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三供一業分離移交文書：某公司關于物業人員移交的實施方案-資料下載頁

2025-10-15 19:42本頁面

　　

【正文】乙雙方就甲方家屬區供熱設施改造、移交、接管等相關事宜，達成如下協議：第一條，移交改造項目的基本情況甲方同意乙方對甲方需移交家屬區進行改造，具體含：**家園，位于軍**，屬于**網；????。本次改造民宅總面積為??萬平方米，公企總面積??萬平方米，總計??萬平方米，總戶數為??戶。此次改造項目的實操主體為乙方，甲方將積極配合。第二條，改造期限、過渡期及責任移交基準日改造期限：自本協議簽訂之日起，十六個月竣工。過渡期：即協議簽訂之日起，至二級供熱管網改造、換熱站改造及分戶供熱控制改造完成。2013年12月31日，為甲乙雙方交接基準日。基準日之后，無論改造是否結束，不影響乙方對上述區域供熱系統運行管理職能及相關責任的接管。基準日之前，甲方應繼續負責移交區域供熱管線的維護、熱用戶設施的維修、用戶投訴的處理，并按不低于往年的水平向乙方交納熱費。第三條，供熱設施改造及移交具體內容，含：（1）**家園：共含住宅樓房??棟，??戶，建筑面積??平方米；公企面積??平方米。（2）***家園：共含住宅樓房??棟，??戶，建筑面積??平方米；公企面積??平方米。????乙方按協議面積測算改造費用并進行改造，如在項目實施中實際面積與協議面積有出入，出入部分按此次測算標準進行調整。協議面積詳見明細表，明細表以外發生的面積視為新增用戶，需按新增用戶處理，重新簽訂并網協議。乙方將在**家園***和***棟附近，新建一處使用面積為200平方米，供熱面積15萬平方米的換熱站。甲方提供換熱站改造用地，并由雙甲方協助乙方辦理正式用電、用水等前期手續。對**公司家屬區**家園、??共計??米二級供熱管網進行改造。過渡期內，㎡（建筑面積）向甲方支付運行維護服務費（具體事宜，另簽訂書面協議）。第四條，供熱設施改造費用及支付方式：甲乙雙方依據國資委有關規定對供熱設施改造費用進行測算，總費用為：??萬元整（??萬元）。甲方分三次支付給乙方：第一次，本協議一經生效，甲方即在一周內向乙方支付全部改造項目總額的20 %作為工程預付款：??元整（￥??萬元）；第二次，工程開工后一月內，甲方再支付全部改造項目總額的60%作為工程進度款：??元整（￥??萬元）；第三次，待乙方全部工程竣工并正式接管，并經審計機構審計確認，且乙方無違約后果，甲方支付全部尾款：??元整（￥??萬元）。第五條，資產移交根據**國資發（2010）89號文件，甲、乙雙方應對資產移交進行專項協商，共識后辦理資產移交手續。資產移交包括權屬變更應在過渡期內完成第六條、關于分戶計量根據**函〔2012〕**號《對**集團〔****〕**號有關事宜的函》，此次移交不進行分戶計量改造。第七條，雙方的義務（一）甲方在本協議生效后至正式移交前，向乙方提供家屬區供熱設施相關資料，以及辦理資產移交的相關要件，并協助乙方辦理資產移交手續。甲方的供熱設施及相關土地，均無償移交給乙方。甲方向乙方提供總使用面積不低于100平方米房產，用于**家園??收費及維修等。協助乙方辦理工程建設項目所需手續。施工期間，甲方協助乙方提供施工所需水、電接點及辦理換熱站正式用水、用電手續。甲方指派專人協調、配合、乙方改造施工，保證室內分戶改造順利進行甲方負責處理乙方正式接管前各方面的債權、債務，乙方不接收債權、債務。甲方承諾按本協議應移交資產未被抵押、質押或其它限制權利的措施。甲方協助乙方與熱用戶簽署供用熱協議。甲方在過渡期內，負責供熱設施維護和熱費收繳，并向乙方交納熱費。（二）乙方應保證工程質量，如期完成供熱設施的改造工作。負責編制施工組織設計、工程進度計劃。負責組織工程竣工驗收。施工現場必須文明施工、安全施工、做到場平料清。工程竣工后，負責開挖道路的恢復并保修兩年。負責施工期間用電、用水所發生的費用。第八條，違約責任（一）甲方甲方應嚴格執行本協議第四條，如因資金不到位，影響乙方工程施工和正常運行與維護，工期應順延，造成損失由甲方承擔。基準日前甲方付款不足80%，基準日順延。甲方如違反本協議第七條（一）款各項，影響乙方工程啟動與正常進行，影響乙方各項手續辦理，造成資產移交延誤，應承擔相應責任。如因甲方原因造成移交中途終止，造成損失由甲方負責。由于不可抗拒的原因，使甲方無法履行義務，甲方不承擔相應責任。（二）乙方乙方如違反本協議第七條第（二）款第1項，工程未如期完成，應承擔相應責任。乙方如違反本協議第七條（二）款各項，影響工程質量、進度，或造成安全事故及經濟損失，或造成不良社會影響等，應承擔相應責任。如因乙方原因造成移交中途終止，造成的損失由乙方負責。乙方應退還甲方支付的工程預付款。由于不可抗力的原因或者政府維護公共利益的行為，影響改造和供熱時，乙方不承擔相應責任。第九條，雙方在改造及接收過程中如發生爭議，或本協議未盡事宜，應協商解決，協商未果，報上級主管部門協商，仍未果，由法院裁判。第十條，本協議自雙方簽字之日起生效。本協議一式十份，甲方A、甲方B、乙方各執三份，報市國資委備案一份。甲方：**公司（蓋章）委托人（簽字）：乙方：**熱力有限責任公司（蓋章）委托人（簽字）：??年??月??日

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