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ⅹⅹ農業觀光旅游項目可行性研究報告-資料下載頁

2026-07-06 16:16本頁面

【導讀】范建設項目技術指南》。該項目建設的核心是開發建設京郊新型觀光農業旅游。中心，形成面積約4611平方米的生態農業觀光旅游區。景色如畫，是旅游、觀光、休閑的好去處。畝山地，適宜林果業的發展，如胡柚、桃、山核桃等。庫區水源充沛，為種、養業的發展、灌溉創造了有利條件。符合黨中央關于建設社會主義新農村發展戰略的要求。萬，區府良鄉距市區20公里。部和北部是山地、丘陵，東部和南部為沃野平原。最高峰是百花山的百草畔，海拔2035米；最低處是東。房山區位優勢突出，是進出北京的西南大門。房山人文資源、礦產資源、旅游資源、地熱資源豐富，房山歷史悠久，是人類文明的重要發祥地。房山人杰地靈，名人輩出。房山這塊神奇的土地上留下了無數可歌可泣的壯美詩篇。霞云嶺鄉地處北京西南的百花山腳下，屬房山區管轄，發展，地鐵線路延長，地面輕軌鐵路建成，四環、五環通車，施相配套的城市標識系統將全面建立。來華旅游者對中國傳統文化

　　

