內蒙古房地產經紀人制度與政策：減免規定模擬試題-資料下載頁

　　

【正文】 因國家組織移民、自然災害等原因，農民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農民集體所有的土地D：農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮居民的，原屬于其成員集體所有的土地 E：農村和城市郊區中已經依法沒收、征收、征購為國有的土地2客戶數據資料庫是由房地產經紀信息及銷售管理信息所組成，其作為經紀企業的客戶數據倉庫，是開展經紀工作的基礎，必須進行實時備份以保證數據的。A：準確性和現勢性 B：完整性和準確性 C：現勢性和安全性 D：完整性和安全性E：客戶資金代收代付風險2房產分戶圖以產權登記戶為單位繪制，是在房產分丘圖基礎上繪制的細部圖，以一戶產權人為單位，表示房屋權屬范圍的細部，以明確異產毗連房屋的權利界線，是房屋所有權證的附圖，房產分戶圖的比例尺一般為。A：1：100 B：1：200 C：1：300 D：1：400 E：房地產經紀服務的外部社會環境不誠信2根據《城市房地產開發經營管理條例》的規定，將驗收不合格的房屋交付使用的，下列對其處罰標準表述正確的有。A：由縣級以上人民政府房地產開發主管部門責令限期返修，并處交付使用的房屋總造價5％以下的罰款B：情節嚴重的，由工商行政管理部門吊銷營業執照 C：給購買人造成損失的，應當依法承擔賠償責任D：造成重大傷亡事故或者其他嚴重后果，構成犯罪的，依法追究刑事責任 E：由縣級以上人民政府房地產開發主管部門責令限期返修，并處交付使用的房屋總造價2％以下的罰款第五篇：遼寧省2016年房地產經紀人制度與政策：減免規定考試題遼寧省2016年房地產經紀人制度與政策：減免規定考試題本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）房地產估價機構的一級資質，要求有限責任公司的股份或者合伙企業的出資額中專職注冊房地產估價師的股份或出資額合計不低于。A：50％ B：60％ C：70％ D：80％E：權利型房地產投資信托房地產經紀人與委托人簽訂委托協議或有委托意向后，應在第一時間。A：現場查驗 B：確定價格C：發布確認信息 D：核實產權E：工廠的生產設備房地產交易中最敏感、關鍵的因素就是。A：成本 B：利潤 C：價格 D：收入E：客戶資金代收代付風險房地產經紀人必須具備的職業技能是。A：觀察能力 B：社交能力 C：談判能力 D：表達能力E：工廠的生產設備正式面談的環節中，切人談話主題，向客戶提問的環節是。A：主體 B：開場白 C：收尾D：預先計劃E：工廠的生產設備房地產經紀談判技巧是一個十分的內容，每一次成功的房地產交易可能都與成功的談判緊密聯系。A：客觀性 B：實務性 C：公正性 D：公平性E：工廠的生產設備由于職業道德是與一定的職業相聯系的，所以在性質上具有。A：專業性 B：特殊性 C：關聯性 D：整體性E：客戶資金代收代付風險《國有建設用地使用權出讓合同》規定，超過出讓合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發的，可以征收相當于土地使用權出讓金以下的土地閑置費。A：20％ B：40％ C：60％ D：70％E：權利型房地產投資信托《財政部、國家稅務總局關于調整房地產交易環節稅收政策的通知》規定，自2008年11月1日起，對個人銷售住房暫免征收。A：土地增值稅 B：耕地占用稅 C：契稅 D：房產稅E：權利型房地產投資信托由人造板材做成的家具在室內釋放較高深度的有害氣體主要是。A：甲醇 B：甲酸 C：甲烷 D：甲醛E：房地產經紀服務的外部社會環境不誠信1下列選項中，就是通過評價企業的經營業績，審視戰略的科學性和有效性。A：戰略實施 B：戰略分析 C：戰略選擇 D：戰略評價E：客戶資金代收代付風險1品牌最持久的含義是。A：價值、文化和個性 B：穩定、文化和個性 C：價值、穩定和個性 D：價值、文化和穩定 E：客戶資金代收代付風險1我國《土地管理法》規定，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前3年平均年產值的倍。