零星維修合同及擴展資料-資料下載頁

　　

【正文】 無償返修責任，直至符合質量要求為止。工程驗收交付后嚴格履行本合同約定的質量保修義務。乙方有義務根據工程需要提供施工照明、圍欄設施，并負責安全保衛。自覺遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格采取施工保衛安全等技術措施，按照安全標準組織施工，確保現場施工人員及第三者安全，并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。自行解決施工照明并保證用電安全，制定安全防火責任人，物件堆放整齊。由于乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由乙方承擔。乙方有義務接受甲方的監督和管理，并服從甲方的安排與施工協調。乙方有義務確保文明施工與施工場地及周邊的整潔，按規定做好施工場地交通、夜間施工、建筑垃圾與渣土、生活垃圾等運輸、工程、生活污水和噪音排放的申報工作，并承擔因此發生的相關費用，及因自身原因違反有關規定造成的損失和罰款。乙方有義務采取恰當措施保護施工場地周圍地下管線、公共設施和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木等。由于乙方施工措施不當造成污染、侵損、破壞周圍地下管線、公共設施和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木、堵塞排水管網等，造成的損失由乙方承擔。乙方有義務承擔與其施工、維修工程有關，或其施工、維修工程進行期間，或其施工、維修工程導致的人身傷亡及財產損壞導致的損失、費用、索償或訴訟的法律責任，并保障甲方免負該責任。甲方對任何雇員的意外或傷亡，不論該人是否受雇于乙方，皆不負任何法律上的賠償責任，乙方須保障甲方免付任何有關的索償、要求、訴訟、成本、費用和支出。乙方對其不具有施工、維修資質或能力的工程，應如實向甲方反映。四、驗收要求：須甲方、業主、物業（如果有）共同簽字確認，簽字程序由乙方辦理、甲方配合。五、合同價款及支付方式每季度結算一次，乙方結算辦理完畢后，開具經甲方認可的合格發票并辦理完相關付款手續后，甲方按結算總金額的95%支付，留5%質保金，質保期滿后協商返還。甲方預決算員審核的價款中均已包含完成該項工程所需要的：施工設備、勞務、管理、材料、安裝、維護、利潤、稅費、安全防護費、安全文明施工措施費、農民工工資保證金及政策性文件規定的各項應有費用及合同明示或暗示的所有一切風險、責任和義務的費用。由乙方包工、包料、包機械、包管理、包質量、包工期、包安全、包文明施工、包驗收等直至竣工驗收交付使用以及維保期間的所有費用。六、結算要求與結算方式結算要求：（1）乙方在每季度結束后25日內，憑合同約定格式的書面委托函和甲方現場施工員簽證的工程量辦理結算，逾期遞交竣工結算報告及完整的結算資料的，由乙方按￥100元/天向甲方支付違約金。（2）結算計算審減額大于乙方送審額10%以外的審計費用由乙方承擔，并同意甲方可直接從工程結算款中扣除該部分審計費用。結算方式：（1）土建部分：執行20xx年《湖南省建筑裝飾裝修工程消耗量標準》。（2）安裝部分：執行20xx年《湖南省安裝工程消耗量標準》。（3）維修部分：執行20xx年《湖南省房屋修繕工程計價定額》。（4）主材：價格以施工同期市場信息價格為結算依據。（5）人工工資：土建部分61元/工日，裝飾部分72元/工日。七、質量保修責任屋面防水維修的質保期限按該維修房屋主體的質保期限執行。其它維修項目及本合同未約定的質保期限的項目按相關質量管理條例執行。八、違約責任乙方如未能在接到甲方書面通知后四十八小時內安排施工、維修人員到位，或未能在甲方要求時間內完成施工、維修內容的，甲方有權責令其改正；如果乙方累計三次未能及時安排人員到位，或累計三次未能在甲方要求時間內完成施工、維修內容的，甲方有權解除合同。甲方如未能及時按照合同約定支付工程款，乙方有權解除合同。九、其它本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。雙方在履行合同中發生爭議時，應本著和諧合作的精神協商解決，協商不成的依法提交湘潭仲裁委員會仲裁。合同有效期為20xx年6月1日至20xx年12月31日本合同一式伍份，甲方叁份，乙方貳份，具有同等法律效力。甲方單位（蓋章）： 乙方單位（蓋章）：法定代表人： 法定代表人：委托代理人：年 月價格審核部門負責人：價格審核部門經辦人：年 月年 月 日 日 日擴展資料：零星維修合同零星維修合同甲方：________________ 乙方：________________為了推進我院后勤工作社會化的進程，根據《中華人民共和國合同法》，就全院物業的零星維修由乙方承接，經雙方友好協商，達成以下協議：一、托管時間自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。二、甲方職責1．保障全院正常的工作、學習、生活秩序，監管好院固定資產和通用設備。2．計劃和審定大型設備維修項目。監管乙方承擔的維修責任。3．監督乙方的維修業務，評價維修服務質量。4．測評乙方目標責任，達不到要求的監督乙方整改，直到達到要求。5．按期支付托管維修經費。6．組織審計維修經費的使用管理。三、甲方對乙方的要求1．負責全院水電及動力設施（泵房、高低配電、室內外水電線路）的日常管理、保養、維修。2．負責全院所屬建筑物和建筑物內的門、窗、桌椅、床等日常維修和基礎設施（窨井、下水道、化糞池等）的日常管理和零星維修。3．經常主動巡回檢查，及時維修，確保院內設備完好正常運轉，并盡可能節約成本，提高物品利用率。四、乙方承諾1．保障全院正常的工作、學習、生活秩序，維護好院固定資產和設備。2．管好維修人員，責任明確，業務熟練，工作到位，作風端正，服務態度好。3．建立健全行之有效的項目業務維護維修細則及其管理規章制度。4．全權保管好國有資產，嚴防國有資產破壞或流失，維持設備完好率在95％以上。5．既保障供應，又防止浪費流失，積極做好節水、節電工作，建立責任包干制和巡回檢查制度，與獎懲掛鉤。6．堅持每周一、四上午巡回上門零星維修服務。7．合理使用和嚴格管好維修經費，接受甲方的審計。8．完不成目標要求，接受甲方處理。五、維修費用結算時間金額超過兩萬或一個季度結算一次。六、本協議未盡事宜，由雙方協商解決。七、本合同一式兩份，雙方各執一份。甲方（蓋章）：代表人（簽字）簽訂時間：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：簽訂時間：