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xx市農村村民建房用地管理暫行規定-資料下載頁

2025-10-26 14:04本頁面

　　

【正文】遷。必需在耕地中取土的，也應按上述規定，報縣人民政府批準，并保存好表土、挖土后要及時平整恢復利用，不準廢棄。發展淡水養殖要盡量利用現有水面，不要毀田造塘，個別確需占用耕地的，事先必須經過縣一級水產主管部門的可行性研究，認可后，按規定辦理用地審批手續。任何單位和個人開山采石，必須向所在公社辦理申報手續，經縣土地管理部門批準后，方可在規定的地點和范圍內作業，搶修水毀工程，可先征得所在公社同意后，補辦審批手續。在城鎮、文物、古跡、風景區及國營公路、橋梁、水利和水電設施附近開山采石，必須報縣人民政府，按國家有關規定審核批準。開采后要搞好水土保持，不準破壞自然資源，影響農田水利和道路。第三章社員住房建設用地第十條第十條各級政府要把村鎮規劃和建設擺上議事日程，加強組織領導，作出部署，定期檢查。各級建委、農委和其他有關部門要密切配合，大力協同，依靠農民自己的力量，在統一規劃下，搞好村鎮建設。第十一條第十一條農房建設，要貫徹“全面規劃，正確引導，依靠群眾、自力更生、因地制宜、逐步建設”的方針，在人民公社領導下，在農業區劃的基礎上，本著相對集中、合理布局、節約土地、有利生產、方便生活、合乎衛生的原則，由生產大隊、生產隊統一規劃，社員大會通過，人民公社審查，報縣、市土地管理部門批準。城市郊區大隊、生產隊社員建房規劃要同時征得城市規劃管理部門的同意。沒有制定建房規劃的，或規劃未經審批的大隊、生產隊的社員，不準擅自建房。第十二條第十二條社員修建住房，要服從規劃，盡量利用宅基地、空地、荒地、山坡地等，不占耕地（包括自留地）、果園。城市郊區，農村集鎮，平原地區和地少人多的地方，提倡建樓房；山區，提倡依山建村。在統一規劃社員建房用地時，先解決無住房困難戶用地，后安排住房擁擠戶用地。凡住房夠用者，不安排用地。社員建房應向生產隊申請，要經生產隊社員大會討論通過，人民公社審核，報縣土地管理部門批準；如確需占用少量耕地（包括自留地）、果園的，必須報縣人民政府批準，并按國家征地補償標準向生產隊繳納補償費。第四章對違反本規定的處理第十三條第十三條自本規定公布之日起，違反本規定的，根據情節輕重，分別進行處理。（一）買賣或變相買賣土地（包括宅基地、自留地、飼料地、自留山）是違法的，一律無效。要沒收全部價款，并對買賣雙方處以罰款，土地由集體收回。對為首策劃買賣集體土地的、轉手倒賣土地牟取暴利的，要從嚴處理，直至追究刑事責任。（二）未經辦理審批手續擅自占用耕地、山地、果園及由集體分配的自留地、飼料地、自留山建造房屋的，根據情節輕重，分別給予賠償經濟損失、罰款、折價歸公、限期拆除、沒收等處理。（三）對違反批準權限、擅自批準征用或占用耕地的，土地管理部門有權拒絕辦理征地手續，并向上級機關控告，對有關人員要追究行政責任。（四）對拒不執行征用耕地的規定，不按規定歸還借用土地的，要負責賠償經濟損失。因擅自建造住房損害農副業生產、農田水利設施或嚴重影響城鄉交通和公共衛生的，要限期拆除，并負責賠償經濟損失。（五）對農村社隊各級干部和國家工作人員，在辦理審批動用耕地過程中，利用職權、接受賄賂、徇私舞弊的，要從嚴從重處理，直至追究刑事責任。對上述違法行為的處理，凡給以罰款，沒收、賠款等經濟處罰的，由縣以上土地管理部門決定；給予行政處分的，按干部管理權限，由主管部門決定；追究刑事責任的，由政法部門依法處理。第十四條第十四條對本規定公布之前，非法買賣或變相買賣的土地，和一九八0年三月以后，未經審批擅自占用耕地建房的，要先進行認真清理，分別情況，作出處理。對在此以前一些情節嚴重，群眾意見大的違法占地事件，也要清查處理。處理原則，可參照本規定辦理。社員之間買賣的土地，凡是未建房的，必須退地還款；未經辦理申報審批手續強行圍基占地的，要自行拆除圍基，退還耕地；已經建房的，參加第十三條（二）項規定處理。對少數憑借權勢侵占耕地建房，包括給子女建房的干部要從嚴處理，不僅要沒收其房屋，而且要給予處分。不準任何單位擅自租用、占用生產隊的耕地，凡租而未用的，一律退回生產隊；已占用的，限期退還。第十五條第十五條對違反本規定的罰款、沒收等款項，要上繳同級財政，用于當地造地，不得移作它用。第十六條第十六條對于檢舉，揭發違反本規定行為的有功人員和單位，應根據情況給予表揚和獎勵。第五章附則第十七條第十七條違反本規定受經濟制裁或刑事處理、行政處分的單位或個人，對處理不服，可以申訴，由上級主管部門或上級人民法院裁決；拒不執行的，要加重處理。第十八條第十八條本規定自公布之日起實行。本規定適用于農村村莊和集鎮。縣城和設鎮建制的鎮不適用本規定。省人民政府過去有關農村建房的規定，如有與本規定不符的，以本規定為準。各市、縣人民政府可根據本規定，結合當地具體的情況，制訂一些補充規定和實施細則。本內容來源于政府官方網站，如需引用，請以正式文件為準。第五篇：農村村民建房用地申請書農村村民建房用地申請書村民委員會：我姓名，現年，全家口人，現在職業，現在住址，現有房屋間，占地面積 m2，因需要建房間，申請在占地（折畝），并請四鄰證明，望審查同意，并納入二OO 年個人建房用地計劃。申請人姓名：住址：鄉鎮（辦）村組二0 年月日

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