礦區煤礦棚戶_區改造工程可行性研究報告-資料下載頁

【導讀】四川省廣旺礦區煤礦棚戶區改造工程

　　

【正文】 8 架空線 LGJ185/25 米 800 9 架空線 LGJ210/25 米 18900 10 高壓分支箱 一入兩出 個 2 11 電纜（入戶段） YJV226/10KV3x50 米 11285 12 電纜（入戶段） YJV226/10KV3x70 米 610 13 電纜（入戶段） YJV226/10KV3x95 米 4810 14 電纜（入戶段） YJV226/10KV3x120 米 915 15 電纜（入戶段） YJV226/10KV3x150 米 1310 16 電纜（入戶段） YJV226/10KV3x240 米 1450 17 電纜（入戶段） 18 電纜（入戶段） 19 電纜（入戶段） 20 電纜（入戶段） 21 電纜（入戶段） 22 電纜（入戶段） 23 電纜（入戶段） +1x90 米 450 18 小區外道路照明工程量匯總表 序號 名稱 規格及型號 單位 數量 備注 1 路燈照明變壓器 ZBWSGB1010/10,10kVA 臺 7 2 路燈照明變壓器 ZBWSGB1010/6,10kVA 臺 19 3 路燈照明配電箱 XLL,IP65 個 41 4 電力電纜 5 電力電纜 6 10 米 金屬桿 路燈 100W,高壓鈉燈，帶補償 套 2293 7 電線 BV450/ 米 47060 8 高壓電纜 9 高壓電纜 YJV226/10kV3x25 米 65600 10 鋼管 SC50 米 1260 （ 7） 小區外通信工程 充分利用現有設備和資源，進行機房的擴建、寬帶交換機擴容改造等。 小區外通信工程量匯總表 序號 名稱 規格型號 單位 數量 備 注 一 弱電機房 1 改造廣旺集團弱電機房 間 1 2 改造弱電機房 房間面積 60m2 間 6 二 寬帶網 1 光纖 48 芯 米 31000 2 光纖 36 芯 米 18000 3 光纖 24 芯 米 520xx 4 光纖 12 芯 米 32600 5 光纖 6 芯 米 334000 6 寬帶交換機 5300 臺 1 裝在旺蒼 756 小區 7 寬帶交換機 5300 臺 1 裝在白水煤礦 8 寬帶交換機 5300 臺 1 裝在磨巖煤礦 三 通信 1 光纖 48 芯 米 31000 2 光纖 36 芯 米 18000 3 光纖 24 芯 米 520xx 4 光纖 12 芯 米 32600 19 5 光纖 6芯 米 334000 6 交接箱 2100 對 套 2 7 交接箱 1900 對 套 2 8 交接箱 1600 對 套 1 9 交接箱 1400 對 套 1 10 交接箱 1100 對 套 3 11 交接箱 900 對 套 2 四 有線電視 1 電視光纖 48 芯單模室外光纖 米 31000 2 電視光纖 36 芯單模室外光纖 米 18000 3 電視光纖 24 芯單模室外光纖 米 520xx 4 電視光纖 12 芯單模室外光纖 米 32600 5 電視光纖 6芯單模室外光纖 米 334000 6 有線電視箱 個 6 五 其他 1 鍍鋅鋼絞線 6*3715 噸 320 2 電訊管道 8xPVC110 米 68000 弱電系統共用 3 人孔 ￠ 1000,h= 個 1500 弱電系統共用 4 鋼管 SC100 米 12600 弱電系統共用 5 水泥桿 9m 根 7500 弱電系統共用 燃氣工程 （ 1） 小區概況 廣 旺礦區棚戶區改造工程 共有 39 個小區，總用地 萬平方米，總建筑面積 萬平方米 , 其中住宅面積 平方米，配套公共設施建筑面積 萬平方米，安置居民總戶數 14460 戶。 （ 2）小區 內燃氣工程 廣旺礦區棚戶區改造共 39個小區，總戶數為 14460戶，居民用氣量為： 4246732m3/年；公共建筑用氣量為： 698540m3/年，未預見用氣量為： 488111m3/年，總用氣量為：5433383m3/年。 氣源采用市政管網供氣，小區內敷設管網總長度為 63983 米，調壓柜 59 座。 