卷 投標者須知 、 合同條件和合同格式 第一章 投標須知前附表和投標須知 第二章 合同條件 第三章 合同協(xié)議條款 第四章 合同格式 第二卷 技術(shù)規(guī)范 第五章 技術(shù)規(guī)范 第三卷 投標文件 第六章 投標書及投標書附錄 第七章 工程量清單與報價表 輔助資料表 第九章 資格審查表 （ 資格預(yù)審的不采用 ） 第四卷 圖紙 第十章 圖紙 2023年 8月 軌道交通項目管理 四、工程招標標底及招標文件 （ 二 ） 招標文件 1）總則 2）招標文件 3） 投標報價說明 4） 投標文件的編寫 5） 投標文件的遞交 6） 開標 7） 評標 8） 授予合同 2023年 8月 軌道交通項目管理 第三節(jié) 工程施工投標 投標有時也叫 “ 報價 ” ， 即承包商作為買方 ， 根據(jù)業(yè)主的招標條件 ， 以報價形式爭取得到承包項目的活動 。 投標則揭示承包商的活動內(nèi)容 。 2023年 8月 軌道交通項目管理 第三節(jié) 工程施工投標 一、投標組織 競爭十分激烈 ， 需要有 專門的機構(gòu)和人員 對投標全過程加以組織與管理 ， 以提高工作效率和中標的可能性 。 對招標人而言 ， 招標就是擇優(yōu) 。 擇優(yōu)一般包含 四個方面 ： 較低的價格；優(yōu)良的質(zhì)量；較短的工期；先進的技術(shù) 。 2023年 8月 軌道交通項目管理 第三節(jié) 工程施工投標 一、投標組織 （ 一 ） 投標工作機構(gòu)人員組成 精心挑選 、 精明強干 、 富有經(jīng)驗 的人員組成投標工作機構(gòu) 。能及時 掌握市場動態(tài) ， 能基本判斷擬投標項目的 競爭態(tài)勢 ，注意搜集和積累有關(guān)資料 ， 熟悉工程招標投標的基本程序 ，能針對具體項目的各種特點制定出恰當(dāng)?shù)?投標報價策略 ， 至少應(yīng)能使其報價進行預(yù)選圈內(nèi) 。 投標工作機構(gòu)應(yīng)由 經(jīng)營管理 類人才 、 專業(yè)技術(shù) 類人才 、 商務(wù)金融 類人才組成 ， 具體人員如下： 。 。 。 。 2023年 8月 軌道交通項目管理 第三節(jié) 工程施工投標 一、投標組織 （二）投標機構(gòu)人才應(yīng)具備的基本素質(zhì) 1） 知識淵博 、 視野廣闊 、 有識有膽 、 勇于開拓 ， 在經(jīng)營管理領(lǐng)域有造詣 ，對其它相關(guān)學(xué)科也應(yīng)有相當(dāng)知識水平 。 能全面 、 系統(tǒng)地觀察和分析問題 。 2） 具有一定的 法律知識和實際工作經(jīng)驗 ， 對開展投標業(yè)務(wù)所遵循的各項規(guī)章制度有充分的了解 ， 有 豐富的閱歷和預(yù)測 、 決策能力 。 3） 有較強的 思維能力和社會活動能力 ， 具有綜合 、 概括 分析判斷和決策能力 ， 有擴大信息交流 ， 不斷吸收投標業(yè)務(wù)工作所必需的新知識和情報 。 4） 能掌握一套科學(xué)的 研究方法和手段 ， 具有大專以上學(xué)歷 。 2023年 8月 軌道交通項目管理 第三節(jié) 工程施工投標 一、投標組織 （二）投標機構(gòu)人才應(yīng)具備的基本素質(zhì) 指工程設(shè)計施工中的 各類人才 即 總工程師 、 工程師 ，他們具備 熟練的實際操作能力 ， 能在投標時從本公司的實際技術(shù)水平出發(fā) ， 考各項 專業(yè)實施方案 。 即所謂 技術(shù)報價人員 ， 是指從事 金融 、 貿(mào)易 、 稅法 、保險 、 預(yù)決算 等專業(yè)知識方面人才 。 財務(wù)人員需具備會計師資格 。 2023年 8月 軌道交通項目管理 第三節(jié) 工程施工投標 二、施工投標的程序和工作內(nèi)容 報名參加投標 辦理資格預(yù)審 取得招標文件 研究招標文件 調(diào)查投標環(huán)境 確定投標策略 制定施工方案 編制標書 投送標書 圖 2— 7 施工投標的一般程序 2023年 8月 軌道交通項目管理 第三節(jié) 工程施工投標 二 、 施工投標的程序和工作內(nèi)容 （ 一 ） 研究招標文件 綜合說明 。 技術(shù)說明書 。 合同主要條款 ，明確義務(wù)、責(zé)任、權(quán)利。 投標單位須知 。 (二 )調(diào)查投標環(huán)境 現(xiàn)場 條件 ， ， 影響施工的風(fēng) 、 雨 、 氣溫等因素； 供應(yīng)條件 ； 能力和分包條件 ； 供應(yīng)情況 。 