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2025-10-16 06:50本頁面

　　

【正文】內部治安安全管理，保證內部工作正常運行及各施工裝修工作的順利進行，特制定外來施工人員管理規定如下：一、內部管理物業客服中心負責辦理進場施工手續，必須確保《進場施工審批單》通過秩序部、工程部及項目經理（助理）審批完成、簽訂《進場施工協議》或《裝修協議》后，方可辦理出入證；物業工程部主管負責核實施工作業是否符合小區設施設備安全、是否影響小區設施設備正常運行。在公共區域施工作業時，每日需安排至少一名工程維保人員跟進，主要負責巡視作業安全、公區設施破壞與恢復情況、現場施工環境狀況、驗收施工結果等，對違規情況立即進行制止，情況嚴重者應立即要求停工，損壞公共設施應立即要求賠償或恢復；物業秩序部巡邏人員每日重點對施工區域進行巡視，檢查外來施工人員是否佩戴出入證、是否在小區非施工區域閑逛、是否違規操作等，發現問題應立即處理并上報。施工人員進入小區時門崗人員負責查驗《出入證》，離開小區時門崗核實《物品放行條》。二、外部管理施工單位進場前須到物業客服中心辦理進場手續（簽訂施工協議、辦理出入證等），并交納相應的押金，退場時需到物業客服中心退還出入證及開具《物品放行條》；裝修施工申請進場，需交納5002000元施工押金，待施工隊完工清場、驗收合格后，按規定退還；施工人員出入小區或在施工區內必須隨身攜帶有效證件及出入證，違者發現一次支付違約金20元，經常未帶者從重處理或清除出場；施工人員施工不準帶違禁品（易燃易爆物）進入樓層，特殊情況經秩序部、工程部同意后方可進入，做到一日一清，并必須設專人管理；施工人員須文明施工，不得赤背、著短褲、穿拖鞋在小區公共區域行走；施工人員在公共區域施工作業時，需放置警示標識（如：施工作業中，請注意安全。）；施工人員嚴禁在物業服務中心允許施工范圍外閑逛；施工人員在施工作業時，需嚴格遵守作業安全，不得違規操作；嚴禁施工人員破壞公共設施，如需在樓層管道井接線、穿管時，必須通過物業工程維保人員現場查驗；；各施工現場有火災隱患的應及時排除，如未及時排除而造成事故的，由施工單位（裝修隊）或個人承擔全部責任；1明火作業（電、氣焊、無齒鋸、噴燈、電爐等）施工現場須提前申請，凡未經物業中心審批同意，隨意在樓層內使用明火作業的施工單位和人員承擔違約金200元，造成嚴重后果者追究刑事責任；1項目內部的消防設備、器材未經秩序部同意，任何人、任何部門（包括內部工作人員）不能隨意動用（發生火情時除外）；1施工單位或個人在施工現場應做到隨做隨清，保持現場良好的環境。

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