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bt項(xiàng)目投融資管理方案-資料下載頁(yè)

2025-11-14 09:31本頁(yè)面

【導(dǎo)讀】不超概算，工程各階段、部單項(xiàng)工程費(fèi)用支出與形象進(jìn)度相協(xié)調(diào)。完善職責(zé)分工有關(guān)制度；在設(shè)計(jì)階段推行限額設(shè)計(jì)和優(yōu)化設(shè)計(jì)；招、投標(biāo)階段合理確定標(biāo)底及合同價(jià)；材料設(shè)備供應(yīng)階段，通過(guò)質(zhì)量?jī)r(jià)格比較，合理確定生產(chǎn)供應(yīng)廠家；施工階段通過(guò)審核施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，合理開(kāi)支施工措施費(fèi)；資節(jié)約，可按《委托代建合同》規(guī)定予以一定的獎(jiǎng)勵(lì)。全面履約，減少對(duì)方提出索賠的條件和機(jī)會(huì)，正確地處理索賠等。本工程項(xiàng)目的“分項(xiàng)、分部工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表”；施工合同中關(guān)于雙方爭(zhēng)議的處理辦法解決。⑤預(yù)先處理好擾民問(wèn)題，避免因造成的干擾引起向承包單位支付賠償金；現(xiàn)工程款有超支現(xiàn)象，及時(shí)采取糾正措施；②盡量減少發(fā)生索賠事件，不發(fā)生違約事件。整理有關(guān)資料，為公正地處理索賠提供證據(jù)。部門(mén)規(guī)定的調(diào)價(jià)范圍與輻度。承包單位派代表共同參加現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量核查工作，并共同在核查結(jié)果上簽字。③嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更，嚴(yán)格現(xiàn)場(chǎng)簽證程序。不應(yīng)支付的進(jìn)度款及水電費(fèi)用。

　　

【正文】 → 投資估算 ↓ ↓ 初步設(shè)計(jì)階段 → 設(shè)計(jì)總概算 ↓ ↓ 施工圖階段 → 工程預(yù)算 +其它費(fèi) ↓ ↓ 招投標(biāo)階段 → 合同造價(jià) +其它費(fèi)（全部或部分） ↓ ↓ 施工階段 → 結(jié)算價(jià) =合同價(jià) +標(biāo)外價(jià) ↓ ↓ 竣工階段 → 竣工結(jié)算 ↓ ↓ 投產(chǎn)使用 → 審計(jì)后決算價(jià) 由于多次性計(jì)價(jià)的特點(diǎn)，因此是一環(huán)扣一環(huán)。上階段控制下個(gè)階段，下階段保證上個(gè)階段。從項(xiàng)目投資估算到工程的最后決算，工程造價(jià)之間存在前者控制后者，后者又修正前者的互相信賴關(guān)系。并隨著階段的不斷推進(jìn)而逐步提高。其準(zhǔn)確度更接近實(shí)際。但從階段分析我們認(rèn)為，重點(diǎn)在初設(shè)概算的造價(jià)控制，如果初設(shè)嘗試不足定會(huì)造成概算中有漏項(xiàng)、缺項(xiàng)，就會(huì)留下設(shè)計(jì)變更、工程洽商等造成失控的隱患，給后階段的造價(jià)管理帶來(lái)諸多的不可預(yù)見(jiàn)因素。招投標(biāo)階段的合同價(jià)，是工程投資控制和造價(jià)管理的基礎(chǔ)，但往往由于施工圖不完善，或只有招標(biāo)用圖，則合同價(jià)將隨著施工圖的補(bǔ)充和完善而使合同造價(jià)不斷攀升。根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)，會(huì)超出造價(jià)的 15%，最高可達(dá)到 30%以上。為此必須嚴(yán)格招標(biāo)各方面的準(zhǔn)備工作，特別是施工圖的完善和單價(jià)的管理。要完善造價(jià)管理結(jié)算體系，特別是對(duì)施工結(jié)算作出預(yù)審，以及所有結(jié)算數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和完事性，為審計(jì)打下基礎(chǔ)。通常審計(jì)的決算價(jià)，大約要比結(jié)算價(jià)降低 13%，有的項(xiàng)目甚至更多，主要發(fā)生在對(duì)一些分項(xiàng)工程造價(jià)合理性的審定和實(shí)物工程量測(cè)算的增減變化，以及取費(fèi)的費(fèi)率爭(zhēng)議等。這一方面說(shuō)明審計(jì)工作的重要性，同時(shí)也反映了我們過(guò)去在造價(jià)管理上還存在不同程度的漏洞和不規(guī)范的環(huán)節(jié)。為此一定要強(qiáng)化國(guó)家審計(jì)前的內(nèi)部審計(jì)工作，這也是項(xiàng)目管理工程師的重要職責(zé)之一。

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