維修管理辦法-資料下載頁

　　

【正文】 地相應(yīng)減免文件或優(yōu)惠條件支付。三、校舍建設(shè)與維護(hù)工程的發(fā)包，工程的招投標(biāo)方案在有關(guān)部門備案前應(yīng)報校舍建設(shè)與管理中心審定。、改（擴(kuò)）建工程嚴(yán)格實(shí)行公開委托招投標(biāo)。，實(shí)行直接發(fā)包或清包工等方式進(jìn)行發(fā)包。（公開招標(biāo)、邀請、議標(biāo)、比選、競賽性談判、工程直接發(fā)包、清包工），發(fā)包方案應(yīng)經(jīng)學(xué)校行政會或教師代表大會集體商議后形成書面文件，經(jīng)校舍建設(shè)與管理中心進(jìn)行可行性論證，擬定工程概（預(yù)）算后報教育局審定。符合政府采購的項(xiàng)目，按延邊州政府關(guān)于政府采購的文件執(zhí)行，其他技術(shù)、裝備類材料在政府采購規(guī)定地點(diǎn)無法購買到的，應(yīng)向采購辦提出書面報告，經(jīng)批準(zhǔn)后進(jìn)行采購。實(shí)行清包工的，要確定工人有能力完成施工任務(wù)并可以達(dá)到施工方案的要求。四、校舍建設(shè)與維護(hù)的管理、改（擴(kuò)）建工程必須在簽訂建設(shè)行政主管部門規(guī)定的施工合同，經(jīng)招標(biāo)部門審定備案后辦理質(zhì)量、消防、安全監(jiān)督、施工許可手續(xù)或證件后方可施工，合同中應(yīng)有安全責(zé)任、價款結(jié)算方式和工程量調(diào)整方法的條款，簽訂施工合同之前，應(yīng)把合同文本報校舍建設(shè)與管理中心審定。，對每一道工序特別是隱蔽工程的工程質(zhì)量和工程量進(jìn)行驗(yàn)收、簽證，實(shí)測實(shí)量，較重要的部位驗(yàn)收要請校舍建設(shè)與管理中心共同驗(yàn)收、簽證。并做好驗(yàn)收記錄、測量記錄，保留簽證單，重要工序施工記錄和施工日記，實(shí)行簽到管理制度。，應(yīng)堅(jiān)持按圖施工的原則，嚴(yán)格控制設(shè)計變更，盡量不變更或少變更，若因設(shè)計等原因確需變更，設(shè)計單位應(yīng)提供相應(yīng)圖紙和說明，變更工程量的計價應(yīng)嚴(yán)格按照招標(biāo)文件、施工合同的約定執(zhí)行，超過立項(xiàng)投資規(guī)模3℅以上的必須申請追加投資規(guī)模。、安全措施檢查和施工進(jìn)度、施工質(zhì)量進(jìn)行有效的管理，對監(jiān)理單位經(jīng)常督促，主動及時協(xié)調(diào)工程監(jiān)督部門、設(shè)計部門對工程建設(shè)進(jìn)行檢查指導(dǎo)。除特殊情況經(jīng)項(xiàng)目業(yè)主和教育局同意并報建設(shè)局主管部門備案外不得同意中標(biāo)人變更建造師（項(xiàng)目經(jīng)理）、項(xiàng)目總監(jiān)和主要技術(shù)責(zé)任人，并實(shí)行建造師（項(xiàng)目經(jīng)理）、項(xiàng)目總監(jiān)、主要技術(shù)責(zé)任人押證上崗制度。，經(jīng)常巡視施工現(xiàn)場，在施工過程中發(fā)現(xiàn)意外的工程量增減項(xiàng)目要及時與施工單位簽證，由施工單位提報預(yù)算，核查工程量后交校舍建設(shè)與管理中心審核。業(yè)主和施工單位任何一方不得隨意變更項(xiàng)目方案和隨意調(diào)整工程量及施工部位。五、竣工驗(yàn)收《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》，在施工、監(jiān)理單位、設(shè)計、和學(xué)校各方在初驗(yàn)通過的基礎(chǔ)上，再組織工程參建各方主體組織竣工驗(yàn)收，把驗(yàn)收程序和時間上報質(zhì)量監(jiān)督部門和校舍建設(shè)與管理中心。