休閑農業與鄉村旅游建設項目可研報告-資料下載頁

【導讀】第六章組織機構、勞動定員和職工技術培訓?????????第十二章項目實施的扶貧及經濟帶動作用????????游示范項目建設規模為年接待能力30萬人次（新增標準間35間，業專家為技術指導，將畜禽的養殖與銷售，果樹、蔬菜的種植，以及觀光休閑集于一體，總面積約為300畝。植區、養殖區、活動區等，管理牲畜的目的，同時為食品安全提供保障。肉類和蔬菜糧食等作物，色環保”以及生態園和休閑園的特點，充分利用生態園自然景觀，2020年遠景目標綱要》。949號《通知》要求可行性研究報告應包括的主要內容。項目經濟評價方法與參考》。性研究報告方法與應用》。該村在2020年的新農村建。經濟快速發展的成功路子。

　　

【正文】 全員人均年工資按 10000元進行測算； 其他費用按營業收入的 1％測算。 第二節 成本估算 一、管理費 營業收入每年預計 900 萬元，管理費按 2%測算，每年管理費為 18萬元。 二、利息支 出 貸款金額為 100 萬元 ,按年息 %測算 ,每年利息支出 萬元。 三、固定資產折舊 該項目固定資產投資 716 萬元，按 5%進行測算，固定資產折舊為每年 。 四、員工工資 該項目勞動定員為 66人，按全員人均年工資 10000 元計算，全年員工工資為 66萬元。 28 五、經營成本：按 460萬元計算。 六、營業稅收及附加 統一按 5%進行測算，營業收入為 900 萬元，每年為 45 萬元。 以上各項稅費合計為 632萬元。 第十一章 經濟評價 第一節 經濟評價依據 根據企業財務會計和國家有關規定以及市場調查進行評價。說 明： 稅收及附加按 5%的稅率計； 新辦企業根據有關文件精神免收“兩金”和“投調稅”； 年營業收入按年接待游客 30萬人，每人次消費 30元計算，年營業收入為 900萬元。 第二節 盈利能力分析 一、利潤 利潤＝銷售收入 — 成本稅費 ＝ 900萬元 632萬元＝ 268 萬元 二、所得稅按毛利潤的 33%計算 ＝ 268萬元 33%＝ 29 二、稅后利潤（純利潤） 稅后利潤＝利潤 — 所得稅 ＝ 268萬元 萬元＝ 萬元 三、投資利潤率 投資利潤率＝（稅后利潤 /總投資） 100% ＝ （ /960萬元） 100%＝ % 四、投資利稅率 投資利稅率＝（稅后利潤 +稅金 /總投資） 100% ＝（ 萬元 + 萬元 /960 萬元） 100%＝ % 五、投資回收期 投資回收期 (PT)＝ (總投資 /稅后利潤 +折舊 ) 100%+半年項目建設期 =(960萬元 / + ) 100%=(年 ) 第十二章 項目實施的扶貧及經濟帶動作用 第一節 發展休閑農業的扶貧作用 一、 增加就業崗位，促進農民增收 休閑農業的發展，需為旅游者提供觀賞、 品嘗、購買、習作、娛樂、療養、度假等服務，從而創造了廣闊的就業機會，尤其是為農村家庭婦女和尚不具備技術專長的青年以及中老年齡農民等農村剩余勞動力提供了就業崗位。據預測， 1 年接待量 10 萬人次游客的休閑農業景點，可直接或間接安置 300 個農民工就業，并且休閑農業吸納的農村剩余勞動力，屬于農民就地就業或 30 “ 離土不離鄉 ” ，符合當代農民的心理需求。同時，發展休閑農業不僅提高了農產品的商品轉化率，而且能把農業的生態效益和民俗文化等無形產品轉化為合理的經濟收入，拓寬了農民創收的渠道，增大了增收潛力。 二、 加大硬件建設，促進村 容整潔 休閑農業的發展有力地促進了村級經濟的發展，增強了村級組織的經濟實力，使之有財力投入到硬件基礎設施建設中去，實施 “ 三改 ” 、 “ 三通 ” 、 “ 三化 ” 工程，改變了農村 “ 臟、亂、差 ” ，將原先的 “ 窮山惡水 ” 變成現在的 “ 山清水秀 ” ，優美的環境又吸引更多游客，推動了休閑農業的發展，實現了良性循環。良好優美的環境狀況是生態旅游業的重要旅游資源組成部分，也是吸引游客前來的最主要因素，是鄉村旅游發展的前提條件，因此，環境保護得到了社區居民及政府的高度重視，旅游業的發展也帶動了環境基礎設施的建設 ，改善了農村居民的生活環境，提高 了居民生活質量。 三、 整合資源，促進城鄉協調 休閑農業能對土地、生態、勞力、資金等要素進行有效整合，注重了生產與生態的和諧、人與環境的和諧、資源的長效和循環利用，促進了我國農業的可持續發展。休閑農業為城市居民提供了走向農村、親近自然、體味田園之樂的機會，使城市居民加深了對農業、農村、農民的認識和了解。同時，游客以其自身的意識形態、先進理念、進步的生活方式，影響當地農民，使農民的 31 思想觀念得到更新，縮小了學習和接受現代文明生活方式的距離，既豐富了農民的物質生活，也豐富了農民的精神生活，促進了一代新型農民健康成 長。