土地租賃協議書(格式)-資料下載頁

　　

【正文】 林、或其它綜合開發利用等。乙方開發利用租賃土地除按本合同約定交納租金外，不再向甲方及村民另行交納其它費用。十一、在合同期內乙方經營需要或其他建設項目、礦業開發等情形需轉租這塊土地的，乙方有權自行轉讓，所有收益款項歸乙方所有。十二、甲方應尊重乙方在租賃土地上的生產經營自主權，不干涉乙方經營活動。乙方利用租賃土地所產生的一切成果全部歸乙方十三、合同的變更或解除：如因國家法律、法規、政策發生變化使本協議無法履行或繼續履行將影響到甲、乙雙方合同目的實現時，雙方均有權提出解除合同。乙方所交租金到期后超過一年未支付的，甲方有權解除合同，乙方經濟損失自負。如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務，影響到乙方生產經營的，乙方有權單方解除合同。十四、租賃期滿后，如乙方不再租賃，應交回租賃的土地，乙方所建固定設施由乙方自行處理。如果固定設施移交給甲方，雙方應公平合理協商補償事宜。十五、違約責任：如乙方未按期交納租金，甲方可按欠款金額每日收取1‰的違約金。如甲方違反約定義務，需向乙方支付租賃期內租金300％的違約金。如此違約金不能彌補乙方的損失，需另行賠償，金額由雙方協商或由乙方委托有評估資質的中價機構評估，其評估結果對雙方均有約束力。十七、因此合同發生爭議，雙方應友好協商解決，如協商不成，雙方同意向遂川縣仲裁委員會申請仲裁或遂川縣人民法院申請起訴。十八、本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。此合同一式三份，甲乙雙方各持一份，當地村委會或鄉人民政府備案一份，自簽訂之日起生效。附：平面圖一份。村民代表會議決議一份。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：年月日年月日監督部門：年月日土地租賃協議書甲方：某某責任開發有限公司法人代表：張某某乙方：某某鎮某某村二、三、四組被租土農戶張某、李某、王某與一某村二組、三組、四組被租地的農戶充分協商，乙方同意出租位于排朗村“ 翁相”土地給甲方作為蘭梅基地，達成以下協議：一、租地時間從年月 日至年 月日共年。二、租金價格甲方每年每畝支付乙方500公斤干谷，甲方可以按照國家糧食保護價支付租金，或者由甲方購買500公斤干谷子給乙方，兩種支付方式由乙方選擇。三、租金支付方式租金每年支付一次，每次支付時以使用土地前一個月提前支付，依次類推。四、在租期內乙方不得阻止甲方生產和經營。五、甲方使用“翁相”的水源乙方不得干涉。六、承租期滿后，甲方恢復土地時按乙方土地面積、原貌進行恢復。七、在簽訂租地合同時甲方提供元土地恢復保證金并將其承放在某某鄉鎮財政所。八、承租期滿后，在同等條件下，乙方優先承租給甲方生產經營管理。九、從雙方簽字之日起生效，雙方共同遵守，否則后果自負。十、本協議書一式三份，甲乙雙方各執一份，某某村委會執一份，協議書復印件與原件具有同等法律效力爭。十一、附被租地農戶姓名、地類、租地面積于后。甲方簽字：乙方簽字：啤酒花地租賃協議書出租方： 甘肅西域生態景觀開發有限公司 承租方： 身份證號：住址：經甲、乙雙方共同協商，本著誠信、互利、公平、自愿、有償的原則，依照《合同法》的有關規定，經雙方平等協商一致，就乙方承租甲方啤酒花地事宜達成以下協議：一、出租地點及面積甲方將其位于肅州區營爾灘2912公里處畝啤酒花地出租給乙方。乙方用于啤酒花生產、種植、經營。二、租賃年限及租金該啤酒花地租賃期為年，即從年月日起至年月日。乙方租用甲方啤酒花地租金為元/畝，共計畝元/畝； 合計人民幣：乙方在與甲方簽訂租賃合同時預付一年租金，以后租賃期限每滿一年付下一啤酒花地租金。乙方在付第一年啤酒花地租金的同時，須向甲方支付元保證金。在合同期滿時，在乙方交清水電費后，則全額 1無息退還乙方所交的保證金。三、水電費交納乙方所用照明電費按電表度數核算，每度元，機井所用電費、水資源費和機井損耗費元/小時收取。四、甲方的權利和義務甲方有權監督乙方對啤酒花地的使用，如乙方未按合同規定的項目經營，挪作他用，甲方有權終止合同；在乙方不違約的情況下，甲方不得以任何理由破壞和干擾乙方的一切生產、經營活動。甲方應保證所出租的啤酒花地權屬清楚，如因權屬問題造成乙方的損失，甲方要負責全部責任。應積極支持和維護乙方的合法權益，如有侵占或損害行為，造成的損失由當事人承擔民事賠償等法律責任。五、乙方權利與義務在租賃期內，乙方不能改變啤酒花地的用途，作其它開發。乙方從事約定本項目的經營不受甲方限制和干擾。