6外來開發企業座談會致辭-資料下載頁

　　

【正文】 問題，必須采取切實措施，責任到人，限時解決。對那些因為客觀原因暫時不能解決的，相關部門也要全力協調，做好說明解釋工作，確保每個問題都有一個滿意的說法，每個問題都有一個滿意的結果。凡是企業正常反映的合法合理問題沒有及時解決落實，甚至借機刁難或索拿卡要的單位和個人，縣委、縣政府將嚴格查處，絕不姑息遷就。 各位老總、各位朋友、同志們，繼往開來，xx二次創業的道路任重道遠。我相信，有各位客商的積極參與，鼎力支持，有全縣人民的奮發圖強，xx的明天一定會更加美好。 最后，衷心祝愿各位節日愉快，身體健康，萬事如意。 第五篇：房地產開發座談會講話在全市房地產開發企業座談會上的講話 （20XX年*月**日，根據錄音整理） 同志們： ******這次全市房地產開發企業座談會，主要是研究新形勢下房地產業和房地產企業發展問題。剛才，市房管局匯報了全市房地產業發展情況，對我市房地產業發展取得的成績、存在的問題以及如何應對金融危機促進房地產業健康發展講了很好的意見。剛才，**********等10家企業分別作了發言，介紹了各自發展情況，提出了很好的意見和建議。大家講得都很好，聽了確實很受啟發。總的看，近幾年來，在大家的共同努力下，**的房地產業有了很大的發展，取得了很好的成績。特別是面對金融危機的沖擊，今年我市新建商品房、二手房交易、房地產稅收都實現了翻番增長，確實很不容易。在此，我代表市委、市政府，對大家付出的艱辛努力、取得的良好業績、做出的突出貢獻表示衷心的感謝。下面，圍繞我市房地產業如何發展，我再講幾點意見： 一、要進一步深化對房地產業的認識城市是建設來的，城市建得怎么樣，與房地產業的發展水平密切相關。特別對**來說，必須進一步深化對房地產業發展的認識。一要充分認識房地產業是個朝陽產業。一方面，隨著我國工業化、城市化、市場化水平的不斷提高，群眾的住房需求進一步增加，為房地產業帶來了廣闊發展空間。特別是隨著農村城市化步伐加快，將騰出大量建設用地，為房地產業發展創造更加有利的條件。另一方面，房地產業利潤空間較大，投資回報較高，前景看好。二要充分認識房地產業是個帶動力很強的支柱產業。房地產業既是國民經濟的先導產業，也是現代服務業的重要組成部分，它一頭連著投資，一頭連著消費，橫跨生產、流通和消費三大領域，是綜合性的長鏈條產業，對金融、建筑、建材、裝飾、家電、家具、鋼鐵等若干行業有直接拉動作用，這是其他任何行業無法比擬的。抓住這個產業，就能全面促進 一、 二、三產發展，為整個經濟發展注入強大動力。三要充分認識房地產業是一個安民強市的產業。房地產業不僅能有效改善人民群眾的居住條件，而且能夠提升城市品位、改善投資環境、繁 榮城市經濟，同時還能增加稅收、擴大就業。像我們實施的*****工程，就是一個很好的例證，通過政府先期投入，帶動周邊土地、房產升值，既改善了城市環境，又帶動了民間投資，促進了房地產業的發展。各級各部門一定要從發展全局的角度，充分認識房地產業發展的重要意義，促進全市房地產業健康良性發展。 二、加大力度，突出重點，全力加快房地產業的發展 關于下一步房地產業怎么發展，剛才大家談了很好的想法。從政府的角度看，要實現房地產業的更好更快發展，關鍵要做好三個方面工作： 一要為房地產業發展創造更加良好的環境。一是公平、公開、公正的發展環境。一個是市場環境。近年來我們通過打黑除惡，較好地解決了土地詐標串標的問題，市場環境總體是好的。同時，我們還創新“貨幣直補”的方式，變“補磚頭”改為“補人頭”，讓原來建設經濟適用房的土地進入市場拍賣，也在一定程度上避免了不公平競爭。我們將繼續加大這方面工作力度，努力營造更好的市場環境。一個是土地環境。積極探索商品房“定向建購” 備案制度，把單位改善職工住房條件和房地產商開發有機結合起來，所有房地產用地必須通過招拍掛，嚴禁任何單位拿著劃撥的土地建低價房來沖擊市場，努力為房地產健康發展創造公平競爭的土地環境。