小區(qū)停車場(chǎng)管理方案-資料下載頁(yè)

　　

【正文】 其它車輛一律停放在地面車場(chǎng)；地面停車采取按時(shí)收費(fèi)辦法，暫不實(shí)行包月收費(fèi)，地下車場(chǎng)實(shí)行包月收費(fèi)方式，收費(fèi)依據(jù)參照XX市物價(jià)局洪價(jià)費(fèi)字(2004)17 號(hào)《關(guān)于制定XX市住宅小區(qū)停車管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》和業(yè)主與開(kāi)發(fā)商簽定的《商品房買(mǎi)賣合同》實(shí)行。，可到泊麗經(jīng)典客戶服務(wù)中心辦理停車位使用手續(xù)。、使用人已租賃的泊位，泊麗經(jīng)典管理處將負(fù)責(zé)做出相應(yīng)控制，確保停車方便。，臨時(shí)進(jìn)入泊麗經(jīng)典的機(jī)動(dòng)車應(yīng)在指定地點(diǎn)停放，嚴(yán)禁車輛在道路交叉口停放。，車主必須關(guān)好車門(mén)、車窗，帶走貴重物品。車場(chǎng)管理人員如發(fā)現(xiàn)止車內(nèi)物品丟失。，應(yīng)做到先出后進(jìn)。.，緊急情況下進(jìn)入小區(qū)的出租車同樣實(shí)行計(jì)，不得進(jìn)入泊麗經(jīng)典小區(qū)內(nèi)。車輛停放必須服從現(xiàn)場(chǎng)護(hù)衛(wèi)員指揮，注意前后、左右車輛的安全，不得停放在綠化帶和人行通道上。，應(yīng)停在規(guī)定場(chǎng)地裝卸材料，不得影響泊麗經(jīng)典的交通，裝載裝修材料的車輛駛離泊麗經(jīng)典還需出示業(yè)主的書(shū)面證明或經(jīng)業(yè)主確認(rèn)，方可駛離。，門(mén)崗在值班記錄上做好外來(lái)車輛的登記工作，包括寫(xiě)清車輛進(jìn)出的時(shí)間、車牌號(hào)碼及門(mén)崗保安的姓名。，必須保證有具可查，不能有流失現(xiàn)象發(fā)生。二、停車場(chǎng)守則為規(guī)范停車場(chǎng)的使用及管理，營(yíng)造規(guī)范的居住環(huán)境，特制定本守則。包月車的車主于每季度最后一個(gè)月月底前到管理處客戶服務(wù)中心繳交下一季度的各種費(fèi)用，物業(yè)助理將收取的停車費(fèi)用統(tǒng)一登記在《停車場(chǎng)收費(fèi)臺(tái)賬》上，并對(duì)車主開(kāi)具正規(guī)停車發(fā)票；停車卡專車專用，不得轉(zhuǎn)借他人。臨時(shí)停放車輛進(jìn)行智能刷卡按小時(shí)進(jìn)行收費(fèi)，由門(mén)崗護(hù)衛(wèi)根據(jù)電腦顯示進(jìn)行收取，并開(kāi)具正規(guī)發(fā)票給車主，收費(fèi)時(shí)必須先給票再收費(fèi)，車主不要的發(fā)票必須進(jìn)行登記，下班時(shí)上交班長(zhǎng)，由班長(zhǎng)上交護(hù)衛(wèi)主管。資料均來(lái)源于網(wǎng)上，房地產(chǎn)E網(wǎng)://只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請(qǐng)您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力！月租車的車主只可將其車輛停在其所屬車位范圍內(nèi)，由當(dāng)班地下車庫(kù)護(hù)衛(wèi)員進(jìn)行跟蹤指揮；臨時(shí)停放車輛必須按地面車場(chǎng)劃線停放，不得隨意停放在其它通道，尤其是消防通道上，地面車位由地面巡邏員統(tǒng)一負(fù)責(zé)；大門(mén)口內(nèi)外禁止停放任何車輛，大門(mén)口內(nèi)外兩側(cè)由大門(mén)口護(hù)衛(wèi)進(jìn)行負(fù)責(zé)。停車場(chǎng)只能作為停車之用，不能用作維修車輛、儲(chǔ)存貨物或其它用途。