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房地產項目居間合同-資料下載頁

2025-10-18 21:28本頁面

　　

【正文】 _____第五篇：房地產項目居間合同(新)房地產項目居間合同委托方：地址：居間方：地址：居間方受委托方委托，雙方就居間方向委托方提供有關居間服務等事項，經協商一致，簽訂本合同。第一條合同標的物居間方向委托方提供與蒙自縣文瀾鎮紅寨村委會有關土地合作開發房地產項目。第二條居間方義務居間方應積極認真地把委托方介紹給土地出讓方，并及時溝通情況。居間方協助委托方做好該宗土地房地產項目開發的前期投資策劃及溝通工作。居間方應積極努力做好居間介紹，協調有關矛盾，促成委托方與土地出讓方簽訂該宗土地合作開發房地產項目合同。居間方應當協助委托方與土地出讓方在合同中約定，待到該項目進入預售階段后委托方再以現金補償或以房產折價補償方式兌現土地出讓金。居間方應協助項目當事人做好有關部門對該項目的各項審批工作，促成合作開發項目成功簽約，并順利辦理有關該宗土地房地產開發項目的手續。第三條委托方義務委托方承諾一旦土地出讓方與委托方簽訂項目合作開發合同，并實際支付土地款項后，委托方即應承擔向居間方支付服務費的義務。第四條居間服務費居間服務費的標準：委托方根據居間方與土地出讓方協商的該宗土地房地產項目合作金額支付服務費。即：每畝土地合作金額為萬元至萬元之間時，委托方支付居間方每畝萬元的服務費。每畝土地合作金額為萬元以下時，每減少萬元，委托方增加仟元的服務費。２、居間服務費的支付辦法：本合同簽訂后，委托方預付居間方萬元服務費，其余費用根據居間方的工作進度適時支付。即：委托方與土地出讓方簽訂合作開發合同后支付本合同總金額的百分之三十（扣除委托方提前預付的萬元）；居間方協助項目當事人辦理完畢該宗土地合作開發必需的各項手續后，委托方支付本合同總金額的百分之；該項目進入預售階段后個月內，委托方支付本合同總金額的百分之。第五條誠信原則如果委托方與土地出讓方在本合同委托期內，未能達成合作協議，沒有征得居間方的書面同意，委托方不應再與該土地出讓方進行協商并簽訂合作協議，否則居間方有權請求委托方按本合同第四條支付服務費。２、本合同的有效期（委托期）為壹年（自本合同簽字生效之日起計算）。居間方在此期間必須積極推動土地出讓方與委托方進行實質性洽談，并協助委托方和土地出讓方達成實質性成交合同。３、委托期內委托方未能與土地出讓方達成協議時，委托方將不再支付居間方任何費用。４、居間方必須提供真實有效的信息給委托方，如在談判過程中，委托方發現居間方提供的居間信息中有虛假或不真實的信息時，委托方有權向居間方索取本合同標的物最低成交總金額的居間服務費標準%的賠償。第六條合同成立及修改本合同經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同。第七條爭議的處理本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，依法向人民法院起訴。第八條違約責任違約責任按《中華人民共和國合同法》有關條款執行。本協議一式兩份，雙方各執一份。委托方（蓋章）：_________聯系地址：_________電話：_________居間方：（蓋章）：_________聯系地址：_________電話：__________________年____月____日簽訂地點：_________

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