某商住小區組織設計doc-編制依據-資料下載頁

【導讀】咨詢時間：全天24小時服務。地址：北京市海淀區知春路1號,學院國際大廈18層

　　

【正文】 標高【恒智天成】～【恒智天成】 m。 ②層：中砂，灰黑色，松散，飽和，含多量淤泥、粗砂，該層層厚【恒智天成】～【恒智天成】 m，層底標高【恒智天成】～【恒智天成】 m。 ③層：粗砂，灰黑色，稍密，飽和，含少量淤泥、細中砂，該層層厚【恒智天成】～【恒智天成】 m，層底標高【恒智天成】～【恒智天成】 m。 ④層：淤泥，灰黑色，流塑，飽和，含多量腐植質及細中粗砂，鉆探揭露該層主要分布在場區西面。該層層厚【恒智天成】～【恒智天成】 m，層底標高【恒智天成】～【恒智天成】 m。 ⑤層：粉質粘土，灰色，可塑，飽和，含多量中粗砂，鉆探揭露該層主要分布在場區西面（鑒 11 孔為縱界），東面缺失，該層層厚【恒智天成】～【恒智天成】m，層底標高【恒智天成】～【恒智天成】 m。 ⑥層：粉土，灰色～黃灰色 ，密實，稍濕，為粗礫砂質，該層層厚【恒智天成】～【恒智天成】 m，層底標高【恒智天成】～【恒智天成】 m。 ⑦層：粗砂，灰色～黃灰色，松散，飽和，含多量礫中砂，層厚【恒智天成】～【恒智天成】 m，層底標高【恒智天成】～【恒智天成】 m。 ⑧層：礫砂，灰色～黃灰色，稍密，局部松散，飽和，含多量粗砂及粘性土。層厚【恒智天成】～【恒智天成】 m，層底標高【恒智天成】～【恒智天成】 m。 ⑨層：粉質粘土，灰黃色，硬塑，濕，含多量中粗砂，層厚【恒智天成】～【恒智天成】 m，層底標高【恒智天成】～【恒智天成】 m。 （ 3）殘積層（ Qel） ①層：粉質粘土，紅棕色（紅黃棕色），硬塑～堅硬，該層層厚【恒智天成】～【恒智天成】 m，層底標高【恒智天成】～【恒智天成】。 基巖部分 場區基巖為【恒智天成】細砂巖、含礫粗砂巖、中砂巖，鉆探揭露基巖主要以細砂巖、含礫粗砂巖為主，間夾薄層中砂巖，為紅棕色，細、粗粒結構，塊狀構造，泥鈣質膠結。強風化巖層面埋深【恒智天成】～【恒智天成】 m，標高【恒智天成】～ 建設工程教育網 咨詢電話： 01082326699 咨詢時間： 全天 24 小時服務 (周六、周日及節假日不休息） 傳 真： 01082330766 Email 地址： 郵 編： 100083 地 址： 北京市海淀區知春路 1 號 ,學院國際大廈 18 層 6 6 【恒智天成】 m，基巖風化程度呈強風化、中風化、微風化反復交替出現的特征（中風化巖多揭露為薄層），巖性亦呈細砂巖、含礫粗砂巖交互出現。 三、場區水文地質 條件 場區地下水主要為第四系砂層孔隙水與巖層裂隙水，第四系砂層地下水水力特點屬承壓水，其成因是由滲入形成財下水穩定水位埋深【恒智天成】～【恒智天成】m。基巖裂隙水亦屬承壓水，其成因是由滲入和裂隙形成。 2. 水電、消防、通風、防雷工程 電氣系統：主要包括低壓配電系統、消防報警及事故廣播系統； 通風空調系統：主要包括空調通風、空調水及防排煙、加壓送風系統； 給排水系統：主要包括消火栓給水系統、生活給水系統、消防噴淋給水系統； 其它：如給排水套管、木盒的預埋及電氣線管、線盒的預埋、電氣防雷系統等。 3. 結構說明 基礎采用沖鉆孔擴底灌注樁，樁長約 25m，樁徑為 、 、 、 、。樁身砼 C30。 本工程采用商品砼。地下室底板厚度為 400mm，側壁板厚度為 350mm，砼采用C40 砼。梁板采用 C30 砼。177。 以上主體砼為 C C3 C C2 C20。外墻為 18 墻，內墻為 1 12 墻， M5 水泥砂漿砌筑。 建設工程教育網 咨詢電話： 01082326699 咨詢時間： 全天 24 小時服務 (周六、周日及節假日不休息） 傳 真： 01082330766 Email 地址： 郵 編： 100083 地 址： 北京市海淀區知春路 1 號 ,學院國際大廈 18 層 7 7 4. 建筑說明 本工程總建筑面積【恒智天成】 m2，其中地下室【恒智天成】 m2。 J、 H、 G 棟為聯體住宅， 30 層高。