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廣東省東莞花園會展酒店市場調研報告-資料下載頁

2026-07-04 20:32本頁面

【導讀】東莞市位于廣東省中南部、珠江三角洲東北部，北距廣州50公里，走廊中間，是廣州與香港之間水陸交通的必經之地。東莞歷史源遠流長，資源豐富，國民經濟持續、快速、健康發展，社會不斷進步，人民物質和精神文化生活水平不斷提高。成為一個冉冉升起的現代制造業名城，是廣東省的中心城市之一...東經113°31′-114°15′北緯22°39′-23°09′。水庫，與深圳市相連，毗鄰港澳，處于廣州至深圳經濟走廊中西間。公里,南北寬約公里,全市陸地面積2465平方公里。年中最冷為1月份，最熱為7月份。年8月20日），年極端最低氣溫℃。其中，20xx年，日照時數最多，達小時，占全。人口增長基本穩定。20xx年全市人口出生率為‰,死亡率為。全市勞動就業最低工資標準由每月450元提高。%，扣除價格因素，實際增長%。其中,食品支出6035元,增長。分點，位居珠三角地區首位。于產值增速3個百分點。旅游業發展勢頭良好。旅客人數1156萬人次。全市各旅行社共組織萬人次外出旅游觀光，比上年增加

　　

【正文】了硬件一流之外，服務專業亦頗有口碑。現代展覽中心以建設專業化、國際化、集約化、基地化世界知名展覽中心為目標，以組建一流的團隊、提供一流的服務、創造一流的業績、共享一流的成果作為經營理念，取得了顯著的成效。中心已通過 ISO9002 認證，推行一站式 “A+” 服務，想客戶所想，為主辦單位提供了心情舒暢的辦展環境。三、酒店簡介酒店名稱會展花園大酒店，位于廣東現代國際展覽中心的南面的省道 S256 旁的溪頭，項目的土建部分已經完成。酒店的經營功能分布圖 1 樓中西餐廳中國最大管理資源中心第 15 頁共 17 頁 2 樓 KTV 房 3 樓桑拿房 4 樓桑拿房和客房 5 樓 — 9 樓客房四、競爭對手酒店介紹酒店名稱東莞喜來登大酒店嘉華大酒店珊瑚大酒店波特曼酒店豪京大酒店開業時間 20xx 年 20xx 年 20xx 年 20xx 年 20xx 年星級 5 星 5 星 4 星準三星 4 星客房數 500 間 469 間 178 間 100 間 180 間標準間散客預定房價 780 元 500 元 252 元 259 元 238 元餐飲大堂酒吧、 24小時提供全球零點美食的御園餐廳、意大利餐廳、石彩日本料理和提供高檔粵菜并可容納 500 人就餐的東方閣。可容納 450人的金鑾中餐廳，有 45 間包房、可容納180 人的銀川咖啡廳、孔雀吧、御茗園茶藝館等 6個餐廳提供粵菜的中餐廳、西餐廳西餐廳 PP 酒廊、亞洲風情餐廳和松板日本料理。娛樂 43 間包房的KTV、健身中心和室外游泳池和 3 個高爾夫球場。 95 間包房的法魯王夜總會、干、濕蒸和 SPA 的康體中心、健身房、體操室、網球場、乒乓球室和 35 間貴賓房的沐足中心。卡拉 OK、桑拿浴、桌球室、網球場、射箭館、室內游泳池、健身室、迪斯科廳 33 間包房的KTV、室內恒溫泳池和桑拿按摩中心會議室可容納 1200人的大宴會廳和 7 個會議800 平方米的多功能廳和10 間會議室。大、中、小會議室 1 個可容納20 人的小型會議室中國最大管理資源中心第 16 頁共 17 頁室。五、宏觀環境分析 O（機遇） 1．國內單體最大展館之一 —— 位于厚街的廣東現代國際展覽中心，展館面積 15 萬平方米，擁有大小 11 個多功能會議廳，最大一個可容納20xx 人會議或酒會。世界級的硬件設施提升當地的客源檔次，設計舒適、便利的商務酒店設施和服務，定能為項目創造客觀的收入。 2．東莞每年有 70 個會展日，興旺的會展業分別在 3 月和 8— 11 月分舉行，源源不絕的會展客人為項目帶來無限的商機。 3．厚街每年舉辦多次的名家具展 —— 是每年厚街會展的經濟龍頭，且吸引了眾多商家進駐厚街。 4．商業進入高速發展期 —— 鎮政府加大鎮區基礎設施建設之后，其商業逐漸起步并進入了高速發展時期，大的商場和大型商業地產項目不斷涌現，世界知名的商業零售商家也逐步進駐。例如：樂購 TESCO。 5．酒店業具有強大的潛在空間 —— 厚街只有 3 家上檔次的五星級酒店，與雄厚的經濟實力相比有較大的市場空間。威脅（ T） 1．厚街的商業現狀相對落后 —— 商業仍然處在起步階段，商業區域范圍狹窄，需要政府短期內建立完善的宏觀規劃和調控。 2．厚街的治安環境差 —— 由于厚街的外來流動人口多，引發社會的治安中國最大管理資源中心第 17 頁共 17 頁交差，外地人在晚上一般不敢出外走動。 3．酒店沒有占據明顯的地理位置 —— 項目位于國道 S256 旁，前面有建筑物遮擋，客人從國道上不能看見酒店。定位：酒店定位為四星級商務會議型酒店，設計舒適、便利的酒店硬件和服務程序，吸引厚街當地的商務客人和會議客，并瞄準周邊珠三角和港澳地區的周末娛樂客人。業主初步與管理公司的合作模式是特許經營，目前業主與三家管理公司洽談，分別是凱萊、戴斯和粵海管理公司。今年管理公司開拓市場的主要目標是輸出特許經營管理模式，此項目位于廣東省的經濟增長迅猛的二線城市，項目定位商務會議型酒店，與管理公司的目標市場吻合，建議考慮此項目輸出特許經營的管理模式。

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