合同簽定之日起到合同生效前，在不影響甲方的前提下，乙方有權做前期的雜草清理及規劃工作，甲方無償提供住房兩間，作為乙方生產、辦公用房。乙方租期滿后，必須做好酒花地上及房屋的清理工作。六、合同的終止，有下列情況之一的，可提前終止合同。雙方協商解除的。國家需要征用該土地。七、解決爭議的辦法雙方友好協商解決；向當地行政或司法機關申請調解或起訴；八、違約責任本合同簽字生效后，雙方必須嚴格執行，若一方違約，按合同法有關規定支付違約金，并賠償由違約對另一方造成的經濟損失。九、其它約定事項：合同期滿后，經甲乙雙方協商可續租，且乙方在該酒花地租用上有優先權。在合同到期前一個月，乙方應提前通知甲方是否續租。該合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同經甲乙雙方簽字蓋章生效。甲方：乙方：聯系電話：聯系電話：月年日土地租賃協議書甲方：乙方：鑒證方：為加快土地綜合開發利用的步伐，促進農村經濟發展，建設好八斗鎮苗木花卉基地，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，經甲、乙雙方友好協商，本著互惠互利、協商自愿的原則，達成以下協議：一、租賃范圍和面積甲方將位于坐落于八斗鎮的的土地整理復墾范圍內的耕地租賃給乙方，該地塊東起，西至，南自，北至，實際丈量面積為畝，用于發展苗木花卉基地。二、租賃期限租賃自年日至月 為年。二輪土地承包結束后，若國家土地政策發生變化，雙方無條件服從國 家政策，乙方在同等條件下享有優先承租權。三、租賃金額及結算方式承租地塊可耕地租金第一年每畝年月月日止），自合同簽訂之日起七日內交清第一年全部租金元。以后可耕地租金每年每畝以實物中秈稻500斤折現金兌現，每年月日前以現金或轉賬方式將租金金額支付給甲方，逾期按同期銀行利率支付滯納金。四、雙方的權利和義務甲方的權利和義務甲方提供土地給乙方經營使用，所提供土地的所有權歸甲方，甲方必須在乙方進場前，平整好村民土地，并完善調整土地的手續，確保乙方使用土地的合法性，保證甲方村民自合同簽訂之日起不與乙方交涉土地問題。甲方按期向乙方收取合同租金。租地界限明確后，甲方保證乙方正常施工與生產，租賃期內，若村民與乙方發生糾紛，甲方負責協調并解決予盾。甲方不得破壞、阻塞外出交通道路，保證乙方道路正常通行。如甲方公共道路因人為破壞、阻塞，造成乙方苗木不能及時運了、運進，導致苗木死亡或達不到乙方預期收益，由甲方派出專人協助乙方解決。乙方因植樹、育苗、基礎建設需從租地范圍內的一切水域取水時，甲方不得再收取任何費用，與租地外農業用水發生矛盾時，甲方負責協調解決。甲方積極協調乙方辦理林地使用證和林權證。甲方對乙方的生產、生活設施，用水、用電、挖塘修路應給予幫助。甲方積極協助乙方爭取享受國家、省及各級政府部門的林業政策和幫助。甲方保證乙方正常的治安環境。如若出現偷盜乙方苗木及其他所屬物資，阻礙生產等行為，甲方指派專人協助乙方及時查處。甲方不得干涉乙方經營生產、用工的自主權，同等條件下本村民組用工優先。1租賃期滿后，乙方將所承租的土地交還甲方。地面苗木和不動產歸乙方，由乙方自行處理，甲方不得提出其他要求及進行干預。在同等條件下，乙方享有優先續包權。1甲方在租期屆滿前一年與乙方商談承租問題。乙方的權利和義務乙方承租本宗土地必須進行合法經營，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。乙方租用甲方土地僅與甲方發生租賃關系。乙方按期付清租金，租金價格、計算方式、繳納時間及方式如本合同第三條。甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。乙方享有租地自主經營權，生產用工自主權。乙方享有租地內的道路、水塘使用權。乙方有權重新規劃租地范圍的基地布局，并根據需要建設林業生產附屬設施及工程設施。乙方租用期間，國家對退耕還林給予的相關經濟補助，林業政策性補助歸乙方所有。乙方在租賃期間因生產經營所發生的所有事故及造成他人傷害的，由乙方承擔責任，與甲方無關。甲方保證乙方于本合同生效后30日內進駐該塊土地。如因甲方原因導致乙方未能按時進場，甲方應向乙方支付總租金1%的違約金；如逾期超過60日，乙方有權解除合同，甲方應向乙方支付總租金10%的違約金。1在租賃期限內，因不可抗拒的原因或者國家林業政策及相關法律法規的變化，致使雙方解除合同，由此給乙方造成的經濟損失除由有關部門按照安徽省的有關規定進行補償外，甲方還應退還未到期的租金。