西安市城市房屋拆遷管理實施細則-資料下載頁

　　

【正文】 街；糖坊街；南、北廣濟街；麥莧街；大蓮花池街；大麥市街；東新街；西新街；新民街、東一路（解放路至尚勤路段）；西一路；東二路（尚勤路至解放路段）；西二路；東三路（尚勤路至解放路段）；西三路；東四路（尚勤路至解放路段）；西四路；東五路；西五路；東六路（尚勤路至解放路段）；西六路；東七路（尚勤路至解放路段）；西七路；東八路（尚勤路至解放路段）；西八路（解放路至尚德路段）；北新街（西五路至西七路段）；尚樸路；新民街；東關正街；南關正街；西關正街（西門至勞動路段）；北關正街（北門至振華路段）；長樂路（萬年路至朝陽門段）；雁塔路；長安北路；長安中路；長安南路（天壇路至緯二街）；文藝路；建設西路；興慶路、東二環路；柿園路；環城東、西、南路；友誼路；小寨東、西路；朱雀大街（緯二街至環城南路段）；建東街（雁塔路至太乙路段）；五味什字。四類 3500 0—30% 菜坑岸；夏家什字；梁家牌樓；鹽店街；四府街；柴家什字；紅光街；梆子市街；五星街；甜水井街；許士廟街；灑金橋；西北三路；藥王洞；習武園；環城北路；咸寧路（東二環路至環城東路段）；柿園路；互助路；長纓西路；友誼路；小寨東、西路；緯二街；西影路（三兆路至雁塔路段）；含光路（南二環路至環城南路段）；太白北路；長安南路（天壇路以南）；建西街；高新路；灃鎬東路；灃鎬西路；大慶路（玉祥門至勞動路段）；北關正街（振華路至龍首路段）；未央路（龍首路至北二環段）；自強東、西路；太華路（環城路至北二環路段）；勞動路。五類 3000 0—30% 咸寧路（幸福路至東二環路段）；韓森路；長樂路（幸福路至萬年路段）；萬壽路；建工路；含光路南段；太白南路（電子一路至南二環段）；電子路（電子三路至電子一路段）；豐登路；大慶路（勞動路至棗園東路）；漢城路；含元路；二馬路；龍首路；鳳城二路；紡正街。六類 2500 0—30% 草灘鎮、郊三區的其他工商業集中區和集貿市場以及市內等區域的背街小巷。備注：，可按臨近地段價格標準或低于臨近地段價格標準執行，由市拆遷管理辦在審批拆遷方案時予以明確。附表3：辦公用房、營業用房的配套倉儲用房、旅館用房區位基準價價格表單位：元/m2建筑面積區位類別 一類 二類 三類 四類 五類 辦公用房 1800 1600 1400 1200 1000 營業用房的配套倉儲用房 1700 1500 1300 1100 900 旅館用房 2500 2300 2100 1800 1500 。、營業用房的配套倉儲用房、旅館用房所處地段不在本表之列的，可按臨近地段價格標準或低于臨近地段價格標準執行，由市拆遷管理辦在審批拆遷安置方案時予以明確。附表4：住宅房屋層次差異調價系數表 層次差異 調價系數一 二 三 四 五 六 七 1 0% 1% 1% 2% 3% 4% 5% 21% 2% 3% 4% 5% 7% 33% 4% 8% 10% 12% 49% 3% 6% 8% 518%6% 0% 619%10% 722% 調整幅度 177。0 177。1% 177。3% 177。9% 177。18% 177。25% 177。32% 說明： ，頂層系數增加５％。附表５：單元住宅房屋朝向差異調價系數表朝向 系數 東 0 南 +3% 西1% 北2% 東南 % 西南 1% 東北1% %附表61：營業用房臨街狀態修正系數表（臨街寬度/臨街深度）X 臨街狀態修正系數 X＞ ≥x＞ ≥x＞ ≥x＞ ≥x＞ X≤ 附表62：營業用房臨街狀態修正系數表（次臨街面寬/主臨街面寬）Y 臨街狀態修正系數 Y≤50% 100%≥Y＞50% Y＞100% 附表7：營業用房層次差異調價系數層次 地 下 室 第 一層 第二層 第三層 修正系數60% 020%30%備注：此修正系數只適用于三層以下營業用房。附表8：辦公用房、營業用房的配套倉儲用房、旅館用房層次差異調價系數表層次 地 下 室 第 一層 第二層 第三層 修正系數10% 1% 0%1% 備注：此修正系數只適用于三層以下辦公用房、營業用房的配套倉儲用房、旅館用房附表9：土地使用權補償區位基準價價格表區位類別 住宅用地 商業用地 其他用地 一類 1034 1670 1272 二類 638 1283 846 三類 371 995 489 四類 176 621 218 五類 103 151 130 注：區位類別劃分同附表1。第五篇：呼和浩特市城市房屋拆遷管理條理遇到征地拆遷問題？贏了網律師為你免費解惑！