體育訓練中心可研報告-資料下載頁

【導讀】（二）建設業(yè)主：X市市地產(chǎn)集團。（五）項目建設地址：沙坪壩區(qū)西永組團C標準分區(qū)2-2-1地塊。面積118597m2，其中教學生活設施115597m2、地下車庫3000m2，（九）項目建設期：項目建設期2年。本工程的項目建設和管理工作。作為政府動作土地資產(chǎn)的載體，地產(chǎn)集團通過實施土。例如通大學城、市少年宮、國泰大戲院等。X市地產(chǎn)集團是國有。獨資集團公司，注冊資金20億元。該集團主要承擔建立政府土地勞。動，同時承擔政府的舊城改造任務，并為低保對象提供廉租住房。產(chǎn)集團于20xx年成立，成為政府宏觀調控土地市場的重要機構。（三）《X市市人民政府專題會議紀要》；運動技術學院目前在訓的12個項目的訓練場館。力，促進該項目盡快實施建設，早日發(fā)揮其社會效益。的基礎上籌建了X市市運動技術學院，并根據(jù)市體育局黨組的決定，隊，其中拳擊和田徑的短跑是學院備戰(zhàn)全運會的優(yōu)勢項目。辦公，屆時運動員人數(shù)將達到800余人。

　　

【正文】 陳浩 重大 X 市 市 投 資 咨詢公 司 36 （三）交通條件 X 市 大學城現(xiàn)狀道路主要有 319 國道、陳曾路等。遂渝高速在本區(qū)外的東部和北部通過，繞城高速公路在大學城西部通過成渝、內環(huán)、機場高速公路進入國家高速公路網(wǎng)。根據(jù)《 X 市 大學城控制性詳細規(guī)劃》，大學城內 “五縱四橫 ”的主干道網(wǎng)構成了規(guī)劃區(qū)道路基本骨架，主干道間距在 800 米－ 1200 米，次干路、支路間距一般在 200 米－500 米。 本地塊西臨繞城高速，東臨大學城縱向干道虎曾路，北臨城市干道暨大學城主要交通干道橫一路，北面為 26 寬的城市次干道。地塊東南側設置有一座城市立交，北面設有一公交車 站，交通十分便捷。 （四）水、電、氣條件 大學城范圍內共設 110kV 變電站四座，本項目地塊內有 10kV 開閉所，由地塊北部 110kV 醫(yī)大變電站引出供電。 項目建設初期由虎溪水廠供水，近、遠期由大學城水廠供水，水廠規(guī)模為 1516 萬 m3/d，由虎曾路上敷設的不小于 DN400 的供水干管引入。 虎曾路上輻射有管徑不小于 DN400，坡度不小于 的污水管及雨水管，污水最終排入下游城市污水干管系統(tǒng)，進入污水處理廠進行處理。 陳浩 重大 X 市 市 投 資 咨詢公 司 37 大學城西部規(guī)劃有虎溪配氣站，占地面積約 1 公頃，由 虎曾路上中壓管道（工作壓力為 ，管徑不小于 DN200）引入校區(qū)。 供電、給排水及燃氣均可滿足本項目建設及建成后需要。 陳浩 重大 X 市 市 投 資 咨詢公 司 38 第六章 總體規(guī)劃 一、規(guī)劃設計總體構思 “傳承校園文化內涵，展現(xiàn)時代競技精神 ”是本次規(guī)劃的核心思想。規(guī)劃設計的構思主要來源于對區(qū)域環(huán)境的尊重和對生態(tài)和人文精神的延續(xù)，通過對區(qū)域空間關系的合理安排和對地形地貌的合理保護和利用，結合競技體育訓練、文化教學活動和體育產(chǎn)業(yè)功能特性進行統(tǒng)一規(guī)劃設計。 運動、秩序與景觀是貫穿于整個設計的主題。 “力量、速度、技巧和規(guī)則 ”是現(xiàn)代競技體育運動 的特征，秩序是競技體育在訓練、教學、比賽中的內在特征。