也就是說，人流帶來了物流、流，城市的生活方式、服務意識、文化觀念和市場源源不斷向農村滲透，進一步推動了城鄉的相互交融和城鄉一體化進程。 有利于調整和優化農村產業結構，延長農業產業鏈，帶動二、三產業發展，提高農業的綜合效益；有利于農村剩余勞動力轉移和就業。因為休閑農業是勞動密集型產業，不僅需要生產、管理人員，而且還需要從事住宿、餐飲、交通、商業等服務人員，為農村剩余勞動力轉移和增加農民收入創造了條件；休閑農業有利于城鄉人員、信息、科技、觀念的交流，不僅使城市人了解和體驗農業，而且也使農民轉變觀念和提 高素質，加強城鄉互動，促進城鄉協調發展；休閑農業有利于挖掘、保護和傳承農業文化，保護農村資源和生態環境，實現農業的可持續發展。因此 鄉村旅游的發展是建立在生態環境得到很好改善和保護基礎上的，極大的改善了生存環境，其效用是一種環境資源投入少、并且包含諸多方面的綜合扶貧效用。因此， 休閑農業與 鄉村旅游具有很好的推廣價值，對農村扶貧 具有 重大意義。 第二節 發展休閑農業的經濟帶動作用 32 項目的實施可 促進區域經濟 ,發展以 休閑 農業為基礎 ,以鄉村 旅游為媒介 ， 招來八方賓朋不僅為本地區帶來大量服務收入 ,而且會帶來經 濟科技信息的交流與合作機會 ,有利于科學技術的傳播和接收。現代農業是知識、技術密集型產業。現代化的高科技農業不斷應用最先進的科學技術成果 ,使生產要素的配置日益得到改善。在現代農業中 ,技術變革已成為生產要素不可分割的有機組成部分。由技術變革所產生的新的生產要素已成為農業增產增收的主要源泉。休閑觀光農業廣泛地采用各種高新技術 ,可以大規模提高農產品產量和質量 ,大幅度增加產品的附加值。 彌補了傳統農業生產目標單一、生產技術落后以及投入少、產出低的自然經濟型農業的不足 ,又避免了以高投入追求高產出、高經濟效益所帶來的生態 破壞和農業環境惡化等弊病 ,有利于實現我國農業的可持續發展 發展鄉村旅游的一個重要作用就是對當地居民進行造血式扶貧，擺脫經濟困難。 加快發展鄉村旅游，是落實科學發展觀的具體體現，是促進農村產業結構調整，帶動農民增收致富，加強農村精神文明建設，統籌城鄉協調發展，參與社會主義新農村建設的重要途徑，是推動文化旅游業成為全州國民經濟重點產業的重要力量。加快鄉村旅游發展，能有效挖掘、繼承和弘揚優秀民族文化和歷史文化，促進農民思想方式轉變，原地轉化農產品資源為旅游消費品，改善農村交通、通信、村容村貌、環境衛生等基礎設 施條件，保護 33 農村生態景觀，集聚人氣，轉移農村富余農動力。 一是 促 進了農村產業結構的調整與優化，建立了一、二、三產業相結合的新型農業產業體系；二是帶動了運輸、餐飲、旅館、商業及相關服務業，有利于農民的轉移和就業，增加了農民收入；三是促進了城市和鄉村的聯系和交流，推動了城鄉互動和城鄉一體化發展；四是促進農村基礎設施建設，改善了農民的居住環境；五是提高了農民的生態觀念，促進了農村生態環境保護；六是有利挖掘、保護與傳承農業文化；七是增強了農民的市場觀念，提高了農村資源和農產品的價值；八是加深了城市人對“三農”的認識， 開辟了城市支援農村的新途徑。 打破了產業的界限，又延伸了農業產業鏈，優化了農村產業結構，轉變了農業增長方式，加快了傳統農業向現代農業的轉變，形成了多元化的產業形態和多功能的現代產業體系 ，促進農民增收，改善居民生活條件，提高了居民生活質量。 綜上所述 南華咪依嚕風情谷休閑農業與鄉村旅游示范項目的實施，一 可帶動 “七家殺豬飯”、“小酒飄香”、“腳樓寨”、“起家大院”、“彝人古寨”等 11個鄉村旅游接待點共同發展。二 可帶動岔河村委會 12個村民小組 350戶 1465 人共同發展種植業和黑山羊、土雞的養殖，進一步弘揚彝族文化，大 力發展刺繡和野生食用食用菌，可直接帶動 150戶 彝族群眾共同致富，人均增收 2020元，均增收近 10000元。 34 第十 三 章 環 境 保 護 該項目在經營過程中，無任何環境污染，有少量的生活垃圾，可作為種植肥料處理， 生態觀光農業是一項保護和改善山區生態環境的綠色生態產業工程。 ，不會對環境產生任何污染。 第十 四 章 結 論 在經過經濟效益，社會效益，環境效益，扶貧效益綜合分析后，可以得出本項目可行性研究結論：南華咪依嚕風情谷休閑農業與鄉村旅游示范項目建設具有重大社會經濟環境效益， 項目建成后 年 可實現 營業收入 900 萬元，實現利潤 萬元，上繳財政稅金 45萬元，可直接帶動農戶 150 戶，人均增收 2020 元，戶均增收近 10000 元， 其前景 十分 廣闊 ， 它投資少，風險小，是一項創意到位即可 “ 點石成金 ” 的 休閑農業與鄉村 旅游項目。 因此項目建設可行，建議有關部門盡快批準立 項。