林地轉讓合同范本-資料下載頁

　　

【正文】 1)本合同簽訂當日，乙方一次性付清甲方款項。六、違約責任甲方所轉讓林地及林木權屬不合法、界址不清楚而引起糾紛，造成乙方經濟損失的甲方須賠償乙方損失。該宗林地的使用權流轉中相關方的權利義務未完善履行，造成乙方經濟損失的，甲方須賠償乙方損失(含林權變更事宜)。如因甲方違約致使乙方不能進行管理生產，甲方應退還乙方全部款項及相關損失(因國家政策及不可抗力原因除外)。如因他方干擾，造成乙方林地經營受阻，甲方應承擔支付乙方因此而遭受的損失。若因道路通行證問題給乙方造成的損失及其它后果由甲方承擔。乙方未按期支付甲方轉讓金的，需按銀行同期貸款利率計息賠償給甲方。甲、乙中任何乙方履行本合同規定的義務存在瑕疪，違約方須全額賠償守約方損失。甲方違約應對乙方承擔賠償責任，如未及時充分賠償，乙方有權從應交甲方的合同對價中留置扣賠相應的金額。七、爭議解決因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決或提請村民委員會、鎮人民政府等調解不成的提請鎮人民政府裁決，或向人民法院提起訴訟。八、其他約定事項本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同未盡事宜，經雙方協商一致可簽訂補充協議。本合同附件、補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式五份，甲方、乙方、相關方、縣級林業行政主管部門各執一份。甲方(簽章)：_____________________乙方(簽章)：__________________甲方林權共有人(簽章)：_____________________監證單位(蓋章)：__________________(注：自然人簽字的同時，加按手印)林地轉讓合同6甲方：__________乙方：__________經村委會研究決定并由村名代表大會通過及公示無異議，甲乙雙方根據《合同法》規定，本著公平公正自愿的同原則，達成如下協議：一、甲方將甲方集體所有的廢棄閑置的________土地和林地（除耕地外）轉讓給乙方使用。初期使用期限為________年，到期后乙方優先擁有使用權。二、轉讓價款：經甲乙雙方協商，甲方現無經濟條件修村內________（原是土路面），由乙方負責拉砂石料鋪墊三條路的路面，經甲方書面驗收合格后交付甲方，乙方完成本合同價款，今后路面在損壞與乙方無關，乙主并保證路邊溝暢通，經甲乙雙方確認此施工工程價款為五萬元整。三、乙方在正常施工期間，如遇到村民阻擋，由甲方負責解決，如解決無效，視為乙方上述第二條約定履行完畢。四、此轉讓的標的物在轉讓給乙方使用期間，出現任何糾紛，由甲方負責解決，如解決不了，導致乙方無法使用此標的物，甲方按上述第二條、第五條內容及價款賠付給乙方，但必須經得乙方同意。五、乙方在使用期間，乙方在標的物的投入，如乙方在使用過程中標的`物應甲方原因導致乙方無法使用，甲方將乙方在標的物上的所有投入原價賠償給乙方，并賠償因此給乙方帶來的所有損失。六、此標的物的所有合法手續由甲方負責辦理，費用由甲方負責，如甲方無法辦理標的物的合法手續，按上述第二條、第五條的內容及價款賠付乙方。七、如此標的物被國家征用，所得的賠償歸乙方所有，與甲方及村民無關。八、乙方在使用期間內，對轉讓標的物任意使用及改動，（沙石廢土）乙方有權處理，甲方不得干涉乙方對此地任何使用，（乙方非法使用除外）九、如使用期到期后，甲方如將此標的物轉讓給第三方，則甲方將按價賠償乙方在標的物上的所有投資。十、乙方在使用期間內，有權合法轉讓標的物的使用權，合同附有同等法律效力。本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份。甲方：__________（公章）法定代表人：__________（簽字）________年____月____日乙方：__________（簽字）________年____月____日林地轉讓合同7出讓方：（簡稱甲方）_______________ 受讓方：（簡稱乙方）_______________身份證號：_______________ 身份證號：_______________住址：_______________ 住址：_______________電話：____________ 電話：_______________甲、乙雙方按照《中華人民共和國土地承包法》及有關法律法規的規定，經雙方商，現就甲方林地使用權轉讓事宜達成如下協議：第一條、轉讓標的甲方承包的林地名稱小地名為李子坪楊柳凹偏山，坐落在芒市鎮下東村獨田小組。