訪問呼和浩特市城市房屋拆遷管理條理呼和浩特市城市房屋拆遷管理條理狀態:有效 發布日期:20021203 生效日期: 20021203 發布部門: 內蒙古自治區呼和浩特市人大常委會呼和浩特市城市房屋拆遷管理條理(二○○二年七月三日呼和浩特市第十一屆人民代表大會常務委員會第二十九次會議通過二○○二年一二月三日內蒙古自治區第九屆人民代表大會常務委員會第三十三次會議批準)第一章總則第一條根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》及有關法律、法規，結合本市實際，制定本條例。第二條在本市城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償嘗、安置的，適用本條例。第三條房屋拆遷必須符合城市規劃，有利于舊城區改造和生態環境改善，保護文物古跡。第四條拆遷人必須依照本條例規定，對被拆遷人給予補償、安置。被拆遷人應當在規定的搬遷期限內完成搬遷。本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。第五條市人民政府負責管理房屋拆遷工作的部門(以下簡稱市房屋拆遷管理部門)統一監督管理市轄各區房屋拆遷工作。規劃、公安、工商、市容等相關部門，要積極配合做好房屋拆遷工作，保障城市房屋拆遷管理工作的順利進行。土地行政主管部門依照有關法律，法規的規定，負責與城市房屋拆遷有關的土地管理工作。第二章拆遷管理第六條房屋拆遷實行許可證制度。拆遷房屋的單位應當向市房屋拆遷管理部門提出拆遷申請，經批準發給《房屋拆遷許可證》后，方可實施拆遷，并按照規定繳納拆遷管理費。第七條申請領取《房屋拆遷許可證》應當向市房屋拆遷管理部門提交下列資料：(一)建設項目批準文件。(二)建設用地規劃許可證。(三)國有土地使用權批準文件。(四)拆遷計劃和拆遷補償安置方案。(五)辦理存款業務的金融機構出具的不低于拆遷安置費總額60%的拆遷補償安置資金證明。第八條市房屋拆遷管理部門收到拆遷人提供的有效文件和資料之日起15日內應當實地測量拆遷面積，審查拆遷計劃、拆遷補償安置方案、拆遷補償安置專項資金等資料，經審查符合條件的核發《房屋拆遷許可證》。不符合辦理條件的，應當說明理由。第九條拆遷人應當在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內，實施房屋拆遷。需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿15日前，向市房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請。市房屋拆遷管理部門應當自收到延期拆遷申請之日起5個工作日內給予答復。第十條市房屋拆遷管理部門應當監督拆遷補償安置專項資金的使用。安置補償專項資金應當實行專戶存儲。全部用于房屋拆遷的補償安置，不得挪作他用。以產權調換安置用房安置被拆遷人的，安置用房的總房價可以折抵安置補償專項資金。第十一條市房屋拆遷管理部門將《房屋拆遷許可證》、建設項目性質、拆遷人、實施拆遷企業、拆遷范圍、房屋拆遷評估機構、拆遷和搬遷期限、拆遷糾紛處理程序和實施拆遷企業的法人代表、現場工作人員等以公告形式登報公布。拆遷公告發布的同時，還應當現場公布拆遷補償安置實施方案，接受群眾監督。拆遷補償安置實施方案內容包括：補償、安置、補助的標準和依據、計算辦法、安置房屋平面圖和地址、期房過渡期限和地點等。第十二條拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實施拆遷。委托拆遷的，應當向被委托單位出具委托書，并訂立拆遷委托合同。拆遷入應當自拆遷委托合同訂立之日起19日內，將拆遷委托合同報市房屋拆遷管理部門備案。被委托的拆遷單位，不得轉讓拆遷業務。市房屋拆遷管理部門，不得作為拆遷人，也不得接受拆遷委托。第十三條房屋拆遷承辦單位應當按照資質等級承擔相應的拆遷任務，無資質證的單位不得從事房屋拆遷經營活動。第十四條房屋拆遷實行拆遷人員持證上崗制度。房屋拆遷人應當是房屋拆遷承辦單位的在冊職工，執行拆遷任務時，必須佩帶市房屋拆遷管理部門核發的〈房屋拆遷人員上崗證》。未佩帶〈房屋沂遷人員上崗證〉的人員，被拆遷人和房屋承租人有權拒絕拆遷。第十五條拆遷許可證公布之日起，拆遷范圍內的單位和個人，不得進行下列活動：(一)新建、擴建、改建房屋。(二)改變房屋和土地用途。(三)租賃房屋。