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2025-09-02 12:21本頁面

　　

【正文】 2. 電梯安全運行方面，加強了檢查運行中乘坐的舒適度、穩定性及噪聲情況的檢查，底坑的查看。督促維保單位提高維修保養水平消除故障隱患。加強電梯維護保養跟進監督工作，使商場 7 臺電梯順利通過質量技術監督局一年一次的電梯年檢，并取得電梯安全使用證。 3. 嚴格按照消防管理規定抓好樓宇消防設施的日常管理，對消防設備進行了全面檢修工作。規范消防設施設備的維修保養。為使應急燈、疏散指示燈系統的運行良好，確保火災發生后每一個疏散指示燈、安全指示燈、樓道應急照明燈亮以引導業主 (用戶 )有序地進行應急疏散，減少人員傷亡，對應急燈、疏散指示燈系統保養進行規范。及時發現有問題的燈具進行修復，進一步提高消防設施設備運行可靠性。 4. 中央空調設備的維修保養，對天面冷卻塔和冷凍水管道每月進行清洗。提高了設備安全運轉性能，保證夏季制冷的正常供應。 5. 發電機每月進行一次保養，保養時例行開機運行 15 分鐘，確保停電時能快速進行發電。，對樓內弱電管井進行了全面清潔、整理工作，配合電信、移動、聯通等公司進行設備的安裝維修和保養工作。三、在能源管理、降低消耗方面我們對商場內的公共電氣設備、設施進行摸底排查，找出節能降耗的方法，對需要且能夠改進的設備、設施作出節電改造方案或建議，逐步進行改造：將車庫照明、樓內通道照明、大廳照明、電梯廳照明及步梯間照明等分時關電控制。在保證整體照明需求和造型完整有序的前提下，盡量減少燈具使用數量。對大功率機電設備加強巡查，確保電機處于良好的運行狀態，提高效率。加大控制設備的維護，減少大功率設備的超停次數，降低功耗。做好修舊利廢工作，對更換出的零部件、燈具等進行維修，通過更換零件或重新拼裝等方式修理舊件，減少新件的使用。四、技能培訓工程部是一個后勤保障部門，也是一個專業技術很強的部門，同時這也正是我自己的專業，對工程部員工進行了電梯運行技能培訓、中央空調系統、發電設備運行操作、電梯應急處理等相關專業的培訓，使各員工都熟練掌握了物業設備設施的應急處理及操作流程，保證設備設施安全運行。五、目前存在的問題，規范操作的統一性不強，對外圍單位監督檢查工作做得不夠細致。，維修工作的效率和維修質量有待提高六、 2024 工作計劃 1. 針對去年存在的問題進行整改。 2. 按照月、季、年度保養計劃對設備設施進行保養。 3. 跟進各維保單位的維護保養工作，并對維保過程，結果進行監督檢查。 4. 隨時做好防汛、防火等措施，完善設備設施及各項應急預案，做好檢查及檢修工作，確保設備設施及人員安全。 5. 隨時處理各項報修工作 . 6. 完成領導下達的臨時性工作。 7. 適時進行崗位培訓、技術培訓、員工考核，努力提高員工素質。

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