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物業公司工程部崗位職責-資料下載頁

2025-10-19 05:34本頁面

　　

【正文】電梯設備設施的運行情況，并掌握相關設備設施的操作程序和應急處理措施。定期監督設備設施的巡視、運行情況及設備設施的運行、巡視記錄，執行各設備設施的操作規程及突發事件的處理。處理業戶日常報修。組織部門工作安排會議，合理安排當日工作，負責定時開展員工的專業知識培訓與專業技能培訓。物業公司工程部主管崗位職責2負責住宅物業設備、設施的運行管理、維護、保養，保證安全運行。了解住宅小區內的主要設備的運行技術狀況，發現問題立即組織相關人員進行處理。熟練掌握各類設備的安全操作規范，并督導各專業操作技工貫徹執行及時修訂設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術標準，并組織執行。熟悉物業機電設備的操作運行、維修管理和常見故障的處理方法及維修材料的使用特點。完成其他領導安排臨時性工作物業公司工程部主管崗位職責3負責制訂園區內公共設施、建筑物、設備系統的管理規定。負責新接管物業項目的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作。負責查驗用戶裝修報批手續及審批裝修方案、監督裝修方案的實施。負責編制設備、設施維修保養計劃，負責做好與本部門業務相關的合同評審。負責園區內的工程改造、設備更新、方案及預算的編制并送有關部門評審。負責對維修裝修項目、設備的保養進行驗收，負責對設備保養、維修、工程項目進行技術審核。負責所有設備、設施系統(供電、空調、給排水、電梯、消防等)的管理、運行、維修等。做好用戶入住時房屋設施、設備的交驗、記錄工作。負責園區內緊急情況的處理工作。物業公司工程部主管崗位職責4身體健康，責任心強，大專及以上學歷，具有工程技術等級證書、高/低壓操作證等相關職業技術等級證書。負責完成并安排電工日常維修工作及部門經理下達的工作任務。解決業主相關疑難問題。配合部門經理完成全年電氣設備維保計劃。具備電氣、自動化設備控制、水電、房屋結構、建筑物維護等設施設備維護保養知識。能使用辦公軟件。負責變配電室運行的管理工作，出現事故時指揮迅速進行處理。能獨立完成正常強電整體工作安排。物業公司工程部主管崗位職責5協助工程技術部經理開展工程技術部日常工作，負責大廈強電、弱電系統等設備及系統正常運行的監督、管理，以及客戶服務等工作。處理日常工作事務以及突發事件。熟練掌握電器設備及系統的原理、技術性能和主要參數、操作規程，掌握設備系統的狀況和缺陷，以利于設備及系統的正常運行、維修保養、整改完善。制訂配電、弱電各系統設備運行方案和控制參數，以滿足住/租戶的舒適度要求。協助工程技術部經理負責編制分管設備系統的各項計劃，并負責具體實施和檢查。根據維修保養計劃，組織工程技術部技術人員開展分管設備系統的日常維護保養工作，并負責工作質量的檢查和驗收。負責配合維修保養商開展分管設備系統的維修保養工作，負責監督設備維修保養全過程的質量，以及測試驗收工作。負責設備系統的運行記錄、維修保養記錄、設備履歷等技術檔案的收集、整理歸檔工作。分析設備運行狀況和能耗情況，及時做好調整工作，在“安全、可靠、經濟、合理”的原則下，提出并組織實施節能措施。負責審核租戶提交的強弱電方面圖紙，對二次裝修定期檢查施工質量和相關的驗收工作。認真執行國家對電氣設備運行管理的有關規定，負責年檢復證工作，確保電氣設備安全運行。負責組織本班組的維修、檢測工具的檢定工作。1負責編制和完善設備的操作手冊以及突發事件處理的預案。1負責組織、落實、檢查責任區域內的清潔衛生工作。1負責各自分管班組的管理和督促，抓好員工的勞動紀律、規章制度、工作態度和質量、規范服務等工作。1負責檢查各自分管班組的工作安排和完成情況，認真做好工作總結報告。1按實完成領導安排的各項任務，重大問題及時匯報。崗位要求:建筑學、土木工程、室內設計、建筑裝潢設計等專業本科及以上學歷，接受以上專業優秀應屆生(儲備)。___年以上房地產開發公司的相關工作經驗，具有一定的人員及設備管理能力，合理調派各項工作。熟悉室內裝修材料與設備的應用與設施性能，對設備發生的問題具有準確的判斷和解決能力。具有良好的服務意識，工作認真負責，熱情主動，有良好的溝通、協調能力。熟練使用各種繪圖及辦公軟件。物業公司工程部主管崗位職責6一、部門運營計劃和指標管理、維保計劃、大修計劃、整改計劃，每月對工作計劃執行情況進行檢查___對部門預算進行管理二、設施設備管理、整改方案（四）.建立設施、設備臺賬及各類技術資料檔案三、品質管理___項目公共區域設施設備的現場檢查四、客戶滿意度管理、品質升計劃及執行情況檢查五、會議管理六、員工管理、標準、流程等培訓，對操作執行情況檢查及結果驗證、考勤進行審核。對獎懲核實、提報、休息室檢查及衛生情況督導物業公司工程部主管崗位職責7負責小區內水電、土建及房屋的維修。負責維修設施的保養和維護。依據小區的實際情況，制定設備的檢查及保養計劃并監督執行，確保各系統正常運行。制定部門員工的在職培訓計劃并組織實施。工程資料建檔、工程管理軟件維護

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