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2025-10-26 12:39本頁面

　　

【正文】門或直接向住房公積金管理部門申請，等待住房公積金管理部門審批。（2）簽訂合同、開立存款賬戶。借款申請經住房公積金管理部門審批通過后，由銀行通知借款人簽訂借款合同和擔保合同。選用委托扣款方式還款的借款人須在銀行開立儲蓄卡或信用卡扣款賬戶。（3）辦理抵押登記、投保住房保險。簽訂合同后，應根據國家和當地法律法規，辦理抵押登記及其他必須的手續，抵押登記費用由借款人負擔，抵押期間保險單正本由貸款銀行保管。（4）支用款項。借款人在銀行填制貸款轉存憑據，銀行按借款合同約定，將貸款資金一次或分次劃入售房人在銀行開立的售房款賬戶內，或將貸款資金直接轉入借款人在銀行開立的存款賬戶內。（5）按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，委托銀行分期扣款或到銀行柜面，按期歸還個人公積金住房貸款本息。（6）貸款結清。在貸款到期日前，借款人如提前結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行或住房公積金管理部門提出申請，由住房公積金管理部門審批。貸款結清后，借款人從銀行領取“貸款結清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，并持銀行出具的“貸款結清證明”到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。需要準備的材料：（1）住房公積金個人借款申請書；（2）身份證件（居民身份證、戶口簿或其他身份證件）；（3）所在單位出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料；（4）合法的購買住房的合同；（5）抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明；（6）住房公積金管理部門認可的評估機構出具的抵押物估價報告書；（7）保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；（8）借款人用于購買住房的自籌資金的有關證明；第五篇：公積金購房貸款流程詳解公積金購房貸款流程詳解購房貸款已經成為現在普通購房者買房的首選途徑，在購房貸款的途徑中，公積金貸款已成為最為普遍的貸款方式，但是你對購房貸款的流程了解嗎？如果你正在貸款或者正在準備購房貸款那就一起來看一下購房貸款的流程吧購房貸款流程：住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議。借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。（1）借款人身份證件（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；（2）借款人家庭財產和收入證明；（3）合法的購（建、修）住房合同意向書、協議或其他批準文件；（4）抵押物或資物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或資押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明；（5）有所購（建、修）住房全部價款20%以上的自有資金，并保證用于支付所購（建、修）住房的首付款；（6）自建住房的，應出具計劃、建設、規劃、土地等有關部門的批準文件；（7）對自有住房進行翻建、大修的、應出具自有住房產權證明；（8）有住房資金管理中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；（9）住房資金管理中心規定的其他條件。住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續。受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

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