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房屋購買權協議書-資料下載頁

2025-10-26 06:20本頁面

　　

【正文】房屋基本情況甲方同意將參加單位集資修建樓房的應得房屋及所附屬結構的購買權、房屋所有權轉讓與乙方，該樓房座落于市小區，樓房為框架結構，樓房用途為民用住宅，建筑面積為平方米。該項目尚未建成，樓層、戶號暫時未定。甲、乙雙方同意，該樓房首期付款共計萬元，由乙方以甲方名義繳納給甲方單位或甲方指定賬戶，其余繳款均按照甲方指定和甲方單位時間和方式要求交納，甲方予以配合。涉及房屋所交納款項均為乙方所籌集和繳納，只是按甲方要求記錄為甲方，甲方對此無異議。第二條房屋購買權轉讓的基本條件甲方同意在轉讓該房屋購買權中，除乙方依甲方單位要求交納房款和相關費用外，甲方本人不收取任何費用。第三條雙方權利及義務本協議簽訂后樓房的所有權歸乙方所有，乙方須承擔交付房款的責任，甲方不再承擔交納房款的責任。如果單位同意由乙方與其簽訂正式商品房買賣合同，甲方必須無條件予以配合辦理相關更名手續。如開發商不同意乙方與其直接簽訂商品房買賣合同，甲方必須繼續以其名義繼續履行相關合同的簽訂，但合同中約定的相關權利與義務由乙方承擔。如果因不可抗力或者其他原因導致單位不能按期交房，或者單位交付的商品房存在質量問題或者重大瑕疵及不論何種原因導致乙方無法辦理房屋所有權證和土地證乙方有權終止本協議的履行，甲方須協助乙方向單位索要已經支付的全部購房款。甲方保證該房屋交接時沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。乙方向房地產產權登記機關申請辦理房地產權屬轉移手續時甲方必須給予協助。如因甲方過失造成乙方不能在天內取得房地產權屬證書的，視為甲方違約，乙方有權退房。甲方必須在乙方提出退房之日起天內將乙方已付購房款款退還給乙方，并向乙方支付違約金元整。該房屋轉讓交易發生的各項稅費，由乙方按照有關規定承擔。房屋轉讓，該房屋所屬土地使用權利、義務和責任依法隨之轉讓。第四條違約責任乙方未按本合同約定的時間付款，甲方有權解除本協議。如果甲方違約，甲方應向乙方支付雙倍違約金共計元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。第五條其他約定事項乙方享有甲方就該房屋應享有的所有優惠、福利待遇，例如水、電、暖等基于房屋產生的各項待遇。乙方接收房屋后，須按時繳納各項費用。不得因遲延交納費用給甲方帶來不便和其他影響。第六條本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力第七條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方約定在涉及房屋所在地法院管轄處理。第八條本合同為甲乙雙方真實意思表示，符合法律規定，具有法律約束力，雙方均不得反悔。第九條本合同一式兩份，雙方各執一份，自甲、乙雙方簽字之日起生效，所執合同均具有同等效力。甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：見證人(簽字蓋章)：年月日

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