千畝特菜基地建設(shè)項(xiàng)目可研報(bào)告-資料下載頁

【導(dǎo)讀】《投資項(xiàng)目可行性研究工作手冊(cè)》中國(guó)物價(jià)出版社，萬元，主要從事蔬菜生產(chǎn)與銷售以及技術(shù)與信息的服務(wù)。宗旨是“發(fā)展農(nóng)業(yè)，致富農(nóng)民，創(chuàng)新品種，豐富生活”。員工38名，其中研究生1名，大中專畢業(yè)生26名。展西芹、娃娃菜、芥蘭、菜心、紫甘蘭、紫紅薯等特菜品種。每年在海南利用其。菜北運(yùn)，銷往太原、臨汾、運(yùn)城等地。富，優(yōu)質(zhì)、無公害、有益健康的蔬菜越來越受到人們的歡迎。于河津市國(guó)營(yíng)黃河農(nóng)場(chǎng)遠(yuǎn)離工廠、企業(yè)，環(huán)境污染輕，空氣清新，技術(shù)，進(jìn)行配方施肥，以施用有機(jī)肥為主。要求操作，使產(chǎn)品達(dá)到優(yōu)質(zhì)無公害標(biāo)準(zhǔn)。局部物價(jià)相對(duì)平穩(wěn)。而且公司對(duì)國(guó)家價(jià)調(diào)資金實(shí)行專款專人專帳。日前，國(guó)家發(fā)改委公布了10月份城市食品零售。在監(jiān)測(cè)的32種產(chǎn)品中，26種食品價(jià)格上漲，約。占監(jiān)測(cè)產(chǎn)品總數(shù)的80%。價(jià)格確實(shí)存在不同程度的上漲。四個(gè)環(huán)節(jié)，過多的銷售環(huán)節(jié)造成菜價(jià)價(jià)格居高不下。菜，以較低價(jià)格投入市場(chǎng)，可有效平抑蔬菜市場(chǎng)價(jià)格。

　　

【正文】 河津市千畝特菜基地建設(shè)項(xiàng)目 山西萬瑞工程項(xiàng)目管理有限公司 49 盈虧平衡分析 假定該項(xiàng)目生產(chǎn)的產(chǎn)品都能銷出去，且價(jià)格不變，那么該項(xiàng)目的盈虧平衡點(diǎn)為： BEP（生產(chǎn)能力利用率） =301/（ 660－ 185－ ） =%。即生產(chǎn)量達(dá)到 300 萬斤%= 萬斤，即可開始贏利。 風(fēng)險(xiǎn)分析 該項(xiàng)目的原材料為種籽、農(nóng)藥、肥料，不存在風(fēng)險(xiǎn)，主要風(fēng)險(xiǎn)是產(chǎn)品銷售價(jià)格下降。無公害蔬菜是國(guó)際國(guó)內(nèi)人們追求的趨勢(shì)，具有長(zhǎng)期價(jià)格趨升的態(tài)勢(shì)，不存在降價(jià) 說明項(xiàng)目有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 以上分析表明，該項(xiàng)目在財(cái)務(wù)分析上是可行的，經(jīng)濟(jì)效益是理想的，并且是有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。 河津市千畝特菜基地建設(shè)項(xiàng)目 山西萬瑞工程項(xiàng)目管理有限公司 50 13 社會(huì)評(píng)價(jià) 社會(huì)影響分析 河津市綠源栽培有限公司在基地生產(chǎn)過程中，以改良沙灘為主，擴(kuò)大生態(tài)農(nóng)業(yè)，使低產(chǎn)田變?yōu)楦咝мr(nóng)田，形成園區(qū)的生態(tài)農(nóng)業(yè)良性循環(huán)圈，可改善當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境，降低水資源消耗 30%，使土壤肥力提高 1%以上，蔬菜營(yíng)養(yǎng)品質(zhì)得到較大改善。 項(xiàng)目的實(shí)施 ， 將帶動(dòng)河津市蔬菜生產(chǎn)的發(fā)展，促進(jìn)蔬菜種植面積的增加，加快特色蔬菜種 植園區(qū)建設(shè)步伐，同時(shí)可以解決大量農(nóng)村剩余勞動(dòng)力就業(yè)。 項(xiàng)目的實(shí)施，對(duì)推動(dòng)河津市蔬菜產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整將產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響，同時(shí)將有效把握和控制基地安全生產(chǎn)，是蔬菜質(zhì)量得到有力保證。 項(xiàng)目的實(shí)施， 可帶動(dòng)陽村鄉(xiāng)及周邊鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 5萬余畝蔬菜的生產(chǎn)。通過基地育苗、試驗(yàn)、示范、保鮮庫儲(chǔ)存、凈菜包裝后，每年可直接帶動(dòng)蔬菜種植戶 3000 余戶，可更好的發(fā)揮蔬菜直銷的主渠道作用，始終堅(jiān)持淡季儲(chǔ)存、旺季銷售的經(jīng)營(yíng)方略，全面提升該市蔬菜生產(chǎn)的品質(zhì)和質(zhì)量，加快該市蔬菜產(chǎn)業(yè)化布局，加快農(nóng)業(yè)發(fā)展步伐，增加農(nóng)民收入， 平抑市場(chǎng)物價(jià)起到積極作用。 且 又把特種蔬菜 輸送河津市千畝特菜基地建設(shè)項(xiàng)目 山西萬瑞工程項(xiàng)目管理有限公司 51 到大城市的超市，創(chuàng)立品牌， 可 直接安排 150 人就業(yè)，成為蔬菜能手，大幅度增加農(nóng)民收入，社會(huì)效益良好。 社會(huì)互適性分析 項(xiàng)目的實(shí)施符合當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)環(huán)境，在項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)期，當(dāng)?shù)亟煌ā㈦娏Α⒐┧然A(chǔ)設(shè)施條件，大棚管材、棚膜等物料供應(yīng)及種苗供應(yīng)方面，都能給予一定的保障。 