車場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁在車場(chǎng)內(nèi)加油。載有易燃、易爆，或有毒、危險(xiǎn)品的車輛不得在車場(chǎng)停放。在車場(chǎng)內(nèi)必須按限速行駛和按車場(chǎng)指定路線行車。在車場(chǎng)內(nèi)行車必須注意安全，以免損壞停車場(chǎng)設(shè)施和其它車輛，如有損壞，當(dāng)班護(hù)衛(wèi)員必須及時(shí)上報(bào)客戶服務(wù)中心和護(hù)衛(wèi)主管，當(dāng)班護(hù)衛(wèi)現(xiàn)場(chǎng)控制好車輛，管理處根據(jù)實(shí)際情況向損壞者索賠，經(jīng)管理處主管以上領(lǐng)導(dǎo)同意后車輛方可放行。車主如遺失停車卡，應(yīng)馬上通知泊麗經(jīng)典管理處客戶服務(wù)中心，護(hù)衛(wèi)員接到車主反映后也必須第一時(shí)間通知客戶服務(wù)中心，客戶服務(wù)中心物業(yè)助理收取30元手續(xù)費(fèi)后補(bǔ)發(fā)新的停車卡，同時(shí)必須在第一時(shí)間內(nèi)將舊卡掛失報(bào)停。任何車輛沒(méi)有車場(chǎng)進(jìn)出卡（包括月卡和臨時(shí)停車卡），一律不得放行！如車主遺失車卡，按上述第9條操作之后，車主如需將車輛開(kāi)出小區(qū)，必須讓車主出具三證，即《車輛行駛證》、《駕駛證》、《身份證》，當(dāng)班護(hù)衛(wèi)進(jìn)行仔細(xì)核對(duì)，并將上述三證進(jìn)行復(fù)印，然后讓車主寫(xiě)出一份《車卡遺失聲明》后方可同意其車輛離場(chǎng)。1泊麗經(jīng)典管理處不負(fù)責(zé)保管隨車物品。2三、泊麗經(jīng)典裝卸貨物管理規(guī)定裝卸區(qū)域的位置：理處提供的板車進(jìn)行搬運(yùn)。裝卸區(qū)的使用范圍：搬運(yùn)裝修材料的車輛；搬家公司的車輛；裝卸區(qū)的管理：裝卸貨物時(shí)，必須在指定的裝卸區(qū)內(nèi)進(jìn)行裝卸貨物，不得阻塞通道；所有裝卸的進(jìn)出車輛必須服從護(hù)衛(wèi)員的統(tǒng)一管理，不得亂停亂放；不得在入口處，樓梯、平臺(tái)或任何通道留置任何貨物、物品、箱柜等將上述地方阻塞。一切貨物、物品只能在管理處指定的時(shí)間、通道裝卸和運(yùn)送。業(yè)主的家具、設(shè)備及裝置等搬離前，須事先取得管理處的書(shū)面同意，憑管理處客戶服務(wù)中心發(fā)出的《放行條》搬出，門(mén)崗護(hù)衛(wèi)留下《放行條》。夜間8：00后禁止一切物品搬離小區(qū)。四、車輛管理工作標(biāo)準(zhǔn)、斷面與整個(gè)建筑群體布置相協(xié)調(diào)；，出、入口標(biāo)志明顯；，不可進(jìn)入地下車庫(kù)，地面及地下車庫(kù)車輛停放規(guī)范有序；，服從物業(yè)公司管理，護(hù)衛(wèi)進(jìn)行跟蹤；、易爆、一律不準(zhǔn)駛?cè)耄唬瑫r(shí)速不超過(guò)15公里，無(wú)鳴笛現(xiàn)象發(fā)生（救護(hù)車、警車、救火車除外）；，作到車證齊全，一車一卡，見(jiàn)卡放車；、熱情周到；、車型、車牌號(hào)、鋪號(hào)、車位；，遇有門(mén)未鎖、燈未關(guān)、漏油、漏水等現(xiàn)象發(fā)生時(shí)，立即通知客戶服務(wù)中心聯(lián)系車主，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)看守；、道路阻塞現(xiàn)象；、無(wú)油、無(wú)污、無(wú)紙屑、無(wú)煙頭等雜物；、無(wú)尖銳物、無(wú)金屬釘狀物；，且消防器械及設(shè)施均配備齊全，使用功能完好率100%；%，丟失事故發(fā)生率為0%；，能見(jiàn)度高，目測(cè)距離50米以上；%；、資料準(zhǔn)確率100%；，完成率100%，準(zhǔn)確率100%。五、班長(zhǎng)職責(zé)接受護(hù)衛(wèi)主管的直接領(lǐng)導(dǎo)。