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2025-09-07 00:32本頁面

　　

【正文】本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：賣方需付稅費： (1)營業稅。(2)城市建設維護稅。(3)教育費附加。(4)印花稅。(5)個人所得稅。(6)土地增值稅。(7)房地產交易服務費。(8)土地使用費。 (9)提前還款短期貸款利息 (如有 )。(10)提前還款罰息 (如有 ) 買方需付稅費： (1)印花稅。(2)契稅。(3)產權登記費。(4)房地產交易服務費。(5)《房地產證》貼花。其他稅費由買賣雙方各承擔一半： (1)權籍調查費。(2)房地產買賣合同公證費 (如有 )。(3)評估費。(4)保險費 (如有 )。(5)其他 (以實際發生的稅費為準 ) 因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當于房價總款 5%的違約金。第十條違約責任一、逾期交房責任除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。逾期在 30 日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起 3 日內向買方支付違約金，合同繼續履行。 (2)逾期超過 30 日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起 3 日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的 5%向買方支付違約金。二、逾期付款責任買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：逾期在 30 日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起 3 日內向賣方支付違約金，合同繼續履行。 (2)逾期超過 30 日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起 3 日內按照逾期應付款的 5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。第十一條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起 3 日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。第十二條爭議解決方式本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第十三條本合同自雙方簽字 (蓋章 )之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。賣方：買方：中介方：合同簽訂日期： ____年 ____月 ____日二手房買賣購房協議范本

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