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婚前合伙購房協議書-資料下載頁

2025-10-12 09:39本頁面

　　

【正文】乙方出資xx元人民幣。（男方首付所借房款與女方無關）xx貸款由雙方按照以上比例共同出資還款。三、產權比例甲方享有共同所購物業xx的產權。乙方享有共同所購物業xx的產權。四、購置物業法律文件簽署、款項支付、購房手續辦理及委托授權甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相關款項的支付、《房產預售合同》等法律文件的簽署、房產抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續。五、該房產屬于甲、乙雙方共有，將來一旦還清貸款或者具備加名條件時，乙方必須無條件同意加上甲方的名字，所需稅費雙方共同承擔。如果在沒有還清貸款之前雙方分手、離婚或者還清貸款之后乙方不同意加上甲方的名字，該房增值部分還有本身的價值有甲方一半，乙方必須按照市值的一半無條件償還甲方價款。六、房地產權證署名、辦理、保管所購物業的`房產證上雖注明乙方一方的名字，但實際是雙方共有，即甲乙各享有xx%的房屋產權，房地產權證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。七、物業裝飾裝修由雙方共同辦理，所需費用各承擔xx%xx。八、購置物業稅費承擔購房及按揭貸款、產權登記所支出的公證費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費（委托中介出租物業）、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各承擔xx%，并以現金支付。九、物權行使甲乙雙方共同行使所購房產的占有、出租、使用、收益、處分等權利，如有一方依法書面授權，另一方也可以代為行使，但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。十、物業出賣及優先購買權行使如甲乙雙方共同決定出售所購房產，應依法進行并辦理相關手續，盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔。凡涉及本協議的生效、履行、解釋等而產生的爭議，先由甲乙雙方協商解決，如協商無果，雙方均可訴諸法律，在同等條件（市場價或評估價）下，甲乙雙方任何一方均有優先購買權。十一、本協議變更或解除甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本協議；在沒有還清貸款之前雙方分手、離婚或者還清貸款之后乙方不同意加上甲方的名字，甲方有權單方提出解除合同，雙方按照本協議第五條內容結算房屋價款。十二、爭議解決辦法凡涉及本協議的生效、履行、解釋等而產生的爭議，先由甲乙雙方協商解決，協商不成，任何一方可以到房產所在地法院起訴。十三、違約責任：甲乙雙方均應嚴格信守本協議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償房產原總價款10%的違約金。十四、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。十五、本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效。甲方：xx乙方：xx年月日第五篇：合伙購房協議書甲方：張X乙方：王X甲乙雙方經過平等、充分協商，就雙方共同投資購買物業并處分之相關事宜達成如下協議，以資信守：一、背景介紹：甲乙雙方共同購買了兩套房屋用于投資，其中一套位于XX路XX弄X號XXX室，(以下簡稱XX路房屋，屬于期房，甲乙雙方已經與開發商簽署了《商品房預售合同》，但尚未取得小產證)。另一套位于XX市XX路X弄XX號XXX室(以下簡稱XX路房屋，屬于二手房，甲乙雙方已經與出賣方簽署了《房地產買賣合同》但尚未辦理房屋產權過戶登記手續)。二、甲乙雙方經過協商約定：辦理XX路房屋的產權變更登記手續時，產權歸屬為甲方一個人所有，房產證為甲方一個人的名字。由于甲乙雙方已經與開發商簽署了XX路房屋的《商品房預售合同》，并已經以甲方的名義申請了按揭貸款，小產證屆時辦理出來將是甲乙雙方共有，房產證上將是甲乙雙方兩個人的名字。因此，甲方同意：雖然XX路房屋的產權為甲乙雙方共有，但甲方同意明確放棄與XX路房屋相關的所有權益，該房屋實際上歸乙方一人所有，并配合乙方辦理XX路房屋的出售手續(如乙方愿意出售)，XX路房屋的按揭貸款由乙方負責按時償還，甲方應給予配合。三、出資金額、出資比例：甲乙雙方已經協商解決。四、產權比例XX路房屋的所有權益實際由甲方享有。XX路房屋的所有權益實際由乙方享有。五、甲方授權乙方辦理XX路房屋的出售手續以及還貸手續(如乙方愿意出售)，并向乙方出具公證委托書。六、房地產權證保管XX路房屋產權證等證件由甲方保管。XX路房屋產權證等證件由乙方保管。七、XX路房屋與XX路房屋的全部稅費由乙方承擔并及時繳納。全部稅費包括但不限于購房及按揭貸款、產權登記所支出的公證費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業)、房屋租金稅費等。八、物權行使XX路房屋物權由甲方行使，XX路房屋物權由乙方行使。九、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業，具體約定如下：XX路房屋雖然已經以甲方名義貸款，但實際由乙方負責及時歸還貸款本息。XX路房屋以甲方名義貸款，并由甲方負責及時歸還貸款本息。【】十、甲乙雙方所購房產的實際產權及收益權等權益由甲乙雙方按本協議約定行使。十一、適用法律本協議適用中華人民共和國法律。十二、本協議變更或解除甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本協議。符合本協議相關條款約定的，可以變更或解除本協議。未經甲乙雙方協商一致，本協議不得變更或解除。十三、本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，并簽署書面文件。十四、本協議正本一式三份，甲方一份，乙方一份，XXXX律師事務所保存一份，各份具有同等法律效力。十五、本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：XXXX年月日XXXX年月日

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