二是良好的政務環境。今年以來，我們在全市深入開展“作風建設年”活動，各級各部門著力優化審批程序、砍削審批事項，減少涉企收費、提高辦事效率，取得了很大的成效。下一步，要繼續改進對企業的服務，各級各部門都要想企業之所想、急企業之所急、幫企業之所需。只有房地產企業發展好了，我們****的房地產業才能發展得好。三是良好的城市配套環境。要進一步完善城市的功能配套，總的想法是加快工業向園區集中。XX縣區原則上不再上工業項目，更要杜絕上污染項目；對現有工業項目采取“退二進三”的政策，市里給予一定扶持，鼓勵企業搬遷到工業園區發展，對騰出土地調整規劃后進行市場化開發。同時，進一步改善城市的基礎設施環境、綠化環境，為房地產業發展創造良好條件。 二要加大對房地產業的規劃引導力度。要充分發揮規劃在房地產業發展中的先導作用，認真考慮 房地產業發展規劃，特別要把每年城市的供地計劃做好。現在看，我市房地產業的發展規劃整體有三大塊：第一塊是XX縣區發展。要突出抓好XX縣區的發展。集中建設各類學校、體育公園、文化中心、現代化賣場等配套設施，逐步發展成為新的聚居區。第二塊是XX縣區改造。主要是“退二進三”的企業搬遷和城中村改造。對城中村改造，要以騰出土地的拍賣價格能夠安置本村居民為前提，將土地拍賣收益按一定比例返給村里用于居民安置。對企業搬遷，也要專門出臺優惠政策，鼓勵企業搬遷改造。第三塊是新農村建設。隨著城鄉一體化的推進，通過規劃引領，控制每年投放市場的土地量，并把居住地產、商業地產、投資地產有機結合起來，房地產企業可自主選擇發展領域，共同促進全市房地產業健康發展。 三要加大對房地產業的政策扶持力度。為應對金融危機保增長，去年下半年以來，中央和省委相繼采取了一系列促進房地產業發展的政策措施。去年10月，國家出臺了調整首套房契稅稅率，暫免征印花稅、土地增值稅，下調商業性個人房貸利率、首次購房首付比例、公積金貸款利率等政策；11 月，國務院研究出臺的“擴內需、保增長”十項措施中，第一條就是加快建設保障性安居工程，并提出了加大對房地產企業金融支持力度等要求；12月，國務院出臺《關于促進房地產市場健康發展的若干意見》，制定了6個方面13條措施，全力支持房地產開發企業積極應對市場變化保增長，我省也研究出臺了促進房地產業健康發展實施意見和12條具體措施；今年7月，國務院又連續兩度召開房地產市場形勢座談會，就如何促進房地產市場健康發展廣泛征求業界專家學者意見。可以說，中央和省委對房地產業發展高度重視，在各方面都給予了大力支持。下一步市里也要加強對房地產業發展的研究，進一步加大扶持力度，為房地產業發展創造良好的政策環境。各有關部門也要學習先進經驗、改進自身工作，形成促進房地產業發展的合力。 三、解放思想，放寬眼界，努力提升房地產業發展水平 一要著力提升行業發展水平。要積極學習先進地區的發展經驗，千方百計提升我們的規劃、建設和管理服務水平。只要整個行業的規劃、建設、管理、服務水平提升了，就能引導和促進消費，進而 促進房地產業更好更快發展。二要著力提升企業發展水平。一方面，要大力引進一批實力強、層次高的知名房地產企業。****的是個開放的城市，我們非常歡迎各地的房地產商到****來發展。要堅持把房地產業作為產業招商的重點之一，多招引有實力的房地產企業到****扎根發展。另一方面，要鼓勵*****本地的房地產企業加快做大做強。各房地產企業要切實增強開放意識，不但要在****發展，更要跨出****、面向市場找定位，勇于到市外、省外去開辟發展空間，市委、市政府將全力以赴為企業發展創造條件。 總之，這些年來，我市房地產業保持了較好的發展勢頭，取得了很好的成績。在座的同志都做了很多工作，付出了很大努力，對此再次對大家表示感謝。下一步，市委、市政府將一如既往地全力支持服務房地產業發展，努力為大家營造良好環境、創造有利條件。我相信，只要我們大家齊心協力，我們****的房地產業一定能夠更好更快地發展。 第32頁 共32頁