項(xiàng)目得到了當(dāng)?shù)卣块T的大力支持，不同利益群體對(duì)項(xiàng)目建設(shè)持積極態(tài)度。項(xiàng)目所在區(qū)域的技術(shù)、文化狀況能適應(yīng)項(xiàng)目的建設(shè)和發(fā)展，項(xiàng)目的建設(shè) 將 促進(jìn)項(xiàng)目區(qū)經(jīng)濟(jì)的整體發(fā)展，對(duì) 全 市 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整起到帶動(dòng)輻射效應(yīng)。 項(xiàng)目實(shí)施，將從根本上改變當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)模式，優(yōu)化園區(qū)結(jié)構(gòu)，使市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力進(jìn)一步增強(qiáng)，進(jìn)而帶動(dòng)交通、餐飲、住宿、旅游、信息、包裝、加工、貯藏等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展， 特別是將帶動(dòng)蔬菜種植的發(fā)展，促進(jìn)蔬菜種植面積的增加，加快蔬菜基地建設(shè)步伐，為農(nóng)村剩余勞動(dòng)力提供更多的就業(yè)崗位，緩解部分就業(yè)壓力，為社會(huì)的繁榮安定起到了積極的作用。 河津市千畝特菜基地建設(shè)項(xiàng)目 山西萬瑞工程項(xiàng)目管理有限公司 52 14 招標(biāo)投標(biāo)管理 編制依據(jù) 為了確保項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量和建設(shè)計(jì)劃的順利實(shí)施，防范工程建設(shè)中的違規(guī)行為，保護(hù)國(guó)家的利益，依 據(jù)中華人民共和國(guó)第 21 號(hào)主席令《中華人民共和國(guó)投標(biāo)法》、中華人民共和國(guó)國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)第 9 號(hào)令和國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部等七部委第 12 號(hào)令《評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)方案暫行規(guī)定》教育部和財(cái)政部工作領(lǐng)導(dǎo)小組制定的《經(jīng)費(fèi)管理辦法》及 山西 省政府采購規(guī)定，編制本建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方案。 招標(biāo)方案 招標(biāo)范圍 根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》第 3 條規(guī)定下列項(xiàng)目必須招標(biāo)： ㈠大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公共安全的項(xiàng)目； ㈡ 全部或者部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目； ㈢ 使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng) 目。本項(xiàng)目符合第 ㈡ 條的范圍，應(yīng)予以組織進(jìn)行招標(biāo)。 規(guī)模標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)令第 3 號(hào)《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》第七條規(guī)定：施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在200 萬元人民幣以上的必須進(jìn)行招標(biāo)；重要設(shè)備、材料等貨河津市千畝特菜基地建設(shè)項(xiàng)目 山西萬瑞工程項(xiàng)目管理有限公司 53 物的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在 100 萬元人民幣以上以及外經(jīng)貿(mào)部《機(jī)電產(chǎn)品國(guó)際招標(biāo)管理辦法》 1999 年第一號(hào)文第九條一次進(jìn)口金額大于 10 萬美元的設(shè)備必須進(jìn)行招標(biāo)；勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在 50 萬元人民幣以上的必須進(jìn)行招標(biāo)；單項(xiàng)合同低于以上標(biāo)準(zhǔn)，但項(xiàng)目總投資在 3000 萬元人民幣以上 的也必須招標(biāo)。 招標(biāo)方式 按照《招標(biāo)投標(biāo)法》第 10 條規(guī)定：招標(biāo)分為公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)。根據(jù)本項(xiàng)目的特點(diǎn)，擬采用公開招標(biāo)的方式。招標(biāo)人應(yīng)按照法定的程序，在指定的報(bào)刊、電子網(wǎng)絡(luò)和其他媒介上發(fā)布招標(biāo)公告，向社會(huì)公示其招標(biāo)項(xiàng)目要求，吸引眾多潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)。 