小區(qū)修繕工程施工組織設(shè)計(jì)三標(biāo)段修繕工程施工組織設(shè)計(jì)-資料下載頁(yè)

【導(dǎo)讀】第一章編制前言-------------------------------------------------3. 第二章工程概況和工程特點(diǎn)-------------------------------------5. 第三章施工目標(biāo)及施工部署-------------------------------------6. 第四章施工準(zhǔn)備和現(xiàn)場(chǎng)布置設(shè)想-----------------------------------9. 第六章改造施工中的環(huán)境保護(hù)-------------------------------------14. 六、油漆裝飾工程-----------------------------------------------------------------24

　　

【正文】 程質(zhì)量。 二、工期保證措施 為確保工期計(jì)劃的實(shí)施，滿足業(yè)主對(duì)工程工期的期望目標(biāo)，現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部負(fù)責(zé)對(duì)工期計(jì)劃的全面控制，并根據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃，層層分解制定相應(yīng)保證措施，齊心協(xié)力做好本工程每一個(gè)階段的工作。 加強(qiáng)計(jì)劃的指導(dǎo)是控制進(jìn)度的必要手段，根據(jù)確定的施工總體進(jìn)度控制計(jì)劃 ，編制好月、旬、周施工計(jì)劃，抓住薄弱環(huán)節(jié)及關(guān)鍵工序的起止時(shí)間，注重班組日作計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)，不斷調(diào)整優(yōu)化，以合理的施工組織和最佳的施工方案來(lái)保證進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 認(rèn)真編制各類資源配備供應(yīng)計(jì)劃，保證各種建筑原材料、周轉(zhuǎn)材、勞動(dòng)力和動(dòng)力機(jī)械設(shè)備按工期進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)，滿足工程施工的需求。 要使整個(gè)管理工作規(guī)范化、制度化，做到有章可循，有法可依，現(xiàn)場(chǎng)制定嚴(yán)格的崗位責(zé)任制、質(zhì)量和安全保證制度、作息制度和分配制度，將生產(chǎn)質(zhì)量和職工的切身利益掛鉤，鼓勵(lì)滿勤，分配時(shí)滿勤者與缺勤者拉開(kāi)距離，使施工按照計(jì)劃進(jìn)度有條不紊的進(jìn)行。 做好氣象信息資料收集和分析工作，與氣象部門多聯(lián)系，妥善安排好晴雨天作業(yè)計(jì)劃和施工措施，盡可能消除不利因素的影響，確保均衡施工，使其達(dá)到最終預(yù)期目標(biāo)。 科學(xué)周密組織為基礎(chǔ)，以技術(shù)方案為先導(dǎo)，預(yù)控管理為手段， 獎(jiǎng)罰措施為杠桿，在平行施工、交叉施工，抓住關(guān)鍵，做到不同工種合理穿插。提高工作效率，加快施工進(jìn)度。 接受業(yè)主、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理、質(zhì)檢人員的監(jiān)督，及時(shí)向業(yè)主、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理提供施工作業(yè)計(jì)劃，對(duì)業(yè)主、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理圍繞施工進(jìn)度、技術(shù)、質(zhì)量提出的意見(jiàn)和建議隨時(shí)進(jìn)行調(diào)整。 全力以赴，統(tǒng)一指揮，發(fā)揮項(xiàng)目部能打硬仗的優(yōu)勢(shì) ，調(diào)動(dòng)全員的積極性，以優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明為目標(biāo)，確保計(jì)劃總工期的實(shí)現(xiàn)。 三、安全生產(chǎn)保證措施 本工程項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)工程的文明施工負(fù)責(zé)，并設(shè)立以項(xiàng)目經(jīng)理為主的安全生產(chǎn)施工網(wǎng)絡(luò)。