市房屋拆遷管理部門應當就前款所列事項，通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理期限不得超過1年，拆遷人需要延長暫停期限的必須經市房屋拆遷管理部門批準，延長暫停期限不得超過1年。第十六條拆遷人與被拆遷人應當依照本條例規定簽訂拆遷補償、安置協議。協議應當約定下列內容：(一)補償方式。(二)貨幣補償金額。(三)原房狀況及產權調換房屋的地點、樓層、戶型、結構、位置和建筑面積。(四)結算方式。(五)搬遷過渡方式。(六)搬遷期限與過渡期限。(七)產權調換房屋交付的告知方式。(八)違約責任與糾紛解決辦法。(九)拆遷補償安置協議變更的條件。(十)當事人雙方認為需訂立的其他條款。房屋產權證或經城市規劃管理部門批準的用作產權調換的房屋的平面圖，應作為協議附件。拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。拆遷補償安置協議必須使用市房屋拆遷管理部門監制的規范文本。拆遷人和被拆遷人有一方要求辦理公證的，應當向公證機關辦理公證。第十七條尚未完成拆遷補償安置的建設項目轉讓的，應當經市房屋拆遷管理部門同意，原拆遷補償安置協議中有關權利、義務隨之轉移給受讓人。項目轉讓人、受讓人、被拆遷人三方應當簽訂補充協議，并自轉讓合同簽訂之日起30日內予以公告。第十八條拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，或者依法向人民法院起訴。訴訟或者仲裁期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。第十九條拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由市房屋拆遷管理部門進行調解。調解無效的，應當自收到當事人有效文件和資料之日起20個工作日內作出書面裁決。市房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。拆遷當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院提起訴訟。拆遷人依照本條例規定已對被拆遷人給予貸幣補償或者提供拆遷安置、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執行。 家政服務協議 軟件購買合同(格式一) 中外專利技術許可合同(格式一) 經濟適用住房預售合同(青島市商品房出售合同補充條款) 技術服務合同范本2018(格式八) 北京市經濟適用住房預售合同 旅游合作協議 合作經營企業合同 出口代理協議(格式一) 互聯網維護及運營協議 技術轉讓中介協議 資咨詢服務合同范本2018 國內著作權維權專項法律服務協議2018最新 北京市商品房預售合同(2018版) 哈爾濱市房地產抵押合同 委托合同(提供法律服務) 技術服務合同范本2018(格式四) 國際專有技術轉讓合同 外銷商品房預售合同 網絡簽證培訓協議書范本2018最新 技術開發合同(格式五) 技術轉讓合同 項法律服務合同范本2018 導游員委托管理合同 北京市外銷商品房預售契約(1997版) 企業管理咨詢服務協議書范本2018最新 房地產中介服務合同范本2018 技術開發委托合同 序維護人員雇請合同 技術開發合同(格式三) 房屋土地租賃合同(定房合同) 大廈物業租賃合同 房地產代理合同(2001版) 業主公約 市業主大會議事規則 民事(經濟)案件委托代理協議 吳江市散客旅游單項委托服務合同范本2018 北京市業主公約 ://2018最新 網絡服務合同范本2018(格式二) 技術開發合同(格式一) 非訴訟事務委托代理協議 公司培訓協議書范本2018最新 技術轉讓和合作生產合同 上海市國內旅游合同示范文本(2004A版) 佛山市國內旅游組團合同 餐飲特許經營合同 :// 物業管理委任契約書 喪葬禮儀服務契約 (亞太地區)有限公司華美卷煙有限公司技術轉讓合同 專業銷售技能培訓協議書范本2018最新 技術咨詢合同(格式五)(中國建設銀行)個人住房貸款保證合同 深圳市房地產買賣協議(預售) 專利權轉讓合同(格式一) 大廈物業租賃合同 (預售)(2018版) 城市住宅區業主管理委員會章程 技術轉讓(專利權)合同 北京市國內旅游合同(2004版) 土地租賃合同(格式一) 技術開發(合作)合同 技術咨詢合同(格式一) 業主公約(格式一)開發合同（格式二) 廣州市商品房預售專用款賬戶監管協議 北京市國有土地使用權出讓合同(僅供房改房 房屋建