招標(biāo)組織形式 組織形式分為委托招標(biāo)和自行招標(biāo)。按照《招標(biāo)投標(biāo)法》第 12 條規(guī)定， “招標(biāo)人有權(quán)自行選擇招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，委托其辦理招標(biāo)事宜。任何單位和個(gè)人都不得以任何方式為招標(biāo)人指定招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。根據(jù)本項(xiàng)目的特點(diǎn)和項(xiàng)目單位的情況擬采用委托招標(biāo)的方式。 根 據(jù)以上方案，本項(xiàng)目要嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》和國(guó)家發(fā)改委《關(guān)于工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定》要求，采用如下的招標(biāo)方案： 河津市千畝特菜基地建設(shè)項(xiàng)目 山西萬瑞工程項(xiàng)目管理有限公司 54 ⑴ 工程招標(biāo)范圍：應(yīng)為全部招標(biāo)； ⑵ 招標(biāo)組織形式：應(yīng)為委托招標(biāo)； ⑶ 招標(biāo)方式：應(yīng)為公開招標(biāo)； ⑷ 招標(biāo)公告應(yīng)在 山西 省指定的媒體進(jìn)行發(fā)布。 附： 山西 省建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)方案和不招標(biāo)申請(qǐng)表 河津市千畝特菜基地建設(shè)項(xiàng)目 山西萬瑞工程項(xiàng)目管理有限公司 55 15 結(jié)論及建議 結(jié)論 該項(xiàng)目的實(shí)施，可以建成 1000 畝綠色 特 菜基地，采用先進(jìn)、科學(xué)的技術(shù)建成標(biāo)準(zhǔn)化大棚，進(jìn)行反季蔬菜科學(xué)栽培，效益高、無污染， 并可帶動(dòng)周邊村民的果菜業(yè)規(guī)模化生產(chǎn)；通過綠色蔬菜基地向產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)方向邁進(jìn)，進(jìn)一步加快河津市綠源栽培 有限公司農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的步伐。 該項(xiàng)目總用地面積 1000 畝，新建 大棚 15 座，建設(shè)規(guī)模適宜，符合綠色蔬菜基地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)方案可行。 本次項(xiàng)目的建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施可解決當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)技術(shù)不足的問題，進(jìn)一步帶動(dòng)農(nóng)民發(fā)展蔬菜產(chǎn)業(yè)，有效提高農(nóng)民收入，活躍地方經(jīng)濟(jì)，對(duì)促進(jìn)我國(guó)蔬菜生產(chǎn)的換代升級(jí)和調(diào)控當(dāng)?shù)厥卟藘r(jià)格發(fā)揮著重要的作用。 該項(xiàng)目屬于平抑副食品價(jià)格異動(dòng)建設(shè)項(xiàng)目，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，技術(shù)上可行，市場(chǎng)前景廣闊，經(jīng)濟(jì)、 社會(huì)效益明顯。 建議 應(yīng)加強(qiáng)對(duì)建設(shè)資金的籌措力度，確保工程建設(shè)資金的需要。 建議及早做好外部環(huán)境協(xié)調(diào)工作，以便使工程建設(shè)河津市千畝特菜基地建設(shè)項(xiàng)目 山西萬瑞工程項(xiàng)目管理有限公司 56 保質(zhì)保量順利完工。 應(yīng)加強(qiáng)工程的質(zhì)量監(jiān)督檢查，確保創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)工程。 對(duì)項(xiàng)目總體規(guī)劃及建設(shè)，應(yīng)有超前意識(shí)，做到高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、管理信息化、辦公自動(dòng)化。 隨時(shí)做好市場(chǎng)調(diào)查，匯集全國(guó)無公害蔬菜信息，使企業(yè)在市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)中發(fā)展壯大，爭(zhēng)取在國(guó)內(nèi)同行業(yè)中占居榜首。 項(xiàng)目開建就要掌握產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并通過媒體發(fā)布預(yù)售產(chǎn)品信息和廣告，促進(jìn)供貨合同的簽定。 