管理網(wǎng)絡(luò)見(jiàn)下圖： 為加強(qiáng)安全生產(chǎn)，貫徹“強(qiáng)化管理、落實(shí)責(zé)任，嚴(yán)肅法規(guī)，消滅違章”的要求，在施工中創(chuàng)造一個(gè)良好的生產(chǎn)、生活環(huán)境，特別在小區(qū)進(jìn)行較大規(guī)模修繕施工中，面大量廣，涉及到不同群體，范圍廣，責(zé)任重大，為保障職工以及小區(qū)全體住戶的身心健康和生命安全，實(shí)項(xiàng)目經(jīng)理 安全員 班組兼職安全員 班組兼職安全員 班組兼職安全員 現(xiàn)安全生產(chǎn)目標(biāo)，制定本措施如下： 建 立現(xiàn)場(chǎng)安全管理措施 1）建立健全安全規(guī)章制度和安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)班子，認(rèn)真執(zhí)行安全生產(chǎn)政策、法令、法規(guī)和安全操作規(guī)程。 2）在正式施工前，對(duì)所有員工進(jìn)行“三級(jí)安全教育”，并結(jié)合小區(qū)內(nèi)施工特點(diǎn)。 3）實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每幢房屋的施工現(xiàn)場(chǎng)要張掛（貼）安全生產(chǎn)標(biāo)語(yǔ)、警語(yǔ)，在小區(qū)主要出入道口設(shè)置安全教育宣傳畫廊，提高廣大住戶自我防護(hù)意識(shí)。 4）設(shè)立專職安全巡視員（兼任文明、衛(wèi)生檢查），檢查各個(gè)施工段面的安全、文明、衛(wèi)生情況，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)、違章有權(quán)責(zé)令停工整改，對(duì)于拒不執(zhí)行的班組或個(gè)人，項(xiàng)目部接到安全巡視員的匯報(bào)后，應(yīng)立即清退出 場(chǎng)，以支持安全巡視員的正常工作，使安全處于有效動(dòng)態(tài)管理之下，確保整個(gè)施工期間小區(qū)安全萬(wàn)無(wú)一失。 現(xiàn)場(chǎng)鋼管爬梯安全措施 1）鋼爬梯搭設(shè)和拆除，原則上當(dāng)天搭設(shè)當(dāng)天拆除，拆除時(shí)嚴(yán)禁高空丟下，而要用繩索掛落至地面。 2）因特殊原因，鋼管爬梯當(dāng)天不能拆除，下午收工時(shí)對(duì)鋼管爬梯 。 3）中午午休對(duì)鋼管爬梯 米以下要采取防護(hù)措施，否則也應(yīng)拆除。對(duì)鋼管爬梯采取上述措施，主要是防止小區(qū)兒童無(wú)知頑耍造成意外事故，需要引起全體員工的高度重視。 4）在鋼管爬梯上拆換水管的操作人員必須系好安全帶。 機(jī)械電氣設(shè)備安全措施 1）各種機(jī)械設(shè)備必須保持良好的電氣性能和運(yùn)行狀態(tài)，不得帶病作業(yè)，并有妥善的養(yǎng)護(hù)措施。 2）所有的電氣機(jī)械設(shè)備均應(yīng)接地，確保安全使用，操作人員必須受過(guò)專業(yè)培訓(xùn)并持有相應(yīng)的操作上崗證。 3）所有的電氣機(jī)械設(shè)備設(shè)備在中午午休以及下午收工時(shí)，必須切斷電源供應(yīng)，確保各類電氣機(jī)械設(shè)備處于無(wú)電氣狀態(tài)。 施工安全措施 1）施工人員要熟悉本工種的安全技術(shù)規(guī)程，在施工中做到不違章作業(yè)，嚴(yán)禁酒后操作。 2）場(chǎng)內(nèi)臨時(shí)供電線路敷設(shè)防 合理、規(guī)范、有序。 3）振動(dòng)器、手提切割機(jī)要有觸電保護(hù)器，電源線應(yīng)架空 ，操作人員應(yīng)穿絕緣鞋或戴絕緣手套。 4）同一腳手架上不允許多人集中操作。 5）鋼窗柵噴燈燒底油，一不準(zhǔn)站在窗臺(tái)上操作，一律采用高凳，二要有防火措施，三是油料在午休及下午收工時(shí)均要集中入庫(kù)存放。 6）在工程項(xiàng)目施工期間，如道路、管道等應(yīng)設(shè)置醒目警視保護(hù)標(biāo)志，提醒行人注意，防止意外事故的發(fā)生。 四、文明施工、減少擾民措施 有關(guān)噪音、灰塵、垃圾、下水防塞，綠化保護(hù)措施見(jiàn)第六章 《修繕施工中的環(huán)境保護(hù)》。 施工作業(yè)段，堅(jiān)持日做日清，落地灰、碎斷磚等下腳料及時(shí)回收使用，建筑垃圾能利用的則按指定地點(diǎn)集中堆放粉碎待 用，不能利用的集中到堆放點(diǎn)及時(shí)清運(yùn)出場(chǎng)。 出場(chǎng)車輛沖洗干凈，不夾帶拋散物，污染小區(qū)內(nèi)外道路，施工機(jī)具用后沖洗上油，保持整潔。 化糞池清淘及下水道的疏通，污物要采用密封車輛或采用大型蛇皮袋密封運(yùn)載出小區(qū)，避免污染沿線道路，確保小區(qū)環(huán)境潔凈。 對(duì)集散材料要采取有效措施，防止小區(qū)環(huán)境的污染。 1）黃砂、石子以一定數(shù)量為單位，在施工點(diǎn)用鋼筋圍護(hù)網(wǎng)進(jìn)行圍護(hù)，防止因人為的因素及自然的因素影響環(huán)境污染，影響住戶正常生活。 