2023年 8月 軌道交通項目管理 第三節(jié) 工程施工投標 二 、 施工投標的程序和工作內(nèi)容 （ 三 ） 確定投標策略 正確的策略 ， 來自 實踐經(jīng)驗的積累 和對客觀規(guī)律的認識以及對具體 情況的了解 。 同時 ， 決策者的 能力和魄力 也是不可缺少的 ， 投標策略主要解決兩個問題： ， 爭取中標 做出對某一具體工程投標的決定之后 ， 就需采取一定的投標策略 。 2023年 8月 軌道交通項目管理 第三節(jié) 工程施工投標 二 、 施工投標的程序和工作內(nèi)容 常見的投標策略有以下幾種： 1） 靠經(jīng)營管理水平高取勝 。 2） 靠改進設(shè)計取勝 。 3） 靠縮短建設(shè)工期取勝 ， 即采取有效措施 。 4） 低利政策 。 5） 雖報低價 ， 著眼于索賠 ， 從而得到高額利潤 。 6） 著眼于發(fā)展 ， 爭取將來優(yōu)勢 ， 寧愿目前少賺錢 。 以上這些策略不是互相排斥的 ， 須根據(jù)具體情況 ， 綜合 、 靈活運用 。 2023年 8月 軌道交通項目管理 第三節(jié) 工程施工投標 二 、 施工投標的程序和工作內(nèi)容 （ 四 ） 制定施工方案 是投標報價的一個前提條件 。 也是招標單位評標時重點考慮的因素之一 。 應(yīng)由投標單位的 技術(shù)負責(zé)人 主持制定 。 主要應(yīng)考慮施工方法 ， 主要 機械設(shè)備 ， 施工進度 及 分批竣工 的安排 ， 現(xiàn)場 工人數(shù)目 的平衡以及 安全措施 等 ， 要求在 技術(shù)和工期 兩方面對招標單位有吸引力 ， 同時又有助于 降低施工成本 。 2023年 8月 軌道交通項目管理 第三節(jié) 工程施工投標 二 、 施工投標的程序和工作內(nèi)容 （ 五 ） 報價 報價是投標的 關(guān)鍵性工作 。 通常在投標單位的 決策人 主持之下 ， 由預(yù)算部門負責(zé) ， 與有關(guān)業(yè)務(wù)部門配合進行 。 報價的主要工作步驟和內(nèi)容如下： 2023年 8月 軌道交通項目管理 第三節(jié) 工程施工投標 二 、 施工投標的程序和工作內(nèi)容 （ 五 ） 報價 某些招標工程可能采取以 每單位最終產(chǎn)品 （ 如住宅建筑面積每平方米 ， 給排水管道每千米 、 瀝青混凝土路面道路每百平方米等等 ） 造價包干的形式發(fā)包 。 2023年 8月 軌道交通項目管理 第三節(jié) 工程施工投標 二 、 施工投標的程序和工作內(nèi)容 （ 六 ） 編制標書 １ .投標文件的內(nèi)容 —— 主要分為四部分： 第一部分 是 投標書及其附件 。 第二部分 是報價的 工程量清單和單價表 。 第三部分 是業(yè)主要求遞交的與報價有關(guān)的 技術(shù)文件 。 它包括 圖紙 、 技術(shù)說明 、 施工方案 、 主要機械設(shè)備清單 及某些重要或特殊材料的 說明書和樣本 。 第四部分 是 投標保證書 。 如果同時進行資格審查 ， 則審查資料也屬于這一部分 。 2023年 8月 軌道交通項目管理 第三節(jié) 工程施工投標 二 、 施工投標的程序和工作內(nèi)容 （ 六 ） 編制標書 我國 《 工程建設(shè) 施工招標投標管理辦法 》 規(guī)定 ， 投標書包括下列內(nèi)容： １ ） 綜合說明； ２ ） 按照工程量清單計算的標價及鋼材 、 木材 、 水泥等主要材料用量； ３ ） 施工方案和選用的主要施工機械； ４ ） 保證工程質(zhì)量 、 進度 、 施工安全的技術(shù)措施； ５ ） 計劃開工 、 竣工日期 ， 工程總進度； ６ ） 對合同主要條款的確認 。 2023年 8月 軌道交通項目管理 第三節(jié) 工程施工投標 ? 三 投標報價技巧 ? 所謂報價技巧即是指在投標估價的基礎(chǔ)上 ， 根據(jù)競爭形勢 、項目特點等制定本企業(yè)的報價策略 ， 并對估價進行調(diào)整與優(yōu)化 ， 形成最終的投標報價 。 ? 常見的報價技巧主要有： 1． 研究招標項目的特點 ? 分析研究招標項目的整體特點 ， 按照工程的類別 、 施工條件等制定報價策略 。 有兩種情況： 其一是在工程估價基礎(chǔ)上將價格適當(dāng)上浮； 其二是在工程估價基礎(chǔ)上將價格適當(dāng)下調(diào) 。 2023年 8月 軌道交通項目管理 第三節(jié) 工程施工投標 ? 三 投標報價技巧 ? 價格應(yīng)適當(dāng)上浮的工程項目具有的特點： (1)施工條件差 ， 如施工場地狹窄 、 地處鬧市的工程； (2)總價低的小工程 ， 不投標又欠妥當(dāng)?shù)墓こ蹋? (3)技術(shù)密集型工程 ， 但本公司在此技術(shù)方面有優(yōu)勢； (4