土地使用租賃合同協(xié)議-資料下載頁

　　

【正文】 方簽訂變更合同協(xié)議書，作為合同的補充部分。甲方(公章)：_______________________地址：_______________________________法定代表人(簽字)：_________________開戶銀行及帳號：_____________________乙方(公章)：_______________________地址：_______________________________法定代表人(簽字)：_________________開戶銀行及帳號：_____________________訂立合同日期：________年_____月____日土地使用租賃合同14合同編號：甲方(出租方)：法定代表人或者委托人：地址：乙方（承租方）：上海昊品能源科技有限公司法定代表人或者委托人：王廣地址：上海市嘉定區(qū)嘉前路688弄6號丙方（擔保方）：人民政府法定代表人或者委托人：地址：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律之規(guī)定，甲乙雙方就甲方承租乙方土地使用權事宜，在平等自愿，協(xié)商一致的基礎上，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條 租賃土地甲方承諾對依據(jù)本合同出租的土地（下文稱租賃土地）享有完整的使用權或者所有權，且可以出租。保證租賃土地上沒有抵押權、地役權等用益物權。甲方確保租賃土地的用途符合所在地的土地利用總體規(guī)劃，并滿足乙方的用途。甲方在簽訂本合同時，向乙方出具土地所有權證書或者土地使用權證書，甲方保留上述證件的復印件。甲方出租給乙方的地塊位于，土地總面積為平方米(大寫)：平方米)，其位置與四至范圍如本合同附圖所示。（見附件一）附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認。甲方交付租賃土地前，應當清除地上建筑物、構筑物等阻礙物，保證租賃土地或租賃土地周圍一定范圍內沒有文物古跡，礦藏。甲方應在本合同生效之日起15日內辦理出租土地登記等一切手續(xù)，并自行承擔費用。第二條 租賃期限本合同項下的土地使用權租賃期限為20年，即自年月日起至年月日止，租期屆滿后，本合同自動延續(xù)10年。租賃期限內，除不可抗力，并足額補償乙方損失（包括直接損失和可得利益損失）外，甲方不得基于任何理由，解除租賃合同。第三條 租賃土地用途本合同項下的租賃土地，批準的用途為太陽能電站建設用地。乙方承租土地用于太陽能光伏電站及附屬設施建設。租賃期間內，在符合所在地的土地利用總體規(guī)劃的前提下，乙方可以進行其他項目建設。第四條 租金及支付方式租賃土地的土地使用權租金以土地總面積計算，單位租金為每平方米每年元(大寫：)人民幣，年租金總額為元(大寫：)人民幣，租金中含有土地使用稅、補償費、附著物和青苗補償費等稅和費。承租期間內租金不變。租金按年支付，第一次租金支付日期以項目進場后一個月內支付，后續(xù)每年租金按每年第二個季度最后一個工作日之前支付，乙方以轉賬或電匯的方式支付本年的租金。支付金額以項目實際使用面積支付對應等額租金，甲方應在租金支付前向乙方提供土地使用權租賃費發(fā)票。第五條 轉租和優(yōu)先購買權租賃期間內，在符合所在地的土地利用總體規(guī)劃前提下，乙方可以轉租。在租賃期間內，甲方出讓土地使用權的，應當提前3個月通知乙方，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權。第六條 租期屆滿和續(xù)租本合同約定的租賃年限屆滿后，合同條款不變，自動延續(xù)10年。續(xù)租期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租該土地使用權，至遲須在期滿之日前三個月向甲方提交續(xù)期申請書，如非城市規(guī)劃拆遷等特殊原因，甲方應同意乙方的續(xù)期要求，并與乙方協(xié)商確定新的土地使用權租賃年限、租金標準及其他條件后，與乙方簽訂續(xù)租合同，乙方應按規(guī)定重新辦理土地使用權登記手續(xù)。第七條 擔保丙方對甲方在本合同中的義務為乙方提供保證，若甲方在履行合同過程中有本合同第七條規(guī)定的任何一種違約行為的，丙方將承擔連帶責任。第八條 違約責任甲方違背誠實信用原則，沒有如實告知乙方租賃土地規(guī)劃不符合乙方用途或對租賃土地沒有出租權或租賃土地上有文化古跡、礦藏，致使乙方不能承租土地的，甲方應賠償乙方由此造成的一切損失。租賃土地使用權已為第三人設定抵押權、地役權等用益物權的，乙方可以解除租賃合同并要求承擔損失（包括直接損失和經(jīng)營利潤損失），若乙方繼續(xù)履行合同的，甲方向乙方支付全部租金總額20%的違約金。甲方未按照約定交付租賃土地的，每遲延一天按照年租金的千分之一，向乙方支付延遲履行違約金，超過天的，乙方可以解除合同，甲方應當賠償乙方由此造成的損失。乙方不能在約定的期限內足額支付租金的，每遲延一天，按照中國人民銀行公布的同期貸款利率計算滯納金。乙方使用租賃土地進行國家禁止性行業(yè)或限制性行業(yè)但又未取得行政許可的項目建設的，甲方可以解除合同。