房屋使用權轉讓合同-資料下載頁

　　

【正文】 業(yè)管理公司為金悅豪庭小區(qū)提供前期物業(yè)服務。二、前期物業(yè)服務內(nèi)容：小區(qū)公共部位的維修和管理；小區(qū)共用設備設施及其運行的維護和管理；公共安全防范和公共秩序維護和管理；房屋裝飾、入住管理；公共衛(wèi)生清潔保潔；公共綠化養(yǎng)護和管理；交通秩序、車輛行駛和停泊管理；物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料的管理；開展社區(qū)文化娛樂活動及便民服務；符合法律法規(guī)和政策規(guī)定管理的其他事項，或經(jīng)業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商一致同意辦理的其他事項。附件五：業(yè)主臨時規(guī)約第一條 本物業(yè)的基本情況物業(yè)名稱： 金悅豪庭小區(qū) ； 房號：號；建筑面積㎡； 使用權人姓名：聯(lián)系電話：； 住戶身份證號碼：。第二條 訂立業(yè)主臨時規(guī)約的目的為維護本物業(yè)全體業(yè)主、使用人的合法權益和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，保障物業(yè)的安全和合理使用，維護并營造安全、文明、方便、舒適的生活與工作環(huán)境，根據(jù)國務院頒布的《物業(yè)管理條例》等法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件制定本業(yè)主臨時規(guī)約（下稱《臨時規(guī)約》）。本《臨時規(guī)約》對小區(qū)房屋使用權人、承租人同樣具有約束力。第三條 本物業(yè)業(yè)主在前期物業(yè)管理中的權利依法享有所擁有物業(yè)的各項法定權利；參與籌備、召開本物業(yè)第一次業(yè)主代表大會會議；選舉業(yè)主委員會委員，并享有被選舉權；監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務合同，有權就物業(yè)管理的有關事項向物業(yè)管理企業(yè)提出咨詢，并得到答復；有權對本物業(yè)的管理服務工作發(fā)表意見，提出批評和建議；對本物業(yè)公共部位、公共設施設備和相關場地的使用享有知情權和監(jiān)督權；對本物業(yè)區(qū)域內(nèi)裝飾裝修中出現(xiàn)的影響公眾利益的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷以及其他影響周圍住戶生活與工作的行為，有權投訴檢舉：法律、法規(guī)、規(guī)章制度的其他權利。第四條 本物業(yè)業(yè)主、使用人在前期管理中應當履行的義務本物業(yè)業(yè)主必須自覺遵守本臨時規(guī)約，遵守本物業(yè)公共部分和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；并配合物業(yè)管理企業(yè)的管理服務活動；維護本物業(yè)公共場所（地）的整潔、美觀、暢通及公共設施設備的良好；遵 守環(huán)境衛(wèi)生、綠化、環(huán)境保護等相關管理規(guī)定；當房屋建筑以及附屬設施設備已經(jīng)或可能妨礙、危害毗連房屋的他人利益、安全，或有礙外觀統(tǒng)一、市容觀瞻的，按規(guī)定或約定由業(yè)主單獨或聯(lián)合維修、養(yǎng)護的，業(yè)主應及時進行維修養(yǎng)護，其費用由事主按規(guī)定和約定分擔；依照前期物業(yè)服務合同約定標準交納物業(yè)服務費、公攤水電費和車位使用費等費用；本物業(yè)專項維修資金由乙方交納。進行室內(nèi)裝飾裝修時，遵守建設部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等法規(guī)的規(guī)定，在工程開工前，應當事先告知物業(yè)服務企業(yè)，了解清楚物業(yè)服務企業(yè)告知的關于裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項；主動配合物業(yè)服務企業(yè)依據(jù)有關規(guī)定對裝飾裝修活動的監(jiān)督檢查；不得因房屋裝修影響毗鄰房屋的使用安全。