A：6 B：8 C：10 D：15 E：權利型房地產投資信托1常見的幕墻按照材料分類，不包括。A：玻璃幕墻 B：金屬薄板幕墻 C：木質幕墻 D：石板幕墻E：房地產經紀服務的外部社會環境不誠信1存量房經紀業務基本流程中客戶開拓這一步的主要工作是。A：吸引客戶 B：向客戶做宣傳 C：爭取客戶 D：做品牌宣傳E：客戶資金代收代付風險1在居住區景觀設計中，能體現所在地域自然環境特征，因地制宜地創造出具有時代特點和當地特征的空間環境的原則，是。A：生態原則 B：可持續原則 C：地域性原則 D：歷史性原則E：房地產經紀服務的外部社會環境不誠信1在下，經紀機構從組織外部尋找各種資源，來執行各項職能。A：矩陣制組織結構形式 B：網絡制組織結構形式C：直線一參謀制組織結構形式 D：分部制組織結構形式 E：客戶資金代收代付風險1房地產經紀人可以在范圍內執業。A：全國 B：省級 C：市級 D：縣級E：客戶資金代收代付風險1關于物權不同于債權的說法，錯誤的是。A：物權法定，債權任意創設 B：物權為對世權，債權為對人權 C：物權有支配力，債權有請求力 D：物權有期限，債權無期限E：房地產經紀服務的外部社會環境不誠信 在與市場營銷有關的概念中，是指愿意并有能力購買某個產品或服務的欲望． A：需要 B：需求 C：交換 D：價值E：工廠的生產設備2構成房地產經紀信息的基本要素中，是傳遞信息的媒體，也是信息的表現形式和工具。A：語言要素 B：內容要素 C：特殊要素 D：載體要素E：客戶資金代收代付風險2籌備組應當自組成之日起日內組織業主召開首次業主大會會議。A：10 B：15 C：20 D：30 E：權利型房地產投資信托2信息管理的過程不包括。A：信息收集 B：信息傳輸 C：信息分類 D：信息儲存E：客戶資金代收代付風險2在市場經濟條件下，物業管理的屬性是。A：管理 B：經營 C：控制 D：服務E：權利型房地產投資信托2在房地產賣方代理合同中，房地產經紀人的基本義務是。A：盡快賣出標的物B：實現標的物的最高出售價格 C：多找買家D：撮合雙方交易E：客戶資金代收代付風險二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）房地產經紀服務的5S技巧包括等。A：速度 B：研究 C：簡練 D：機敏 E：真誠從經濟學的角度分析，下列關于價值的表述中，正確的有。A：廣義的價值有使用價值和交換價值之分B：人們在經濟活動中一般簡稱的價值，指的是使用價值 C：沒有使用價值肯定就沒有交換價值 D：沒有交換價值肯定就沒有使用價值 E：作為商品的房地產，既有使用價值，也有交換價值環境噪聲污染的特征包括。A：環境噪聲污染是感覺公害 B：環境噪聲污染具有局限性 C：環境噪聲污染具有分散性 D：環境噪聲污染是大氣污染 E：環境噪聲污染是能量污染構建客戶數據庫時應考慮的因素主要有等方面。A：要盡可能地收集更多的客戶資料，以便整理分析 B：要盡可能地將客戶的原始資料完整保存下來C：要特別重視數據庫管理的安全性，確保記錄在計算機系統中的數據庫安全地運行D：要及時地對客戶關系管理的數據庫進行維護和更新E：要將企業自身經營過程中獲得的內部客戶資料與其他渠道獲得的外部資料區分開來房地產纖紀人與客戶簽署賣方獨家代理協議的意義包括。A：獲取雙倍傭金 B：提高服務效率 C：節約時間成本 D：提升服務能力 E：避免產生糾紛個人形象中最重要的是內在形象，包括一個人的等。A：姿態動作 B：學識修養 C：社會責任感 D：言談舉止 E：工作能力房地產開發企業申請商品房預售許可證，必須提交的要件包括。A：國有建設用地使用權證書 B：工程施工合同C：建設工程規劃許可證 D：房屋拆遷許可證 E：建設工程施工許可證房地產經紀行業管理是人民政府房地產經紀管理部門、房地產經紀行業組織對房地產經紀活動主體、房地產經紀行為等實施的管理，其目的在于。