（1）竣工驗(yàn)收應(yīng)具備：①完成工程設(shè)計和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。②施工單位在工程完工后對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合要求，并提出工程竣工驗(yàn)收報告。工程竣工驗(yàn)收報告應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。③學(xué)校應(yīng)檢查施工單位有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。包括內(nèi)業(yè)資料、質(zhì)量保證材料；施工圖紙、工程預(yù)算；隱蔽工程驗(yàn)收記錄單等方可組織各單位驗(yàn)收。（2）竣工驗(yàn)收應(yīng)按下列程序進(jìn)行。①由領(lǐng)導(dǎo)小組、校舍建設(shè)與管理中心、工程參建各方主體等部門組成竣工驗(yàn)收專業(yè)小組并制定驗(yàn)收方案。②具體程序：（一）召開工程竣工驗(yàn)收會議，學(xué)校、施工單位、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和工程質(zhì)量自評情況，設(shè)計、勘察部門發(fā)表單項(xiàng)質(zhì)量驗(yàn)收意見；（二）審驗(yàn)技術(shù)檔案和施工管理資料；（三）實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量；（四）對工程質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等作出評價，形成驗(yàn)收組人員簽署工程竣工驗(yàn)收意見。，學(xué)校應(yīng)及時提出工程竣工驗(yàn)收報告，工程竣工驗(yàn)收報告主要包括工程概況，學(xué)校執(zhí)行建設(shè)程序情況，對工程勘察、設(shè)計、施工等方面的評價，工程竣工驗(yàn)收時間、程序、內(nèi)容和組織形式，工程竣工驗(yàn)收意見等內(nèi)容并按規(guī)定的時限向建設(shè)行政主管部門進(jìn)行報備。、監(jiān)理、校管中心共同驗(yàn)收，提出整改意見，待施工單位整改完成后填寫《學(xué)校維修工程竣工驗(yàn)收備案表》，由學(xué)校和校管中心備案。六、校舍建設(shè)與維修工程結(jié)算，學(xué)校應(yīng)及時委托有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程結(jié)算審核，在結(jié)算審核定案前由校舍建設(shè)與管理中心審核。小額項(xiàng)目涉及工程項(xiàng)目較簡單的可直接校舍建設(shè)與管理中心審核。，學(xué)校應(yīng)及時對工程內(nèi)業(yè)資料進(jìn)行整理和歸檔，并報送校管中心備案，統(tǒng)一存檔管理。學(xué)校檔案資料的收集嚴(yán)格按《延邊州教育局關(guān)于教育系統(tǒng)新（改、擴(kuò)）建、維修工程項(xiàng)目文件資料歸檔管理細(xì)則》執(zhí)行。七、建設(shè)與維修工程財務(wù)管理《國有建設(shè)單位會計制度》、《基本建設(shè)財務(wù)管理規(guī)定》等有關(guān)法規(guī)。，嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)資金專戶管理，嚴(yán)格工程帳務(wù)核算。，應(yīng)于次月底前做好工程財務(wù)決算。及時把工程資金到位、使用、缺口情況上報教育局。，積極籌措建設(shè)資金，嚴(yán)禁挪用、占用建設(shè)資金。八、校舍使用管理，切實(shí)加強(qiáng)校舍安全檢查，每學(xué)期期初、期末，以及雨期、采暖期來臨之前學(xué)校必須進(jìn)行安全檢查，完善校舍安全排查預(yù)警機(jī)制，做好檢查記錄和歸檔，并及時上報教育局。