短期出租房屋合同及擴展資料-資料下載頁

　　

【正文】 乙方需要調整租賃房屋（指對房屋租賃的樓層、房間進行調整或增、減房屋租賃面積）及附屬設施的，應提前一個月向甲方提出書面申請，甲方根據實際情況給予答復。雙方協商一致，對乙方租賃房屋予以調整或增、減房屋租賃面積的，應簽署補充合同，訂立書面《房屋租賃變動確認書》，并制作清單、繪圖加以說明。乙方提前退租房屋的，應提前三個月向甲方提出書面申請，申請應包括退租房屋的具體日期。甲方同意乙方退租的，雙方應簽署終止協議，簽訂書面《租賃物退租確認書》。租金多退少補，電費自雙方確認的退租之日起按實際使用量結算。若乙方提前退租，但是未履行提前通知義務的，乙方應賠償甲方3個月的房租作為違約金。如因國家政策、政府拆遷征地，法律法規的調整或甲方自身生產業務要求，確需在租賃期限內提前收回乙方租賃的房屋的，應提前一個月通知乙方，乙方將無任何條件在規定時間內搬離。租金多退少補，電費自雙方確認的退租之日起按實際使用量結算。乙方調整租賃房屋或增、減房屋租賃面積及退租房屋的，應按雙方約定的日期遷出，否則自逾期10日（不含10日）始，每逾期一天，應按年房屋租金平均計算的日房屋租金貳倍向甲方賠付違約金。第八條雙方承諾甲方承諾：（1）甲方為其出租房屋所有權或使用權的合法持有人，有權單獨將該房屋依照本合同規定有償租予乙方。（2）出租房屋在交付乙方使用時，結構完整，狀況良好，足供乙方從事本合同所述的用途。乙方承諾：（1）在租賃期內，乙方應遵守中國相關法規，如發生治安、防火、環保等問題，責任自負。若給甲方造成損失的應賠償甲方的損失。（2）在租賃期內，乙方對租賃區域內安全負全責，應遵守甲方治安、消防、安全生產管理規定，保證租賃物及其附屬設施的安全，并由義務接受甲方檢查。（治安消防管理詳見附件）第九條違約責任條款任何一方未履行本協議項下的任何一項條款均被視為違約。任何一方在收到對方具體說明違約情況的書面通知后，如確認違約行為實際存在，則應在十日內對違約行為予以糾正并書面通知對方。如十日內違約方沒有糾正，則守約方有權選擇提前終止合同，但應將終止合同的情形通知對方。同時，違約方應賠償守約方因此而遭受的一切損失。如違約方認為行為不存在，則應在五日內向對方提出書面異議或說明。在此情況下，雙方應對此產生的問題協商解決。協商不成的，按本協議規定的爭議條款解決，違約方應承擔因自己的違約行為給守約方造成的直接經濟損失。第十條保密條款雙方均應對對方的業務資料和信息予以嚴格保密。除根據相關的法律規定應予書面披露的情況以外，未經對方書面許可。任何一方不得向其他公司，企業，組織，個人提供或泄漏與對方業務有關的資料和信息。第十一條不可抗力條款當本協議的履行因任何“不可抗力事件”而被延遲或受到阻礙時，僅就這部分被延遲或被阻礙的履行，一方不需承擔本協議項下的違約責任。“不可抗力事件”是指超過一方所能預見的范圍并在受影響方加以合理的注意之下仍不能避免并不能克服的任何事件，其中包括但不限于地震，火災，爆炸，風暴，洪水，雷擊或戰爭。因發生不可抗力事件導致本協議無法履行或不能全部履行時，遇有上速不可抗力事件并尋求免除本協議項下或本協議任何條款下履約責任的一方應于不可抗力發生的15日內將事故情況通知對方，并應在不可抗力發生的20日內，提供事故詳情及協議全部或部分不能履行或需要延期履行的理由的有效證明文件，并且應在不可抗力及其影響消除后的合理時間內繼續履行協議義務。第十二條爭議解決方式協議如在履行中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，雙方同意將爭議提交有管轄權的人民法院進行裁決。第十三條附則本合同未盡事宜，經雙方共同協商，做出書面的補充協議。本合同附件和合同正文具有同等法律效力，如果附件和正文沖突，以正文為準。本合同一式貳份，雙方各執壹份，具有同等法律效力。附件一：《治安消防管理規定》出租方（甲方）：承租方（乙方）：****年**月**日****年**月**日治安消防管理規定一、為明確甲乙雙方安全方面的權利和義務，保證雙方財產，人身等安全，特作如下規定。二、乙方應嚴格遵守國家的法律，法規和甲方的安全管理制度。三、乙方對承租區域內的治安，消防安全負有全部的管理責任。甲方對乙方承租區域內的治安，消防工作有監督，檢查權利；乙方對甲方提出的安全隱患應及時進行整改。四、乙方與甲方共用一樓或一院的，乙方應到甲方相關部門辦理臨時出入證。乙方應服從管理，自覺接受檢查。五、乙方應保證承租區域內消防，安防設施的正常運行，不得擅自移動，拆遷，遮擋承租區域內的消防，安防設施設備（如消防報警探頭、消防報警按鈕、滅火噴頭、消火栓、滅火器、攝像頭、安防報警探頭等。）等。六、乙方負責承租區域內滅火器的配置和檢測。七、乙方不得堵塞消防通道和出入口，保持其暢通。八、乙方在承租區域內施工必須與甲方簽頂《施工安全責任書》并辦理施工證后方可施工。九、乙方因施工用電，動用明火（如電氣焊、氣割等）使用電纜孔洞應到甲方相關部門辦理審批手續，待甲方批準后方可作業。十、乙方承租區域內發生火災事故應立即報警，組織人員疏散，實施撲救，并及時通知甲方；發生治安刑事案件乙方應及時報警并應通知甲方。十一、本規定作為合同附件之一，與本合同具有同等法律效力。十二、本規定未盡事宜由雙方商定。