A：穩定市場環境B：規范房地產經紀行為C：調節經濟、市場以及行業的關系 D：增強行業之間的競爭力E：協調房地產經紀活動相關當事人之間的關系為滿足適用與環境要求，廚房、衛生間地面材料應具有的良好性能包括。A：耐水性 B：抗滲性 C：導熱性 D：抗凍性 E：耐久性住宅按照層數，分為。A：低層住宅 B：多層住宅 C：中層住宅 D：中高層住宅 E：高層住宅1房地產經紀人員的知識結構的外層是與房地產經紀有關的基礎知識，包括。A：文化修養方面的知識 B：經濟知識 C：法律知識D：社會心理知識 E：房地產專業知識1下列原則中，屬于我國民法基本原則的有。A：平等原則 B：自愿原則 C：公平原則D：誠實信用原則 E：優先原則1目前，中國房地產估價師與房地產經紀人學會發布的合同示范文本有等，可作為獨家委托代理協議書使用。A：房屋出售委托協議書 B：房屋承租委托協議書 C：房屋出租委托協議書 D：房屋轉租委托協議書 E：房屋承購委托協議書1房地產經紀人與購房者一同看房時，應掌握的操作要點有。A：房地產經紀人應該盡可能地了解購房者的經濟狀況、個人興趣、家庭情況等內容B：房地產經紀人應該掌握被挑選房屋所在地區的公共設施和商業設施情況 C：房地產經紀人應重點推薦值得向客戶介紹的房屋優點 D：房地產經紀人一天與購房者看房不應該超過3套E：在看房順序上，房地產經紀人可以按照“較好—好—差”的順序安排1房地產經紀人員執業中侵權行為的構成要件有。A：主觀過錯 B：有損害事實C：違法行為與損害事實之間有因果關系 D：行為違法 E：違約行為1項目執行部門根據已簽署的代理合同，對營銷策劃報告進行修改，并初步制定項目的執行指標和傭金分配方案，召集各分管業務的高層管理者及有關部門合作會議，是階段的第一項工作。A：項目研究與拓展 B：項目簽約C：項目執行企劃D：項目信息開發與整合 E：客戶資金代收代付風險1房地產細分市場供求分析的基本步驟中，預測需求是以分析為基礎的，也就是從分析影響需求的主導因素人手。A：假設 B：間接 C：因果 D：市場E：客戶資金代收代付風險1在房租由市場決定及經濟正常發展的情況下，房價與年房租(或月房租)有一個合理的倍數，一般為倍左右。A：5 B：10 C：15 D：20 E：房地產經紀服務的外部社會環境不誠信1通過開辦房地產開發貸款與個入住房貸款業務，支持房地產開發、經營和消費等房地產經濟活動，是房地產金融的職能。A：籌集資金 B：融通資金 C：流通手段 D：結算服務E：房地產經紀服務的外部社會環境不誠信針對商圈內的人口密度、消費能力，以及人潮、交通流量等可將新建商品房的商圈劃分的類型，有。A：大地區中心型 B：郊區中心型 C：鄰里中心型 D：城市中心型 E：副城市中心型2房地產產品定位方法包括。A：市場分析定位法 B：SWPT分析定位法 C：建筑策劃定位法 D：價格分析定位法 E：目標客戶需求定位法2下列關于《商品房買賣合同》的相關說法正確的有。A：通過簽訂《房地產買賣合同》來確定購房者對該房號的認購權B：現在《商品房買賣合同》基本是網上簽署的，一經簽訂具有不可變性 C：《房地產買賣合同》應明確簽訂正式的時間、地點等事項 D：《商品房買賣合同》是買賣雙方就物業交易詳細約定的書面合約，是雙方真實的表述，具有法律效力 E：銷售人員在協助購房者簽訂《商品房買賣合同》時，需要充分了解合同內容2房地產經紀人員的市場分析技能是指經紀人根據所掌握的信息，采用一定的方法對其進行分析，進而對市場的現狀及變化趨勢進行判斷。A：供給 B：風險 C：需求 D：價格 E：政策2下列關于房地產市場營銷的表述，正確的是。A：房地產市場營銷系統是由一系列相關要素構成的B：房地產市場營銷系統的運行結構是由輸入、過程及輸出三個部分構成 C：房地產市場營銷具有特定目標D：房地產市場營銷系統由宏觀、微觀兩種要素構成E：社會經濟背景環境屬于房地產市場營銷構成要素中的微觀要素2關于《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定的各類用途的國有二t地使用權出讓最高年限的表述，正確的有。A：居住用地70年B：綜合或其他用地50年C：商業、旅游、娛樂用地40年 D：工業用地70年E：教育、科技、文化衛生、體育用地70年