民間個人抵押擔保借款協議合同大全-資料下載頁

　　

【正文】 ，經自愿協商一致同意，甲方以其提供的房產(含附帶的車位、雜屋間)，作為借款擔保物抵押給乙方，保證人提供保證，就有關事項訂立如下協議：乙方出借給甲方的金額為人民幣______萬元整。甲方保證不將借款用于非法活動。借款期限：自___年___月___日起至___年___月 ___日止。甲方經_______以位于_________________________的房產做抵押，向乙方提供還款擔保，并于本合同簽訂后，到 _______市房地產管理局辦理抵押登記手續，他項權利證書交由乙方保管。乙方將在他項權利辦妥后三天內將全部資金交付給甲方，甲方應將按手印的借款借據交給乙方。如果甲方不在___年___月___日前還清全部借款，將按照法律規定的中國人民銀行同期借款利率的4倍計算利息，計息期間為借據所記載之日起至債務清償完畢（或執行完畢）之日止。抵押擔保的范圍為：本合同約定的借款本金、利息、違約金、實現抵押債權的費用（含訴訟費、保全費、律師費、公證費、評估費、拍賣費、執行費等）及因債務 人違約而給債權人造成的損失和其他所有應付費用。抵押期間從抵押登記之日起至被擔保債務清償完畢止。在合同期間如果抵押物發生變故、借款人經濟惡化影響還清本息、甲方的繼承人或受遺贈人拒絕為借款人履行還清本息的義務等危急本息安全時，乙方有權提前收回借款或提前處分抵押物。簽訂本合同后，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓等影響，如乙方發現甲方有違反本條款的情節，將提前處置抵押物。甲方在 國土、房地產、工商等國家管理部門進行任何的設立、變更、注銷登記等，應立即通知并將有關登記副本及相關批準文件送交乙方。違約責任1)、乙方如因自身原因不按合同規定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失，乙方按法律規定應負責違約責任。2)、甲方如未按合同規定歸還借款的，按以下第 __項方式處理：A、乙方有權向______________人民法院申請拍賣抵押物，拍賣款用于抵償借款本息及其他費用，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償，直至甲方還清乙方全部借款本息及其他費用為止。如果拍賣抵押物時流拍一次，則可以直接用抵押物抵償借款。B、已辦理相關抵押手續的，到期若無法償還借款，乙方自愿放棄申請訴訟、仲裁的方式解決糾紛的權利，同意將該抵押的房屋進行轉讓過戶給甲方，用于抵償該筆借款。如果抵押物的共有人及其他權利人對本合同的抵押物權有異議，甲方 同意就其爭議另行解決，不影響本合同抵押權的實現。本合同自簽訂之日雙方應向 _____市_______公證處辦理強制執行債權文書公證手續，甲方到期應積極履行義務。有關抵押登記、公證等一切費用由乙方負責。1本合同一式五份，乙方持兩份，甲方、房產局、公證處各留存一份。1特別聲明：（1）、借貸人已提請借款人、抵押人、保證人特別注意各自相關的全部條款，并對其作出全面、準確的理解。借貸人已應借款人抵押人的要求對上述條款作出相應的說明和解釋。（2）、借款人、抵押人、保證人向借貸人提供的文件、資料、憑證等是合法真實完整有效的。（3）、所有當事人完全了解本合同并對合同條款的理解完全一致。甲方：乙方：抵押人：保證人 ：簽約時間：____年____月____日第四篇：民間借款抵押合同(范本)民間借款抵押合同借款人(債務人)：抵 押 人：貸款人(抵押權人)：本合同各方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國民法通則》、等規定，本著平等、自愿、誠實守信、協商一致的原則，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。第一部分 借貸條款第一條 借款用途：本合同項下之借款必須合法使用。第二條 借款金額：借款金額為人民幣(大寫)：元整，小寫：￥元(大小寫不一致時，以大寫為準，下同)。第三條 借款期限：借款期限為個月，自2010年月日起到年月日止。第四條 借款利率：借款期限內的年利率為銀行同期貸款利率的四倍。%的四倍。（借款人按期歸還本合同約定的借款本金時，不計算利息。到期未歸還本金的按本條約定的利率計算利息，自出借之日起至還清之日止）第五條 還款方式：.借款到期時一次性還清全部本金。第六條 如出現下列情形，貸款人有權隨時要求借款人在一定的期限內提前清償部分或全部貸款本息：。