規(guī)劃中應強調各種場地、設施、建筑、空間等內部結構的有序性，形成與周邊城市環(huán)境的協(xié)調，力圖達到更高層次上秩序的統(tǒng)一和景觀的開放。通過多方案的比較和對各功能空間細致的推敲組合，以高度的秩序感為前提安排場地關系，各運動空間布局緊湊，視野開闊，同時為校前區(qū)和教學生活區(qū)創(chuàng)造了較為寬松和通透的教學和生活環(huán)境。 規(guī)劃原則： （一）配置合理高效的功能布局結構 經(jīng)過規(guī)劃設計， X 市 市運動技術學院（ X 市 市競技體育訓練中心）的功能特征應是在發(fā)揮教學、訓練集中管理特點的基礎上兼顧 綜合性和開放性。注重產(chǎn)業(yè)開發(fā)理念的運用，強調體育訓練和教學的硬件設施建設所應具備的經(jīng)濟意識和設計理念，在滿足體育場館和教學設施 陳浩 重大 X 市 市 投 資 咨詢公 司 39 工藝要求的同時構建一個現(xiàn)代化的、富于創(chuàng)新活力和進取精神的、具有舒展明朗的空間環(huán)境和獨特個性的競技體育中心。 （二）塑造人性化的、凝聚力強的區(qū)域環(huán)境 注重分析用地與周邊區(qū)域的自然人文特征的關系，遵循以人為本的原則塑造整體環(huán)境，提升競技中心對周邊區(qū)域的人居環(huán)境品質和內在吸引力。建筑群體的安排和構思充分體現(xiàn)時代精神，風格力求簡潔、明快、高雅，同時注意軸線、對景、節(jié)點空間的重點處理。 （三） 組織順暢便捷的道路交通系統(tǒng) 道路交通組織不僅要滿足區(qū)域內部交通聯(lián)系的便捷順暢，也要確保區(qū)域內部交通系統(tǒng)與整個新城區(qū)道路交通系統(tǒng)在功能上的適度區(qū)分與合理銜接。 （四）整體規(guī)劃，分階段有序實施 充分考慮建設項目分階段實施的必要性、可能性、時序安排和相互關系，保證近期開發(fā)建設和中遠期開發(fā)建設能有序進行。 二、空間軸線及功能結構 （一）空間軸線： 設計中使用了縱、橫兩條軸線，南北向縱軸位于保留的兩個山體之間，從南面主入口正對行政辦公和教學樓組成的建筑群，往北通過步行流線通向北大門，構成校園主景；東西向橫軸由以運動 場為主的一系列開敞空間組成，是連接各功能區(qū)的主要軸線。整個設計以東西、南北兩條軸線作為空間組織的基本構架，串聯(lián)起各個功能區(qū)。布局明 陳浩 重大 X 市 市 投 資 咨詢公 司 40 確合理，體現(xiàn)人文精神和場、館、園結合的設計理念。 （二）功能結構： 規(guī)劃地塊的基地特征比較明顯，本規(guī)劃以地形特征為基礎，結合用地與周邊區(qū)域的空間關系來進行整個校園空間結構規(guī)劃：以保留下來的兩個山頭連成的核心綠地作為主景，形成辦公－教學區(qū)背山面水，坐北朝南的主體空間；山頭東、北側安排學生生活區(qū)，圍繞山體休閑綠化空間，與教學區(qū)和運動訓練區(qū)均有便捷的聯(lián)系；以辦公－教學－宿舍形成的環(huán)型構 圖為核心，東部地塊靠近繞城高速，地勢開闊，安排競技訓練場館區(qū)；西面地塊臨大學城南北干線－虎曾路，交通方便，安排教工生活區(qū)。 高、低空間訓練館分別臨南、北道路布置，把遠期修建的游泳跳水館安排在東面臨虎曾路。便于對外開放和體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展。