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瓊樓廣告企劃報告-資料下載頁

2026-07-03 16:12本頁面

【導讀】的構造，強調(diào)一種建筑與陽光、與天地、與綠色的互動。第一次，漕河涇地區(qū)出現(xiàn)了全新城市建筑：康洛麗樓。產(chǎn)品核心傳播概念：以小高層項目概念演繹康洛生活情趣。土地成本是產(chǎn)品價格的支柱。蒼梧路、欽江路交界處，具有高認知度的地塊。把康洛的設計理念表現(xiàn)在小高層中，這是其。■平均11層小高層,底層架空,標準層270平米,一梯兩戶。■建筑覆蓋率%,綠化面積17000平米,占地%;集中綠地4950平米,占地15%。■戶均面積135平米。建筑與建筑之間需要適當?shù)木嚯x，如同人與人之間，因為，座通行無阻的溝通之橋。量的具有相當購買力的客戶層。區(qū)，往南的梅隴地區(qū)，和往東北的徐家匯地區(qū)仍有部分客源。正內(nèi)涵，也向往著康洛生活。中康洛建筑帶來的生活享受。擁有了自身了康洛不具備的其它好處，例如，更遼闊的窗景。者找到?jīng)_動夠房的理由與信心。最大優(yōu)勢的基礎上，對產(chǎn)品的認知價值做最大限度的提升，品的個性越來越多。

　　

【正文】開盤廣告的形象造勢的切入點通過上面的表解，可見，產(chǎn)品的優(yōu)勢可以整合到產(chǎn)品的核心概念之下：即康洛思想移植到小高層之中。這樣的傳播體系無論對樓書、單片、硬廣告、軟廣告或 SP 活動都能系統(tǒng)化的展開，也即完整的實施整合傳播。本案的購買層是最清晰不過的了：他們洞曉了一些高層人士的生活形態(tài)一，但自身的物質(zhì)基礎又無法實現(xiàn)這種生活，他們往往是一些具有相當社會閱歷與知識閱歷的中產(chǎn)階級。案名：我們知道，廣告的定位及線索決定了案名的原則是： ■ 張揚個性與品位。 ■ 具有創(chuàng)新性。 ■ 體現(xiàn)康洛的生活情趣。為此，我們提供了以下案名：（ 1）康洛麗樓（主推案名）樓，本身含有康洛的概念，也具有一定的高度感，符合產(chǎn)品概念“用小高層展現(xiàn)康洛情趣”。康洛，美國新形態(tài)建筑 CONEO 的音譯，本身具有一定的品質(zhì)感和現(xiàn)代感。麗，自然代表美麗。整個名字簡練而富創(chuàng)意，具有一定的品位。（ 2）東方之珠（ 3）臨風閣（ 4）瓊樓（ 5）綠品廣告戰(zhàn)略部署：開盤：主題一：第一次，漕河涇出現(xiàn)了康洛式住宅主題二：唯一的小高層，永遠的康洛生活主題三：開創(chuàng)小高層新時代開盤階段，揭示產(chǎn)品特質(zhì)，用最強的傳播概念吸引受眾的目光，并為產(chǎn)品塑造出創(chuàng)新性、唯一性、品位性、個性化、思想性的形象。造勢：主題一：“第五代”城市住宅的提案：主題二：個性，衡量新形態(tài)建筑的唯一標準。主題三：有內(nèi)涵的生活，有思想的建筑造勢階段，通過“第五代”城市住宅的探討，及一些軟廣告和 SP 活動，大幅度提升產(chǎn)品形象，引爆銷售。強銷：主題一：第一次，與陽光全方位接觸主題二：第一次，建筑完整的立在草地上主題三：第一次，在自家門口種草栽花主題四：第一次，在市中心享受開闊視野主題五：第一次，讓立面效果運動起來主題六：第一次，創(chuàng)意自己的居家空間強銷階段，借助前面的形象和產(chǎn)品知名度，迅速推出具體的購房者感興趣的買點，進入快速銷售階段。沖刺：主題：兩房變?nèi)浚孔兯姆? 在最后的沖刺階段，針對本案的難以消化的部分房型進行重新設計與規(guī)劃，通過房型空間本身的優(yōu)勢進行去化。

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