首層為架空層，層高 ， 2～ 30 層為住宅， 層高 。建筑物屋面高度【恒智天成】 m，建筑物總高度【恒智天成】 m。每棟設 2 部電梯。 K 棟 30 層高。首層為架空層，層高 ， 2 層住宅層高 ， 3～ 30 層為住宅，層高 。建筑物屋面高度【恒智天成】 m，建筑物總高度【恒智天成】m，設 3 部電梯。 L、 M 棟 1～ 3 層為裙樓，首層 ， 3 層 。 L 棟 4～ 28 層為辦公用房，層高 ，建筑物屋面高度【恒智天成】 m，建筑物總高度【恒智天成】m， M 棟設備轉換層 ， 4～ 28 層為住宅，層高 ，建筑物屋 面高度【恒智天成】 m，建筑物總高度【恒智天成】 m。 L棟設 4 部電梯。 M 棟設 3 部電梯。 一層地下室、層高 。設高低壓電房，生活水池、消防水池及泵房，空調機房，車庫。 本工程墻體采用灰砂磚，門窗采用鋁合金門窗及木門，內墻裝飾為水泥砂漿抹灰掃白色乳膠漆，天花水泥砂漿抹灰掃白色乳膠漆，地面抹水泥砂漿，外墻主要貼瓷質釉面磚，裙樓外墻面干掛花崗巖，公共部分墻面貼 300 300 釉面磚，屋面采用膨脹珍珠巖隔熱砌塊，地下室及天面防水采用 APP 防水卷材。 第二節 工程特點 本工程總建筑面積【恒智天成】 m2，一層地下室建筑 面積為【恒智天成】m2。上部結構為 4 棟塔樓， GHJ 為 30 層聯體塔樓， K 棟為 30 層塔樓， L、 M 棟為28 層塔樓。包括土建、水電安裝、消防、空調通風及小區道路。工作面大，工種多。必須全面考慮和優化各專業配置和施工，保證整個工程順利實施和完成。 本工程位于【恒智天成】市舊城區，施工現場施工用地狹小，因此要合理布 建設工程教育網 咨詢電話： 01082326699 咨詢時間： 全天 24 小時服務 (周六、周日及節假日不休息） 傳 真： 01082330766 Email 地址： 郵 編： 100083 地 址： 北京市海淀區知春路 1 號 ,學院國際大廈 18 層 8 8 置臨建用房、材料堆放、加工場地。滿足施工需要。 上部設計為住宅，質量要求嚴，為防止出現“裂”、“滲”、“漏”的質量通病應引起足夠重視。 本工程以“創【恒智天成】市優良樣板工程”作為目標，因此在組織 施工時，特別是在結構、裝飾階段應嚴格控制，精心組織，精心施工。 第三節 施工場地條件 本工程位于【恒智天成】市荔灣區【恒智天成】街地段，“三通一平”已完成。場地標高為【恒智天成】 m，建筑物177。 標高相當于絕對標高【恒智天成】 m。建設單位可提供Ф 100 施工供水管， 630KW 施工用電負荷。施工范圍場外道路可通行材料運輸車輛，供施工設備及材料進場。 第四節 工期目標 根據招標文件要求，完成招標范圍內的全部工程內容的工期為 700 個日歷天。我公司計劃完成的工期為【恒智天成】天。 建設工程教育網 咨詢電話： 01082326699 咨詢時間： 全天 24 小時服務 (周六、周日及節假日不休息） 傳 真： 01082330766 Email 地址： 郵 編： 100083 地 址： 北京市海淀區知春路 1 號 ,學院國際大廈 18 層 9 9 第三章 施工部署 本工程如我公司中標，將由公司挑選 管理經驗豐富、技術水平高、責任心強的優秀管理人員組建工程項目部，從組織上確保嚴格按本施工組織設計制定的各項技術要求，以 ISO9002 的施工質量管理模式，對本工程實施科學規范化的項目管理，加強對施工過程的質量預控工作。公司將本工程列為創優質重點工程，從技術管理，施工力量，機械配置，材料供應，資金調度等方面，全方位對本工程給予支持。由公司技術部、質安部派專人對本工程施工的全過程實施管理和監控，以確保本工程按合同如期竣工，驗收一次達標。 本工程的施工組織管理采用項目部集中管理施工技術、材料供應、專業工種調度、施工 計劃統一安排。 第一節 原則要求 將工程劃分為基坑開挖、支護；基礎工程；地下室工程；主體結構；內外裝修；水、電、消防、通風安裝；道路綠化和收尾竣工 8 個階段。 基坑開挖：將基坑土方分為 A、 B、 C 三個施工段，同時施工。 