綜合訓練館、田徑訓練館、醫(yī)療科研靠近運動場地和運動員生活區(qū) 布置。 整個項目的規(guī)劃設計除了滿足學院本身的訓練教學生活要求外，更站在 X 市 市競技體育運動全面發(fā)展的高度，營造一個環(huán)境優(yōu)美，充滿文化氣息和體育精神的全民競技體育活動場所。 三、分區(qū)規(guī)劃設計 依據(jù)規(guī)劃地塊的基地地形特征，競技 訓練及教學、生活的功能要求及用地與新城規(guī)劃格局的相互關系，整個校區(qū)劃分為若干組團： （一） 校前區(qū) 包括南校門、入口綠化水景廣場和室外游泳池、游泳跳水訓練館。 陳浩 重大 X 市 市 投 資 咨詢公 司 41 主入口人車分流，入口廣場沿主軸線展開，布置廣場、綠化、水體等景觀設施，強化入口形象。 綜合考慮對外開放的便捷性和競技運動內涵的標識性，把投資大，標識性強，遠期實施的游泳跳水訓練館旋轉在南大門以東，靠近虎曾路立交。 （二）辦公－教學區(qū) 正對南大門，背靠山體綠化，由行政辦公（學院辦公和項目管理中心辦公）、教學、實驗樓、電教樓、圖書館等功能組成。建筑依山而建，錯落 有序，相互之間有外廊連接，形成完善的辦公－教學功能體系，教學樓與學生宿舍區(qū)毗鄰，交通聯(lián)系方便。整組建筑正對校前區(qū)主軸線，背山面水，坐北朝南，呈現(xiàn)上升和圍合的趨勢，成為整個校園空間的核心景觀。 （三）運動員生活服務區(qū) 以圍繞山體綠化布置的 5 棟運動員宿舍（含專業(yè)運動員和業(yè)余運動員宿舍）為主體，包括與北大門相鄰的運動員招待所，生活服務中心，學生食堂等組成，滿足運動員及后備人才梯隊的生活、休閑服務。各建筑單體以山體綠化為核心，利用地形形成的臺地，依山而建形成組團，交通聯(lián)系方便，且照顧到建筑的良好朝向和采光通風間距。 利用保留下來的自然山體形成教學、生活區(qū)的綠化休閑空間，突出校園空間的園林文化氛圍，與辦公教學區(qū)共同構成校園的核心空間。 （四）教工生活區(qū) 位于核心空間以西，靠近虎曾路，并設置單獨的出入口。由 7 棟 陳浩 重大 X 市 市 投 資 咨詢公 司 42 點式和 3 棟板式住宅組成，建筑高度為 11 層。建筑間距大，綠化好，環(huán)境幽靜。內設一個兒童游泳池。臨北面城市道路設置一層門面，為教工生活提供便利。 （五）運動訓練區(qū)（全民健身及體育產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)） 在南北主軸線以西的大片開闊場地上，布置主要的室外運動場地，以室外運動場地為核心布置訓練館。包括綜合體育場，田徑體育場，田徑訓練場， 足球訓練場，曲棍球訓練場，籃球場和網(wǎng)球場， 8個高空間訓練館， 3 個低空間訓練館，室內田徑訓練棚，室內田徑訓練館，綜合訓練和醫(yī)療科研中心。運動訓練區(qū)是競技運動功能的主體部分，同時也是現(xiàn)代體育教學文化的風貌展示區(qū)。 室外場地 室外運動場地所形成的大片開敞空間是該區(qū)域的核心空間，所有室外運動場地均采取正南北向布置，包括： 400 米跑道標準田勁訓練場 2 塊（彎道半徑 米，兩側直道長150 米，東西兩側外設 120 米跳道及沙坑），塑膠跑道，草皮球場。其中靠西側一塊訓練場西邊設主席臺和 5000 人看臺，看臺下部空間作為 各訓練場的附屬用房。靠東側一塊訓練場東跑道與田徑訓練棚并列布置。 兩塊標準足球訓練場（ 105 米 68 米）一塊為天然草皮，另一塊為人工草皮。籃、排、網(wǎng)球場均為塑膠場地。 