各住宅小區燃氣工程量詳見 第五 章表 ～ 40。 （ 3）小區外燃氣工程 廣旺棚戶區改造工程中，根據礦區分布，在代池壩煤礦片區、趙家壩煤礦片區、唐家河煤礦片區、寶輪院煤礦片區、廣元煤礦片區、揀銀巖煤礦片區、旺蒼煤礦 片區、 20 白水煤礦片區、磨巖煤礦片區、南江煤礦片區分別設置 1 個儲配站。 十一個片區外敷設管網總長度為 83320 m，儲配站 10 座，儲配站總占地面積4700m2。 各片區外燃氣工程量詳見第五章表 。 道路工程 （ 1） 小區內道路 工程 本工程異地新建、就地重建和維修改造的 39 個住宅小區內道路 ， 道路 設計 標準 為城市支路 標準 ， 小區 主干道 路面寬 m ，即 （人行道） +6m（車行道） +（人行道）， 組團路 路面 寬 ， 宅間小路路面寬 。小區內車行道路面采用瀝青混凝土路 面，人行道采用預制彩色混凝土方塊鋪砌。 小區內 車行道路總長度 30383m， 面積 164636 ㎡，人行道 總長度 11834 m， 面積 92516㎡。 （ 2） 小區外道路 工程 小區外道路設計標準為公路三級和城市支路。公路設計路基寬 ，路面寬 ｍ；市政道路設計采用 3m（人行道） +8m（車行道） +3m（人行道），車行道為瀝青混凝土路面，人行道為預制彩色混凝土方塊鋪砌。 根據本工程規劃，小區外部連接道路共 26 條（段）需進行維修改造，道路總長度 ，車行道總面積 482945 ㎡，人行道總面積 103290 ㎡，路肩總面積 82744㎡ 。 小區外的橋梁 工程 本工程小區外新建和就地拆除重建橋梁共 29 座，其中石拱橋 2 座，跨度分別為20m和 25m；鋼筋混凝土板橋 27 座，跨度為 6m、 10m、 19m。橋梁總長度 。其中代池壩煤礦 1 座，趙家壩煤礦 3 座，唐家河煤礦 1 座，寶輪院煤礦 2 座 ， 756 小區 1 座，廣元煤礦 3 座，揀銀巖煤礦 4 座，白水煤礦 5 座，旺蒼煤礦 3 座，磨巖煤礦3 座，南江煤礦 3 座。 項目主要技術經濟指標 礦區 棚戶區改造工程新建和維修改造住宅小區主要 技術 經 濟 指 標 詳 見 。 21 礦區棚戶區改造工程新建和維修改造小區主要 技術經濟指標表 表 序號 名稱 單位 異地新建 就地重建 維修改造 合計 1 規劃用地面積 m2 78263 736381 149920 964564 2 總建筑面積 m2 97848 983541 57756 1139145 其中 住宅 m2 89496 819180 29545 938221 居委會 m2 4107 4107 垃圾收集點 m2 295 1545 1840 衛生 站 m2 614 1228 1842 門診所 m2 22275 22275 礦區總醫院 m2 17680 10778 28458 警務室 m2 1400 1400 公廁 m2 275 2265 2540 幼兒園 m2 4868 31363 36231 學校 m2 42148 17433 59581 門衛 m2 90 480 570 物管用房 m2 510 3620 4130 車庫 m2 10850 10850 農貿市場 m2 800 21200 220xx 活動中心 m2 900 4200 5100 3 居住戶數 戶 1302 12475 683 14460 4 居住人數 人 4232 40546 2329 47107 5 戶均人數 人 /戶 6 停車位 個 359 2961 3320 7 小區挖方 m3 48462 431470 479932 8 小區填方 m3 57725 164064 221789 9 擋墻 m3 57703 124632 182335 10 圍墻 m 1477 8702 10179 11 截洪溝 m 472 5627 6099 12 廣場 m2 11225 99161 110386 22 項目總投資及資金籌措 投資估算結果 項目建設總投資為 萬元， 其中 （ 1） 工程費用 萬元 1）土建工程： 萬元 2）安裝工程： 萬元。 （ 3）其他費用：工程建設其他費用 萬元，基本預備費 萬元。 （ 4）項目投資估算明細表 見附表 111。 資金來 源及資金籌措方式 本項目資金來源主要考慮政府、相關企業及棚戶區居民，資金籌措方式是在投資估算的基礎上，充分考慮本項目的融資渠道、融資成本、融資風險的基礎上，推薦項目的資金籌措方式。項目的資金主要有以下來源： （ 1） 住宅部分的項目總投資共計 萬元由棚戶區居民自籌。 （ 2） 小區內基礎設施、小區外市政基礎設施、配套幼兒園、學校、醫院、衛生所等工程費用共計總投資的 50%共計 萬元申請國家財政專項資金補貼。 （ 3） 小區內基礎設施、小區外市政基礎設施、配套幼 兒園、學校、醫院、衛生所、等工程費用共計總投資的 40%共計 萬元 申請四川省和廣元市、巴中市地方財政專項資金補貼。 （ 4） 小區內基礎 設施、小區外市政基礎設施、配套幼兒園、學校、醫院、衛生站 等工程費用共計總投資的 10%共計 萬元由企業自籌。 （ 5） 其余投資共計 萬元由企業自籌。 （ 6）項目投資的資金按以上比例籌措，共計 萬元。 23 2 棚戶區的基本情況 棚戶區形成的原因及存在的問題 棚戶區形成的原因 廣旺礦區棚戶區是在上世紀五十年代末期大 躍進期間至八十年代中期逐步形成的 。 五十年代大躍進期間， 大量民工 融入礦區， 修建了一批簡易工棚，八十年代大批“農轉非”職工家屬進入礦區，在“先生產，后生活”方針的指導下，企業無力大面積解決職工住房問題，職工依山就勢 又 自行修建 了 一批 簡易住房，而逐步形成大量的片區規模的棚戶區。 雖然多年來廣旺能源（集團）公司不斷加大棚戶區改造，使礦區棚戶區面貌有所改善，但是，由于歷史欠帳多，包袱重，公司的財力有限，加之職工收入低，家庭人口多，就業率低，生活困難，無能力購買住房，棚戶區“臟、亂、差”的現象無法從根本上得到解決，長期以 來，煤礦職工不僅居住環境惡劣，而且生命財產受到嚴重威脅，嚴重影響了礦區精神文明建設和構建和諧社會的進程。 棚戶區目前存在的主要問題 廣旺礦區棚戶區目前主要存在以下問題： （ 1）礦區區位優勢差、建設成本高。一方面，礦區遠離城市，絕大部分棚戶區位于偏遠農村；另一方面，棚戶區內房屋密度大，拆遷任務重；山高坡陡，地形高差大 ，場地工程量大 ；棚戶區周邊配套市政基礎設施差，交通不便，功能不完善。上述條件決定了棚戶區無商業開發價值。 （ 2）棚戶區內困難戶、低收入弱勢 群 體比例高，這部分居民生活上要靠政府和企業救助， 無力購買商品房來 改善 自身 居住環境。 （ 3）礦區歷史欠帳多，包袱重，同時受國際經融危機的影響，礦區建設和企業發展面臨諸多困難，僅靠企業自身投入難以完成棚戶區改造任務。 棚戶區界定依據、特點及規模 棚戶區界定依據 根據 中共中央、國務院﹝ 20xx﹞ 18 號 文件 、 國家發改委辦公廳《關于開展中央 24 下放煤礦棚戶區改造調查工作的通知》（發改辦投資 [20xx]905 號）、 國家發改委辦公廳《關于中西部地區中央下放煤礦棚戶區改造有關問題的通知》發改辦投資〔 20xx〕392 號及中國國際工程咨詢公司專家組編制的《西南地 區煤礦棚戶區改造工程資金申請報告評估工作大綱》 等文件精神， 廣旺礦區煤礦棚戶區改造 范圍 的界定標準 如下： （ 1） 廣旺礦區 屬于 中央下放四川省的 原 國有重點煤礦棚戶區 1) 屬于廣旺能源（集團）公司（原廣旺礦務局）職工住宅棚戶區 50 戶以上集中連片，其中原廣旺礦務局 煤礦 職工戶占 50％以上； 2）棚 戶區房屋破損嚴重，居住環境差，基礎設施和公共服務設施配套不齊全； （ 2）已經批復納入四川省采煤沉陷區綜合治理項目范圍尚未進行維修加固的城鎮居民 A、 B 級受損住戶； （ 3）國家發改委辦公廳《關于中西部地區中央下放煤礦棚戶區改造 有關問題的通知》發改辦投資〔 20xx〕 392 號 文規定的未享受中央投資補助的煤礦棚戶區新建住宅工程 。 棚戶區特點 （ 1）安置任務重，難度大 本礦區棚戶區改造工程涉及 11 個片區， 37個棚戶區 ， 點多面廣分散，幾乎覆蓋了 230 平方公里的整個礦區；涉