委托物業(yè)服務企業(yè)對自用部位的有關設施、設備進行維修、養(yǎng)護的，應自行支付相應費用；當物業(yè)服務企業(yè)對物業(yè)公共部位、共用設施設備的維修養(yǎng)護時，相關業(yè)主應予以配合；有造成本物業(yè)公共部位、共用設施設備或其他業(yè)主房屋及附屬設施設備損壞的，由造成損壞的責任人承擔賠償責任；物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，責任人應當及時維修養(yǎng)護，有關業(yè)主應予以配合；為防止水、氣泄露或火災及對上述災難進行有效的處理，業(yè)主、使用人須主動向物業(yè)服務企業(yè)預留家庭主要成員的緊急聯(lián)系方式；業(yè)主使用人也應配合物業(yè)服務企業(yè)對上述災害發(fā)生時采取的緊急避險措施；在本物業(yè)范圍內(nèi)，不得有下列行為：（1）擅自改變房屋建筑及其設施設備的結構、外貌（含外墻、外門窗、陽臺等部位設施的顏色、形狀、規(guī)格和封裝陽臺）、設計用途、功能和布局等；（2）對房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建；（3）占用或損壞樓梯、通道、走廊、屋面、平臺、道路、綠地、停車場、自行車房（棚）等共用部位、設施及公共場所（地）；（4）損壞或擅自拆除、截斷、改變連接改造供電、供水、供氣、通訊、排水、排污、消防等公共設施；（5）不按規(guī)定堆放物品、丟棄垃圾、高空拋物；（6）違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有害、有毒、危害物質(zhì)及飼養(yǎng)家禽、寵物等；（7）踐踏、占用綠化用地，損壞、涂畫園林建筑小品；（8）影響市容觀瞻或本物業(yè)外觀的亂搭、亂貼、亂掛、設立廣告牌等；（9）隨意停放車輛、鳴喇叭或以其他方式制造超過規(guī)定標準的噪音；（10）擅自在房屋建筑的外立面上安裝遮陽光簾、遮蓬、花架等其他結構，不安指定位置安裝空調(diào)外機且不進行滴水處理；（11）法律、法規(guī)及政府規(guī)定禁止的其他行為；（12）業(yè)主安裝防盜網(wǎng)，必須向物業(yè)提出方案和申請，在得到書面批準后方可按批準的方案和內(nèi)容安裝。未經(jīng)物業(yè)批準的方案均視為違約，物業(yè)有權依法拆除；（13）危害公共利益、侵害他人合法權益或其他不道德的行為。第五條 本物業(yè)前期物業(yè)服務合同的內(nèi)容和效力廣西金悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司根據(jù)物業(yè)管理條列的規(guī)定，通過招投標方式選聘面了 小區(qū)物業(yè)管理公司，并簽訂了前期物業(yè)服務合同，向本物業(yè)提供物業(yè)服務。本物業(yè)前期物業(yè)服務合同內(nèi)容作為廣西金悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與物業(yè)授權人訂立的買賣合同附件之一。在有效期限內(nèi)，前期物業(yè)服務合同的效力不隨物業(yè)所有權的變化而喪失。第六條 違反本臨時規(guī)約應承擔的責任因違反本臨時規(guī)約，造成其他業(yè)主、使用人等人身傷害或財產(chǎn)損失的，當事人應支付違約金和賠償損失等方式承擔賠償責任。第七條 本臨時規(guī)約糾紛的處理業(yè)主之間因臨時規(guī)約發(fā)生的糾紛，可由進行協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，采取以下第種方式解決：（一）可依法申請仲裁；（二）向人民法院提出訴訟。第八條 本臨時規(guī)約的制定及效力本臨時規(guī)約由廣西金悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 制定，自乙方簽署之日起生效。乙方（簽章）：年 月 日第四篇：房屋使用權轉讓合同樣本房屋使用權轉讓合同甲方（轉讓方）：身份證號碼：地址：乙方（受讓方）：身份證號碼：居住地址：根據(jù)國家法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房屋使用權轉讓達成如下協(xié)議：第一條 房屋情況甲方擬將位于大嶺山中學后門的教師宿舍樓D幢101（即靠近學校后門的那一套）的使用權明確轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房屋作了了解，愿意購買該房屋。