2）對(duì)石灰膏及紙巾石灰等散料，可用磚砌或木板圍成一定規(guī)格的堆放點(diǎn)，也可以用鐵皮箱存放，避 免因自然雨水而造成環(huán)境污染，影響住戶的正常生活。 3）水泥采用集中堆放供應(yīng)，施工段、面、點(diǎn)按需領(lǐng)用，午休及下午收工時(shí)回歸集中點(diǎn) —— 庫(kù)房，預(yù)防對(duì)環(huán)境帶來(lái)的污染。 4）磚材，以一定數(shù)量、規(guī)格分段堆放并具有圍護(hù)措施。 在施工的全過(guò)程中不準(zhǔn)野蠻施工，自覺(jué)接受所在社區(qū)居委會(huì)和住戶的監(jiān)督，確保一個(gè)祥和、寧?kù)o、衛(wèi)生、文明、和諧的環(huán)境，為行業(yè)爭(zhēng)光添彩，為企業(yè)添榮譽(yù)。 五、雨、夏季施工措施 （一）雨季施工措施 積極與氣象部門聯(lián)系，了解氣象變化情況，及時(shí)調(diào)整施工部署以適應(yīng)氣象的變化，確保施工的均衡性和連續(xù)性。 雨季 開(kāi)挖基槽，應(yīng)注意邊坡穩(wěn)定，必要時(shí)設(shè)置支撐，施工時(shí)應(yīng)加強(qiáng)邊坡的檢查和支撐的檢查。 雨季施工間段，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)材料堆放點(diǎn)，告別是：石灰膏、黃砂、除按有關(guān)章節(jié)內(nèi)容處理外，尚應(yīng)復(fù)蓋塑料薄膜，防止引起砂塵及石灰膏水污染環(huán)境。 對(duì)小區(qū)道路及彩色道板路面在雨季施工階段工作面不宜過(guò)大，應(yīng)逐段逐片地分期完成，并準(zhǔn)備塑料薄膜等防雨淋的物資，對(duì)路基在控制標(biāo)高后，及時(shí)驗(yàn)收并澆注砼。 雨季施工，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)砼粗細(xì)骨料含水率測(cè)定，及時(shí)調(diào)整用水量。 砌體工程，在雨季期間要注意干濕磚的合理搭配，收工前應(yīng)在墻頂干鋪一層干磚，避免雨 水沖刷砂漿縫。 室外落水管、斗隨拆、隨換、隨結(jié)束，確保屋面雨水有序排泄。 雨天來(lái)臨之前，要檢查整個(gè)工程的排水系統(tǒng)，確保管、溝排水暢通。 （二）夏季施工措施 盛夏季節(jié)施工，隨時(shí)要調(diào)整作業(yè)時(shí)間，原則上采取早上班， 晚下班的作業(yè)方式。 每一個(gè)施工點(diǎn)，要設(shè)密封茶水桶，后勤人員要保證提供足夠的茶水，滿足現(xiàn)場(chǎng)施工人員的欽水需求。 施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置保健箱，配備一般常用藥品及防暑用品，確保員工身體健康。 第十一章 各項(xiàng)管理人員職責(zé) 為使工程項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，明確分工，各盡其責(zé)，通力協(xié)作，齊心協(xié)力，保 證前面所承諾的各項(xiàng)要求，特對(duì)管理人員制訂以下制度： 一、項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé) 在公司或工區(qū)的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)小區(qū)修繕工程的全面工作，努力完成下達(dá)的各項(xiàng)指標(biāo)。 負(fù)責(zé)制訂工程的工作計(jì)劃，并落實(shí)措施。 做好對(duì)職工法制、法律教育，獎(jiǎng)優(yōu)罰劣，關(guān)心職工生活。 定期組織召開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)管理會(huì)議，認(rèn)真執(zhí)行各級(jí)主管部門的有關(guān)規(guī)定。 建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度，抓好規(guī)范化管理。 認(rèn)真組織實(shí)施施工組織設(shè)計(jì)中的各項(xiàng)措施。 二、技術(shù)人員崗位職責(zé) 熟悉修繕工程順序，掌握修繕工程特點(diǎn)，組織編制施工方案，制定各項(xiàng)施工技術(shù)措施。 參與工程圖紙會(huì)審以及各項(xiàng)技術(shù)洽談，向工程負(fù)責(zé)人以及施工人員進(jìn)行技術(shù)交底。 負(fù)責(zé)工程檔案材料收集、歸檔以及工程預(yù)、結(jié)算的編制。 根據(jù)設(shè)計(jì)要求和施工組織方案，嚴(yán)格執(zhí)行施工程序，未經(jīng)設(shè)計(jì)部門同意，決不自行變更。 