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公司股權轉讓變更登記程序和手續五篇材料-資料下載頁

2025-10-05 01:46本頁面

　　

【正文】份自公司股票上市交易之日起一年內不得轉讓。上述人員離職后半年內，不得轉讓其所持有的本公司股份。公司章程可以對公司董事、監事、高級管理人員轉讓其所持有的本公司股份作出其他限制性規定。公司法及其他法律法規規定不得從事營利性活動的主體，不得受讓公司股份，如商業銀行不得向非銀行金融機構和企業投資；內資企業股權轉讓中，內資企業性質轉為外資企業時，原內資企業的自然人股東的股東身份是否仍然保有：《關于外國投資者并購境內企業的規定》（2006年9月8日施行）第五十七條規定，被股權并購境內公司的中國自然人股東，經批準，可繼續作為變更后所設外商投資企業的中方投資者。所以，在未經批準前，中國內資企業的股權轉讓，原來內資企業的中國自然人股東不能作為中外合資（合作）有限公司的股東；要想成為合資企業的股東，必須獲得外經委或商務局（商務部）的批準。第五篇：股權轉讓變更登記【股權轉讓變更登記】到底企業更名后如何辦理土地變更登記筆者認為，公司的股權、股份轉讓并不能引起土地使用權的轉讓。因為，公司的股權、股份轉讓使公司法定代表人名稱變更時，應按照更名登記辦理，理由如下：其一，應明確企業法人、法定代表人、股東是不同的權利主體，只有公司才具有成為企業土地使用權的主體資格。根據《公司法》的有關規定：“有限責任公司和股份有限公司均系股份制公司，是指由兩個以上五十個以下股東共同出資設立，依法成立的股份制公司，是具有民事權利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權利和承擔民事義務的組織，是企業法人。合伙企業，是指自然人、法人和其他組織依照《合伙企業法》，在中國境內設立的普通合伙企業和有限合伙企業。企業的法定代表人是依照法律或者法人組織章程規定，代表法人行使職權的負責人。”由此可見，企業法人、法定代表人、股東是不同的權利主體。所以只有公司才具有成為公司企業土地使用權的主體資格，而股東、公司法定代表人均不能成為公司土地使用權的主體。其二，股份制公司股權、股東、或者法定代表人的變更，不涉及土地使用權的轉讓，也不影響公司作為企業土地使用權主體的法律地位。《公司法》第十三條規定：“公司法定代表人依照公司章程，由董事長、執行董事或者經理擔任，并依法登記。無論是有限責任公司還是股份有限公司，其法定代表都可以依法變更，并辦理變更登記。”由該法可知，有限責任公司的股東之間，可以相互轉讓其全部或者部分股權。股東向股東以外的人轉讓股權，應獲得其他股東過半數的同意。該法第一百三十八條也規定：“股份有限公司的股東持有的股份可以依法轉讓。公司股權、股東或者法定代表人的變更、變動，應當辦理變更登記，是屬于該企業內部組織結構的變化，不是土地使用權主體的變更。”其三，從國家稅務部門規定來看，已經認定公司股權轉讓不屬于權屬轉移范疇，不征收契稅。《國家稅務總局關于股權變動導致法人房地產權屬更名登記不征契稅的批復》中就明確規定：“%的股權而于2000年更名為寧波首創科技股份有限公司，%的股權，再次更名為哈工大首創科技股份有限公司。在上述由于股權變動引起公司法人名稱變更，并因此進行相應的土地、房屋權屬人名稱變更登記過程中，土地、房屋權屬不發生轉移，不征收契稅。”《財政部國家稅務總局關于股權轉讓有關營業稅問題的通知》第二條也規定：“對股權轉讓不征收營業稅。”因此，無論是土地使用權轉讓，還是房地產一并轉讓的問題，營業稅、契稅、土地增值稅等都是房地產變更登記之前必須繳納的稅費。由此看來，企業因股東或股東出資額(股份)發生變化，引起企業名稱變化的，屬于土地權利人名稱變更范疇。其四，從土地管理角度看，股權轉讓不符合土地使用權變更登記的要件。于2008年2月1日實施的《土地登記辦法》第三十八條明確規定：“變更登記是指因土地權利人發生改變、或者因土地權利人姓名或者名稱、地址和土地用途等內容發生變更而進行的登記。”變更登記事項不包括土地權利人的股權轉讓或者因法定代表人的改變而辦理的變更登記。該《辦法》第十五條第一款還規定了土地登記簿應當寫明的四條內容，其中也不包括公司的股權、股東及法定代表人。土地使用權證書的版面內容也不記載公司股權、股東及法定代表人的內容。綜上所述，企業因股東、股東出資額(股份)或者法定代表人發生變化時，需先到工商管理部門辦理變更登記后，再到房產管理部門和國土管理部門辦理名稱變更登記即可。

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