，不足以實現本合同擔保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔保的。第七條 借款人的權利和義務：、證明和其他材料，并接受貸款人的監督和檢查。，并按時償還借款本息。第八條 貸款人的權利和義務：。，有權按照約定行使抵押權。第二部分 抵押條款第九條 抵押物：為確保借款人正當履行還款義務，抵押人自愿以其云南蕻芋食品有限責任公司10%抵押給貸款人，作為借款人歸還借款的擔保。抵押人保證，云南蕻芋食品有限責任公司不存在任何權屬爭議，不存在被查封、已抵押等情況。和他人共有的，共有人同意將該物品抵押給貸款人，并同意受本合同約束。第十條 抵押產品價值：經本合同各方確認，前條用于抵押物的物為云南蕻芋食品有限責任公司產品。借款人未按本合同的約定的時間支付借貸本金和利息，貸款人有權將抵押的產品變賣。第十一條 抵押擔保范圍：為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金以及貸款人實現債權的所有費用（包括訴訟費和律師費）。當借款人未按照本合同約定履行其還款義務時，無論貸款人對本合同項下的債權是否擁有其它擔保，貸款人均有權直接要求抵押人以該抵押物承擔擔保責任。第三部分 違約責任及其他約定第十二條 違約責任：下列情況均構成違約，違約方應承擔違約責任：、證明等有虛假、非法的情況，貸款人可要求借款人立即償還全部借款及相應利息，可依法行使對本合同項下抵押產品其它機械的抵押權。，未能足額償還借款本息的，視為嚴重違約，應另行向貸款人支付全部貸款本金 20%的違約金，并承擔貸款人為實現債權支付的全部費用（包括訴訟費和律師費）。，視為嚴重違約，應承擔其他方所付出的直接費用，并向借款人另行支付全部貸款本金 20%的違約金。、爭議、被查封、已抵押或者已出租等情況，而給貸款人造成損失的，應當向貸款人承擔賠償責任。第十三條 爭議解決方式:本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人協商解決。協商不成的，依法向人民法院提起訴訟。第十四條 生效、變更、解除、終止：，合同各方已完全理解并接受本合同的內容，在本合同項下全部意思表示均真實有效。合同自各方當事人簽字后生效。，本合同終止。，應由合同各方共同達成書面協議。借款人(債務人)(簽字或蓋章)： 貸款人(抵押權人)(簽字或蓋章)：抵押人及共有人(簽字或蓋章)：年月日第五篇：民間借款抵押合同提示：本合同涉及合同各方面有關權利和義務的規定，請仔細審閱后簽署民 間 借 款 抵 押 合同借款人（債務人）（簽字）：聯系地址：身份證號聯系電話：身份證號 抵押人（簽字）：聯系地址：聯系電話：身份證號 貸款人（抵押權人）（簽字）：聯系地址：聯系電話：本合同各方根據《中華人民共合國合同法》、《中華人民共合國擔保法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國民法通則》、《城市房地產抵押管理辦法》等規定，本著平等、自愿、誠實守信、協商一致的原則，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。第一部分借貸條款第一條借款用途：_______________（本合同項下之借款人必須合法使用）。第二條借款金額：借款金額為人民幣（大寫）：________________元整，小寫：￥_____________元（大小寫不一致時，以大寫為準，下同）。第三條借款期限：借款期限為____個月，自________年____月____日起到________年____月____日止。第四條借款利率：借款期限內的_______（年/月）利率為________（大寫）即￥__________（小寫）。第五條還款方式：借款人選擇以下第_____種還款方式：，利隨本清；（月/季）結息，利息支付日為每___（月/季）末_____日，借款到期時利隨本清。：________________________________________________________。第六條提前還款：借款人提前還款應征得貸款人同意。貸款人同意借款人提前還款的，按本合同約定的利率及借款實際使用期限計收利息《另行約定的除外》，雙方另行約定為__________________________________________________。第七條提前收回貸款：貸款人提前收回貸款應征得借款人同意。利息及本金償付方法由雙方另行約定。