加強(qiáng)質(zhì)量管理，不違章指揮，下班前按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行對(duì)工程自檢、互檢、交接檢，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，不留隱患。 三、質(zhì)檢員崗位職責(zé) 在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，積極宣傳“質(zhì)量第一”的方針和“用戶第一”的經(jīng)營(yíng)思想，嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)范規(guī)定的質(zhì)量要求和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行驗(yàn)收。 熟悉圖紙，了解設(shè)計(jì)意圖，收集、整 理、記錄工程資料及隱蔽工程驗(yàn)收等工作。 負(fù)責(zé)材料抽樣試驗(yàn)，及時(shí)做好砂漿、砼塊養(yǎng)護(hù)、試壓工作，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的計(jì)量工作，加強(qiáng)對(duì)計(jì)量器具的檢測(cè)。 堅(jiān)持對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收和按照質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)定，執(zhí)行施工規(guī)范和操作程序，反對(duì)粗制爛作。 四、安全員崗位職責(zé) 在項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，牢固樹(shù)立安全第一，預(yù)防為主的思想，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的安全教育工作，實(shí)施安全操作規(guī)程。 對(duì)違章作業(yè)人員有權(quán)制止和教育，對(duì)教育不改者，按規(guī)定給予處罰。 定期檢查開(kāi)展安全教育，組織安全檢查，發(fā)現(xiàn)事故苗頭及時(shí)排除。 發(fā)生事故后，堅(jiān)持三不 放過(guò)的原則，進(jìn)行事故分析，寫出事故報(bào)告，根據(jù)情節(jié)輕重、后果大小，提出處理意見(jiàn)。 五、材料員崗位職責(zé) 按設(shè)計(jì)要求采購(gòu)材料，做到三比一算：即比質(zhì)量、比價(jià)格、比距離，算成本，對(duì)質(zhì)量不好、運(yùn)距遠(yuǎn)、沒(méi)有出廠合格證的不買，以假充好不買，努力做到降低成本。 外出采購(gòu)材料，須經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理同意，做到心中有數(shù)，返回三天內(nèi)與會(huì)計(jì)清帳，嚴(yán)禁挪用公款。 所采購(gòu)回來(lái)的材料，必須經(jīng)過(guò)驗(yàn)收，實(shí)物與發(fā)票無(wú)誤。 提高警惕，嚴(yán)防上當(dāng)受騙，訂貨合同貨到驗(yàn)收合格后付款。 六、預(yù)算員崗位職責(zé) 負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)收支把關(guān)。對(duì)合同、預(yù)算、定額 行使管理職能。 根據(jù)圖紙編制工程預(yù)算、結(jié)算，根據(jù)變更簽證、調(diào)價(jià)文件對(duì)預(yù)算 進(jìn)行調(diào)整。 依據(jù)施工圖紙分部、分項(xiàng)、分層、分段預(yù)算，做好預(yù)測(cè)預(yù)控，按照基礎(chǔ)、主體、裝修進(jìn)行量化考核、實(shí)物對(duì)比、兩算對(duì)比。 根據(jù)圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底、圖紙修改及時(shí)記錄、調(diào)整。 負(fù)責(zé)工程合同管理，對(duì)合同交底，合同變更、合同實(shí)施過(guò)程狀態(tài)評(píng)審、洽商記錄、合同履約延期做好登記臺(tái)帳。 按照?qǐng)D紙計(jì)算工程量，提前開(kāi)具任務(wù)單并及時(shí)下達(dá)。 負(fù)責(zé)工程分包、外委托、外加工的管理，建立收入與支出對(duì)比過(guò)錄臺(tái)帳。 負(fù)責(zé)預(yù)算文件和資料的控制， 按照要求建立各項(xiàng)內(nèi)業(yè)臺(tái)帳、報(bào)表。 第十二章 主要施工管理人員表 機(jī)構(gòu) 項(xiàng)目工程師 姓名 職務(wù) 職稱 證號(hào) 總 部 項(xiàng)目主管 技術(shù)負(fù)責(zé)人 現(xiàn) 場(chǎng) 項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目工程師 質(zhì)量管理 材料管理 計(jì)劃管理 安全管理 施工管理