【正文】景觀的聯合開發。二、策劃方案經過比較分析，將霞云嶺生態旅游區建成為以鴿子臺水庫旅游為主線，以觀光游覽區、休閑娛樂區、美食品嘗區、山區探險區一線四區京郊風情旅游新格局。觀光游覽區突出種類齊全、小巧精致和生態科普特色。突出綜合性、娛樂性和全景式旅游特色。主題活動策劃： *充分利用霞云嶺水果栽植的現有技術力量，加大果樹栽植和品種數量，推出有關果林旅游活動；舉辦 “ 自摘 ” 活動。 *把鴿子臺水庫公園作為休閑度假區，購置卡丁車，沙漠摩托車、水上自行車等游覽設施，舉辦各種形式的旅游活動，增強旅游項目的參與性、娛樂性、互動性。 *舉辦花卉名品、盆景展銷活動。 21 休閑娛樂區利用水果莊園，以純凈的大自然、新鮮豐富的綠色食品為基調，以摘鮮果、品美酒等為形式，在現有基礎上精心規劃建設，形成全季節全天候休閑旅游、餐飲住宿、購物娛樂一體化的水果莊園特色。美食品嘗區主要以現有餐館、農舍為主，以周邊現有餐館、農舍為基礎，以區域的特色食品為品牌，以民俗風情為主線，依托現有管理技術，建設一個大量繁育既可供觀賞又能食用的水庫魚類觀光游覽區。主題活動策劃： *結合農家樂設施開展旅游者自采野菜、培育花卉、飼養動物和自烹美食的活動，使旅游者就地體驗山區生活，品嘗山區可食用動植物。 *舉辦果園觀賞風景、自采鮮果為內容的旅游活動。水面與山區探險區主要以水庫水面娛樂項目為重點，利用當地山區，設計具有刺激性、獵奇性、參與性和互動性為主要特色的旅游活動。 5．鄉村 “ 農家樂 ” 旅游產品策劃 “ 農家樂 ” 旅游具有一定的競爭優勢，主要體現在三個方面 :一是 “ 農家樂 ” 旅游收費較為低廉。由于 “ 農家樂 ” 22 旅游大部分是由農民利用閑置的房屋和生產資料所進行的經營活動 ,相對而言 ,具有投資小、風險小、經營靈活等特點 ,因而收費較為低廉。特別是度假型 “ 農家樂 ” 旅游 ,因其收費合理 ,對城市工薪階層具有較大吸引力。二是交通、通訊較為方便。從目前房山 “ 農家樂 ” 發展情況來看 ,大多數交通通訊較為方便 ,能有效地避免旅游者旅游的長途勞累之苦 ,對于發展城市周邊一日游、二日游 ,極為迅速和方便。三是環境獨特。 “ 農家樂 ” 旅游一般都是依托一個良好的生態環境興建 ,對現代旅游者仍具有較大的吸引力。生態旅游區農業資源極其豐富 ,不同的季節 ,不同的農作物 ,不同的鄉土民俗等都為開發 “ 農家樂 ” 旅游打下了堅實的資源基礎。而且 ,“ 農家樂 ” 旅游對綜合利用水面山區資源和農村農業資源 ,提高農產品附加值 ,幫助農民脫貧致富有著重要作用。對發展 “ 農家樂 ” 旅游 ,農民和一些個體投資者也有較大積極性 ,通過適當引導 ,“ 農家樂 ” 就能進一步擴大規模 ,有望成為我區旅游業發展中的一個強勁的經濟增長點和新的亮點。第七章效益分析一、項目投資本項目的用地期限為 70 年，即 20xx 年 — 2072 年，用地 23 規模為 1090 畝，其中山地 900 畝，耕地 190 畝，規劃原則是堅持可持續發展原則、區域特色原則、科技應用原則、發展旅游和生態保護并重的原則。新農村建設培訓中心及其配套設施總建筑面積平方米，地上 28 層地下 2 層； 408 間客房。計劃投資 3 億元人民幣。建設袖珍賓館，總投資 1000 萬元；建設會議中心，能接待中小會議，最大環境容量 500 人，建筑面積 600 ㎡，總投資 500 萬元。會務餐廳，建筑面積 400 ㎡，總投資 100 萬元。建設休閑療養中心。 100 套，總投資 500 萬元。建設豪華商務休假中心。高檔套房 50 套，總投資 1000萬元。建設生態觀光農業區，總投資 1200 萬元（一期 400 萬元，二期 400 萬元，三期 400 萬元）。水上步行區總投資 200 萬元。水上運動場總投資 1200 萬元，（一期 400 萬元，二期 400萬元，三期 400 萬元）。天然垂釣池?？偼顿Y 400 萬元（一期 200 萬元，二期 200萬元）。人工養殖垂釣池總投資 200 萬元。觀魚池總投資 500 萬元。 24 其它建設項目和管理費用等 1000 萬元。總計投資規模為億元二、效益分析經濟效益：該旅游區綜合各旅游游覽項目、農業科技示范、京郊風光及探險等體驗旅游為一體，具有較高的休閑、娛樂、考察、游覽的價值，對游客具有較強的吸引力，游客的回頭率較高，開發前景樂觀，必將有很好的效益回報。社會效益（ 1）霞云嶺生態農業觀光旅游區，創立了一個全新的可持續發展的生態模式，既鞏固了京郊農業發展成果，又找到了以自然資源、人文資源和民俗風情為綜合開發的突破口，充分利用了房山山區獨特的地理環境優勢，創出了一條以生態環境來開發旅游，以旅游開發來保護環境的路子，對京郊農業和荒山、荒地、水面進行農、牧、林、漁農業自然觀光開發，生態工程建設和利用起到了重要的示范作用。（ 2）培育了新的經濟增長點，既豐富了生態農業和觀光旅游的各項接待設施和功能，又解決了農村富余勞動力的就業問題，同時還帶動了周邊地區經濟及其他相關產業的發展。（ 3）房山生態旅游區經濟效益普遍增長，以 “ 農家樂 ”為主的服務將成為霞云嶺鄉等地農民的主要收入來源之一，農民依靠種植和旅游致富的積極性會普遍高漲。生態農業觀 25 光旅游業還將快速帶動交通運輸、食品工業、建筑業、工藝、手工業、商業、餐飲業、金融業、信息業等相關產業發展。生態環境評估及分析該項目建成后，將形成一個集休閑、度假、娛樂、游覽、觀光、美食為一體的生態農業旅游區，樹立一個全新的山區綠洲形象，增強該區域的水資源涵養功能，保護山區生態和植被，使惡化的生態環境得到有效的遏制和明顯改善，為農業及周邊鄉鎮的發展創造有利條件。

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