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2025-09-16 11:09本頁(yè)面

　　

【正文】：　　坐落位臵：　　四至：東南　　西北　　建筑面積： ?！　∽≌娣e：　　商業(yè)面積：　　第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和甲方，本物業(yè)的全體業(yè)主和甲方應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。　　第二章物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)　　第四條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的物業(yè)服務(wù)包括以下內(nèi)容：　　物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理?！　∥飿I(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理。　　物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污　　水管道的疏通?！　」簿G化的養(yǎng)護(hù)和管理?！　」仓刃蚓S護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理?！　≤囕v停放管理服務(wù)。　　房屋裝飾裝修管理服務(wù)。　　物業(yè)檔案資料管?！　〉谖鍡l 甲方可委托乙方對(duì)其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商　　第三章服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)　　第六條乙方提供的物業(yè)服務(wù)執(zhí)行以下第壹項(xiàng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：　　(一)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量按“陜西省住宅小區(qū)物業(yè)管理公共服務(wù)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》(試行) 級(jí)執(zhí)行?！　?二)雙方約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。　　第七條甲、乙雙方對(duì)實(shí)際管理效果發(fā)生異議的，由雙方認(rèn)可的第三方予以評(píng)定。　　第四章物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和收取辦法　　第八條雙方約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用采取以下第種計(jì)費(fèi)方式：　　(一)包干制。由業(yè)主向乙方按本合同的約定標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余或者虧損均由乙方享有或承擔(dān)?！　?二)酬金制。在本合同約定標(biāo)準(zhǔn)預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取酬金支付給乙方，其余全部用于本合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)?！　〉诰艞l 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于：　　(一)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等?！　?二)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用：　　(三)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用?！　?四)物業(yè)管理區(qū)域綠化灌溉、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用?！　?五)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用。　　(六)辦公費(fèi)用?！　?七)乙方固定資產(chǎn)折舊?！　?八)法定稅費(fèi)。　　(九)利潤(rùn)　　物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過(guò)列入維修資金專項(xiàng)支出解決，不計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本?！　∥飿I(yè)管理服務(wù)費(fèi)不包括區(qū)域內(nèi)公共水電分?jǐn)傎M(fèi)用，每月發(fā)生的公共水電費(fèi)(各類水泵、公共照明、中央空調(diào)及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行的水電費(fèi)、電梯運(yùn)行等費(fèi)用)以建筑平方米為單位，每月按實(shí)抄表，據(jù)實(shí)分?jǐn)??！　〉谑畻l 費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)　　物業(yè)服務(wù)費(fèi)：由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)為：　　(1)住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)用： 0元/?！　?2)商業(yè)用房物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：元/。

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