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房地產抵押合同-資料下載頁

2025-10-01 18:28本頁面

　　

【正文】登記后，在雙方簽署的當票上予以確認)。第四條乙方按本合同第三條約定向甲方收取綜合費用和利息，綜合費用在乙方向甲方支付當金時預先扣除，利息不預扣；續當時，甲方應當結清前期利息和當期費用；甲方提前贖當的，已扣除的典當綜合費用不予退還。第五條甲方如遇特殊情況典當期限屆滿不能回贖，應在典當期限內或典當期限屆滿之日起5日內向乙方提出書面續當申請，經乙方同意續當的，甲方應當結清合同第三條約定的典當期限內的利息和其他費用后，方可辦理續當。雙方另行簽署《續當憑證》，本合同約定的事項在續當期間繼續有效。第六條甲方逾期未還當金的，乙方繼續計收綜合費用及利息，甲方還應按未還當金的_____‰／日加收逾期滯納金。典當期限屆滿后逾期15日不回贖，又不辦續當手續的，視為甲方自愿放棄回贖權，即為絕當。甲方應自絕當之日(即典當期限屆滿之日起第16日)起10日內將絕當房屋交給乙方處理，若屆時不移交，乙方將向甲方發出定期移交的書面通知。書面通知規定的移交期限屆滿若再不移交，乙方有權申請公證處對該絕當房屋屆時的狀況作證據保全，并依法對該絕當房屋進行清場并委托有關拍賣機構公開拍賣，拍賣所得款項優先償還當金本息，處置絕當房屋所發生的一切費用也一并在拍賣收入中直接扣除，剩余部分退還甲方，拍賣所得不足以清償當金本息或拍賣費用的，不足部分乙方有權向甲方追索。有關拍賣手續甲方均委托乙方代為辦理。第七條房屋(當物)抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得將抵押房屋轉讓、變賣、抵償債務或以其他任何方式處置，也不得對抵押房屋作任何實質性的結構改變，若由此造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。第八條抵押期間，甲方須出租抵押房屋(當物)的，應事先征得乙方的書面同意，并將抵押的事實書面告知承租人。同時，在與承租人簽訂的租賃合同中約定：乙方依法或依照與甲方簽訂的相關合同的約定而處理甲方抵押房屋(當物)時，承租人應在乙方發出通知之日起10日內搬離該房屋。甲方應將該抵押房屋的租賃合同交乙方備案。提交備案的租賃合同中的房屋形態和租賃期限須與房地產交易中心抵押登記備案的內容一致，甲方不得改變租賃合同內容(包括但不限于延長租賃期限和其他形式給他人使用)。甲方出租抵押房屋(當物)而給乙方造成的一切損失，由甲方承擔賠償責任。第九條甲方承諾：甲方保證對本合同的抵押房屋(當物)享有合法的所有權、處分權，并告知乙方此房屋的共同共有人翔實情況。甲乙雙方在簽署當票和本合同時，抵押房屋(當物)除本合同所設抵押權外不存在任何形式的其他抵押權和他項權利、對外借用和托管，也不存在任何形式的權屬爭議或其他權利瑕疵。第十條本合同與抵押房屋(當物)有關的評估、保險、鑒定、公證、登記等費用由甲方承擔。第十一條自甲、乙雙方簽字蓋章之日起_______個工作日內，甲乙雙方共同或甲方委托乙方按照房地產抵押登記規定向________市或(縣)房地產登記部門申請辦理房地產抵押登記，申領房地產其他權利證明。第十二條抵押期間，甲方應為抵押房屋(當物)購買保險，保險費由甲方承擔，保險單交由乙方保管，抵押期間，乙方為保險賠償的第一受益人。第十三條本合同第十一條約定的抵押登記辦理完畢后______日，乙方向甲方簽發當票，并應在當票上注明本合同編號。本合同法律效力獨立于當票，不受當票的效力影響。本合同項下的當物續當，本合同約定的事項在續當期間繼續有效。第十四條甲方按約全部履行本合同義務，清償當金本息、支付完畢相關費用，即可贖當。甲方委托乙方在贖當之日起10日內到原房地產抵押登記部門申請辦理房屋(當物)抵押注銷手續。第十五條本合同經甲、乙雙方簽字蓋章，并按第十一條約定辦妥房屋(當物)抵押登記之日起生效。若抵押房屋(當物)為多人共同共有，所有共有人在本合同簽字蓋章即證明其同意將共有的房屋(當物)及所屬土地使用權以不轉移占有的方式抵押給乙方，作為本典當合同的擔保。本合同一式叁份，甲乙雙方各執壹份，房地產抵押登記部門存檔壹份。第十六條涉及本合同所有的通知事項應寄往本合同首頁所列的地址。任何一方變更地址和聯系電話的，應及時通知對方，并得到對方的確認后，變更事項方才生效。怠于履行通知義務導致通知無法送達對方的，由負有通知義務的一方承擔責任。第十七條本合同未盡事宜，雙方協商并依照相關法律、法規等規定辦理。第十八條因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均提請金華市仲裁委員會按照該會仲裁規則進行仲裁。訴訟管轄地為乙方所在地人民法院。甲方(簽字和蓋章)：乙方(簽字和蓋章)：日期：年月日

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