該房屋自用使用權面積為93關規(guī)定而定.，使用期間的債權債務由乙方負責（若房屋轉讓給乙方前就已經(jīng)存在的債權債務則由甲方負責，與乙方無關）。如遇到中途拆遷, 拆遷補償款全部賠償給乙方，與甲方無關。第二條 房屋轉讓價格和付款方式甲、乙雙方議定該房屋交易總金額為壹拾叁萬元整。乙方已向甲方付定金壹萬元整。合同簽訂后一個星期內(nèi)乙方向甲方轉入房款壹拾萬元整，轉帳銀行：東莞市商業(yè)銀行大嶺山支行，轉入帳號的存折持有人姓名：，轉入的帳號：。余款貳萬元整乙方于 2010年07月31日前支付，付款方式：現(xiàn)金。第三條 手續(xù)辦理乙方付清全部房款時，甲方應即時將之前的房屋購買證明（大嶺山鎮(zhèn)政府開出的）和收據(jù)等相關材料交付給乙方。第四條 房屋使用權交接雙方同意于 年月日由甲方將該房屋交付給乙方使用。第五條 權利保證約定甲方保證上述房屋沒有財務糾紛或其他權利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責全部賠償。甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房屋時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方元整的違約金。第六條 合同爭議的解決方法本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述方式解決：由房屋所在地的人民法院仲裁解決第七條 合同未盡事宜處置及生效本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條 本合同保存本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，見證人存一份。甲方（簽字）：乙方（簽字）：____月____日年____月____日見證人（簽字）：年____月____日第五篇：房屋使用權轉讓合同房屋使用權轉讓合同隨著人們法律觀念的日益增強，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編整理的房屋使用權轉讓合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。房屋使用權轉讓合同1甲方（轉讓方）：身份證號碼：地址：乙方（受讓方）：身份證號碼：居住地址：根據(jù)國家法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房屋使用權轉讓達成如下協(xié)議：第一條 房屋情況甲方擬將位于大嶺山中學后門的教師宿舍樓D幢101（即靠近學校后門的那一套）的使用權明確轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房屋作了了解，愿意購買該房屋。該房屋自用使用權面積為93關規(guī)定而定.，使用期間的債權債務由乙方負責（若房屋轉讓給乙方前就已經(jīng)存在的債權債務則由甲方負責，與乙方無關）。如遇到中途拆遷, 拆遷補償款全部賠償給乙方，與甲方無關。第二條 房屋轉讓價格和付款方式甲、乙雙方議定該房屋交易總金額為壹拾叁萬元整。乙方已向甲方付定金壹萬元整。合同簽訂后一個星期內(nèi)乙方向甲方轉入房款壹拾萬元整，轉帳銀行：東莞市商業(yè)銀行大嶺山支行，轉入帳號的存折持有人姓名：，轉入的帳號：。余款貳萬元整乙方于 20xx年07月31日前支付，付款方式：現(xiàn)金。第三條 手續(xù)辦理乙方付清全部房款時，甲方應即時將之前的房屋購買證明（大嶺山鎮(zhèn)政府開出的）和收據(jù)等相關材料交付給乙方。第四條 房屋使用權交接雙方同意于 年月日由甲方將該房屋交付給乙方使用。第五條 權利保證約定甲方保證上述房屋沒有財務糾紛或其他權利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責全部賠償。甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房屋時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方元整的違約金。