房屋租賃合同書樣本下載-資料下載頁

　　

【正文】 房產證號房屋坐落租賃面積承租用途租賃期限備案類別1,簽訂合同 □ 2,變更合同 □租賃雙方當事人具結租賃雙方當事人就簽訂的房屋租賃(變更)合同,:申請合同登記備案事項是在符合相關法規及如下具體要求的前提下進行的,如有不實,不符,愿承擔各自相應的法律責任.①房屋已取得了產權(或者經營管理權)。②房屋的產權無爭議,產權沒受到限制。③已取得了房屋共有權人同意(有共有權人的)。④房屋不屬違章建筑。⑤房屋符合安全標準。⑥已取得抵押權人同意(有抵押的房產)。⑦房屋不屬拆遷的范圍。⑧(蓋章): 承租方簽名(蓋章):聯系電話: 年 月 日 聯系電話: 年 月 日申請人提交資料名 稱證 號備 注名 稱證 號備 注受理人意見受理人員: 年 月 日所長意見所 長: 年 月 日(章)登記日期終止日期第五篇：房屋租賃合同書房屋租賃合同出租人（甲方）： 證件類型及編號：承租人（乙方）： 證件類型及編號：依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲方和乙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：第一條 房屋基本情況（一）房屋坐落于北京市 區（縣）街道辦事處（鄉鎮），建筑面積平方米。（二）房屋權屬狀況：甲方持有房屋所有權證，房屋所有權證書編號：，房屋所有權人姓名：，房屋（□是 / □否）已設定了抵押。第二條 房屋租賃情況該房屋用途為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。第三條 租賃期限（一）房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月。甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續承租的，應提前 日向甲方提出（□書面 / □口頭）續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條 租金及押金（一）租金標準及支付方式： 元/月，租金總計：人民幣 元整（165。：）。租金支付方式：押1年付，房主帳號為，乙方通過轉賬方式將租金（不含押金）直接匯入房主賬戶；（二）押金：人民幣 元整（165。：）在合同簽約之時交付現金； 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金應如數返還給乙方。第五條 其他相關費用的承擔方式租賃期內的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費（13）費用。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。第六條 房屋維護及維修（一）甲方應保證出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及該房屋所在小區的物業管理規約。?（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：對于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。第七條 轉租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。第八條 合同解除（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：不按照約定支付租金達 日的。擅自改變房屋用途的。擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。?擅自將房屋轉租給第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第九條 違約責任（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金；乙方有第九條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。（二）租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應提前 日通知對方，并按月租金的 %支付違約金，甲方還應退還相應的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。（四）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按 標準支付違約金。第十條 合同爭議的解決辦法本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。第十一條 其他約定事項。本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 2 份，其中甲方執 1 份，乙方執 1 份。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）簽字：承租人（乙方）簽字：年 月 日 年 月 日