20xx年住房限購限貸政策最新消息96-資料下載頁

　　

【正文】 稅收、信貸手段，促進(jìn)市場(chǎng)銷售。對(duì)符合城市規(guī)劃要求，可以通過調(diào)整開發(fā)用途轉(zhuǎn)為住宅、科技企業(yè)孵化器、眾創(chuàng)空間、養(yǎng)老地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)等的項(xiàng)目，要按照程序申報(bào)并積極推進(jìn)。具體試行辦法另行制定。十一、加大住房保障力度。通過加大棚戶區(qū)改造等保障性安居工程建設(shè)解決城市住房困難家庭的住房需求，改善居住條件。通過完善公共租賃住房供應(yīng)體系解決城鎮(zhèn)中低收入家庭、新就業(yè)人員、外來務(wù)工人員的租房需求。通過提高租賃補(bǔ)貼，引導(dǎo)居民由買房需求向租房需求轉(zhuǎn)變。十二、培育發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。對(duì)依法登記備案的住房租賃企業(yè)、機(jī)構(gòu)和個(gè)人，要嚴(yán)格執(zhí)行國家住房租賃有關(guān)稅收優(yōu)惠政策。鼓勵(lì)企業(yè)和機(jī)構(gòu)規(guī)模化經(jīng)營住房租賃，對(duì)年出租達(dá)到1000(含1000)套以上不同檔次規(guī)模化經(jīng)營的租賃企業(yè)，屬地政府應(yīng)分別給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)貼。商業(yè)辦公用房可以按照有關(guān)規(guī)定改建為住房租賃。十三、加快規(guī)劃建設(shè)人才公寓。各地應(yīng)全面清理已建和在建定銷安置房源，將滿足征收安置需要后的剩余房源，一部分用于人才公寓建設(shè)。各地要根據(jù)本區(qū)域人才市場(chǎng)情況，加快集中規(guī)劃建設(shè)一批人才公寓，向符合條件的人才出租。同時(shí)，通過制定相關(guān)配套政策鼓勵(lì)社會(huì)資本參與投資建設(shè)。各地也可對(duì)符合條件的人才發(fā)放貨幣補(bǔ)貼，鼓勵(lì)在租賃市場(chǎng)租房居住。具體辦法由各地根據(jù)實(shí)際情況分別制定。十四、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)管控。建立聯(lián)席會(huì)議制度，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)和監(jiān)管，重點(diǎn)查處捂盤惜售、炒作房價(jià)、虛假廣告、誘騙消費(fèi)者交易等違法違規(guī)行為。嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)從事首付貸、過橋貸及自我融資、自我擔(dān)保、設(shè)立資金池等場(chǎng)外配資金融業(yè)務(wù)。加強(qiáng)行政監(jiān)管與行業(yè)自律聯(lián)動(dòng)，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，完善健全市場(chǎng)信用評(píng)價(jià)和失信懲戒機(jī)制，對(duì)非理性競(jìng)地的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，要及時(shí)向金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)提示。對(duì)違法情節(jié)嚴(yán)重的，要取消其參與蘇州土地市場(chǎng)拍賣資格。十五、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)輿論引導(dǎo)。各有關(guān)部門要加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)信息公開，及時(shí)解答市民關(guān)心的政策問題。新聞媒體要加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)，深入報(bào)道和解讀有關(guān)政策措施，引導(dǎo)居民理性消費(fèi)，防止虛假信息或不負(fù)責(zé)任的猜測(cè)、評(píng)論誤導(dǎo)消費(fèi)預(yù)期。對(duì)個(gè)別捏造信息、虛假報(bào)道、造謠滋事的新聞單位和個(gè)人，要依法追究責(zé)任，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的良好局面。本意見自2016年8月12日起實(shí)施，有關(guān)政策與本意見不符的以本意見為準(zhǔn)。政策執(zhí)行時(shí)間，購買新建商品房、二手房以及申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款統(tǒng)一以網(wǎng)簽合同時(shí)間為準(zhǔn)。為促進(jìn)全市房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展，各市、吳江區(qū)根據(jù)本意見精神，在一個(gè)月內(nèi)結(jié)合各地實(shí)際制定本地區(qū)政策意見報(bào)市政府備案后執(zhí)行。相關(guān)文章： 住房限購最新消息第五篇：石家莊房管局關(guān)于住房限購政策實(shí)施細(xì)則石家莊房管局關(guān)于住房限購政策實(shí)施細(xì)則2011年02月24日10:35為認(rèn)真貫徹落實(shí)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》（國辦發(fā)【2011】1號(hào)）精神，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)我市石政辦發(fā)【2011】7號(hào)文件住房限購措施的有關(guān)規(guī)定，特制定本細(xì)則：一、自2011年2月20日起至2011年12月31日止，在我市市內(nèi)五區(qū)、高新區(qū)范圍內(nèi)實(shí)行住房限購措施。對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)、能夠提供本市1年（含）以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市1年（含）以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市市內(nèi)五區(qū)、高新區(qū)范圍內(nèi)購房。二、購房人在簽訂《石家莊市商品房買賣合同》前，應(yīng)如實(shí)填寫《家庭成員情況申報(bào)表》，并持家庭成員身份證、戶口本、結(jié)婚證等證件的原件、復(fù)印件到住房情況查詢窗口進(jìn)行查詢。符合購房資格的，窗口工作人員向購房人出具《購房人家庭成員住房情況查詢證明》（簡稱《查詢證明》，下同），房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑《查詢證明》與購房人簽訂《石家莊市商品房買賣合同》。辦理住房預(yù)（銷）售合同備案手續(xù)時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)將《查詢證明》和《石家莊市商品房買賣合同》報(bào)送市場(chǎng)中心交易所。二手住房買賣時(shí)，購房人在簽訂《石家莊房地產(chǎn)買賣契約》前，應(yīng)持相關(guān)證件到住房情況查詢窗口進(jìn)行查詢。符合購房資格的，窗口工作人員向購房人出具《查詢證明》。購房人持《查詢證明》和《石家莊房地產(chǎn)買賣契約》辦理住房交易登記手續(xù)。三、因城市建設(shè)住房被拆遷的家庭，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換住房的，不再審查其購房資格；選擇貨幣安置的，新購買第二套及以上住房的，注銷原房屋所有權(quán)證后憑拆遷協(xié)議辦理交易登記或商品住房買賣合同備案手續(xù)。四、限購措施實(shí)施期間，為了方便購房群眾辦理住房情況查詢，市住房保障和房產(chǎn)管理局在橋東、橋西房產(chǎn)交易登記大廳，各設(shè)立若干個(gè)查詢窗口，由產(chǎn)權(quán)中心派專人負(fù)責(zé)住房情況查詢工作。五、住房情況查詢窗口需將購房人的住房查詢信息即時(shí)、逐一予以記錄。購房人將《查詢證明》丟失的，應(yīng)攜帶相關(guān)資料到查詢窗口申報(bào)丟失并補(bǔ)辦手續(xù)。六、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房人在簽訂住房買賣合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)就提供信息的真實(shí)性以及法律責(zé)任在合同中作出約定。對(duì)于提供虛假信息、違反住房限購措施的，應(yīng)當(dāng)約定由購房人承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。七、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與購房人串通違反住房限購措施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，同時(shí)列入企業(yè)不良信用記錄。八、本細(xì)則實(shí)施之日前，已經(jīng)取得《商品房預(yù)售許可證》的項(xiàng)目，購房人按國家相關(guān)政策已經(jīng)交付購房首付款的，須于2月28日前完成住房買賣合同網(wǎng)上備案。