如出現下列情形，貸款人有權隨時要求借款人在一定的期限內提前清償部分或全部貸款本息：；，不足以實現本合同擔保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔保的；：_________________________________________________________ _______________________________________________________。第八條借款人的權利和義務；、證明和其他材料，并接受貸款人的監督和檢查；；，并按時償還借款本息。第九條貸款人的權利和義務；；；，足額向借款人發放貸款；，有權按照約定行使抵押權。第二部分抵押條款第十條 抵押物：為確保借款人正當履行還款義務，抵押人自愿以其擁有所有權并有權處分的位于________________________________號樓_____單元_____戶的合法房產（房屋所有權證號：__________________字第________________號，建筑面積________平方米）以及相應的土地使用權（以下簡稱房地產）抵押給貸款人，作為借款人歸還借款的擔保。抵押人保證，該房地產不存在任何權屬爭議，不存在被查封、已抵押、已出租等情況。和他人共有的，共有人同意將該房地產抵押給貸款人，并同意受本合同約束。第十一條 抵押價值：經本合同各方確認，前條用于抵押的房地產價值為人民幣（大寫）________元整，（小寫）：￥______元（估價報告編號：_____字第_____號）。第十二條 抵押登記：本合同自簽訂兩日內（遇法定節假日順延），抵押雙方當事人應持房屋所有權證及其他相關證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續。如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導致不能辦理抵押登記、抵押登記無效或者被注銷的，借款人和抵押人應對貸款人承擔相應責任。第十三條 抵押擔保范圍：為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金以及貸款人實現債權的所有費用。當借款人未按照本合同約定履行其還款義務時，無論貸款人對本合同項下的債權是否擁有其它擔保，貸款人均有權直接要求抵押人以該房地產承擔擔保責任。第十四條權利限制：抵押期間，未經貸款人書面同意，抵押人不得將該抵押物出租、轉讓、抵債或賦予其它負擔。第十五條抵押注銷：貸款人應在借款人償還全部款項后三日內（遇法定節假日順延）協同抵押人到房管部門到房管部門辦理抵押注銷登記。第三部分違約責任及其他約定第十六條違約責任：下列情況均構成違約，違約方應承擔責任；、證明等有虛假、非法的情況，貸款人可要求借款人立即償還全部借款及相應利息，可依法行使對本合同項下抵押房產的抵押權；，未能足額償還借款本息的，視為嚴重違約，應另行向貸款人支付全部貸款本金______%的違約金，并承擔貸款人為實現債權支付的全部費用；，視為嚴重違約，應承擔其他方所付出的直接費用，并向借款人另行支付全部貸款本金_______%的違約金；，致使不能根據本合同的約定辦理抵押注銷手續的，貸款人應當向抵押人支付全部貸款本金_______%的違約金；（1）貸款人無正當理由在借款方全部償還本金和利息三日內（如遇法定節假日順延）拒絕辦理抵押注銷手續的；（2）因貸款人保管不善，造成他項權利證明丟失、損壞，不能及時辦理抵押注銷手續的；（3）因貸款人變更地址、電話等無法聯系，不能按約辦理抵押注銷手續的；（4）其他足以影響抵押注銷手續的行為。、爭議、被查封、已抵押或者已出租等情況，而給貸款人造成損失的，應當向貸款人承擔賠償責任。第十七條 爭議解決方式：本合同在履行過程中發和的爭議，由當事人協商解決；協商不成的，按下述第_______種方式解決：；。第十八條 生效、變更、解除、終止：，合同各方已完全理解并接受本合同的內容，在本合同項下全部意思表示均真實有效。合同各方選擇下第____種約定為本合同的生效條件：（1）自登記機關登記之日起生效；（2）經_________________________公證處公證后生效。，本合同終止；，應由合同各方共同達成書面協議。第十九條 本合同一式_____份，合同各方各執一份，報相關部門_____份。第二十條 其他事項：______________________________________________ _________________________________________________________________借款人（債務人）（簽字）：年月日抵押人（簽字）：年月日貸款人（抵押權人）（簽字）：年月日