租賃期屆滿后，乙方不能及時交回土地使用權的，甲方以約定租金標準按日計算租金。租賃期限內，甲方不得以任何理由解除合同，否則應當承擔繼續(xù)履行合同、賠償乙方損失（直接損失，經(jīng)營性損失）等違約責任。第九條 其他本合同自雙方簽字和蓋章之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，登記機關留存一份，具有同等法律效力。因本合同或履行本合同發(fā)生爭議的，雙方應當友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由原告所在地有管轄權的人民法院受理。本合同未盡事宜，雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，作為本合同附件。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：法定代表人或代理人：法定代表人或代理人：代理人：年月日年月日年月日土地使用租賃合同15國土租（）字第 號河南省國土資源河南省工商管理局 監(jiān)制出租方（以下簡稱甲方）：__________法人住所地：______________________郵政編碼：________________________電話號碼：________________________承租方（以下簡稱乙方）：__________法人住所地：______________________郵政編碼：________________________電話號碼：________________________根據(jù)《中華人森和國土地管理法》第二條關于“國家依法實行國有土地有償使用制度”和《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十九條：“國有土地有償使用的方式包括國有土地祖賃”等有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議。第一條 甲方出租給乙方土地的所有權屬于國家所有，乙方只享有出租土地的使用權，出租土地的地下資源、埋藏物及市政公用設施均不屬于出租范圍。第二條 甲方出租給乙方使用的國有土地位于：_______；土地面積為：_______平方米，其中工業(yè)用地為：____平方米（土地級別_______級），住宅用地為：_______平方米（土地級別：_______級），商業(yè)用地為：_______平方米（土地級別：_______級），公共設施用地面積為：_______平方米，公益事業(yè)用地面積為： _______平方米，其他土地面積為：_______平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲乙雙方共同確認。第三條 本合同項下的土地出租年限為____年，自________年_______月_______日始至________年_______月_______日止。第四條 本合同項下的國有土地使用權租金收取標準隨人民政府公布的基準地價調整而調整。調整后乙方應當自調整之日起按新標準繳納國有土地使用權租金。第五條 在現(xiàn)行人民政府公布的基準地價調整前，土地使用權租金繳納按下列第____項執(zhí)行。（一）乙方同意按合同規(guī)定向甲方繳納國有土地使用權租釜，國有土地使用權租金商業(yè)用地為每年每平方米_______元人民幣，住宅用地為每年每平方米元人民幣，工業(yè)用地每年每平方米_______元人民幣，應繳納元人民幣。自________年________月_______日起，乙方應于每年的_______月_______日前向甲方繳納當年的國有土地使用權租金。（二）乙方同意按合同規(guī)定向甲方繳納國有土地使用權租金，國有土地使用權租金商業(yè)用地為每年每平方米_______元人民幣，住宅用地為每年每平方米_______元人民幣，工業(yè)用地為每年每平方米_______元人民幣，應繳納_______元人民幣。自_______年______月_______日起，乙方應于每年的_______月_______日前和每年的_______月_______日前分兩次向甲方繳納當年的國有土地使用權租金，每次繳納的款額為當年應繳租金的50%。第六條 乙方應按時繳納國有土地使用權租金，逾期繳納的，按日加收應繳費額_______的滯納金。乙方連續(xù)拖欠租金達_______個月內，甲方有權解除租賃合同，收回 土地使用權，乙方付清所欠租金。第七條 除本合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款期限內將應支付的費用匯人甲方銀行賬戶內。銀行名稱：________，賬戶號：______________。甲方銀行賬戶如有變更，應在變更后_______天內以書面形式通知乙方，乙方應當書面簽收。由于甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方概不承擔違約責任。第八條 乙方必須按照規(guī)定要求和用途使用土地。在本合同期限內，乙方確需改變土地用途和現(xiàn)使甩條件的，應經(jīng)甲方同意后，依照有關規(guī)定重新簽訂國有土地使用權租賃合同，調整國有土地使用權租金標準。