某貿易總公司職工住宅樓施工組織設計-資料下載頁

【導讀】幾年來先后承建了近億元的工程任務，贏的了廣大建設單位和主管部門的好評。住宅樓總長米，總寬米，總高米。本工程基礎為混凝土條形基礎,基礎底標高為米，鋼筋砼基礎，七度抗震設防，外墻清水磚墻刷涂料，木門窗，內墻面為中級抹灰刮仿瓷涂料；屋面為三氈四油防水層。本工程施工范圍包括土建、上下水和電氣照明。圖紙中存在的問題。同時協助甲方辦好市政、消防、環衛、建委等部門的開工手續，并根據。工程早日開工做好準備。⒉工程放線前，先平整場地，修通進場道路，接通水、線路。公司將盡最大努力完成該工程施工任務。并成立工程項目部，負責工程施工和甲乙雙方的業。本工程嚴格實行專款專用，確保工程進度。正常施工人數80人，高峰期施工人數。該工程除土建工程外，還包括給排水及照明工程。第一是土方、基礎階段;第二是主體階段;第三。在月日第天全部達到交工驗收條件。

　　

【正文】 工藝要在年底前完工是根本不可能的。 創市級優質工程措施 １ .為確保一次創成 邯鄲市市優工程 ，我公司決定在該工地開展創優競賽，由工程項目部和公司有關科室統一安排，對優勝工種給予表揚、嘉獎，以此來調動職工的創優主動性和積極性，從而提高企 業聲譽。 ２ .實行質量監督檢查制度，工程項目部和公司有關科室設質量監理組，對所有工序實行嚴格把關，未經鑒證，工序不得轉換，從而確保工程質量。 ３ .確保原材料、構配件的供應質量。對所有進場的原材料、成品及半成品，須嚴格按材料進場原則進行檢查和復驗，必須辦理材料進場許可證 。實行優質優酬本工程公司不惜代價，決心創一個無質量通病的合格質工程，并實行優質優酬，按規定重獎。 ４ .加強企業內部的質量管理施工現場指揮部及公司有關科室。引導施工隊伍完善全面質量管理，推行各種形式的責任制， ５ .在創優過程中推行 樣板墻 樣板間 制度的同時，每周組織一次現場會，及時總結和交流各單位在創優活動中的先進經驗，以利互相促進，共同提高。 停水停電施工措施 １ .為保證在停水的情況下，施工進度不受影響，在砼攪拌機旁設 20 立方米鋼制蓄水箱1 個，要求箱內經常存滿水，以備停水時使用，確保工地停水不停工，停水不影響工程進度。 ２ .為保證在停電的情況下，施工進度不受影響，本工地配備 1 臺小型發電機，專人負責，在停電的情況下，開機送電，確保工地停電不停工，停電不影響工程進度。 ３ .工地設專人負責水電供應，經常與供電局、自來水公司和建設單位取得 聯系，及時了解水電供應信息，發現問題，及時解決。 環境保護措施 ，為此，該工地成立環境保護領導小組，具體負責環境保護工作。 ，安排在不影響群眾休息的時間進行。 采取多種措施，凡能在加工廠制作的構、配件，決不安排在工地。最大限度的減少噪音。 ３ .保持環境衛生，實現工廠化生產。 推廣仿塑料面木門窗油漆工法技術措施 我公司為將該住宅樓工程建成邯鄲市市優工程，決定推廣秦皇島市海港建設三公司搞的仿塑料面木門窗油漆工法新工藝中級混色油漆一般民用建筑油漆的常規做法， 其質量的優良標準是大面積光滑光亮，刷紋通順，由于建筑裝飾工程質量的不斷改進，加之門窗油漆在建筑觀感質量整體效果中的突出作用，上述標準已不能滿足日益提高的質量要求。我公司決定成立該工程推廣秦皇島仿塑料面木門窗油漆工法小組，由項目經理秦福林同志擔任組長，另配備２名工程師，定期請市質量監督站監督指導。 搞好友鄰關系措施 為確保本工程按照施工組織設計如期完成，我工地制定如下協調村民關系措施： １ .項目部成立協調村民關系領導小組，由項目經理秦福林任組長，另設 3 名組員。經常保持同村委員會取得聯系，爭取得到他們 的支持。 ２ .充分利用我項目部中部分成員原籍即是該村該鄉之優勢，搞好訪問，溝通思想。 ３ .為鄉為村做一些我項目部力所能及的事情和公益事業，為工地施工創造一個寬松的施工環境。 回訪、工程保修及獎罰措施 為了落實建設部提出的工程保修各項規定，我項目部特做如下承諾和采取如下保修措施： 屋面防水、廁浴、廚房間防水三年。 地基基礎、主體結構安全度按照設計要求使用年限。 墻面、天棚抹灰、鑲貼、粉刷造成的爆灰、脫落、大面積空鼓、裂縫、掉粉、起皮保修一年。 樓地面反砂、空鼓裂縫、地面下沉、倒坡積水保修一年。 門窗 開關不靈、翹曲變形、油漆起皮、五金不符合要求，保修一年。 給排水管道、衛生設施器具安裝不牢、漏水、電氣設施安裝不牢、漏電保修一年。 采暖保修一個使用周期。 室外道路、散水、臺階下沉、管線堵塞、滲漏保修一年。 保修承諾： 本公司向所有用戶承諾，凡本公司承建的房屋建筑工程，自產品竣工交付之日起，按上述保修范圍及期限及時保修，并在保修期內主動回訪。 非施工質量原因造成的缺陷及維修項目，我公司將根據用戶要求及實際情況進行維修，合理收費。 我公司的維修人員在維修施工中保證做到“四不誤”：不吃、不喝、不抽、不刁難用戶； “三好”：服務態度好、維修質量好、現場清理好；“兩反饋”：把用戶意見和工程質量缺陷反饋上來；“一滿意”：用戶滿意。 本公司接到報修電話，保證在 48 小時內到達用戶現場。 防火及消防保證措施 我公司為搞好消防工作，在該工地成立消防領導小組，由項目經理趙利軍任組長，具體負責消防工作。 項目部每周一召開消防會議。 工地設 5 米 5 米消防水池一處。 工地設專用消防工具。 節水節電措施 為給建設單位節約工程費用，我公司如中標，我們將嚴格執行列節約水電措施： 混凝土攪拌機安裝節水裝置，專人負責。 工地設水電管理員，徹底 杜絕水電浪費現象。 工地杜絕使用電爐子。 保證工程質量、降低工程造價措施 為將該住宅樓工程建成邯鄲市市優工程，我公司將在保證工程質量的前提下，采取一系列降低工程造價措施： 我們一定要把施工圖中不符合國家規范和不利于降低工程造價的項目，在圖紙會審會議時提出來，征得設計單位意見，將變更做在開工之前。 工地嚴格執行混凝土、砂漿配合比重量比，工地設兩名計量員。 項目部每天檢查不少于２次，確保在保證工程質量的前提下降低工程造價。 工程不轉包措施 我公司為保證工程不轉包，在公司與建設單位簽定正式合同以后，立即與 該工程項目經理簽定內部合同。并在工程施工過程中，定期對工程進行檢查和調查，防止工程轉包。一旦發現，立即撤消該工程項目經理的職務，并接受公司的其它處分。 建設資金保證措施 為保證復興糧油貿易總公司住宅樓順利進行，我公司特制定建設資金保證措施如下： 本工程實行專款專用，設立工號專用帳號，確保建設資金百分之百用在本工程上。 我公司準備部分流動資金，預防一單建設單位資金不到位時，確保工程能夠連續施工。 公司選派專人對資金進行管理，每月檢查一次。并進行評比。 創優質工程細部處理技術措施 為確保復興區糧貿總公司職工 住宅樓一次創成市優工程，我公司特制定創優質工程細部處理技術措施如下： 公司和項目部針對本公司具體情況，編制項目創優質工程細部處理技術措施。 根據項目優質工程細部處理技術措施，由機修車間制作細部處理專用工具。 組織項目部有關技術骨干人員到秦皇島、任邱參觀部級、省級樣板工程，積極采用仿塑料面油漆工法等先進施工工藝，全面提高工程質量。 協調居民關系措施 為確保本工程按照施工組織設計如期完成，我工地制定如下協調村民關系措施： １ .項目部成立協調村民關系領導小組，由項目經理 趙利軍 任組長， 另設 3 名組員。經常保持同村委員會取得聯系，爭取得到他們的支持。 ２ .充分利用我項目部中部分成員原籍即是該村該鄉之優勢，搞好訪問，溝通思想。