基礎工程：建立軸線控制網， 8 臺樁機 A、 B、 C 三個施工段同時施工時施工。 地下室工程：按后澆帶的位置劃分為 A、 B、 C 三施工段，同時施工。 建設工程教育網 咨詢電話： 01082326699 咨詢時間： 全天 24 小時服務 (周六、周日及節假日不休息） 傳 真： 01082330766 Email 地址： 郵 編： 100083 地 址： 北京市海淀區知春路 1 號 ,學院國際大廈 18 層 10 10 地下室施工段劃分示意圖 主體結構： GHJ 棟為 A 施工段， K 棟為 B施工段， L棟為 C 施工段， M 棟為 D 施工段。 A、 B、 C、 D 同時施工。 A 施工段按后澆帶位置分為 I、 II、 III 段， B段分為 I、 II 段， D 段分為 I、 II段。合理安排勞動力流水。要密切圍繞模板、鋼筋、砼這三大工序組織施工，注意計算好支模所需材料及鋼筋供應。 內外裝修：在結構完成后全面進入內外裝修，立體交叉作業，安排好各工序的搭接。 水、電、消防、通風安裝：密切配合結構施工，完成預埋套管及樓面預留孔洞工作。合理安排給排水、電氣設備、消防工程、通風工程同土建工程的工序搭接，合理分配工期。 道路綠化：在外裝修完成后安排小區道路的施工，道路施 工分段進行，不影響主體施工。 收尾竣工：要抓緊，抓好修理、收頭，并做好成品保護。 總之，土建、水、電及設備安裝等各工種、工序之間要密切配合，合理安排，組織流水施工，做到連續均衡生產。 建設工程教育網 咨詢電話： 01082326699 咨詢時間： 全天 24 小時服務 (周六、周日及節假日不休息） 傳 真： 01082330766 Email 地址： 郵 編： 100083 地 址： 北京市海淀區知春路 1 號 ,學院國際大廈 18 層 11 11 第二節 施工順序 本工程總體施工順序為： 施工放線→基坑土方開挖、支護→基礎工程→地下室工程→主體鋼筋混凝土結構施工→主體砌磚→室內外裝修→水、電、消防、通風安裝→道路、排水→收尾、清理、退場。 第三節 任務劃分 根據本工程特點，成立現場項目經理部，由項目經理部統一指揮安排施工施工，公司各專業部門配合。水電隊承包水電安裝工程，裝飾隊承 包裝修及裝飾工程。防水工程、消防工程由項目經理部委托專業公司施工。一切工序必須根據項目部安排的綜合進度計劃合理穿插作業。 建設工程教育網 咨詢電話： 01082326699 咨詢時間： 全天 24 小時服務 (周六、周日及節假日不休息） 傳 真： 01082330766 Email 地址： 郵 編： 100083 地 址： 北京市海淀區知春路 1 號 ,學院國際大廈 18 層 12 12 第四章 施工準備 第一節 技術準備 一、做好調查工作 氣象、地形和水文地質的調查 掌握氣象資料，以便綜合組織全年的均衡施工，制定雨季、大風天氣的施工措施；掌握水文地質地形情況，以便采取有效的保證措施。 地下和地上情況的調查 為了確保基礎和結構施工的順利進行，應對建設地區及周圍的地上建筑物的位置、堅固程度、地下構建筑物、高壓輸電線路和地下管線的位置、走向等情況進行調查，以便施工前采取有效措施， 及時進行拆（除）遷、保（防）護。同時還要積極采取措施，降低施工噪音，防止擾民，并及時妥善解決處理問題。 各種物質資源和技術條件的調查 ①由于施工所需物質資源品種多，數量大，故應對各種物質資源的生產和供應情況、價格、品種等進行調查，以便及早進行供需聯系，落實供需要求。 ②由于施工用水、用電量均較大，用電的起動電流大，負荷變化多，移動式、手動式用電機具多，因此，對水源、電源等的供應情況應作詳細調查，包括給水的水源、水量、壓力、接管地點、供電的能力、線路距離等。 二、作好與設計的配合工作。 項目部有關人員認真 學習圖紙，并進行自審、會審工作，以便正確無誤地施工。 通過學習，熟悉圖紙內容，了解設計要求施工達到的技術標準，明確工藝流程。 進行自審，組織各工種的施工管理人員對本工種的有關圖紙審查，掌握和了解圖紙中的細節。 建設工程教育網 咨詢電話： 010823266