第九條 本合同自生效之日起_______日內，乙方依照規(guī)定申請九理土地使用權登記或出租許可證手續(xù)。第十條 乙方依據(jù)本合同取得的土地使用權，在有償使用年限內經(jīng)甲方同意，可將承租土地使用權轉租、轉讓或抵押。承租土地使用權轉租、轉讓或抵押，必須依法登記。乙方將承租土地轉租或分給第三人的，承租王地使用權仍由乙方持有、乙方與第三人建立了附加租賃關系，第三人取得土地他項權利。乙方轉讓土地時租賃合同可同時轉讓，租賃合同約定的權利義務隨之轉給第三人，承租土地使用權由第三人取得，租賃合同經(jīng)向甲方登記更名后繼續(xù)有效。地上房屋等建筑物、構筑物依法抵押的，承租土地使用權可隨之抵押，但承租土地使用權的抵押價值只能按合同租金與市場租金的差值及租期估價，抵押權實現(xiàn)時土地 租賃合同同時轉讓。在出租年限內，土地出讓的，乙方有優(yōu)先受讓的權利。租賃土地在辦理出讓手續(xù)后，終止租賃關系。租賃合同期滿，乙方有優(yōu)先承租的權利。第十一條 甲方對土地使用者依法取得的承租土地使用權，在租賃合同約定的使用年限屆滿前不收回；因社會公共利益的需要，依照法律程序提前收回的，應對承租人給予合理補償。承租土地使用權屆滿，乙方可申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應予批準。未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲批準的，承租土地使用權由甲方依法 無償收回。乙方未按合同約定開發(fā)建設、未經(jīng)甲方同意轉讓、轉租或不按合同約定按時交納土地租金的，甲方可以解除合同，依法收回承租土地使用權，并同時無償收回地上建筑物。第十二條 本合同規(guī)定的土地使用年限期滿乙方繼續(xù)使用土地的，乙方應在本合同期滿前三個月內，向甲方申請續(xù)期辦理。經(jīng)甲方同意，重新簽訂土地使用權租賃合同后方可使用土地。本合同規(guī)定的土地使用權年限期滿或雙方協(xié)商提前終止本合同或一方解除本合同的，乙方應向甲方交還已辦理的土地登記手續(xù)或土地使用權出租許可證。乙方對該土 地內投資建設的建筑物、附著物有權處置，在兩個月內沒有處置完畢的，甲方有權拍賣。拍賣所得除支付拍賣、評估等中介費用外，發(fā)還給乙方。不能拍賣或者拍賣不利于土地的繼續(xù)出租轉讓的，甲方有權要求乙方限時拆除。在甲方要求拆除時間屆滿乙方不拆 除的，甲方有權拆除，拆除費用由乙方負擔。第十三條 在土地使用權租賃期限內，國土資源管理部門有權依法對土地的使用等情況進行監(jiān)督檢查，乙方應予以配合，并如實提供有關證明文件。第十四條 因執(zhí)行合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向_______仲裁委員會申請仲裁。不愿申請仲裁的可依法向人民法院起訴。第十五條 本合同由雙方簽字蓋章后生效。本合同采用中文書寫，合同正本一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份。第十六條 合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。合同附件是合同組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方：______________________ 乙方：______________________（公章）（公章）法定代表人：________________ 法定代表人：________________委托代理兒（簽字）：________ 委托代理人：（簽字）：______附圖：略第五篇：土地使用租賃合同土地使用租賃合同合集15篇隨著人們法律觀念的日益增強，合同的使用頻率呈上升趨勢，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編為大家整理的土地使用租賃合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。土地使用租賃合同1（一）土地使用權租賃合同的概念土地使用權租賃合同是指土地使用權人（出租人）將土地使用權連同土地上的建筑物和其他地上附著物一并交給承租人使用，承租人按約定向出租人支付租金，并且在租賃合同履行完畢時返還所租土地及其地上建筑物或附著物使用權的書面協(xié)議。需要強調指出的是，租賃土地使用權必須以書面形式訂立租賃合同，并到有關部門進行登記，并且不得違背國家法律、行政法規(guī)和土地使用權出讓合同的規(guī)定。（二）土地使用權租賃合同訂立中應注意的問題１．訂立土地使用權租賃合同的方式（１）協(xié)議出租。土地使用權的出租人與承租人面對面地協(xié)商，訂立土地使用權租賃合同。以協(xié)議方式訂立合同，與另外兩種方式（招標、拍賣）相比較其特點是排斥第三人參與，只有雙方當事人協(xié)商。因此，依這種方式訂立合同，對雙方當事人都有較大的靈活性，尤其表現(xiàn)在土地使用費（租金）的確定上有較大的靈活性。（２）招標出租。招標是訂立合同的一種方式，其特點是招標人（出租人）向不特定多數(shù)人（承租人）提出邀請，希望眾多人向其投標（要約）