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章丘市魯信xx商業廣場營銷執行方案-資料下載頁

2026-07-03 15:14本頁面

【導讀】魯信·XX商業廣場位于位于章丘市明水大街南段以東，地處章丘城區的中心位置，本案在原明水服裝市場地塊上建設，原明水服裝市場是。章丘市最繁華的專業服裝市場，地塊商業潛力巨大。章丘市的標志性建筑群。究院擔綱設計，采用圍合式組團設計，由8個建筑組團和部分住宅底商組成。本案商鋪共計312個,到目前為止已認籌283個（不包括開發商的關系客戶13個，共需29個商鋪）。住宅共計228戶，其中多層4棟，96戶，點式小高層3棟，132戶。對本案直接形成沖擊；政府的商業規劃使本案更容易取得客戶認可。政府對房地產調控政策頻出，市場不確定因素較多；后期管理是本案的難點，在統一商業管理方面受到挑戰；周邊競爭項目增多。認籌客戶中，購房自用的占48%，接近一半。分布在章丘各區域內的目前正在經營的私營業主；價單位”，以超低價造成熱銷、搶購場面。價限時、限量的形式轟動推出，達到暢銷的目的。

　　

【正文】通 /導視世紀陽光入口保安 4 門禁世紀陽光內保安 3 次序維持世紀陽光預備保安 2 突發事件世紀陽光警察交通警察 2 街道禮請治安警察 3 外場 2人禮請服務迎賓 4 導視魯信保潔 1 衛生 /更換清潔品魯信預備 2 后備世紀陽光合計共計 63人章丘文化中心租賃費用： 20xx 元；《魯信 XX商訊》印刷費用：元 *20xx 份 =24000 元；禮品費用： 30 元 *350 人 =4500 元；媒體記者費用： 25 人 *200 元 =5000 元；主持人費用： 1人 *20xx 元 =20xx 元；禮儀公司相關費用： 4000 元。濟南山東大廈一天，章丘文化中心一天；展板費用： 5000 元。濟南山東大廈，章丘文化中心兩塊；條幅費用： 20xx 元；鑼鼓隊費用： 800 元 /天；充氣拱門費用（ 15 米跨度）： 260 元 /天 *2 天 =520 元。濟南山東大廈一天，章丘文化中心一天；高空氣球費用（帶條幅標語）： 400 元 /個 6 個 *1 天 =2400 元。章丘文化中心；禮儀小姐費用： 6 人 *100 元 =600 元；其他費用： 8000 元；合計： 233820 元第四部分：營銷方案一、商鋪：引爆期：銷售目標： 20xx 年 7 月 10 日 —— 20xx 年 8 月 10 日，認購達到 30%；策略分解： 7 月 10 日選鋪簽訂認購協議活動拉開銷售帷幕。，在施工現場舉行奠基儀式，邀請市政領導及嘉賓現場參與；邀請新聞媒體現場采訪報道；邀請登記客戶參觀并懇請提出建議。制造新聞點，通過于軟文相結合的形式，擴大傳播，向目標客戶群體傳達形象工程定位信息，提升項目形象；，發起一輪銷售高潮，根據具體銷售情況，拿出 58 套面積較小、位置相對較差的商鋪以低價沖擊市場，掀起新的銷售高潮；；培訓好銷售隊伍，練好內功；廣告配合 : 《魯信? XX 商訊》以每月兩期的形象固定推出，凸顯魯信? XX 商業廣場步行街超前的經營理念及巨大的投資潛力；全面傳播魯信? XX 商業廣場步行街的投資及經營價值，強調其商業的特質及不可復制性；強銷期：銷售目標： 20xx 年 8 月 10 日 —— 20xx 年 12 月 31日，認購達到 80%；策略分解：，目標客戶對本案有了更深入的了解，隨著開發商方面預售許可證等各種證件齊備，迎接新的銷售高潮； 2. 加強溝通，維系老客戶關系，借活動提升項目形象，增強未購買客戶信心；強化人際傳播，提高傳播可信度； 3. 十一黃金周期間，分期組織濟南意向客戶以購房團的形式光臨現場，強化現場人氣，營造熱銷氣氛，促成現場熱賣； 4. 十一期間促銷采用優惠倒計時的方法，最大優惠幅度為總價的 95%，每天上漲 %，待 10 天后與銷售價持平，后 5 天每天上漲 %，直到高出開盤價 %，制造升值的現象。持銷期：銷售目標： 20xx 年 1 月 1 日 —— 20xx 年 6月 30 日，認購達到 100%；策略分解：，盡可能長的延長熱銷期，并利用公關手段，為尾盤的順利銷售奠定基礎。，即將投入使用。一些商家已經考慮裝修入駐，可充分利用客戶資源優勢，幫助業主聯系出租事宜。既可以聯系客戶感情形成口碑傳播，又對項目的后期營業有益。 3. 重點工作也將從銷售轉入經營，因此重點工作也將從銷售轉入經營，委托專業的商業物業公司進行物業管理，并配合開業前的籌備及炒作工作成為我們營銷的重點。，督促已成交的龍頭商鋪盡快開始裝修，通過緊張施工現場氣氛營造，順利完成尾盤銷售。二、住宅：待商鋪推出之后，根據實際銷售狀況開始分期推出住宅。世紀陽光物業策劃有限公司 XX 年 6 月 26 日

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