東：山約坡單腰進小橫路下梁子到兩交水；南：兩交水順楊柳凹對小梁子單腰楠木樹樁轉窩子上三鍋腔Y口；西：三鍋腔順總梁子到深溝交路口；北：深溝叉路口順窩子下楊柳凹上梁子到李連九墳順梁子下山約坡單腰。面積為35。8畝，林權證號為潞林證子（20__）第5114號0533103010902GDYMSY01008。第二條、轉讓價款及付款方式轉讓價款：轉讓價款為14360元。付款方式：乙方于合同簽訂之日將全部轉讓價款一次性付清。第三條、雙方權利義務：林地轉讓后，乙方享有林地使用權、林木所有權，甲方確認上述承包給乙方的林地林木產權清晰，沒有林權糾紛，不是甲方債務抵押物，如林地林木在轉讓期內發生四至權屬糾紛及其它糾紛，均由甲方負責解決。林地轉讓后，甲方應維護乙方的林地承包經營權，不得干預乙方依法進行正常的生產經營活動。甲方必須積極配合乙方辦理林權證變更手續。乙方按林業政策辦理生產采伐指標等手續時，甲方應協助辦理，費用由乙方負擔。乙方在管理林地及組織生產中遇他人影響生產及發生火情、偷盜等行為，甲方應協助乙方要求村委會、村小組負責人及相關部門及時配合處理，直至處理完畢。乙方對受讓的林地享有使用權、經營權、收益權，有權自主組織生產經營權和處置林木及其它產品。在承包期內附著于該林地的所有國家優惠政策和扶持金歸乙方享受，如遇林地被征用、征收、占用的，所有補償款歸乙方所有。第四條、爭議解決：協議在履行過程中發生爭議，雙方應首先協商解決，協商不成受訴法院為潞西市人民法院，勝訴方與訴訟相關的訴訟費、律師費等由敗訴方根據敗訴比列為對方承擔。第五條、合同效力本合同一式三份，雙方各執一份，交公證處一份，具有同等法律效力。本合同的附件及補充協議，作為本協議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。本協議期限為35年，自20__年1月1日起至20__年1月1日止。本協議自20__年1月1日起生效。第六條、違約職責甲、乙雙方協議簽定后，若乙方違約，應書面通知甲方，并自違約之日起五日內向甲方支付違約時該林地市場最高價總額20%的`違約金，可從已支付的轉讓款中直接扣除；若甲方違約，應書面通知乙方，除全額退還轉讓款外，還應自違約之日起五日內向乙方支付違約時該林地市場最高價總額20%的違約金，并按農村信用社最高貸款利率支付乙方所付轉讓費的利息。由于一方違約給對方造成其他損失的由違約方賠償該損失。第七條、附件森林、林木、林地狀況登記表。林權證附圖。甲方：（蓋章）_______________乙方：（蓋章）__________________年__月__日 ___年__月__日林地轉讓合同8甲方(出讓方)：乙方(受讓方)：為規范集體林權流轉行為，維護流轉當事人的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國森林法》等相關規定，經甲乙雙方共同協商，在平等自愿的基礎上，訂立本合同。第一條特定術語和規范(一)本合同所稱的集體林權流轉是指在不改變集體林地所有權、林地用途和公益林、天然林性質的前提下，林權權利人將其依法取得的林木所有權、使用權和林地經營權，依法全部或部分轉移給其他公民、法人及其他組織的行為。(二)集體林權流轉應當遵循依法自愿、公平公正和誠實守信原則，任何組織和個人不得強迫或者阻礙進行林權流轉。林權流轉不得改變林地所有權的性質和林業用途，不得破壞林業綜合生產能力和林業生態環境。流轉的期限不得超過合同規定的剩余期限，集體統一經營管理林地流轉的期限不得超過70年。(三)受讓方須有林業經營能力或者資質。工商企業等社會資本通過流轉取得土地經營權，應當進行資格審查和項目審核。(四)林權流轉以登記的宗地為最小單____元，除流轉合同另有約定的，林地上的林木所有權或者使用權應當與林地經營權一并流轉。(五)家庭承包林地的林地經營權流轉，承包方可以自主決定依法采取出租(轉包)、入股或者其他方式向他人流轉林地經營權，并向發包方備案。再次流轉林地經營權，應經承包方書面同意(原流轉合同有明確同意再流轉條款的視為書面同意)，并向林地所在的集體經濟組織備案。(六)通過招標、拍賣、公開協商等其他方式承包獲得的，需經依法登記取得林權類證書，方可流轉林地經營權，并向發包方備案。再次流轉林地經營權，應告知林地所在的集體經濟組織。(七)未實行承包經營的集體林地以及林地上的林木，由農村集體經濟組織統一經營。經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意并公示，可以通過招標、拍賣、公開協商等方式依法流轉林地經營權、林木所有權和使用權。再次流轉林地經營權，應告知林地所在的集體經濟組織。