第六條 合同爭議的解決方法本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述方式解決：由房屋所在地的人民法院仲裁解決第七條 合同未盡事宜處置及生效本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條 本合同保存本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，見證人存一份。甲方（簽字）： 乙方（簽字）：____月____日年____月____日見證人（簽字）：年____月____日房屋使用權轉讓合同2公租房租佃權轉讓協(xié)議原住戶（以下簡稱甲方），租得花園5號（82）兩室一廳住宅一套，現(xiàn)將原租佃權轉讓給以下簡稱乙方），雙方經(jīng)協(xié)商，簽訂協(xié)議如下：一、甲方交付公租房租佃權給乙方，會同到房管局辦理公租房交租記錄本，所有經(jīng)辦費用由乙方負責。甲方交給乙方物資：天燃氣安裝全套（含熱水器）及灶具一個；閉路電視安裝及電視機一個；微波爐1個；矮組合一套；高立柜（雙開門）二個；三抽寫字臺一個；平柜一個；床2張；獨凳14張；飯桌1張；1電飯煲1個；1甩干機1個。二、由乙方出資人民幣肆萬元交甲方（包括房屋裝修、天燃氣安裝、閉路電視安裝及以上設備等）。三、甲方須在20xx年10月底以前搬走交房。四、甲方搬走后，有關房屋質(zhì)量、水電氣及設備所發(fā)生的安全事故，財產(chǎn)物資方面的問題，概不負責。五、空口無憑，立此協(xié)議為據(jù)，各執(zhí)一份；雙方須按協(xié)議共同遵守，如甲方違約，必須加倍退付給乙方資金共計人民幣捌萬元正。乙方反悔，則甲方不退還已收租佃權轉讓費肆萬元。六、立此協(xié)議證明人（簽字）：立轉讓協(xié)議甲方簽名：立轉讓協(xié)議乙方簽名：20xx年9月 日房屋使用權轉讓合同3合同編號：轉 租 方：(以下簡稱甲方)身份證號：家庭住址：承 讓 方：(以下簡稱乙方)公司地址(家庭住址)：營業(yè)執(zhí)照注冊號(身份證號)：機構代碼證號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方權利與義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同。第一條 租賃的目的與內(nèi)容為搞活農(nóng)村經(jīng)濟，增加農(nóng)民收入，實現(xiàn)資源共享，合作共贏。甲方將坐落在XX縣XX鄉(xiāng)XX村XXX屯XX號房的20xx年使用權及經(jīng)營權整棟轉租給乙方，該房屋建筑為鋼筋混凝土結構，豪華裝修，整棟共 層，建筑面積為平方米，現(xiàn)將第 層到第 層，共 層，共 間(套)，全部轉租給乙方作為居住與經(jīng)營使用。第二條 出讓期限，即20xx年X月XX日至20xx年X月XX日。，如甲方仍繼續(xù)出讓房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。第三條 付款方式 萬元計算，分五期付款：首付定金為總租金的20%，即 萬元，于合同簽約 日內(nèi)付清。第二期再付總租金的50%，即 萬元，定于20xx年 月 日前付清。第三期再付總租金的10%，即 萬元，定于20xx年 月 日前付清。第四期再付總租金的10%，即 萬元，定于20xx年 月 日前付清。第五期再付總租金的10%，即 萬元，定于20xx年 月 日前付清。甲方每次收到乙方交來的租金，須立好收款票據(jù)給乙方作憑。，則合同自動失效，甲方無償收回轉租的房屋，乙方之前交付的各項租金甲方不退回。%以上的，則乙方與第三方任何租賃、經(jīng)營等協(xié)議一律無效，所造成的損失和責任乙方自行承擔，與甲方無關。，甲方提供該房屋的相關證件(土地出讓合同、房屋土地使用證、甲方與房主的租賃合同)復印件給乙方，乙方提供機構代碼證、營業(yè)執(zhí)照、法人登記證及法定代理人身份證復印件給甲方。第四條 房屋的租賃范圍以及修繕和裝飾，裝修及相關設備設施均為一次性提供(具體見附表)，今后出現(xiàn)的維修、更換保養(yǎng)等均與甲方無關。，在不影響房屋結構安全的前提下，可以對承租的房屋進行再裝修與修繕，房屋再裝飾修繕產(chǎn)生的相關費用由乙方自行負責。、家私、家俱等可動