另外還布置了 3 塊標準曲棍球訓練場， 10 塊網(wǎng)球場和 6 塊籃球場。 陳浩 重大 X 市 市 投 資 咨詢公 司 43 室內場館： 1）室內訓練館：包括 8 個高空間訓練館（訓練項目：籃球、羽毛球、網(wǎng)球、武術套路、蹦床、藝術體操）和 3 個低空間訓練館（訓練項目：拳擊、摔跤、柔道、跆拳道、武術散手、乒乓球）。 考慮到各訓練場館對外開放，開展全民健身活動的便捷性，訓練館全部設在場地外圍，分別臨南，北兩條城 市道路布置，方便對外開放的同時為學校體育產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶來優(yōu)惠便利條件。 經(jīng)濟、合理、緊湊是訓練場館設計的基本要求。因此，在滿足各場館內部訓練和使用空間要求的前提下，把各場館互相并置，交通和輔助功能部分兩兩共用，使布局緊湊，功能合理，投資經(jīng)濟。南北兩個方向采光，通風條件良好。 2）田徑訓練棚、田徑訓練館 綜合考慮區(qū)位、功能和經(jīng)濟性因素，田徑訓練棚與田徑訓練館相鄰修建，位于整個運動訓練區(qū)中部偏東北的位置。 按照田徑訓練規(guī)律， 175 米長的田徑訓練棚呈南北向，沿一塊田徑訓練場的東側跑道布置，內設標準塑膠跑道，與田徑訓 練館共用輔助用房。田徑訓練館內設 200 米標準環(huán)型跑道，考慮到空間的空透性和多用性，看臺采用活動座椅，另外在 米高處設置一圈環(huán)廊，共可容納 2800 人觀看訓練和比賽。 3）綜合訓練館（兼學院禮堂）和醫(yī)療科研中心 綜合訓練館位于運動訓練區(qū)相對居中的位置，除承擔訓練、比賽的功能外還兼做學院禮堂使用。單層，內部可布置三塊并列的籃球場 陳浩 重大 X 市 市 投 資 咨詢公 司 44 地，比賽時改為一塊橫向場地。 1000 人看臺設固定座椅，布置在訓練館長邊。綜合訓練館與醫(yī)療科研中心相連，便于各項科研測試工作的開展，同時醫(yī)療中心相對居中的位置保證了有效的醫(yī)療服務半徑。 4）游泳跳水訓練館 考慮到對外服務的便捷性，游泳跳水訓練館位置靠近校前區(qū)。與室外游泳池緊臨，便于共用設備和輔助用房。館內部設標準游泳池、跳水池、陸上訓練房和相應的輔助用房。 陳浩 重大 X 市 市 投 資 咨詢公 司 45 第七章 豎向設計及道路交通規(guī)劃 一、 豎向規(guī)劃 （一）場地概況 場地呈淺丘陵地貌，局部小山頭和洼地，最高點高程 ，最低點高程 。相對高差 。 （二）設計依據(jù) 市 市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 總平面圖 （三）設計原則 根據(jù)原場地自然狀況，綜合考慮了排水規(guī)劃等要求來確定道路交點標高和場地高程，并保證道路最小縱坡 %，場地最小坡度 %。 地形在每個組團區(qū)域較為平坦，高差跌落較小。 規(guī)劃中考慮以上特點，建筑錯落有致，同時形成韻律，強調整體的序列感，綜合考慮多個節(jié)點的設計，處理好與校區(qū)道路和公共空間的關系。 建筑設計利用高差形成錯層，減少土方量。 山頭采用景觀處理手法，兩級間用景觀帶來處理以形成組團內 陳浩 重大 X 市 市 投 資 咨詢公 司 46 的集中綠化和校區(qū)內居民休閑、停留、交往的場所。 建筑形成一定錯落，減少單調感。 組團內人車分流，景觀面和非景觀面的處理和諧統(tǒng)一。 臺地之間用綠化緩坡連接．使高差過渡自然。 因地制宜，校園