領(lǐng)導(dǎo)下屬詳細(xì)記錄車輛進(jìn)出情況，認(rèn)真檢查，有效阻止危險(xiǎn)品進(jìn)入停車場(chǎng)。熟悉停車場(chǎng)的建筑設(shè)施及固定車位的情況。熟悉停車場(chǎng)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度及安全應(yīng)急方案。組織、指導(dǎo)下屬參加各項(xiàng)培訓(xùn)。完成上司下達(dá)的各項(xiàng)工作任務(wù)。六、停車場(chǎng)護(hù)衛(wèi)員職責(zé)并詳細(xì)記錄車輛進(jìn)出時(shí)間，車況及車牌號(hào)。做好對(duì)機(jī)動(dòng)車的監(jiān)護(hù)及車場(chǎng)的安全巡邏工作。按規(guī)定對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的臨時(shí)停放車輛收取車輛管理費(fèi)，并做好票款的交接、保管工作。提示司機(jī)嚴(yán)格遵守停車場(chǎng)的安全管理規(guī)定和使用規(guī)定。嚴(yán)格杜絕停車場(chǎng)內(nèi)有明火作業(yè)的情況發(fā)生。認(rèn)真檢查停車場(chǎng)內(nèi)的消防設(shè)施、器材，保持正常使用狀態(tài)。對(duì)車場(chǎng)周圍的施工情況進(jìn)行管理，避免因施工影響到泊麗經(jīng)典的正常停車秩序。阻止未經(jīng)許可或未辦理地下停車位相關(guān)手續(xù)的機(jī)動(dòng)車輛使用車庫(kù)。阻止裝有易燃、易爆、危險(xiǎn)物品的車輛駛?cè)胪＼噲?chǎng)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)立即向班長(zhǎng)或主管報(bào)告。阻止無(wú)關(guān)人員，閑散人員（包括非工作需要的員工）穿行車庫(kù)、逗留。1對(duì)停放一天以上的車輛要記錄，并報(bào)告班長(zhǎng)和主管。1嚴(yán)格禁止在停車場(chǎng)內(nèi)停放非機(jī)動(dòng)車和存放貨物，發(fā)現(xiàn)情況立即制止，無(wú)法制止立即向班長(zhǎng)或主管報(bào)告。1認(rèn)真做好當(dāng)班各種記錄，并做好交接班工作。1完成上級(jí)下達(dá)的各項(xiàng)工作任務(wù)。七、交通意外事故的處理預(yù)案護(hù)衛(wèi)員在發(fā)現(xiàn)交通意外事故或接到交通意外事故報(bào)告求助時(shí)：應(yīng)立即用通訊設(shè)備報(bào)告保安班長(zhǎng)發(fā)生交通意外事故現(xiàn)場(chǎng)的具體位置，并通知護(hù)衛(wèi)主管；留在現(xiàn)場(chǎng)或迅速趕赴現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)交通秩序和保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，搶救傷者；對(duì)重大的交通意外事故須請(qǐng)示保安主管進(jìn)行支援。護(hù)衛(wèi)主管接到報(bào)告后立即報(bào)告管理處經(jīng)理，并迅速趕赴現(xiàn)場(chǎng)參加搶救；護(hù)衛(wèi)班長(zhǎng)或主管調(diào)遣指揮門(mén)崗保安員維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序、交通秩序；送重傷者到醫(yī)院搶救；報(bào)交警大隊(duì)事故（電話120）：●——事故發(fā)生的時(shí)間及地點(diǎn)；●——事故造成的傷亡及損失情況；●——已送搶救情況。經(jīng)理接報(bào)后立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行指揮協(xié)調(diào)，并報(bào)分公司總經(jīng)理。