(八)林地經營權流轉期限為五年以上的，當事人可以向登記機構申請林地經營權登記。未經登記，不得對抗善意第三人。第二條流轉標的物及流轉方式(一)經自愿協商，甲方將不動產單____元號/林地宗地號：，共計宗林地，共計畝林地(具體見下表及附圖)出讓給乙方，出讓期限共年。林地宗地流轉信息表不動產單____元號/林地宗地號林木所有權/林木使用權地塊名稱(小地名)林班號小班號面積(畝)公益林/商品林人工林/天然林樹種流轉方式：出租、轉包、入股、其他起始日期終止日期(二)流轉林地上的附屬建筑和資產情況現狀描述：_____________________________________________________流轉處置方式描述(可另附件)：_____________________________________________________。(三)甲方應于_________年____月____日之前將林地林木交付乙方。第三條流轉價款及支付方式(一)雙方協商后確定以下列種方式進行計價：一次性付款方式。林地經營權流轉價款按每年每畝為____元，面積畝，共計為____元，如林地上的林木一并轉讓的，按每年每畝____元，共計____元，支付時間為_________年____月____日。分期付款方式。共分為期，每期年，每期林地流轉價款遞增%。合同生效后日內由乙方向甲方一次性支付第一期的流轉價款____元，以及林地上的林木轉讓款____元，共____元。以后每年于當_________年____月____日前由乙方向甲方支付下一期的`林地流轉價款。以實物或者實物折資方式：。其他方式：。(二)公益林或天然林流轉的，森林生態效益補償資金由□甲方□乙方受償，或者。(三)雙方本著自愿公平原則約定定金事宜。如需支付定金，應在本合同生效后日內，乙方向甲方支付____元作為合同定金。采取一次性付款的，定金在流轉合同期滿后日內一次性返還。分期付款的，定金在最后一期的流轉價款中抵扣。第四條甲方的權利和義務(一)有權依法獲得流轉收益，有權要求乙方按合同規定繳交林權流轉價款。有權要求乙方依照合同約定的用途合理利用和保護林地。(二)有權在本合同約定的流轉林地期限屆滿后收回流轉林地經營權。(三)所提供的林地林木權屬應清晰、合法，無權屬糾紛和經濟糾紛。如在流轉后發現原轉出的林地林木存在權屬糾紛或經濟糾紛的，甲方應當負責處理并承擔相應責任。(四)提供所流轉林地范圍的全國統一式樣的林權證或不動產權證書，并配合乙方(受讓方)依法辦理不動產登記相關手續。(五)不干涉和破壞乙方的正常生產經營活動。協助乙方做好護林防火和林區治安管理工作。第五條乙方的權利和義務(一)依法享有受讓林地使用、收益的權利，有權自主組織生產經營和處置產品。(二)按合同約定及時支付流轉價款。如該流轉林地被依法征占用的，有權依法按規定或約定獲得相應的補償。(三)有權要求甲方協助辦理不動產登記相關手續。(四)應當做好造林培育，其采伐跡地應在當年或者次年內完成造林更新，不得閑置丟荒，并保護好生態環境和水資源。(五)依法承擔護林防火、林業有害生物防治責任，保護野生動植物資源工作。(六)應當嚴格按照國家和本地林業管理規定開發利用，不得擅自改變林地用途和公益林、天然林性質，不得破壞林業綜合生產能力。第六條其他約定(一)出讓方□同意□不同意受讓方依法投資改良土壤，建設林業生產附屬、配套設施。(二)出讓方□同意□不同意受讓方再次流轉林權。(三)出讓方□同意□不同意受讓方將受讓的林權向金融機構進行融資擔保。(四)本合同期限內，因被依法征收、征用、占用時，流轉的林地、林木及地上附著物有關補償費的歸屬約定：_____________________________________________________。(五)其他約定事項(可另附件)：_____________________________________________________。第七條合同的變更、解除和終止(一)合同有效期間，因不可抗力因素致使合同全部不能履行時，本合同自動終止，甲方將合同終止日至流轉到期日的期限內已收取的林權流轉款退還給乙方。致使合同部分不能履行的，其他部分繼續履行，流轉價款作相應調整。(二)合同期滿后，如乙方繼續經營該流轉林地，必須在合同期滿前90日內書面向甲方提出申請。如乙方不再繼續流轉經營，在合同期滿后日內將原流轉的林地交還給甲方。(三)合同期滿后，該流轉林地范圍內留置林木的處置方式：□與有權收回該流轉林權的權利人協商展期年，支付價款或實物。□經有森林資源資產評估資質的第三方評估后，由有權收回流轉林權的主體收買。 □由有權收回流轉林權的主體無償收回。□其他____________