山西省建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方 案和不招標(biāo)申請(qǐng)表 項(xiàng)目名稱 河津市千畝特菜 基地建設(shè)項(xiàng)目 建設(shè)單位 河津市綠源栽培有限公司 單位負(fù)責(zé)人及電話 薛建芳 聯(lián)系人及電話 建設(shè)內(nèi)容 配套建設(shè) 、 冷藏保鮮庫 、 包裝車間等 建設(shè)地點(diǎn)和起止年限 河津市陽村鄉(xiāng)連 伯 村 東 2021 年 6 月 1 日 —2021 年 12 月31 日 總投資額 萬元 資金來源及構(gòu)成 申請(qǐng)國(guó)家價(jià)格調(diào)節(jié)基金 萬元，公司自籌資金 萬元 合同估算額（萬元） 招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)方式 不采用招標(biāo)方式 全部招標(biāo) 部分招標(biāo) 委托招標(biāo) 自行招標(biāo) 公開招標(biāo) 邀請(qǐng)招標(biāo) 勘察 √ 設(shè)計(jì) √ 建筑工程 √ √ √ 安裝工程 監(jiān)理 √ 設(shè)備 重要材料 擬選擇的招標(biāo)公告發(fā)布媒介 山西招投標(biāo)網(wǎng)（ //:） 擬選擇的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 情況說明： 建設(shè)單位（蓋章） 年 月 日 注：情況說明在表內(nèi)填寫不下，可附另頁。 河津市綠源栽培有限公司 河津市千畝特菜基地建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告編制委托書 山西萬瑞工程項(xiàng)目管理有限公司 : 經(jīng)研究， 現(xiàn)委托貴 公司 對(duì) 《 河津市綠源栽培有限公司 河津市千畝特菜基地 建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告》 進(jìn)行 編制 ,由于本項(xiàng)目建設(shè)重要 ,望貴 公司 抓緊時(shí)間進(jìn)行資料收集和編制 ，保證質(zhì)量，如約完成。 委托單位： 河津市綠源栽培有限公司 二 0 一 0年 九 月 河津市綠源栽培有限公司 河津市千畝特菜 基地建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 編制單位：山西萬瑞工程項(xiàng)目管理有限公司 資質(zhì)：乙級(jí) 證書編號(hào)：工咨乙 10420210059 二 0 一 0 年 九 月 審 定： 張世昌 (高級(jí)工程師 ) 技術(shù)負(fù)責(zé)： 張連升 (高級(jí)工程師 ) 項(xiàng)目負(fù)責(zé)： 賈紅麗 （工 程 師） 編制人員： 張建波 （咨 詢 師） 陳向陽 （咨 詢 師） 目 錄 1 總 論 ........................................... 1 項(xiàng)目背景 ........................................ 1 項(xiàng)目概況 ........................................ 5 結(jié)論及建議 ...................................... 7 2 項(xiàng)目投資環(huán)境分析及必要性 ........................... 9 市域社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況 ............................. 9 城市規(guī)劃與發(fā)展?fàn)顩r .............................. 11 項(xiàng)目實(shí)施的必要性 ................................ 12 3 場(chǎng)址選擇及建設(shè)內(nèi)容 ............................... 15 場(chǎng)址所在位置現(xiàn)狀 ................................ 15 場(chǎng)址建設(shè)條件 ................................... 15 建設(shè)內(nèi)容 ....................................... 16 4 設(shè)計(jì)方案 ........................................ 18 項(xiàng)目選址 ....................................... 18 建設(shè)規(guī)模 ....................................... 18 大棚設(shè)計(jì)方案簡(jiǎn)要說明 ............................ 18 冷藏 保鮮庫方案簡(jiǎn)要說明 .......................... 22 5 生產(chǎn)方案、栽培技術(shù)及工藝流程 ...................... 26 生產(chǎn)方案 ....................................... 26 大棚栽培技術(shù) ................................. 26 工藝流程 ..................................... 27 6 節(jié)能節(jié)水措施 ..................................... 29 節(jié)能措施 ....................................... 29 節(jié)水措施 ....................................... 29 7 環(huán)境影響評(píng)價(jià) ..................................... 31 設(shè)計(jì)依據(jù) ....................................... 31 評(píng)價(jià)應(yīng)堅(jiān)持的原則 ...........