1租賃期限屆滿后，乙方有優先的承租權，乙方在租賃期滿前一年與甲方協商繼續承租問題，如乙方不再續約或雙方協商致解除合同后60日內，乙方應向甲方辦理交接手續，有權自行處理承租范圍土地上的苗木、地面所有建筑設施等，乙方工作人員撤離后，土地恢復原狀歸還甲方使用。五、其他事項在合同有效期內，甲、乙雙方仍按本合同約定內容履行各自義務，不因下列情形發生改變：①.甲、乙雙方負責人、經辦人變更。②.甲、乙雙方各自名稱的改變。在承租期內，如遇到國家重點工程建設征收乙方租賃范圍內的土地，土地補償款全部歸甲方所有，租賃范圍內土地上所有附著物補償款全部歸乙方所有。對于本合同條款，甲方于法定代表人召開村民委員會會議討論，并獲得通過，并派出有授權的代表與乙方簽訂本合同書。六、違約責任甲方違約責任因甲方原因導致乙方30日未能按時進場，甲方應向乙方支付總租金1% 的違約金；如逾期超過60日，甲方應向乙方支付總租金10%的違約金，同時乙方有權解除合同，無需承擔違約責任。甲方在合同未到期前，不得終止合同，否則甲方負責違約責任，賠償乙方資產投資總額和在地苗木及其他所屬財產價值的一倍。乙方違約責任乙方在合同未到期，不得終止合同，否則乙方一次性支付甲方剩余年份的租金，作為賠償。乙方按期付清租金，否則甲方按同期銀行利率加收滯納金。七、合同糾紛解決方式如因本合同糾紛，由甲乙雙方友好協商解決；協調不成或不愿協商，任何一方均可向各自所在地人民法院提起訴訟。八、雙方協商一致可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。九、本合同自簽訂之日起生效，期滿時終止。十、本合同一式三份，甲乙雙方及鑒證方各執一份。甲方乙方法定代表人法定代表人月月鑒證方法定代表人月第五篇：土地租賃協議書范本土地租賃協議書范本1出租方（甲方）：鎮（鄉、街道）村組承租方（乙方）：為了充離開發利用土地資源，調劑農村產業結構，增進農村經濟發展，甲方受戶等承包農戶的委托自愿將承包土地租賃給乙方經營；根據《中華國民共和國農村土地承包法》、《中華國民共和國農村土地承包經營權流轉管理措施》、《合同法》、《物權法》等相干法律法網規的規定，在平等自愿的基礎上，經甲、乙雙方充分協商一致，達成如下協議，訂立本合同，一、租賃土地用處出租的土地用于高效農業（種植業、林業、牧業、漁業）生產或規范化的農業園區建設，不得挪作非農建設。二、土地出租面積及方位土地面積以林業局勾劃的面積（或按實際丈量的面積）為準，甲、乙雙方認可的面積共畝，其中：田畝，地畝。座落在萬州區鎮（鄉、街道）村組，小班號為、、號，其中：號小班號面積畝，號小班號畝，號小班號畝，號小班號畝；四周邊界：東至，南至，西至，北至（具體方位詳見土地平面圖）。三、土地租賃期限土地租期為年，從二○年月日至年月日止。土地流轉期內，如遇國家征占土地，甲、乙雙方按照國家規定，協商終止合同，其征占土地的附屬物補償履行誰投資誰享受，土地補償費歸土地所有者。四、土地租賃遵守的原則（一）、雙方遵守“平等、自愿、協商、互惠互利”的原則。要充分尊重承包農戶的意愿，不得采用行政干涉或訛詐脅迫等手段逼迫租賃。（二）、租賃期滿土地復耕。由于租賃可能導致土地耕種條件受損的，乙方應當參照復耕所需費用（10672元/畝）繳納復耕保證金。復耕保證金由萬州區農村土地承包主管部門（區農業局農經站）代為收取，履行專戶管理。租賃期限屆滿，未造成耕種條件侵害或者乙方已經自行恢復土地耕種條件的，復耕保證金應當如數返還。乙方未自行復耕的，按規定收取土地復耕費。復耕保證金可以抵作土地復耕費。（三）、土地租賃后的土地所有權和承包關系不變；乙方只有利用權。乙方在租用期間，未經甲方批準，不得擅自將租用的土地自行轉讓給第三者。（四）、租賃的土地不得轉變承包土地的農業用處，不得修建永久性的建筑物。租賃期限不得超過承包期的剩余期限。租賃土地上的水利設施、道路等公益事業由乙方掩護和維修，并保證水系和道路的暢通。五、土地租金及結算土地流轉租金：（1）租金：每畝每年按大春（稻谷）公斤，小春（小麥）公斤盤算實物量；價格按當地市場中等價（或按當年國家最低掩護價格）盤算土地租金或直接以每畝***元現金支付。（2）收益分成：乙方在甲方柑桔盛產期大批上市收獲（收購）后，乙方一是按照國家退耕還林的補貼政策每年225元支付給甲方，二是按照收入利潤總額的開，將%的利潤支付給甲方。租金支付措施及時間：乙方每年分二次以支付現金的方法補給農民。采用先交后租措施，大春在每年1月1日前一次性付清，小春在每年7月1日前一次性付清。甲方小班面積畝土地已實行退耕還林，由乙方享受退耕還林政策補貼，由于國家對退耕還林的補貼采用直補農戶的措施，農戶直接享受退耕